immobilie1-ID: 31471539 | Anbieter-ID: MS-1773-2025-WK
Exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten in begehrter Lage von Dölau!
295.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Gemütliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage – Dölau
Diese sehr gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Dölau und wurde im Jahr 2000 in hochwertiger Bauweise errichtet. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut... mehr lesen
Diese sehr gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Dölau und wurde im Jahr 2000 in hochwertiger Bauweise errichtet. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut... mehr lesen
Gemütliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage – Dölau
Diese sehr gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Dölau und wurde im Jahr 2000 in hochwertiger Bauweise errichtet. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss finden Sie das großzügige Wohnzimmer, das geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie die helle Küche. Das Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung verfügt sowohl über eine Eckwanne als auch eine Dusche, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
Von der Diele aus gelangen Sie über eine Treppe ins Souterrain, wo sich ein weiteres großes Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche befinden – ideal für Gäste oder als zusätzlicher Raum zur individuellen Nutzung.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die ca. 25 m² große Terrasse, die Ihnen einen wunderschönen Blick auf den dazugehörigen Garten mit einer Fläche von ca. 80 m² bietet. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.
Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für Familien oder Paare, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Diese sehr gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Dölau und wurde im Jahr 2000 in hochwertiger Bauweise errichtet. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss finden Sie das großzügige Wohnzimmer, das geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie die helle Küche. Das Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung verfügt sowohl über eine Eckwanne als auch eine Dusche, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
Von der Diele aus gelangen Sie über eine Treppe ins Souterrain, wo sich ein weiteres großes Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche befinden – ideal für Gäste oder als zusätzlicher Raum zur individuellen Nutzung.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die ca. 25 m² große Terrasse, die Ihnen einen wunderschönen Blick auf den dazugehörigen Garten mit einer Fläche von ca. 80 m² bietet. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.
Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für Familien oder Paare, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Gemütliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage – Dölau
Diese sehr gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Dölau und wurde im Jahr 2000 in hochwertiger Bauweise errichtet. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss finden Sie das großzügige Wohnzimmer, das geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie die helle Küche. Das Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung verfügt sowohl über eine Eckwanne als auch eine Dusche, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
Von der Diele aus gelangen Sie über eine Treppe ins Souterrain, wo sich ein weiteres großes Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche befinden – ideal für Gäste oder als zusätzlicher Raum zur individuellen Nutzung.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die ca. 25 m² große Terrasse, die Ihnen einen wunderschönen Blick auf den dazugehörigen Garten mit einer Fläche von ca. 80 m² bietet. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.
Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für Familien oder Paare, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Diese sehr gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Dölau und wurde im Jahr 2000 in hochwertiger Bauweise errichtet. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss finden Sie das großzügige Wohnzimmer, das geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie die helle Küche. Das Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung verfügt sowohl über eine Eckwanne als auch eine Dusche, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
Von der Diele aus gelangen Sie über eine Treppe ins Souterrain, wo sich ein weiteres großes Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche befinden – ideal für Gäste oder als zusätzlicher Raum zur individuellen Nutzung.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die ca. 25 m² große Terrasse, die Ihnen einen wunderschönen Blick auf den dazugehörigen Garten mit einer Fläche von ca. 80 m² bietet. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.
Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für Familien oder Paare, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Kaufpreis pro m²2.398,37 €
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Hausgeld pro Monat284 €
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KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57% Prozent inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)123 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch85 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2019
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Energiepass gültig bis11.09.2034
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Eigentumswohnung (ab 01.04. frei)
- 4-Raum (EG + Souterrain)
- großzügiges Wohnzimmer
- Terrasse mit Garten
- Bad mit Wanne und Dusche
- separates Kellerabteil
- sehr gepflegtes Haus
- ruhige Wohnlage
- Fussbodenheizung im Souterrain
Die vorhandene... mehr lesen
- 4-Raum (EG + Souterrain)
- großzügiges Wohnzimmer
- Terrasse mit Garten
- Bad mit Wanne und Dusche
- separates Kellerabteil
- sehr gepflegtes Haus
- ruhige Wohnlage
- Fussbodenheizung im Souterrain
Die vorhandene... mehr lesen
- Eigentumswohnung (ab 01.04. frei)
- 4-Raum (EG + Souterrain)
- großzügiges Wohnzimmer
- Terrasse mit Garten
- Bad mit Wanne und Dusche
- separates Kellerabteil
- sehr gepflegtes Haus
- ruhige Wohnlage
- Fussbodenheizung im Souterrain
Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom aktuellen Mieter käuflich erworben werden.
