immobilie1-ID: 31368965 | Anbieter-ID: 58-03-11284
2-Raum Wohnungsglück
148.961 €
Kaufpreis
71,11 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Herzlich Willkommen bei Ihrem Immobilienmakler der Saalesparkasse.
Mein Name ist Sven Obert. Ich bin Ihr zuständiger Wohngebietsmakler für den Norden von Halle (Saale) sowie dem nördlichen Saalekreis..
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Die hier angebotene Zweizimmer-Eigentumswohnung zeichnet sich durch die Kombination aus Lage, modernen Elementen und Ausstattung sowie der Aufteilung der Räume aus. Sie ist damit prädestiniert für das Paar oder den Single mit dem Wunsch nach Ruhe.
Wohnlichkeit und Behaglichkeit sind nur zwei Stichworte, die diese Immobilie mehr als wohnenswert erscheinen lassen. Durch die große Fensterfront im Wohn-und Essbereich mit Westausrichtung gelangt viel Licht in dieses Zimmer und es lassen sich durch den unverbauten Blick traumhafte Sonnenuntergänge auf der Loggia genießen. Daran schließt sich die möblierte Küche an, die einen weiteren kleinen Essbereich beinhaltet. Geräumig ist auch das Schlafzimmer, weshalb es mit seinen Abmaßen verschiedene Raumkonzepte zulässt. Das kompakte und moderne Tageslichtbad mit Wanne lädt ein zum Entspannen ein - auf Wunsch bei geöffnetem Fenster auch mit Ausblick. Vorteilhaft ist der Einbauschrank im Flur der Wohnung, welcher Reinigungsmaterial gut verbergen lässt.
Mehr als praktisch erweisen sich die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, die sich direkt im Objekt bzw. Nachbarobjekt befinden: Edeka, Bäcker, Post, Blumen, Frisör, Getränke etc....
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Wohnlichkeit und Behaglichkeit sind nur zwei Stichworte, die diese Immobilie mehr als wohnenswert erscheinen lassen. Durch die große Fensterfront im Wohn-und Essbereich mit Westausrichtung gelangt viel Licht in dieses Zimmer und es lassen sich durch den unverbauten Blick traumhafte Sonnenuntergänge auf der Loggia genießen. Daran schließt sich die möblierte Küche an, die einen weiteren kleinen Essbereich beinhaltet. Geräumig ist auch das Schlafzimmer, weshalb es mit seinen Abmaßen verschiedene Raumkonzepte zulässt. Das kompakte und moderne Tageslichtbad mit Wanne lädt ein zum Entspannen ein - auf Wunsch bei geöffnetem Fenster auch mit Ausblick. Vorteilhaft ist der Einbauschrank im Flur der Wohnung, welcher Reinigungsmaterial gut verbergen lässt.
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Wohnlichkeit und Behaglichkeit sind nur zwei Stichworte, die diese Immobilie mehr als wohnenswert erscheinen lassen. Durch die große Fensterfront im Wohn-und Essbereich mit Westausrichtung gelangt viel Licht in dieses Zimmer und es lassen sich durch den unverbauten Blick traumhafte Sonnenuntergänge auf der Loggia genießen. Daran schließt sich die möblierte Küche an, die einen weiteren kleinen Essbereich beinhaltet. Geräumig ist auch das Schlafzimmer, weshalb es mit seinen Abmaßen verschiedene Raumkonzepte zulässt. Das kompakte und moderne Tageslichtbad mit Wanne lädt ein zum Entspannen ein - auf Wunsch bei geöffnetem Fenster auch mit Ausblick. Vorteilhaft ist der Einbauschrank im Flur der Wohnung, welcher Reinigungsmaterial gut verbergen lässt.
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Kosten
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Kaufpreis148.961 €
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Käuferprovision3,75 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)71,11 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitab 24.12.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch113,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis16.04.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen voll unterkellerten dreigeschossigen Massivbau mit ausgebauten Dachgeschoss in Ost-West-Ausrichtung. Die schlichte Fassade wird gebrochen durch kleine kleine Loggien zur Straßenseite sowie einen angedeuteten...
