immobilie1-ID: 31124599 | Anbieter-ID: 1333
Traumhafte Villa (bezugsfertig) in ruhiger Wohnlage von Halle-Dölau - Zufahrt über Privatstraße
1.300.000 €
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche
843 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir eine neuwertige luxuriöse Villa in exklusiver und ruhiger Wohnlage von Halle-Dölau. Die Liegenschaft verfügt über 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, mit einer Wohnfläche von ca. 215 m² und etwa 31 m²...
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Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir eine neuwertige luxuriöse Villa in exklusiver und ruhiger Wohnlage von Halle-Dölau. Die Liegenschaft verfügt über 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, mit einer Wohnfläche von ca. 215 m² und etwa 31 m² Nebenflächen. Die Grundstücksgröße beträgt 843 m². Die Luxusvilla wurde durch vollständigen Umbau und Erweiterung einer ehemaligeen Bauhaus-Bestandsvilla hochwertig und zeitgemäß saniert, die komplette Technik, Innenausstattung, Dämmung und Energiekonzept entspricht dem technischen Standard eines hochwertigen Neubaus. Lassen Sie sich durch eine unverbindliche Besichtigung, gerne auch am Wochenende, von der Qualität und Einmaligkeit der Liegenschaft überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung:
Tel. / WhatsApp: 01525-2126247
Email: info@kunert-immobilien.de
Die Liegenschaft ist für Halle (Saale), was Qualität und technischen Standard betrifft, außergewöhnlich und in dieser Lage einmalig. Solten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, können wir gerne den Kontakt zu einem seriösen Finanzierungspartner herstellen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Verhandlungen mit dem Verkäufer, so bald die positive Entscheidung zum möglichen Erwerb der Villa (nach einer Besichtigung) gefallen ist.
Die Villa Humbold 4 könnte auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, technische Details können wir gerne vor Ort besprechen.
Die benachbarte Villa Humbold 6 ist ebenfalls neuwertig und wird durch uns verkauft, es wäre auch ein Erwerb beider Liegenschaften im Paket mit einem zusätzlich angrenzenden Grundstück möglich, die gesamte Gundstücksgröße würde dann ca. 8.080 m² betragen. Diese Option wäre geeignet für eine Käufergemeinschaft aus 2 - 3 Erwerbern oder eine größere Familie, die Ihr privates Refugium mit 2 exklusiven Luxusvillen und einem großen Grundstück erwerben möchte. Sprechen Sie uns an, wir stimmen alle Fragen und Wünsche mit dem Verkäufer ab.
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Die Liegenschaft ist für Halle (Saale), was Qualität und technischen Standard betrifft, außergewöhnlich und in dieser Lage einmalig. Solten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, können wir gerne den Kontakt zu einem seriösen Finanzierungspartner herstellen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Verhandlungen mit dem Verkäufer, so bald die positive Entscheidung zum möglichen Erwerb der Villa (nach einer Besichtigung) gefallen ist.
Die Villa Humbold 4 könnte auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, technische Details können wir gerne vor Ort besprechen.
Die benachbarte Villa Humbold 6 ist ebenfalls neuwertig und wird durch uns verkauft, es wäre auch ein Erwerb beider Liegenschaften im Paket mit einem zusätzlich angrenzenden Grundstück möglich, die gesamte Gundstücksgröße würde dann ca. 8.080 m² betragen. Diese Option wäre geeignet für eine Käufergemeinschaft aus 2 - 3 Erwerbern oder eine größere Familie, die Ihr privates Refugium mit 2 exklusiven Luxusvillen und einem großen Grundstück erwerben möchte. Sprechen Sie uns an, wir stimmen alle Fragen und Wünsche mit dem Verkäufer ab.
Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir eine neuwertige luxuriöse Villa in exklusiver und ruhiger Wohnlage von Halle-Dölau. Die Liegenschaft verfügt über 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, mit einer Wohnfläche von ca. 215 m² und etwa 31 m² Nebenflächen. Die Grundstücksgröße beträgt 843 m². Die Luxusvilla wurde durch vollständigen Umbau und Erweiterung einer ehemaligeen Bauhaus-Bestandsvilla hochwertig und zeitgemäß saniert, die komplette Technik, Innenausstattung, Dämmung und Energiekonzept entspricht dem technischen Standard eines hochwertigen Neubaus. Lassen Sie sich durch eine unverbindliche Besichtigung, gerne auch am Wochenende, von der Qualität und Einmaligkeit der Liegenschaft überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung:
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Die Liegenschaft ist für Halle (Saale), was Qualität und technischen Standard betrifft, außergewöhnlich und in dieser Lage einmalig. Solten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, können wir gerne den Kontakt zu einem seriösen Finanzierungspartner herstellen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Verhandlungen mit dem Verkäufer, so bald die positive Entscheidung zum möglichen Erwerb der Villa (nach einer Besichtigung) gefallen ist.
