immobilie1-ID: 31517947 | Anbieter-ID: JG-1781-2025-WK
Attraktive 2-Raumwohnung am Landrain!
79.500 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese einladende 2-Raumwohnung in Halle (Saale) bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente in einer attraktiven Lage. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte...
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Diese einladende 2-Raumwohnung in Halle (Saale) bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente in einer attraktiven Lage. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihren gepflegten Zustand.
Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Platz im Freien schafft. Das ebenfalls großzügig geschnittene Schlafzimmer sorgt für ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Die Küche ist im klassischen Altneubau Stil aus den 1960er Jahren geschnitten und bietet somit eine funktionale Raumnutzung. Das Badezimmer ist mit einer Wanne sowie einem Fenster ausgestattet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Eine separate Gasetagenheizung ermöglicht eine individuelle Regulierung der Raumtemperatur.
Besonders hervorzuheben ist die Lage der Wohnung: Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an wichtige Verkehrsachsen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet somit eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Platz im Freien schafft. Das ebenfalls großzügig geschnittene Schlafzimmer sorgt für ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Die Küche ist im klassischen Altneubau Stil aus den 1960er Jahren geschnitten und bietet somit eine funktionale Raumnutzung. Das Badezimmer ist mit einer Wanne sowie einem Fenster ausgestattet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Eine separate Gasetagenheizung ermöglicht eine individuelle Regulierung der Raumtemperatur.
Besonders hervorzuheben ist die Lage der Wohnung: Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an wichtige Verkehrsachsen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet somit eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Diese einladende 2-Raumwohnung in Halle (Saale) bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente in einer attraktiven Lage. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihren gepflegten Zustand.
Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Platz im Freien schafft. Das ebenfalls großzügig geschnittene Schlafzimmer sorgt für ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Die Küche ist im klassischen Altneubau Stil aus den 1960er Jahren geschnitten und bietet somit eine funktionale Raumnutzung. Das Badezimmer ist mit einer Wanne sowie einem Fenster ausgestattet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Eine separate Gasetagenheizung ermöglicht eine individuelle Regulierung der Raumtemperatur.
Besonders hervorzuheben ist die Lage der Wohnung: Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an wichtige Verkehrsachsen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet somit eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Platz im Freien schafft. Das ebenfalls großzügig geschnittene Schlafzimmer sorgt für ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Die Küche ist im klassischen Altneubau Stil aus den 1960er Jahren geschnitten und bietet somit eine funktionale Raumnutzung. Das Badezimmer ist mit einer Wanne sowie einem Fenster ausgestattet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Eine separate Gasetagenheizung ermöglicht eine individuelle Regulierung der Raumtemperatur.
Besonders hervorzuheben ist die Lage der Wohnung: Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an wichtige Verkehrsachsen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet somit eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Kosten
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Kaufpreis79.500 €
-
Kaufpreis pro m²1.590 €
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Hausgeld pro Monat149 €
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KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57% Prozent inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Teppich, PVC/Linoleum
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch76,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis20.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 2-Raumwohnung
- ca. 50 m²
- gepflegter Zustand
- Balkon
- Erdgeschoss
- Gasetagenheizung
- geräumiges Wohnzimmer
- Bad mit Wanne und Fenster
- unterkellert
- ca. 50 m²
- gepflegter Zustand
- Balkon
- Erdgeschoss
- Gasetagenheizung
- geräumiges Wohnzimmer
- Bad mit Wanne und Fenster
- unterkellert
- 2-Raumwohnung
- ca. 50 m²
- gepflegter Zustand
- Balkon
- Erdgeschoss
- Gasetagenheizung
- geräumiges Wohnzimmer
- Bad mit Wanne und Fenster
- unterkellert
- ca. 50 m²
- gepflegter Zustand
- Balkon
- Erdgeschoss
- Gasetagenheizung
- geräumiges Wohnzimmer
- Bad mit Wanne und Fenster
- unterkellert
- Keller
Lage
Landrain 58, 06118 Halle.
Landrain 58, 06118 Halle.
06118 Halle · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 76.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 20.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 76.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 76.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Dieser ist gültig bis 20.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 76.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 76.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Dieser ist gültig bis 20.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 76.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Jan Gerliz
3A Immobilien Halle - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
Herrenstraße 20,
06108 Halle
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Herrenstraße 20,
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06108 Halle
+49 345 209331-24
3A Immobilien Halle - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
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0345 20 93 31- 0
j.gerliz@3a-halle.de
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