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immobilie1-ID: 31156417 | Anbieter-ID: 1354

11.555 m² Gewerbegrundstück mit hohen laufenden Einnahmen und weiterem Entwicklungspotential

Halle Deutschland (06116)

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1.950.000 €
Kaufpreis
40
Zimmer
Im Auftrag der Eigentümer verkaufen wir ein attraktives Gewrebegrundstück in sehr guter Lage von Halle (Saale) östlich ds Stadtzentrums. Die Gesamtgröße der Liegenschaft beträgt 11.555 m², zur Zeit wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 143.000,- €... mehr lesen
Im Auftrag der Eigentümer verkaufen wir ein attraktives Gewrebegrundstück in sehr guter Lage von Halle (Saale) östlich ds Stadtzentrums. Die Gesamtgröße der Liegenschaft beträgt 11.555 m², zur Zeit wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 143.000,- € generiert. Ab 1.1.2025 beträgt die kalkulierte Jahresnettokaltmiete ca. 159.157,32 €. Die Gewerbeliegenschaft besitzt weiterhin erhebliches Neubau- und Entwicklungspotential. Eine Vermietung der aktuell zusätzlich verfügbaren 80 Parkplätze oder weitere Neubauten - in dieser exponierten Gewrebelage ist vieles möglich. Gern ein Vor-Ort-Termin, wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Der Energieausweis ist angefordert und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Kosten

  • Kaufpreis
    1.950.000 €
  • Kaufpreisfaktor
    13,64-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    143.000 €
  • Käuferprovision
    3.57 Prozent

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Gewerbe allgemein
  • Hauptobjektart
    Sonstige Immobilie
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    40
  • Nutzfläche (ca.)
    3.000 m²
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Energie

  • Ausgestellt
    ohne

Ausstattung

11.555 m² Gewerbegrundstück bestehend aus Reideburger Str. 42, 06116 Halle und Grenzstraße 27, 06112 Halle - Einzelverkauf oder Gesamtverkauf
Jahresnettokaltmiete IST = ca. 143.000,- €
Grundstücksgröße = 11.555 m²
Aufteilung:
Reideburger 42: Bürogebäude... mehr lesen
11.555 m² Gewerbegrundstück bestehend aus Reideburger Str. 42, 06116 Halle und Grenzstraße 27, 06112 Halle - Einzelverkauf oder Gesamtverkauf
Jahresnettokaltmiete IST = ca. 143.000,- €
Grundstücksgröße = 11.555 m²
Aufteilung:
Reideburger 42: Bürogebäude (erbaut 1976) + Stellplätze + kleine Halle 964 m² Büro + 432 m² Lager
6.355 m² Grundstücksfläche
Gemarkung Diemitz Flur 7, Flurstück 351 2m²
Flur 7, Flurstück 3526.353,00 m²
IST NKM pro Monat 8.528,40 € = JNKM IST 102.340,80 €

Grenzstraße 27, 06112 Halle (Saale)
5.200 m² Grundstücksfläche Gemarkung DiemitzFlur 7, Flurstück 1/7 642 m²
Flur 7, Flurstück 1044.558,00 m²
IST NKM pro Monat 3.380,50 € = JNKM IST 40.566,00 €

Einzelverkauf Reideburger Str. 42 und Grenzstr. 27 möglich. Gesamtverkauf wird favoriisiert. Jahresnettokaltmiete ab 1.1.2025 = ca. 159.157, 32 €.
  • Vermietet
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Reideburger Str. 42
06116 Halle (Saale)

Grenzstr. 27
06112 Halle (Saale)

Exponierte Gewerbelage unweit des halleschen Stadtzentrums und des Hauptbahnhofes, in der nahen Umgebung haben sich Baumärkte, Baustoffgroßhandel, Hotel, Callcenter und weitere... mehr lesen
Reideburger Str. 42
06116 Halle (Saale)

Grenzstr. 27
06112 Halle (Saale)

Exponierte Gewerbelage unweit des halleschen Stadtzentrums und des Hauptbahnhofes, in der nahen Umgebung haben sich Baumärkte, Baustoffgroßhandel, Hotel, Callcenter und weitere bekannte Unternehmen angesiedelt. Sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Europachaussee (A9/ A14) und in alle Richtungen.

Ansprechpartner

Herr Marco Kunert

Am Kirchtor 7, 06108 Halle

Kunert-Immobilien und Dienstleistungs GmbH

Am Kirchtor 7, 6108 Halle

info@kunert-immobilien.de

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marco Kunert


Ludwig-Hupfeld-Str. 16 7
04178 Leipzig
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Tel.: 03456782601
E-Mail: kunert-immobilien@t-online.de
Homepage: https://www.kunert-immobilien.de

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