Das zweigeschossige Haus mit ausgebauten Dachgeschoss wurde 1930 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 2007 ( Fenster, Dacheindeckung) und 2017 (Heizungsanlage) schon saniert. Gas-, Wasser-und Elektrohausanschlüsse sind ebenfalls neu....
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Das zweigeschossige Haus mit ausgebauten Dachgeschoss wurde 1930 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 2007 ( Fenster, Dacheindeckung) und 2017 (Heizungsanlage) schon saniert. Gas-, Wasser-und Elektrohausanschlüsse sind ebenfalls neu. Jedoch müssen hier die Stromzähler noch installiert werden.
Der Innenausbau ist als renovierungsbedürftig zu beschreiben. Aktuell gibt die Aufteilung der Grundrisse 2 Wohneinheiten mit ca. 169 m2 her. Also ideal für Generationswohnen! Das Zweifamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über Staufläche im Nebengelass. Auf dem Grundstück wurde eine kleine Terrassensitzfläche geschaffen.
Wohnebene EG Hier befindet sich eine klassische Zweizimmerwohnung mit Küche und Bad.
Wohnebene OG und DG Beide Wohnebenen (OG und DG) verfügen zusammen über 4 Zimmer, zwei Bädern, wobei ein Bad schon modernisiert wurde und einer großen Wohnüche. Im Übrigen ist hier schon eine moderne Einbauküche vorhanden.
Das zweigeschossige Haus mit ausgebauten Dachgeschoss wurde 1930 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 2007 ( Fenster, Dacheindeckung) und 2017 (Heizungsanlage) schon saniert. Gas-, Wasser-und Elektrohausanschlüsse sind ebenfalls neu. Jedoch müssen hier die Stromzähler noch installiert werden.
Der Innenausbau ist als renovierungsbedürftig zu beschreiben. Aktuell gibt die Aufteilung der Grundrisse 2 Wohneinheiten mit ca. 169 m2 her. Also ideal für Generationswohnen! Das Zweifamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über Staufläche im Nebengelass. Auf dem Grundstück wurde eine kleine Terrassensitzfläche geschaffen.
Wohnebene EG Hier befindet sich eine klassische Zweizimmerwohnung mit Küche und Bad.
Wohnebene OG und DG Beide Wohnebenen (OG und DG) verfügen zusammen über 4 Zimmer, zwei Bädern, wobei ein Bad schon modernisiert wurde und einer großen Wohnüche. Im Übrigen ist hier schon eine moderne Einbauküche vorhanden.
Kosten
Kaufpreis
239.900 €
Kaufpreis pro m²
1.419,53 €
Käuferprovision
keine zusätzliche Käuferprovision
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Zweifamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1930
Zimmer (gesamt)
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Wohnfläche (ca.)
169 m²
Gesamtfläche (ca.)
210 m²
Grundstücksfläche (ca.)
215 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Bad
Duschbad, Badewanne
Anzahl Etagen
3
Fußboden
Fliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
339,7 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1930
Energiepass gültig bis
15.03.2033
Energieeffizienzklasse
H
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Gas
Ausstattung
Keller
Lage
Halle-Dölau zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Stadtgebiet Halle mit sehr guter Infrastruktur. Vorhanden sind genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bus, Kindereinrichtungen, Apotheke, Ärzte, Krankenhaus, Post, Sportplatz, Bäckere...
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Halle-Dölau zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Stadtgebiet Halle mit sehr guter Infrastruktur. Vorhanden sind genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bus, Kindereinrichtungen, Apotheke, Ärzte, Krankenhaus, Post, Sportplatz, Bäckerei, Gaststätten und mehr. Das Landschaftsschutzgebiet Dölauer-Heide befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Halle-Dölau zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Stadtgebiet Halle mit sehr guter Infrastruktur. Vorhanden sind genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bus, Kindereinrichtungen, Apotheke, Ärzte, Krankenhaus, Post, Sportplatz, Bäckerei, Gaststätten und mehr. Das Landschaftsschutzgebiet Dölauer-Heide befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Wilhelm-Biehl-Straße 14
· 06120 Halle / Dölau
· Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.3.2033. Endenergiebedarf beträgt 339.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.3.2033. Endenergiebedarf beträgt 339.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist H.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.3.2033. Endenergiebedarf beträgt 339.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist H.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
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