immobilie1-ID: 31300967 | Anbieter-ID: 17557
Wenig Aufwand, viel Freude - langjähriges Mietverhältnis und unkompliziertes Miteinander!
65.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer
Seit 22 Jahren fühlen sich Ihre Mieter hier schon wohl. Ein gutes Zeichen für eine friedliche Nachbarschaft und das angenehme Wohnklima.
Ins 1. Obergeschoss gelangen Sie über das pflegeleichte Steintreppenhaus des gut instandgehaltenen Plattenbaus mit... mehr lesen
Ins 1. Obergeschoss gelangen Sie über das pflegeleichte Steintreppenhaus des gut instandgehaltenen Plattenbaus mit... mehr lesen
Seit 22 Jahren fühlen sich Ihre Mieter hier schon wohl. Ein gutes Zeichen für eine friedliche Nachbarschaft und das angenehme Wohnklima.
Ins 1. Obergeschoss gelangen Sie über das pflegeleichte Steintreppenhaus des gut instandgehaltenen Plattenbaus mit über 6.000 m² Grundstücksfläche. 150 Wohnungen gehören zum Komplex, welcher seit 1996 als Wohnungseigentümergemeinschaft geführt wird. Davon gehören 81 Einheiten einem größeren Unternehmen aus Halle.
Die herzlichen Mieter haben die Wohnung damals im Rohzustand angemietet und konnten sich die Fußböden und Wände nach eigenem Ermessen gestalten. 3 Zimmer mit offener Küche und innenliegendem Bad sind aktuell für 5,37 EUR/m² kalt vermietet. Ein kleiner Südbalkon ergänzt die insgesamt 57 m² perfekt. Von dort aus schauen Sie in den eingezäunten und gepflegten Garten sowie auf den Schulgarten der angrenzenden Grundschule.
Ins 1. Obergeschoss gelangen Sie über das pflegeleichte Steintreppenhaus des gut instandgehaltenen Plattenbaus mit über 6.000 m² Grundstücksfläche. 150 Wohnungen gehören zum Komplex, welcher seit 1996 als Wohnungseigentümergemeinschaft geführt wird. Davon gehören 81 Einheiten einem größeren Unternehmen aus Halle.
Die herzlichen Mieter haben die Wohnung damals im Rohzustand angemietet und konnten sich die Fußböden und Wände nach eigenem Ermessen gestalten. 3 Zimmer mit offener Küche und innenliegendem Bad sind aktuell für 5,37 EUR/m² kalt vermietet. Ein kleiner Südbalkon ergänzt die insgesamt 57 m² perfekt. Von dort aus schauen Sie in den eingezäunten und gepflegten Garten sowie auf den Schulgarten der angrenzenden Grundschule.
Seit 22 Jahren fühlen sich Ihre Mieter hier schon wohl. Ein gutes Zeichen für eine friedliche Nachbarschaft und das angenehme Wohnklima.
Ins 1. Obergeschoss gelangen Sie über das pflegeleichte Steintreppenhaus des gut instandgehaltenen Plattenbaus mit über 6.000 m² Grundstücksfläche. 150 Wohnungen gehören zum Komplex, welcher seit 1996 als Wohnungseigentümergemeinschaft geführt wird. Davon gehören 81 Einheiten einem größeren Unternehmen aus Halle.
Die herzlichen Mieter haben die Wohnung damals im Rohzustand angemietet und konnten sich die Fußböden und Wände nach eigenem Ermessen gestalten. 3 Zimmer mit offener Küche und innenliegendem Bad sind aktuell für 5,37 EUR/m² kalt vermietet. Ein kleiner Südbalkon ergänzt die insgesamt 57 m² perfekt. Von dort aus schauen Sie in den eingezäunten und gepflegten Garten sowie auf den Schulgarten der angrenzenden Grundschule.
Ins 1. Obergeschoss gelangen Sie über das pflegeleichte Steintreppenhaus des gut instandgehaltenen Plattenbaus mit über 6.000 m² Grundstücksfläche. 150 Wohnungen gehören zum Komplex, welcher seit 1996 als Wohnungseigentümergemeinschaft geführt wird. Davon gehören 81 Einheiten einem größeren Unternehmen aus Halle.
