immobilie1-ID: 31047629 | Anbieter-ID: 58-03-11089
EFH mit großzügigem Grundstück in beliebter Gegend
364.895 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
945 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Herzlich Willkommen bei Ihrem Immobilienmakler der Saalesparkasse.
Mein Name ist Sven Obert. Ich bin Ihr zuständiger Wohngebietsmakler für den Norden von Halle (Saale) sowie dem nördlichen Saalekreis.
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Mein Name ist Sven Obert. Ich bin Ihr zuständiger Wohngebietsmakler für den Norden von Halle (Saale) sowie dem nördlichen Saalekreis.
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches prädestiniert ist für die Ruhe suchende Familie mit dem Wunsch nach Platz und Freiraum. All das wird hier in Gutenberg geboten. Am westlichen Rand einer am Hügel gelegenen Siedlungslage präsentiert sich eingebettet im gewachsenen Grün die helle und schlichte Fassade mit seinen braunen Holzfenstern und dem dunklen Satteldach zur Straßenseite hin. Auf der Gartenseite werden die geraden Linien der Front durch den Erker gebrochen. Die mit Natursteinen eingefasste großflächige Terrasse lädt an lauen Abenden zum Verweilen ein, während die Sonne zwischen dem gewachsenen Baumbestand hinter dem Horizont verschwindet. Mit etwas Schliff lässt sich dem Garten noch die eine oder Nuance an Persönlichkeit verleihen. Mehr als schön ist der freie Blick über die Grundstücksgrenze hinaus über die Felder der leicht hügeligen Landschaft.
Hinweis: Einzelne Bilder wurden im Weitwinkelformat aufgenommen, um Rauminhalte besser und kompletter darstellen zu können. Dadurch sind technisch bedingt Verzerrungen vorhanden, die nicht das reale Raumgefühl wiedergeben.
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Hinweis: Einzelne Bilder wurden im Weitwinkelformat aufgenommen, um Rauminhalte besser und kompletter darstellen zu können. Dadurch sind technisch bedingt Verzerrungen vorhanden, die nicht das reale Raumgefühl wiedergeben.
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Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches prädestiniert ist für die Ruhe suchende Familie mit dem Wunsch nach Platz und Freiraum. All das wird hier in Gutenberg geboten. Am westlichen Rand einer am Hügel gelegenen Siedlungslage präsentiert sich eingebettet im gewachsenen Grün die helle und schlichte Fassade mit seinen braunen Holzfenstern und dem dunklen Satteldach zur Straßenseite hin. Auf der Gartenseite werden die geraden Linien der Front durch den Erker gebrochen. Die mit Natursteinen eingefasste großflächige Terrasse lädt an lauen Abenden zum Verweilen ein, während die Sonne zwischen dem gewachsenen Baumbestand hinter dem Horizont verschwindet. Mit etwas Schliff lässt sich dem Garten noch die eine oder Nuance an Persönlichkeit verleihen. Mehr als schön ist der freie Blick über die Grundstücksgrenze hinaus über die Felder der leicht hügeligen Landschaft.
Hinweis: Einzelne Bilder wurden im Weitwinkelformat aufgenommen, um Rauminhalte besser und kompletter darstellen zu können. Dadurch sind technisch bedingt Verzerrungen vorhanden, die nicht das reale Raumgefühl wiedergeben.
Kosten
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Kaufpreis364.895 €
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Käuferprovision3,75 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1998
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)114 m²
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Grundstücksfläche (ca.)945 m²
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Nutzfläche (ca.)60 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)28 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz
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Garage/StellplatzCarport
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GarageCarport
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Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
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Haustiere
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Verfügbarkeitab 01.08.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch120,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
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Energiepass gültig bis05.06.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Der voll unterkellerte Massivbau verfügt neben dem Erdgeschoss über ein ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlicher Wohnreserve im Spitzboden. Der Keller selbst wurde teilweise ausgebaut und bietet so zusätzliche Fläche für Hobby und Freizeit. Aktuell...
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Der voll unterkellerte Massivbau verfügt neben dem Erdgeschoss über ein ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlicher Wohnreserve im Spitzboden. Der Keller selbst wurde teilweise ausgebaut und bietet so zusätzliche Fläche für Hobby und Freizeit. Aktuell werden die Zimmer als Wohnräume genutzt. Weiterhin befinden sich der Heizungsraum und ein Lagerraum im Kellergeschoss. Ein direkter Zugang vom Außenbereich ist vorhanden.
