immobilie1-ID: 31536729 | Anbieter-ID: 43150107-084951
Vielseitiges Gewerbeareal in Halle-Diemitz – Produktion, Lager & Büroflächen
1.600.000 €
Kaufpreis
1.400 m²
Gesamtfläche
4.709 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbeareal in Halle-Diemitz, in der Otto-Stomps-Straße 13. Die Liegenschaft bietet eine Kombination aus Lager-, Produktions-, Büro- und Wohnflächen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren....
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Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbeareal in Halle-Diemitz, in der Otto-Stomps-Straße 13. Die Liegenschaft bietet eine Kombination aus Lager-, Produktions-, Büro- und Wohnflächen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Aktuell werden Teile des Objekts noch eigengenutzt. Zwei der Hallen sind mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.
Objektdetails:
Mehrere Hallen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ca. 600 m² Gesamtfläche, davon zwei Hallen mit PV-Anlage
Bürokomplex auf zwei Etagen, teilweise klimatisiert – Gesamtfläche 190 m² (EG: 95 m², mit 3 Büroräumen und Empfangsbereich, OG: 95 m² mit 4 Büroräumen), Büro im EG aktuell eigengenutzt
Wohnhaus für Arbeitervermietung – Wohnfläche 120 m²
Beheizt werden die Büro- und Sanitäräume mit einer Gasheizung. Die Hallen 1 und 3 werden mit Warmluftöfen betrieben.
Gute Erschließung – Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation vorhanden
Ausreichend Stellplätze und Rangiermöglichkeiten für Lkw
Nutzungspotenzial:
Diese Immobilie eignet sich ideal als Produktionsstätte, Lager- und Logistikfläche oder Unternehmensstandort. Die vorhandenen PV-Anlagen ermöglichen eine nachhaltige Energienutzung, während das Wohnhaus zusätzliche Einnahmemöglichkeiten durch Vermietung bietet. Grundstücksfläche ist ggf. erweiterbar. Sprechen Sie uns gerne an.
Objektdetails:
Mehrere Hallen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ca. 600 m² Gesamtfläche, davon zwei Hallen mit PV-Anlage
Bürokomplex auf zwei Etagen, teilweise klimatisiert – Gesamtfläche 190 m² (EG: 95 m², mit 3 Büroräumen und Empfangsbereich, OG: 95 m² mit 4 Büroräumen), Büro im EG aktuell eigengenutzt
Wohnhaus für Arbeitervermietung – Wohnfläche 120 m²
Beheizt werden die Büro- und Sanitäräume mit einer Gasheizung. Die Hallen 1 und 3 werden mit Warmluftöfen betrieben.
Gute Erschließung – Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation vorhanden
Ausreichend Stellplätze und Rangiermöglichkeiten für Lkw
Nutzungspotenzial:
Diese Immobilie eignet sich ideal als Produktionsstätte, Lager- und Logistikfläche oder Unternehmensstandort. Die vorhandenen PV-Anlagen ermöglichen eine nachhaltige Energienutzung, während das Wohnhaus zusätzliche Einnahmemöglichkeiten durch Vermietung bietet. Grundstücksfläche ist ggf. erweiterbar. Sprechen Sie uns gerne an.
Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbeareal in Halle-Diemitz, in der Otto-Stomps-Straße 13. Die Liegenschaft bietet eine Kombination aus Lager-, Produktions-, Büro- und Wohnflächen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Aktuell werden Teile des Objekts noch eigengenutzt. Zwei der Hallen sind mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.
Objektdetails:
Mehrere Hallen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ca. 600 m² Gesamtfläche, davon zwei Hallen mit PV-Anlage
Bürokomplex auf zwei Etagen, teilweise klimatisiert – Gesamtfläche 190 m² (EG: 95 m², mit 3 Büroräumen und Empfangsbereich, OG: 95 m² mit 4 Büroräumen), Büro im EG aktuell eigengenutzt
Wohnhaus für Arbeitervermietung – Wohnfläche 120 m²
Beheizt werden die Büro- und Sanitäräume mit einer Gasheizung. Die Hallen 1 und 3 werden mit Warmluftöfen betrieben.