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Bei diesem Objekt handelt es sich um einen voll unterkellerten dreigeschossigen Massivbau mit ausgebauten Dachgeschoss in Ost-West-Ausrichtung. Die schlichte Fassade wird gebrochen durch kleine kleine Loggien zur Straßenseite sowie einen angedeuteten Erker, der sich bis ins Dachgeschoss mit seinen Gaupen zieht. Die Zeit der Entstehung der Immobilie spiegelt sich in seiner modernen und alltagstauglichen Ausstattung und dem Erscheinungsbild wieder. Praktisch erweist sich der Fahrstuhl im Haus, der bequemen Zugang zu allen Ebenen gewährleistet.
Die Wohnung verfügt über einen kleinen Eingangsbereich, von dem der Wohn- und Essbereich, das Schlafzimmer und das Bad erreichbar sind. An das Wohnzimmer schließt sich die Küche an. Die Zimmer sind mit einem Mix an Bodenbelägen ausgestattet. Während Bad und Küche gefliest sind, verfügen alle anderen Räume über einen Teppichboden.
In der modernen Bauplanung finden sich fast selbstverständlich Räume im Kellerbereich, die der Hausgemeinschaft zur Verfügung stehen. Neben dem Waschhaus, welches die Waschmaschinen und Trockner der Bewohner beherbergen,, befindet sich ein Trockenraum. Ein Fahrradkeller gehört ebenso zur Ausstattung wie die privaten Kellerräume. Der direkte Zugang zur Tiefgarage mit dem persönlichen Stellplatz machen das Angebot perfekt.
Die Wohnung verfügt über einen kleinen Eingangsbereich, von dem der Wohn- und Essbereich, das Schlafzimmer und das Bad erreichbar sind. An das Wohnzimmer schließt sich die Küche an. Die Zimmer sind mit einem Mix an Bodenbelägen ausgestattet. Während Bad und Küche gefliest sind, verfügen alle anderen Räume über einen Teppichboden.
In der modernen Bauplanung finden sich fast selbstverständlich Räume im Kellerbereich, die der Hausgemeinschaft zur Verfügung stehen. Neben dem Waschhaus, welches die Waschmaschinen und Trockner der Bewohner beherbergen,, befindet sich ein Trockenraum. Ein Fahrradkeller gehört ebenso zur Ausstattung wie die privaten Kellerräume. Der direkte Zugang zur Tiefgarage mit dem persönlichen Stellplatz machen das Angebot perfekt.
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Die Wohnung verfügt über einen kleinen Eingangsbereich, von dem der Wohn- und Essbereich, das Schlafzimmer und das Bad erreichbar sind. An das Wohnzimmer schließt sich die Küche an. Die Zimmer sind mit einem Mix an Bodenbelägen ausgestattet. Während Bad und Küche gefliest sind, verfügen alle anderen Räume über einen Teppichboden.
In der modernen Bauplanung finden sich fast selbstverständlich Räume im Kellerbereich, die der Hausgemeinschaft zur Verfügung stehen. Neben dem Waschhaus, welches die Waschmaschinen und Trockner der Bewohner beherbergen,, befindet sich ein Trockenraum. Ein Fahrradkeller gehört ebenso zur Ausstattung wie die privaten Kellerräume. Der direkte Zugang zur Tiefgarage mit dem persönlichen Stellplatz machen das Angebot perfekt.
Die Wohnung verfügt über einen kleinen Eingangsbereich, von dem der Wohn- und Essbereich, das Schlafzimmer und das Bad erreichbar sind. An das Wohnzimmer schließt sich die Küche an. Die Zimmer sind mit einem Mix an Bodenbelägen ausgestattet. Während Bad und Küche gefliest sind, verfügen alle anderen Räume über einen Teppichboden.