Zentraler Mittelpunkt im Erdgeschoss ist das lichtdurchflutete und sehr geräumige Wohnzimmer mit seinen großflächigen, bodentiefen Fenstern (Holzfenster mit Außenjalousien im gesamten Haus) und dem leicht ausgestellten Erker, der gleichzeitig den Blick und Zugang in den Garten ermöglicht. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz auch für einen Essbereich. Von der Diele erreichbar sind auch das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich neben dem Bad mit Wanne und Dusche drei weitere Wohn- bzw. Schlafräume. Über das jetzige Elternschlafzimmer ist zudem der ausgebaute Spitzboden zu erreichen - vielleicht künftig der Traum eines Kindes als abgetrennter Spielbereich vom Kinderzimmer.
Insgesamt ist der Zustand des Hauses als altersentsprechend und solide zu bezeichnen, jedoch sollten überschaubare Sanierungs- und Renovierungsarbeiten (Bodenbeläge, Aufarbeitung der Holzfenster) eingeplant werden.
Energetisch lässt sich das Haus als eines von der alten Garde bezeichnen (Porotonziegel mit einer Wandstärke von 36,5 cm und mineralischer Außenputz). Eine Gasheizung versorgt das Haus mit Wärmeenergie. Im Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung und im Obertgeschoss mit Flächenheizkörpern.
Zentraler Mittelpunkt im Erdgeschoss ist das lichtdurchflutete und sehr geräumige Wohnzimmer mit seinen großflächigen, bodentiefen Fenstern (Holzfenster mit Außenjalousien im gesamten Haus) und dem leicht ausgestellten Erker, der gleichzeitig den Blick und Zugang in den Garten ermöglicht. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz auch für einen Essbereich. Von der Diele erreichbar sind auch das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich neben dem Bad mit Wanne und Dusche drei weitere Wohn- bzw. Schlafräume. Über das jetzige Elternschlafzimmer ist zudem der ausgebaute Spitzboden zu erreichen - vielleicht künftig der Traum eines Kindes als abgetrennter Spielbereich vom Kinderzimmer.
Insgesamt ist der Zustand des Hauses als altersentsprechend und solide zu bezeichnen, jedoch sollten überschaubare Sanierungs- und Renovierungsarbeiten (Bodenbeläge, Aufarbeitung der Holzfenster) eingeplant werden.
Energetisch lässt sich das Haus als eines von der alten Garde bezeichnen (Porotonziegel mit einer Wandstärke von 36,5 cm und mineralischer Außenputz). Eine Gasheizung versorgt das Haus mit Wärmeenergie. Im Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung und im Obertgeschoss mit Flächenheizkörpern.
Der voll unterkellerte Massivbau verfügt neben dem Erdgeschoss über ein ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlicher Wohnreserve im Spitzboden. Der Keller selbst wurde teilweise ausgebaut und bietet so zusätzliche Fläche für Hobby und Freizeit. Aktuell werden die Zimmer als Wohnräume genutzt. Weiterhin befinden sich der Heizungsraum und ein Lagerraum im Kellergeschoss. Ein direkter Zugang vom Außenbereich ist vorhanden.
Zentraler Mittelpunkt im Erdgeschoss ist das lichtdurchflutete und sehr geräumige Wohnzimmer mit seinen großflächigen, bodentiefen Fenstern (Holzfenster mit Außenjalousien im gesamten Haus) und dem leicht ausgestellten Erker, der gleichzeitig den Blick und Zugang in den Garten ermöglicht. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz auch für einen Essbereich. Von der Diele erreichbar sind auch das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum.
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Insgesamt ist der Zustand des Hauses als altersentsprechend und solide zu bezeichnen, jedoch sollten überschaubare Sanierungs- und Renovierungsarbeiten (Bodenbeläge, Aufarbeitung der Holzfenster) eingeplant werden.
Energetisch lässt sich das Haus als eines von der alten Garde bezeichnen (Porotonziegel mit einer Wandstärke von 36,5 cm und mineralischer Außenputz). Eine Gasheizung versorgt das Haus mit Wärmeenergie. Im Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung und im Obertgeschoss mit Flächenheizkörpern.