Die Villa Humbold 4 könnte auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, technische Details können wir gerne vor Ort besprechen.
Die benachbarte Villa Humbold 6 ist ebenfalls neuwertig und wird durch uns verkauft, es wäre auch ein Erwerb beider Liegenschaften im Paket mit einem zusätzlich angrenzenden Grundstück möglich, die gesamte Gundstücksgröße würde dann ca. 8.080 m² betragen. Diese Option wäre geeignet für eine Käufergemeinschaft aus 2 - 3 Erwerbern oder eine größere Familie, die Ihr privates Refugium mit 2 exklusiven Luxusvillen und einem großen Grundstück erwerben möchte. Sprechen Sie uns an, wir stimmen alle Fragen und Wünsche mit dem Verkäufer ab.
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Die Liegenschaft ist für Halle (Saale), was Qualität und technischen Standard betrifft, außergewöhnlich und in dieser Lage einmalig. Solten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, können wir gerne den Kontakt zu einem seriösen Finanzierungspartner herstellen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Verhandlungen mit dem Verkäufer, so bald die positive Entscheidung zum möglichen Erwerb der Villa (nach einer Besichtigung) gefallen ist.
Die Villa Humbold 4 könnte auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, technische Details können wir gerne vor Ort besprechen.
Die benachbarte Villa Humbold 6 ist ebenfalls neuwertig und wird durch uns verkauft, es wäre auch ein Erwerb beider Liegenschaften im Paket mit einem zusätzlich angrenzenden Grundstück möglich, die gesamte Gundstücksgröße würde dann ca. 8.080 m² betragen. Diese Option wäre geeignet für eine Käufergemeinschaft aus 2 - 3 Erwerbern oder eine größere Familie, die Ihr privates Refugium mit 2 exklusiven Luxusvillen und einem großen Grundstück erwerben möchte. Sprechen Sie uns an, wir stimmen alle Fragen und Wünsche mit dem Verkäufer ab.
Kosten
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Kaufpreis1.300.000 €
-
Käuferprovision3.57 Prozent
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)215 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)843 m²
-
Nutzfläche (ca.)31 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf34,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis22.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und integrierte Fliegengitter
- Bodenbeläge: Eichen-Dielenparkett und Marmor-Feinsteinbelag
- Wandbelag: Feinsteinbelag im Großformat in Bädern/WC.
- Heizungsanlage mit Luftwärmepumpe der Marke... mehr lesen
- Bodenbeläge: Eichen-Dielenparkett und Marmor-Feinsteinbelag
- Wandbelag: Feinsteinbelag im Großformat in Bädern/WC.
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- Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und integrierte Fliegengitter
- Bodenbeläge: Eichen-Dielenparkett und Marmor-Feinsteinbelag
- Wandbelag: Feinsteinbelag im Großformat in Bädern/WC.
- Heizungsanlage mit Luftwärmepumpe der Marke Mitsubishi (Zubadan, 14 KW) und Fußbodenheizung
- Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, Sprossenheizkörper. Bäder/WC im italienischen Design mit modernem Waschtisch + Unterschrank, inkl. Leucht-Wandspiegel
- alle Räume mit Lichtkonzept als LED-Strahler und teilweise Lichtband, zusätzlich Außenlampen
- Raumhöhe: Erhöhtes Türmaß, passend zu den hohen Räumen
- Treppe: Moderne massive Geschosstreppe mit Eiche-Vollholzbelag
- Hausinterne digitaltaugliche SAT-Anlage, Außenbereich zusätzlich mit WLAN
- CAT-Verkabelung, alle 5 Zimmer + Küche mit Modular-Steckdosen – verbunden mit Serverschrank im Hausanschlußraum
- Alarmanlage sowie Video-/Audio-Überwachung mit App-Steuerung, inkl. Video-Wechselsprechanlage je Etage
- Carport: Doppelcarport mit großem elektrischem Rolltor, inkl. Funkfernbedienung. App-Steuerung zum Schließen/Öffnen
- Gartenterrasse, Balkon und Wege mit modernen hellen Feinsteinfliesen
- Automatische Bewässerungsanlage (Marke Rain Bird) für die Rasenfläche, Anschluss an die 4 m3 Zisterne
- Die private Zufahrt zu den Grundstücken Humbold 4 und 6 ist mit Betonsteinpflaster verlegt.
- Bodenbeläge: Eichen-Dielenparkett und Marmor-Feinsteinbelag
- Wandbelag: Feinsteinbelag im Großformat in Bädern/WC.
