immobilie1-ID: 30106843 | Anbieter-ID: 21522027a
Kapitalanleger aufgepasst! Saniertes MFH mit Garagengrundstück in Merseburg
397.000 €
Kaufpreis
339 m²
Wohnfläche
913 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus und ein daran angrenzendes Garagengrundstück mit eigener Zufahrt.
Das Mehrfamilienhaus auf einem Grundstück mit 284 m² wurde 1906 errichtet und in den 90er Jahren beginnend bis 2020 umfassend saniert. Hierbei...
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus und ein daran angrenzendes Garagengrundstück mit eigener Zufahrt.
Das Mehrfamilienhaus auf einem Grundstück mit 284 m² wurde 1906 errichtet und in den 90er Jahren beginnend bis 2020 umfassend saniert. Hierbei wurden Dach, Fenster, Heizung und der komplette Innenausbau erneuert, die Fassade instandgesetzt sowie Keller und Treppenhaus saniert. Zuletzt erfolgte der Ausbau der Dachgeschosswohnung im Jahr 2020. Auf drei Vollgeschossen und ausgebautem Dach mit ca. 340 m² Wohnfläche verteilen sich eine Vier-Raum-Wohnung und drei Drei-Raum-Wohnungen. Das Gebäude ist komplett unterkellert und jeder Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Im Kellergeschoss befindet sich auch noch ein Waschkeller mit einem jeweils zur Wohnung gehörenden Waschmaschinenstellplatz.
Auf dem benachbarten Grundstück mit 629 m² befinden sich noch vier Garagen.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 21.092,03 €. Verkauft wird zum 18,82-fachen der Jahresmiete.
Investieren Sie in diese Metropolregion und kontaktieren Sie uns gern.
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus und ein daran angrenzendes Garagengrundstück mit eigener Zufahrt.
Das Mehrfamilienhaus auf einem Grundstück mit 284 m² wurde 1906 errichtet und in den 90er Jahren beginnend bis 2020 umfassend saniert. Hierbei wurden Dach, Fenster, Heizung und der komplette Innenausbau erneuert, die Fassade instandgesetzt sowie Keller und Treppenhaus saniert. Zuletzt erfolgte der Ausbau der Dachgeschosswohnung im Jahr 2020. Auf drei Vollgeschossen und ausgebautem Dach mit ca. 340 m² Wohnfläche verteilen sich eine Vier-Raum-Wohnung und drei Drei-Raum-Wohnungen. Das Gebäude ist komplett unterkellert und jeder Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Im Kellergeschoss befindet sich auch noch ein Waschkeller mit einem jeweils zur Wohnung gehörenden Waschmaschinenstellplatz.
Auf dem benachbarten Grundstück mit 629 m² befinden sich noch vier Garagen.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 21.092,03 €. Verkauft wird zum 18,82-fachen der Jahresmiete.
Investieren Sie in diese Metropolregion und kontaktieren Sie uns gern.
Kosten
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Kaufpreis397.000 €
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Kaufpreisfaktor18,82-fach
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1906
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Zimmer (gesamt)13
-
Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)339 m²
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Grundstücksfläche (ca.)913 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf153 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1906
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Energiepass gültig bis20.06.2024
-
EnergieeffizienzklasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Investieren Sie hier in einer Stadt mit ca. 34.000 Einwohnern im südlichen Sachsen-Anhalt. Merseburg ist Mittelzentrum und Bestandteil der länderübergreifenden Metropolregion mit den Großstädten Leipzig und Halle. Der mittelalterliche Dom und die...
mehr lesenInvestieren Sie hier in einer Stadt mit ca. 34.000 Einwohnern im südlichen Sachsen-Anhalt. Merseburg ist Mittelzentrum und Bestandteil der länderübergreifenden Metropolregion mit den Großstädten Leipzig und Halle. Der mittelalterliche Dom und die Hochschule prägen die Stadt. Der Verwaltungssitz des Saalekreises sowie die unmittelbare Lage Merseburgs an den bedeutenden Chemiestandorten Schkopau und Leuna bieten hochwertige und gut bezahlte Arbeitsplätze.
Investieren Sie hier in einer Stadt mit ca. 34.000 Einwohnern im südlichen Sachsen-Anhalt. Merseburg ist Mittelzentrum und Bestandteil der länderübergreifenden Metropolregion mit den Großstädten Leipzig und Halle. Der mittelalterliche Dom und die Hochschule prägen die Stadt. Der Verwaltungssitz des Saalekreises sowie die unmittelbare Lage Merseburgs an den bedeutenden Chemiestandorten Schkopau und Leuna bieten hochwertige und gut bezahlte Arbeitsplätze.
06217 Merseburg · Sachsen-Anhalt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Heiko Sange
Hansjörg Bartsch Immobilienberatungs KG
Weinligstraße 11,
4155 Leipzig
4155 Leipzig
Weinligstraße 11,
4155 Leipzig
4155 Leipzig
0341 69767550
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info@immobilien-bartsch.de
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