Die herzlichen Mieter haben die Wohnung damals im Rohzustand angemietet und konnten sich die Fußböden und Wände nach eigenem Ermessen gestalten. 3 Zimmer mit offener Küche und innenliegendem Bad sind aktuell für 5,37 EUR/m² kalt vermietet. Ein kleiner Südbalkon ergänzt die insgesamt 57 m² perfekt. Von dort aus schauen Sie in den eingezäunten und gepflegten Garten sowie auf den Schulgarten der angrenzenden Grundschule.
Kosten
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Kaufpreis65.000 €
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Kaufpreis pro m²1.134,18 €
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Hausgeld pro Monat249 €
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Kaufpreisfaktor17,61-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr3.692,04 €
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Käuferprovision3.600 EUR inkl. gestzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)3
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Etage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch85 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis19.06.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ende der 50er Jahre geplant, wurde "Ha-Neu" in den 60er-Jahren zur eigenständigen kreisfreien Stadt für die Chemiearbeiter der Region. Mit der Wiedervereinigung wurde auch wieder zusammengefügt, was zusammen gehört und Halle-Neustadt wieder zu einem...
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Ende der 50er Jahre geplant, wurde "Ha-Neu" in den 60er-Jahren zur eigenständigen kreisfreien Stadt für die Chemiearbeiter der Region. Mit der Wiedervereinigung wurde auch wieder zusammengefügt, was zusammen gehört und Halle-Neustadt wieder zu einem Stadtteil der Saalestadt. Heute trennt die Straße "An der Magistrale" die Nördliche Neustadt von der Südlichen Neustadt.
Ihre künftige Immobilie liegt in der Nördlichen Neustadt. Das Herz von vielen Bewohnern liegt im sehr grünen Naherholungsgebiet, auf welches Ihre Mieter vom Fenster aus schauen können. Die Dölauer Heide ist das größte Waldgebiet in Halle.
Die zentrale Planung des Stadtteils macht sich auch heute noch bemerkbar. So ist ein PENNY direkt um die Ecke. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kulturelle Einrichtungen finden Sie im Neustadt-Centrum und der Neustädter Passage - hier befinden sich Restaurants, ein Kino und viele Ladengeschäfte. Sportliche Hobbys sind in der nahe gelegenen Schwimmhalle oder im Fitnessstudio realisierbar. Mehrere Straßenbahnlinien verbinden die Neustadt mit der Altstadt. In gerade nur 8 min Autofahrt erreicht man die hallesche Innenstadt. Die Bushaltestelle ist in 1 min zu Fuß erreichbar.
Wer wohnt hier? Studenten, die die Nähe zum Weinbergcampus mit dem angrenzenden Technologiepark suchen und ältere Leute, die die kurzen Wege in die Innenstadt und ins Grüne schätzen.
Halle hat seit Jahren einen stabilen Wohnungsmarkt und eine positive Entwicklung bei den Mietpreisen und Einwohnerzahlen zu verzeichnen. Mit der Entscheidung, dass Halle den Sitz des Zukunftszentrums der Deutschen Einheit und der Europäischen Transformation gewonnen hat, stehen spannende Projekte, die europaweit Bedeutung haben werden, an. Der Bedarf an Wohnraum wird dadurch noch weiter steigen.
Ihre künftige Immobilie liegt in der Nördlichen Neustadt. Das Herz von vielen Bewohnern liegt im sehr grünen Naherholungsgebiet, auf welches Ihre Mieter vom Fenster aus schauen können. Die Dölauer Heide ist das größte Waldgebiet in Halle.
Die zentrale Planung des Stadtteils macht sich auch heute noch bemerkbar. So ist ein PENNY direkt um die Ecke. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kulturelle Einrichtungen finden Sie im Neustadt-Centrum und der Neustädter Passage - hier befinden sich Restaurants, ein Kino und viele Ladengeschäfte. Sportliche Hobbys sind in der nahe gelegenen Schwimmhalle oder im Fitnessstudio realisierbar. Mehrere Straßenbahnlinien verbinden die Neustadt mit der Altstadt. In gerade nur 8 min Autofahrt erreicht man die hallesche Innenstadt. Die Bushaltestelle ist in 1 min zu Fuß erreichbar.
Wer wohnt hier? Studenten, die die Nähe zum Weinbergcampus mit dem angrenzenden Technologiepark suchen und ältere Leute, die die kurzen Wege in die Innenstadt und ins Grüne schätzen.