- Heizungsanlage mit Luftwärmepumpe der Marke Mitsubishi (Zubadan, 14 KW) und Fußbodenheizung
- Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, Sprossenheizkörper. Bäder/WC im italienischen Design mit modernem Waschtisch + Unterschrank, inkl. Leucht-Wandspiegel
- alle Räume mit Lichtkonzept als LED-Strahler und teilweise Lichtband, zusätzlich Außenlampen
- Raumhöhe: Erhöhtes Türmaß, passend zu den hohen Räumen
- Treppe: Moderne massive Geschosstreppe mit Eiche-Vollholzbelag
- Hausinterne digitaltaugliche SAT-Anlage, Außenbereich zusätzlich mit WLAN
- CAT-Verkabelung, alle 5 Zimmer + Küche mit Modular-Steckdosen – verbunden mit Serverschrank im Hausanschlußraum
- Alarmanlage sowie Video-/Audio-Überwachung mit App-Steuerung, inkl. Video-Wechselsprechanlage je Etage
- Carport: Doppelcarport mit großem elektrischem Rolltor, inkl. Funkfernbedienung. App-Steuerung zum Schließen/Öffnen
- Gartenterrasse, Balkon und Wege mit modernen hellen Feinsteinfliesen
- Automatische Bewässerungsanlage (Marke Rain Bird) für die Rasenfläche, Anschluss an die 4 m3 Zisterne
- Die private Zufahrt zu den Grundstücken Humbold 4 und 6 ist mit Betonsteinpflaster verlegt.
- Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und integrierte Fliegengitter
- Bodenbeläge: Eichen-Dielenparkett und Marmor-Feinsteinbelag
- Wandbelag: Feinsteinbelag im Großformat in Bädern/WC.
- Heizungsanlage mit Luftwärmepumpe der Marke Mitsubishi (Zubadan, 14 KW) und Fußbodenheizung
- Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, Sprossenheizkörper. Bäder/WC im italienischen Design mit modernem Waschtisch + Unterschrank, inkl. Leucht-Wandspiegel
- alle Räume mit Lichtkonzept als LED-Strahler und teilweise Lichtband, zusätzlich Außenlampen
- Raumhöhe: Erhöhtes Türmaß, passend zu den hohen Räumen
- Treppe: Moderne massive Geschosstreppe mit Eiche-Vollholzbelag
- Hausinterne digitaltaugliche SAT-Anlage, Außenbereich zusätzlich mit WLAN
- CAT-Verkabelung, alle 5 Zimmer + Küche mit Modular-Steckdosen – verbunden mit Serverschrank im Hausanschlußraum
- Alarmanlage sowie Video-/Audio-Überwachung mit App-Steuerung, inkl. Video-Wechselsprechanlage je Etage
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- Die private Zufahrt zu den Grundstücken Humbold 4 und 6 ist mit Betonsteinpflaster verlegt.
- Bodenbeläge: Eichen-Dielenparkett und Marmor-Feinsteinbelag
- Wandbelag: Feinsteinbelag im Großformat in Bädern/WC.
- Heizungsanlage mit Luftwärmepumpe der Marke Mitsubishi (Zubadan, 14 KW) und Fußbodenheizung
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- alle Räume mit Lichtkonzept als LED-Strahler und teilweise Lichtband, zusätzlich Außenlampen
- Raumhöhe: Erhöhtes Türmaß, passend zu den hohen Räumen
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- Carport: Doppelcarport mit großem elektrischem Rolltor, inkl. Funkfernbedienung. App-Steuerung zum Schließen/Öffnen
- Gartenterrasse, Balkon und Wege mit modernen hellen Feinsteinfliesen
- Automatische Bewässerungsanlage (Marke Rain Bird) für die Rasenfläche, Anschluss an die 4 m3 Zisterne
- Die private Zufahrt zu den Grundstücken Humbold 4 und 6 ist mit Betonsteinpflaster verlegt.