Rechtlicher Hinweis zur Wohnfläche:
Das Souterrain wird rechtlich nicht als Wohnfläche angerechnet, wurde jedoch in der Vergangenheit stets als zusätzliches Schlafzimmer oder Hobbyraum genutzt. Die Wohnung umfasst im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 88 m² (inklusive anteiliger Terrasse) sowie weitere ca. 35 m² Nutzfläche im Souterrain.
- 4-Raum (EG + Souterrain)
- großzügiges Wohnzimmer
- Terrasse mit Garten
- Bad mit Wanne und Dusche
- separates Kellerabteil
- sehr gepflegtes Haus
- ruhige Wohnlage
- Fussbodenheizung im Souterrain
Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom aktuellen Mieter käuflich erworben werden.
Rechtlicher Hinweis zur Wohnfläche:
Das Souterrain wird rechtlich nicht als Wohnfläche angerechnet, wurde jedoch in der Vergangenheit stets als zusätzliches Schlafzimmer oder Hobbyraum genutzt. Die Wohnung umfasst im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 88 m² (inklusive anteiliger Terrasse) sowie weitere ca. 35 m² Nutzfläche im Souterrain.
- Eigentumswohnung (ab 01.04. frei)
- 4-Raum (EG + Souterrain)
- großzügiges Wohnzimmer
- Terrasse mit Garten
- Bad mit Wanne und Dusche
- separates Kellerabteil
- sehr gepflegtes Haus
- ruhige Wohnlage
- Fussbodenheizung im Souterrain
Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom aktuellen Mieter käuflich erworben werden.
Rechtlicher Hinweis zur Wohnfläche:
Das Souterrain wird rechtlich nicht als Wohnfläche angerechnet, wurde jedoch in der Vergangenheit stets als zusätzliches Schlafzimmer oder Hobbyraum genutzt. Die Wohnung umfasst im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 88 m² (inklusive anteiliger Terrasse) sowie weitere ca. 35 m² Nutzfläche im Souterrain.
- 4-Raum (EG + Souterrain)
- großzügiges Wohnzimmer
- Terrasse mit Garten
- Bad mit Wanne und Dusche
- separates Kellerabteil
- sehr gepflegtes Haus
- ruhige Wohnlage
- Fussbodenheizung im Souterrain
Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom aktuellen Mieter käuflich erworben werden.
Rechtlicher Hinweis zur Wohnfläche:
Das Souterrain wird rechtlich nicht als Wohnfläche angerechnet, wurde jedoch in der Vergangenheit stets als zusätzliches Schlafzimmer oder Hobbyraum genutzt. Die Wohnung umfasst im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 88 m² (inklusive anteiliger Terrasse) sowie weitere ca. 35 m² Nutzfläche im Souterrain.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend in Halle-Dölau. Hier verbindet sich die Anbindung an die Stadt mit einer entspannten Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe sind alle notwendigen Einrichtungen wie Supermarkt, Apotheke,...
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Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend in Halle-Dölau. Hier verbindet sich die Anbindung an die Stadt mit einer entspannten Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe sind alle notwendigen Einrichtungen wie Supermarkt, Apotheke, Schule und Kindergarten leicht erreichbar. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zur Dölauer Heide, einem großzügigen Naherholungsgebiet, das ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten bietet.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend in Halle-Dölau. Hier verbindet sich die Anbindung an die Stadt mit einer entspannten Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe sind alle notwendigen Einrichtungen wie Supermarkt, Apotheke, Schule und Kindergarten leicht erreichbar. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zur Dölauer Heide, einem großzügigen Naherholungsgebiet, das ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten bietet.
Heideweg 1 · 06120 Halle (Saale) / Dölau · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 85.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 11.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 85.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 85.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Dieser ist gültig bis 11.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 85.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 85.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Dieser ist gültig bis 11.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 85.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Ansprechpartner
Herr Martin Stutzer
3A Immobilien Halle - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
Herrenstraße 20 (Glauchaer Platz) ,
06108 Halle (Saale)
06108 Halle (Saale)
Herrenstraße 20,
06108 Halle
06108 Halle
+ 49 345 209331-19
3A Immobilien Halle - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
Herrenstraße 20,
06108 Halle
06108 Halle
0345 20 93 31- 0
m.stutzer@3a-halle.de
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