immobilie1-ID: 31370819 | Anbieter-ID: 1500
Hochwertig sanierte Denkmal-Villa mit 3 Wohneinheiten und 3 Garagen auf 1637 m² Grundstück
900.000 €
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche
1.637 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir eine attraktive Villa in bester Lage von Halle (Saale), direkt gegenüber des Naherholungsgebietes Heide. Die attraktive Wohnlage in der Waldstraße zeichnet sich durch hochwertige Bebauung mit Einfamilien-,...
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Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir eine attraktive Villa in bester Lage von Halle (Saale), direkt gegenüber des Naherholungsgebietes Heide. Die attraktive Wohnlage in der Waldstraße zeichnet sich durch hochwertige Bebauung mit Einfamilien-, Mehrfamilienhäusern und Villen aus. Die Wohnlage ist excellent. Die Villa besteht aus 3 Wohnungen, 2 Wohneinheiten besitzen eine Wohnfläche von jeweils ca. 135 m², die Wohneinheit im 2. Obergeschoß hat eine Größe von ca. 80 m². Die Liegenschaft besitzt 3 Garagen und einen herrlichen Garten.
Jahresnettokaltmiete = ca. 45.000,- €, bei Vollvermietung und kalkulierten 10 €/ m² plus Garagenmete, aktuell sind 2 der 3 Wohnungen verfügbar, in sofern die ideale Liegenschaft für Selbstnutzer
Ob zur Selbstnutzung durch eine Käufergemeinschaft, zur teilweisen Selbstnutzung und zusätzlicher Vermietung oder als Anlageimmobilie - ein Top-Objekt in bevorzugter Wohnlage von Halle-Saale.
Jahresnettokaltmiete = ca. 45.000,- €, bei Vollvermietung und kalkulierten 10 €/ m² plus Garagenmete, aktuell sind 2 der 3 Wohnungen verfügbar, in sofern die ideale Liegenschaft für Selbstnutzer
Ob zur Selbstnutzung durch eine Käufergemeinschaft, zur teilweisen Selbstnutzung und zusätzlicher Vermietung oder als Anlageimmobilie - ein Top-Objekt in bevorzugter Wohnlage von Halle-Saale.
Kosten
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Kaufpreis900.000 €
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Käuferprovision4.76 Prozent
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Zimmer12
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Balkon2.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)350 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.637 m²
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Nutzfläche (ca.)100 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Stellplätze3
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Garage3
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Die Liegenschaft ist ein hochwertig saniertes Denkmal mit exklusiver Ausstattung und verfügt über 3 Wohneinheiten sowie 3 Garagen.
Die Liegenschaft ist ein hochwertig saniertes Denkmal mit exklusiver Ausstattung und verfügt über 3 Wohneinheiten sowie 3 Garagen.
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
06120 Halle (Saale)
Die Villa befindet sich in exponierter Lage gegenüber der Dölauer Heide, eine der begehrtesten Wohngegenden in Halle (Saale). Die angenehme und bevorzugte Wohnlage zeichnet sich durch gepflegte Villen, Ein- und Mehrfamilienhäuser... mehr lesen
Die Villa befindet sich in exponierter Lage gegenüber der Dölauer Heide, eine der begehrtesten Wohngegenden in Halle (Saale). Die angenehme und bevorzugte Wohnlage zeichnet sich durch gepflegte Villen, Ein- und Mehrfamilienhäuser... mehr lesen
06120 Halle (Saale)
Die Villa befindet sich in exponierter Lage gegenüber der Dölauer Heide, eine der begehrtesten Wohngegenden in Halle (Saale). Die angenehme und bevorzugte Wohnlage zeichnet sich durch gepflegte Villen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und die Nähe zur Dölauer Heide aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Innenstadt von Halle ist ebenfalls schnell erreichbar.
Die Villa befindet sich in exponierter Lage gegenüber der Dölauer Heide, eine der begehrtesten Wohngegenden in Halle (Saale). Die angenehme und bevorzugte Wohnlage zeichnet sich durch gepflegte Villen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und die Nähe zur Dölauer Heide aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Innenstadt von Halle ist ebenfalls schnell erreichbar.
Waldstr. · 06120 · Halle · Deutschland
Sonstiges
Es gilt als Denkmal der Ausnahmetatbestand des GEG, ein Energieausweis ist für den Verkauf nicht erforderlich.
Es gilt als Denkmal der Ausnahmetatbestand des GEG, ein Energieausweis ist für den Verkauf nicht erforderlich.
Ansprechpartner
Herr Marco Kunert
Kunert-Immobilien und Dienstleistungs GmbH
Am Kirchtor 7,
06108 Halle
06108 Halle
Am Kirchtor 7,
6108 Halle
6108 Halle
0345-6782600
Kunert-Immobilien und Dienstleistungs GmbH
Am Kirchtor 7,
6108 Halle
6108 Halle
03456782601
info@kunert-immobilien.de