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- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Die Ortslage Trotha ist neben Industriegebiet Nord und der Gottfried-Keller-Siedlung ein weiteres Stadtviertel im Stadtteil Trotha des Stadtbezirks Nord von Halle (Saale) in Sachsen-Anhalt. Sie ist benannt nach dem alten Dorf Trotha, das Anfang des...
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Die Ortslage Trotha ist neben Industriegebiet Nord und der Gottfried-Keller-Siedlung ein weiteres Stadtviertel im Stadtteil Trotha des Stadtbezirks Nord von Halle (Saale) in Sachsen-Anhalt. Sie ist benannt nach dem alten Dorf Trotha, das Anfang des 20. Jahrhunderts nach Halle eingemeindet wurde.
Alt und Neu prägen das Bild dieses Stadtteils. Ruhe und Rastlosigkeit finden sich hier. Genau so verschieden, wie Bratwurststand, der beliebte Grieche oder das Café Stübchen. Der Zoo, der Stadthafen mit seiner industriellen Umgebung oder aber das angrenzende Naturschutzgebiet Franzigmark laden zu Erkundungen ein. Der ehemals triste Ruf von Trotha ist lange Geschichte. Vielmehr ist Trotha beliebter denn je, ob bei Individualisten, Künstlern oder bei Praktikern. Die Mischung aus Gewerbe, Wohnen und Industrie macht es so besonders. Ehemals brach liegende Backsteinruinen haben längst neue Eigentümer, die neues Leben einhauchen. Jeder wird hier sein persönliches Ich wiederfinden. In den letzten Jahrzehnten haben sich zahlreiche Händler und Discounter angesiedelt.
Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt ist durch den öffentlichen Nahverkehr als optimal zu bezeichnen. Über den Bahnhof Trotha verkehren die S-Bahn Mitteldeutschland und Regionalbahnen der Abellio Rail Mitteldeutschland. Die Autobahn A14 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und verbindet so Halle mit Leipzig und Magdeburg auf direktem Wege.
Alt und Neu prägen das Bild dieses Stadtteils. Ruhe und Rastlosigkeit finden sich hier. Genau so verschieden, wie Bratwurststand, der beliebte Grieche oder das Café Stübchen. Der Zoo, der Stadthafen mit seiner industriellen Umgebung oder aber das angrenzende Naturschutzgebiet Franzigmark laden zu Erkundungen ein. Der ehemals triste Ruf von Trotha ist lange Geschichte. Vielmehr ist Trotha beliebter denn je, ob bei Individualisten, Künstlern oder bei Praktikern. Die Mischung aus Gewerbe, Wohnen und Industrie macht es so besonders. Ehemals brach liegende Backsteinruinen haben längst neue Eigentümer, die neues Leben einhauchen. Jeder wird hier sein persönliches Ich wiederfinden. In den letzten Jahrzehnten haben sich zahlreiche Händler und Discounter angesiedelt.
Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt ist durch den öffentlichen Nahverkehr als optimal zu bezeichnen. Über den Bahnhof Trotha verkehren die S-Bahn Mitteldeutschland und Regionalbahnen der Abellio Rail Mitteldeutschland. Die Autobahn A14 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und verbindet so Halle mit Leipzig und Magdeburg auf direktem Wege.
Die Ortslage Trotha ist neben Industriegebiet Nord und der Gottfried-Keller-Siedlung ein weiteres Stadtviertel im Stadtteil Trotha des Stadtbezirks Nord von Halle (Saale) in Sachsen-Anhalt. Sie ist benannt nach dem alten Dorf Trotha, das Anfang des 20. Jahrhunderts nach Halle eingemeindet wurde.
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06118 Halle · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Sven Obert
Saalesparkasse
Rathausstraße 5,
06108 Halle (Saale)
06108 Halle (Saale)
Rathausstraße 5-6 ,
06108 Halle
06108 Halle
0345 232-1475
Saalesparkasse
Rathausstraße 5-6 ,
06108 Halle
06108 Halle
0345 232-1450
sven.obert@saalesparkasse.de
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