Gute Erschließung – Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation vorhanden
Ausreichend Stellplätze und Rangiermöglichkeiten für Lkw
Nutzungspotenzial:
Diese Immobilie eignet sich ideal als Produktionsstätte, Lager- und Logistikfläche oder Unternehmensstandort. Die vorhandenen PV-Anlagen ermöglichen eine nachhaltige Energienutzung, während das Wohnhaus zusätzliche Einnahmemöglichkeiten durch Vermietung bietet. Grundstücksfläche ist ggf. erweiterbar. Sprechen Sie uns gerne an.
Objektdetails:
Mehrere Hallen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ca. 600 m² Gesamtfläche, davon zwei Hallen mit PV-Anlage
Bürokomplex auf zwei Etagen, teilweise klimatisiert – Gesamtfläche 190 m² (EG: 95 m², mit 3 Büroräumen und Empfangsbereich, OG: 95 m² mit 4 Büroräumen), Büro im EG aktuell eigengenutzt
Wohnhaus für Arbeitervermietung – Wohnfläche 120 m²
Beheizt werden die Büro- und Sanitäräume mit einer Gasheizung. Die Hallen 1 und 3 werden mit Warmluftöfen betrieben.
Gute Erschließung – Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation vorhanden
Ausreichend Stellplätze und Rangiermöglichkeiten für Lkw
Nutzungspotenzial:
Diese Immobilie eignet sich ideal als Produktionsstätte, Lager- und Logistikfläche oder Unternehmensstandort. Die vorhandenen PV-Anlagen ermöglichen eine nachhaltige Energienutzung, während das Wohnhaus zusätzliche Einnahmemöglichkeiten durch Vermietung bietet. Grundstücksfläche ist ggf. erweiterbar. Sprechen Sie uns gerne an.
Kosten
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Kaufpreis1.600.000 €
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Kaufpreis pro m²1.142,86 €
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Käuferprovision5 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartProduktionsfläche
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr2007
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Gesamtfläche (ca.)1.400 m²
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Grundstücksfläche (ca.)4.709 m²
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DachformFlachdach
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FußbodenStein, Laminat, Estrich
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme125
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Ernergiekennwert Wärme230
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2010
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Energiepass gültig bis01.09.2033
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Diemitz in Halle (Saale), einer gut angebundenen und vielseitigen Gegend. Die B100 und A14 in der Nähe bietet eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und umliegenden Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel und der Hauptbahnhof Halle sind bequem...
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Diemitz in Halle (Saale), einer gut angebundenen und vielseitigen Gegend. Die B100 und A14 in der Nähe bietet eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und umliegenden Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel und der Hauptbahnhof Halle sind bequem erreichbar.
In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbeparks und eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Schulen, Kindergärten und Grünanlagen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was den Standort für Wohn- und Gewerbezwecke attraktiv macht.
In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbeparks und eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Schulen, Kindergärten und Grünanlagen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was den Standort für Wohn- und Gewerbezwecke attraktiv macht.
Diemitz in Halle (Saale), einer gut angebundenen und vielseitigen Gegend. Die B100 und A14 in der Nähe bietet eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und umliegenden Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel und der Hauptbahnhof Halle sind bequem erreichbar.
In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbeparks und eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Schulen, Kindergärten und Grünanlagen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was den Standort für Wohn- und Gewerbezwecke attraktiv macht.
In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbeparks und eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Schulen, Kindergärten und Grünanlagen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was den Standort für Wohn- und Gewerbezwecke attraktiv macht.
Halle Sachsen-Anhalt Deutschland (06116)
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Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Franziska Brandtner
Selbstständige Immobilienberaterin
Dölauer Str. 7 06120 Halle (Saale)
E-Mail: franziska.brandtner@db.com
Telefon: 0174 1021989
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
Franziska Brandtner
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Franziska Brandtner
Selbstständige Immobilienberaterin
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E-Mail: franziska.brandtner@db.com
Telefon: 0174 1021989
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Halle/Saale
Internet: h??ps://halle.de/
Anschrift: Am Stadion 5, 06122 Halle
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Ansprechpartner
Frau Franziska Brandtner
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Huttenstraße 76,
06110 Halle (Saale)
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