Zentraler Mittelpunkt im Erdgeschoss ist das lichtdurchflutete und sehr geräumige Wohnzimmer mit seinen großflächigen, bodentiefen Fenstern (Holzfenster mit Außenjalousien im gesamten Haus) und dem leicht ausgestellten Erker, der gleichzeitig den Blick und Zugang in den Garten ermöglicht. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz auch für einen Essbereich. Von der Diele erreichbar sind auch das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich neben dem Bad mit Wanne und Dusche drei weitere Wohn- bzw. Schlafräume. Über das jetzige Elternschlafzimmer ist zudem der ausgebaute Spitzboden zu erreichen - vielleicht künftig der Traum eines Kindes als abgetrennter Spielbereich vom Kinderzimmer.
Insgesamt ist der Zustand des Hauses als altersentsprechend und solide zu bezeichnen, jedoch sollten überschaubare Sanierungs- und Renovierungsarbeiten (Bodenbeläge, Aufarbeitung der Holzfenster) eingeplant werden.
Energetisch lässt sich das Haus als eines von der alten Garde bezeichnen (Porotonziegel mit einer Wandstärke von 36,5 cm und mineralischer Außenputz). Eine Gasheizung versorgt das Haus mit Wärmeenergie. Im Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung und im Obertgeschoss mit Flächenheizkörpern.
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Gutenberg ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Petersberg und befindet sich im nördlichen Saalekreis in Sachsen-Anhalt nur wenige Kilometer von der nördlichen Stadtgrenze Halle entfernt. Prägend ist die hügelige Umgebung mit ihren Wiesen, Feldern...
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Gutenberg ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Petersberg und befindet sich im nördlichen Saalekreis in Sachsen-Anhalt nur wenige Kilometer von der nördlichen Stadtgrenze Halle entfernt. Prägend ist die hügelige Umgebung mit ihren Wiesen, Feldern und den Naturdenkmalen Erlen- und Eschenwald.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Zwei Auffahrten zur A14 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und öffnen so den Weg in die Großstädte Leipzig und Magdeburg, die in 30 bzw. 60 Minuten zur erreichen sind.
Gutenberg verfügt über mehrere Verbindungen des ÖPNV per Bus sowie in der angrenzenden Ortschaft eine Anbindung an das Regionalbahnnetz der Deutschen Bahn.
Infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Discounter sind im Ort oder den anliegenden Ortschaften auf kurzen Wegen erreichbar.
Kulturell bietet Gutenberg viele Möglichkeiten, ins Leben vor Ort einzutauchen. So stehen neben der ortsansässigen Freiwilligen Feuerwehr der Kulturverein, der Heimatverein, ein Sportverein, ein Kleingartenverein, ein Anglerverein und ein Schützenverein dem interessierten Anwohner die Türen offen.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Zwei Auffahrten zur A14 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und öffnen so den Weg in die Großstädte Leipzig und Magdeburg, die in 30 bzw. 60 Minuten zur erreichen sind.
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Kulturell bietet Gutenberg viele Möglichkeiten, ins Leben vor Ort einzutauchen. So stehen neben der ortsansässigen Freiwilligen Feuerwehr der Kulturverein, der Heimatverein, ein Sportverein, ein Kleingartenverein, ein Anglerverein und ein Schützenverein dem interessierten Anwohner die Türen offen.
Gutenberg ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Petersberg und befindet sich im nördlichen Saalekreis in Sachsen-Anhalt nur wenige Kilometer von der nördlichen Stadtgrenze Halle entfernt. Prägend ist die hügelige Umgebung mit ihren Wiesen, Feldern und den Naturdenkmalen Erlen- und Eschenwald.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Zwei Auffahrten zur A14 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und öffnen so den Weg in die Großstädte Leipzig und Magdeburg, die in 30 bzw. 60 Minuten zur erreichen sind.
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06193 Petersberg · Gutenberg · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Sven Obert
Saalesparkasse
Rathausstraße 5,
06108 Halle (Saale)
06108 Halle (Saale)
Rathausstraße 5-6 ,
06108 Halle
06108 Halle
0345 232-1475
Saalesparkasse
Rathausstraße 5-6 ,
06108 Halle
06108 Halle
0345 232-1450
sven.obert@saalesparkasse.de
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