Halle hat seit Jahren einen stabilen Wohnungsmarkt und eine positive Entwicklung bei den Mietpreisen und Einwohnerzahlen zu verzeichnen. Mit der Entscheidung, dass Halle den Sitz des Zukunftszentrums der Deutschen Einheit und der Europäischen Transformation gewonnen hat, stehen spannende Projekte, die europaweit Bedeutung haben werden, an. Der Bedarf an Wohnraum wird dadurch noch weiter steigen.
Ende der 50er Jahre geplant, wurde "Ha-Neu" in den 60er-Jahren zur eigenständigen kreisfreien Stadt für die Chemiearbeiter der Region. Mit der Wiedervereinigung wurde auch wieder zusammengefügt, was zusammen gehört und Halle-Neustadt wieder zu einem Stadtteil der Saalestadt. Heute trennt die Straße "An der Magistrale" die Nördliche Neustadt von der Südlichen Neustadt.
Ihre künftige Immobilie liegt in der Nördlichen Neustadt. Das Herz von vielen Bewohnern liegt im sehr grünen Naherholungsgebiet, auf welches Ihre Mieter vom Fenster aus schauen können. Die Dölauer Heide ist das größte Waldgebiet in Halle.
Die zentrale Planung des Stadtteils macht sich auch heute noch bemerkbar. So ist ein PENNY direkt um die Ecke. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kulturelle Einrichtungen finden Sie im Neustadt-Centrum und der Neustädter Passage - hier befinden sich Restaurants, ein Kino und viele Ladengeschäfte. Sportliche Hobbys sind in der nahe gelegenen Schwimmhalle oder im Fitnessstudio realisierbar. Mehrere Straßenbahnlinien verbinden die Neustadt mit der Altstadt. In gerade nur 8 min Autofahrt erreicht man die hallesche Innenstadt. Die Bushaltestelle ist in 1 min zu Fuß erreichbar.
Wer wohnt hier? Studenten, die die Nähe zum Weinbergcampus mit dem angrenzenden Technologiepark suchen und ältere Leute, die die kurzen Wege in die Innenstadt und ins Grüne schätzen.
Halle hat seit Jahren einen stabilen Wohnungsmarkt und eine positive Entwicklung bei den Mietpreisen und Einwohnerzahlen zu verzeichnen. Mit der Entscheidung, dass Halle den Sitz des Zukunftszentrums der Deutschen Einheit und der Europäischen Transformation gewonnen hat, stehen spannende Projekte, die europaweit Bedeutung haben werden, an. Der Bedarf an Wohnraum wird dadurch noch weiter steigen.
Ihre künftige Immobilie liegt in der Nördlichen Neustadt. Das Herz von vielen Bewohnern liegt im sehr grünen Naherholungsgebiet, auf welches Ihre Mieter vom Fenster aus schauen können. Die Dölauer Heide ist das größte Waldgebiet in Halle.
Die zentrale Planung des Stadtteils macht sich auch heute noch bemerkbar. So ist ein PENNY direkt um die Ecke. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kulturelle Einrichtungen finden Sie im Neustadt-Centrum und der Neustädter Passage - hier befinden sich Restaurants, ein Kino und viele Ladengeschäfte. Sportliche Hobbys sind in der nahe gelegenen Schwimmhalle oder im Fitnessstudio realisierbar. Mehrere Straßenbahnlinien verbinden die Neustadt mit der Altstadt. In gerade nur 8 min Autofahrt erreicht man die hallesche Innenstadt. Die Bushaltestelle ist in 1 min zu Fuß erreichbar.
Wer wohnt hier? Studenten, die die Nähe zum Weinbergcampus mit dem angrenzenden Technologiepark suchen und ältere Leute, die die kurzen Wege in die Innenstadt und ins Grüne schätzen.
Halle hat seit Jahren einen stabilen Wohnungsmarkt und eine positive Entwicklung bei den Mietpreisen und Einwohnerzahlen zu verzeichnen. Mit der Entscheidung, dass Halle den Sitz des Zukunftszentrums der Deutschen Einheit und der Europäischen Transformation gewonnen hat, stehen spannende Projekte, die europaweit Bedeutung haben werden, an. Der Bedarf an Wohnraum wird dadurch noch weiter steigen.