- Fußbodenheizung
Lage
Humbold 4
06120 Halle (Saale)
Halle-Dölau, im Nordwesten der Stadt Halle (Saale) gelegen, gilt als bevorzugte und exklusive Wohnlage. Die nahe Heide, die hervorragende Grundschule, bekannte Sportvereine für alle Altersklassen, ein attraktives Umfeld... mehr lesen
06120 Halle (Saale)
Halle-Dölau, im Nordwesten der Stadt Halle (Saale) gelegen, gilt als bevorzugte und exklusive Wohnlage. Die nahe Heide, die hervorragende Grundschule, bekannte Sportvereine für alle Altersklassen, ein attraktives Umfeld... mehr lesen
Humbold 4
06120 Halle (Saale)
Halle-Dölau, im Nordwesten der Stadt Halle (Saale) gelegen, gilt als bevorzugte und exklusive Wohnlage. Die nahe Heide, die hervorragende Grundschule, bekannte Sportvereine für alle Altersklassen, ein attraktives Umfeld und gute Einkaufsmöglichkeiten beschreiben den Stadtteil. Die ruhige und gepflegte Wohnlage mit Zufahrt über eine Privatstraße ist einmalig - ruhige Traumlage in urbaner Nachbarschaft. Der gut erreichbare Dölauer Ortskern zeichnet sich durch ein dichtes Netz von Geschäften. Ärzten, Handwerksbetrieben, Sportvereinen, eine attraktive und grüne Umgebung und ein angenehmes Wohnumfeld aus.
Das Verkausobjekt liegt in attraktiver und exklusiver Wohnlage.
06120 Halle (Saale)
Halle-Dölau, im Nordwesten der Stadt Halle (Saale) gelegen, gilt als bevorzugte und exklusive Wohnlage. Die nahe Heide, die hervorragende Grundschule, bekannte Sportvereine für alle Altersklassen, ein attraktives Umfeld und gute Einkaufsmöglichkeiten beschreiben den Stadtteil. Die ruhige und gepflegte Wohnlage mit Zufahrt über eine Privatstraße ist einmalig - ruhige Traumlage in urbaner Nachbarschaft. Der gut erreichbare Dölauer Ortskern zeichnet sich durch ein dichtes Netz von Geschäften. Ärzten, Handwerksbetrieben, Sportvereinen, eine attraktive und grüne Umgebung und ein angenehmes Wohnumfeld aus.
Das Verkausobjekt liegt in attraktiver und exklusiver Wohnlage.
Humbold 4
06120 Halle (Saale)
Halle-Dölau, im Nordwesten der Stadt Halle (Saale) gelegen, gilt als bevorzugte und exklusive Wohnlage. Die nahe Heide, die hervorragende Grundschule, bekannte Sportvereine für alle Altersklassen, ein attraktives Umfeld und gute Einkaufsmöglichkeiten beschreiben den Stadtteil. Die ruhige und gepflegte Wohnlage mit Zufahrt über eine Privatstraße ist einmalig - ruhige Traumlage in urbaner Nachbarschaft. Der gut erreichbare Dölauer Ortskern zeichnet sich durch ein dichtes Netz von Geschäften. Ärzten, Handwerksbetrieben, Sportvereinen, eine attraktive und grüne Umgebung und ein angenehmes Wohnumfeld aus.
Das Verkausobjekt liegt in attraktiver und exklusiver Wohnlage.
06120 Halle (Saale)
Halle-Dölau, im Nordwesten der Stadt Halle (Saale) gelegen, gilt als bevorzugte und exklusive Wohnlage. Die nahe Heide, die hervorragende Grundschule, bekannte Sportvereine für alle Altersklassen, ein attraktives Umfeld und gute Einkaufsmöglichkeiten beschreiben den Stadtteil. Die ruhige und gepflegte Wohnlage mit Zufahrt über eine Privatstraße ist einmalig - ruhige Traumlage in urbaner Nachbarschaft. Der gut erreichbare Dölauer Ortskern zeichnet sich durch ein dichtes Netz von Geschäften. Ärzten, Handwerksbetrieben, Sportvereinen, eine attraktive und grüne Umgebung und ein angenehmes Wohnumfeld aus.
Das Verkausobjekt liegt in attraktiver und exklusiver Wohnlage.
Humbold 4 · 06120 Halle · Deutschland
Sonstiges
Der Energieausweis (Bedarfsausweis) ist gültig bis 22.4.2034, Hauptenergieträger Wärmepumpe (Luft/ Wasser), Endenergieverbrauch des Gebäudes 34.6 kWh (m²*a), Energieeffizienzklasse A, Warmwasserverbrauch in der Berechnung enthalten.
Der Energieausweis (Bedarfsausweis) ist gültig bis 22.4.2034, Hauptenergieträger Wärmepumpe (Luft/ Wasser), Endenergieverbrauch des Gebäudes 34.6 kWh (m²*a), Energieeffizienzklasse A, Warmwasserverbrauch in der Berechnung enthalten.
Ansprechpartner
Herr Marco Kunert
Kunert-Immobilien und Dienstleistungs GmbH
Am Kirchtor 7,
06108 Halle
06108 Halle
Am Kirchtor 7,
6108 Halle
6108 Halle
0345-6782600
Kunert-Immobilien und Dienstleistungs GmbH
Am Kirchtor 7,
6108 Halle
6108 Halle
03456782601
info@kunert-immobilien.de
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