06122 Halle · nördliche Neustadt · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
Noch in den nächsten Monaten wird die Erneuerung der Wasserleitungen im Objekt begonnen. Dabei werden im Bad auch Toilette und Waschbecken ersetzt. Wenn Sie als neuer Eigentümer den Mietern eine Freude bereiten möchten, so würden sie sich über eine...
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Noch in den nächsten Monaten wird die Erneuerung der Wasserleitungen im Objekt begonnen. Dabei werden im Bad auch Toilette und Waschbecken ersetzt. Wenn Sie als neuer Eigentümer den Mietern eine Freude bereiten möchten, so würden sie sich über eine Dusche oder barrierearme Wanne freuen. Eine Kostenbeteiligung oder Mieterhöhung würden die Rentner dafür in Kauf nehmen.
Vor 6 Jahren wurde die Fassade malermäßig aufgefrischt. Da über Fernwärme im Objekt geheizt wird, stehen auch auf technischer Seite, vorbehaltlich politischer Entscheidungen, keine Maßnahmen an. Größere Investitionen sind hier in nächster Zeit also nicht zu erwarten.
Ein großer Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Zudem verfügt der Gemeinschaftskeller über einen Trockenraum und Fahrradabstellraum. Parkplätze stehen vor dem Haus zur freien Verfügung. Dort finden Sie auch die eingezäunten Areale für die Mülltonnen.
Ein rundum gepflegtes und leicht überschaubares Anlageobjekt – künftig vielleicht auch Ihre kleine Altersvorsorge?
Vor 6 Jahren wurde die Fassade malermäßig aufgefrischt. Da über Fernwärme im Objekt geheizt wird, stehen auch auf technischer Seite, vorbehaltlich politischer Entscheidungen, keine Maßnahmen an. Größere Investitionen sind hier in nächster Zeit also nicht zu erwarten.
Ein großer Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Zudem verfügt der Gemeinschaftskeller über einen Trockenraum und Fahrradabstellraum. Parkplätze stehen vor dem Haus zur freien Verfügung. Dort finden Sie auch die eingezäunten Areale für die Mülltonnen.
Ein rundum gepflegtes und leicht überschaubares Anlageobjekt – künftig vielleicht auch Ihre kleine Altersvorsorge?
Noch in den nächsten Monaten wird die Erneuerung der Wasserleitungen im Objekt begonnen. Dabei werden im Bad auch Toilette und Waschbecken ersetzt. Wenn Sie als neuer Eigentümer den Mietern eine Freude bereiten möchten, so würden sie sich über eine Dusche oder barrierearme Wanne freuen. Eine Kostenbeteiligung oder Mieterhöhung würden die Rentner dafür in Kauf nehmen.
Vor 6 Jahren wurde die Fassade malermäßig aufgefrischt. Da über Fernwärme im Objekt geheizt wird, stehen auch auf technischer Seite, vorbehaltlich politischer Entscheidungen, keine Maßnahmen an. Größere Investitionen sind hier in nächster Zeit also nicht zu erwarten.
Ein großer Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Zudem verfügt der Gemeinschaftskeller über einen Trockenraum und Fahrradabstellraum. Parkplätze stehen vor dem Haus zur freien Verfügung. Dort finden Sie auch die eingezäunten Areale für die Mülltonnen.
Ein rundum gepflegtes und leicht überschaubares Anlageobjekt – künftig vielleicht auch Ihre kleine Altersvorsorge?
Vor 6 Jahren wurde die Fassade malermäßig aufgefrischt. Da über Fernwärme im Objekt geheizt wird, stehen auch auf technischer Seite, vorbehaltlich politischer Entscheidungen, keine Maßnahmen an. Größere Investitionen sind hier in nächster Zeit also nicht zu erwarten.
Ein großer Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Zudem verfügt der Gemeinschaftskeller über einen Trockenraum und Fahrradabstellraum. Parkplätze stehen vor dem Haus zur freien Verfügung. Dort finden Sie auch die eingezäunten Areale für die Mülltonnen.
Ein rundum gepflegtes und leicht überschaubares Anlageobjekt – künftig vielleicht auch Ihre kleine Altersvorsorge?
Ansprechpartner
Herr Ralf Bauer
immoHAL-Immobilienberatungs-und Vertriebs GmbH
Reichardtstraße 1,
06114 Halle
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Reichardtstr. 1,
06114 Halle
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