immobilie1-ID: 31206591 | Anbieter-ID: MS-1671-2024-WM
Seltene Gelegenheit - Einfamilienhaus zur Miete - Baujahr 2024
1.600 €
Miete zzgl. NK
144 m²
Wohnfläche
366 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses moderne Einfamilienhaus, gelegen im Süden von Merseburg in der Geusaer Straße, besticht durch seine außergewöhnliche Architektur und verspricht ein zeitgemäßes, energieeffizientes Wohnerlebnis. Die Nähe zum Südpark und zur Hochschule Merseburg...
mehr lesen
Dieses moderne Einfamilienhaus, gelegen im Süden von Merseburg in der Geusaer Straße, besticht durch seine außergewöhnliche Architektur und verspricht ein zeitgemäßes, energieeffizientes Wohnerlebnis. Die Nähe zum Südpark und zur Hochschule Merseburg unterstreicht die attraktive Lage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² verteilt auf drei Etagen und einem Grundstück von ca. 366 m² bietet das Haus höchsten Wohnkomfort. Highlights wie die großzügige Dachterrasse, eine Erdgeschoss-Terrasse, sowie eine massive Garage mit Zufahrt machen das Anwesen besonders. Ein stabiles Metallgerätehaus und eine Beton-Mülltonnenbox sorgen für zusätzlichen Stauraum. Der massive Sichtschutz zum Nachbargrundstück, die großen Fensterflächen und die hochwertige Ausstattung runden dieses exklusive Angebot ab und machen es zu einem perfekten Zuhause für moderne Ansprüche.
Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² verteilt auf drei Etagen und einem Grundstück von ca. 366 m² bietet das Haus höchsten Wohnkomfort. Highlights wie die großzügige Dachterrasse, eine Erdgeschoss-Terrasse, sowie eine massive Garage mit Zufahrt machen das Anwesen besonders. Ein stabiles Metallgerätehaus und eine Beton-Mülltonnenbox sorgen für zusätzlichen Stauraum. Der massive Sichtschutz zum Nachbargrundstück, die großen Fensterflächen und die hochwertige Ausstattung runden dieses exklusive Angebot ab und machen es zu einem perfekten Zuhause für moderne Ansprüche.
Dieses moderne Einfamilienhaus, gelegen im Süden von Merseburg in der Geusaer Straße, besticht durch seine außergewöhnliche Architektur und verspricht ein zeitgemäßes, energieeffizientes Wohnerlebnis. Die Nähe zum Südpark und zur Hochschule Merseburg unterstreicht die attraktive Lage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² verteilt auf drei Etagen und einem Grundstück von ca. 366 m² bietet das Haus höchsten Wohnkomfort. Highlights wie die großzügige Dachterrasse, eine Erdgeschoss-Terrasse, sowie eine massive Garage mit Zufahrt machen das Anwesen besonders. Ein stabiles Metallgerätehaus und eine Beton-Mülltonnenbox sorgen für zusätzlichen Stauraum. Der massive Sichtschutz zum Nachbargrundstück, die großen Fensterflächen und die hochwertige Ausstattung runden dieses exklusive Angebot ab und machen es zu einem perfekten Zuhause für moderne Ansprüche.
Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² verteilt auf drei Etagen und einem Grundstück von ca. 366 m² bietet das Haus höchsten Wohnkomfort. Highlights wie die großzügige Dachterrasse, eine Erdgeschoss-Terrasse, sowie eine massive Garage mit Zufahrt machen das Anwesen besonders. Ein stabiles Metallgerätehaus und eine Beton-Mülltonnenbox sorgen für zusätzlichen Stauraum. Der massive Sichtschutz zum Nachbargrundstück, die großen Fensterflächen und die hochwertige Ausstattung runden dieses exklusive Angebot ab und machen es zu einem perfekten Zuhause für moderne Ansprüche.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.600 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.700 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.200 €
-
Nebenkosten100 €
-
Mietpreis pro m²11,11 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)144 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)366 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf26 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis05.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Raumaufteilung im Detail:
Erdgeschoss:
– Großzügige Diele
– Gäste-WC
– Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
– Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich
– Terrasse mit ca. 23,4 m² Fläche, ideal für gesellige Abende
... mehr lesen
Erdgeschoss:
– Großzügige Diele
– Gäste-WC
– Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
– Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich
– Terrasse mit ca. 23,4 m² Fläche, ideal für gesellige Abende
... mehr lesen
Raumaufteilung im Detail:
Erdgeschoss:
– Großzügige Diele
– Gäste-WC
– Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
– Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich
– Terrasse mit ca. 23,4 m² Fläche, ideal für gesellige Abende
Obergeschoss:
– Flur
– Großzügiges Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster und französischem Balkon
– Kinderzimmer 1
– Modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
Dachgeschoss:
– Flur mit Zugang zur Dachterrasse
– Zweites, geräumiges Kinderzimmer mit bodentiefem Fenster, französischem Balkon und direktem Zugang zur Dachterrasse
– Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
– Dachterrasse mit ca. 13,1 m² Fläche und Blick über die Umgebung
Zusätzliche Informationen:
Die Versorgung (Telekommunikation, Strom, Abfallentsorgung) wird vom Mieter eigenständig mit den entsprechenden Anbietern geregelt. Betriebskosten wie Gebäudeversicherung, Grundsteuer sowie Trink- und Abwassergebühren werden im Rahmen einer Betriebskostenabrechnung verrechnet.
Im Mietvertrag wird ein gegenseitiger Kündigungsverzicht für die ersten 36 Monate vereinbart.
Dieses Einfamilienhaus beeindruckt durch seine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Die Immobilie vereint moderne Architektur mit innovativen Techniken und bietet Ihnen ein stilvolles Wohnambiente.
Ausstattung im Überblick:
- Neubau-Standard gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Mauerwerk aus Kalksandstein mit - Wärmedämmverbundsystem (WDVS) für optimale - Energieeffizienz
- Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung und abschließbaren Fenstergriffen
- Großzügiges Wohnzimmer im Erdgeschoss mit elegantem - Parallel-Schiebe-Kipp-Element (PSK)
- Elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden an allen Fenstern
- Satellitenanlage auf dem Dach für beste TV-Versorgung
- Begrüntes Flachdach für ein nachhaltiges und modernes Erscheinungsbild
- Aluminium-Haustür mit integrierten Lichtöffnungen
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher
- Moderne Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit
- Hochwertige Weißlack-Dekor-Innentüren
- Massivholztreppen mit Tritt- und Setzstufen aus Feinsteinzeug
- Geländer der Treppe im Obergeschoss aus pulverbeschichtetem Stahl in stilvollem Anthrazit
- Fußbodenbeläge aus edlem Parkett und pflegeleichten Fliesen
- Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regelbar
- Malervlies auf allen Wandflächen für eine elegante Optik
- Handtuchheizkörper im Obergeschossbad für zusätzlichen Komfort
- Gäste-WC im Erdgeschoss mit Waschbecken und WC
- Waschmaschinenanschlüsse sowohl im Abstellraum (EG) als auch im Bad im Dachgeschoss
- Tageslichtbäder mit moderner Ausstattung:
Obergeschoss: Waschbecken, Einbaubadewanne, bodengleiche Dusche, WC
Dachgeschoss: Waschbecken, bodengleiche Dusche, WC
- Rauchwarnmelder in allen Wohnräumen für Ihre Sicherheit
- Hochwertige Elektroinstallationen, inkl. CAD-Kabelsystem
- Grundstückseinfriedung mit einem Doppelstabmatten-Zaunsystem für Ihre Privatsphäre
Zusätzlich bietet dieses Haus zahlreiche weitere Ausstattungsmerkmale, die Ihnen ein komfortables und sorgenfreies Wohnen garantieren.
Erdgeschoss:
– Großzügige Diele
– Gäste-WC
– Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
– Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich
– Terrasse mit ca. 23,4 m² Fläche, ideal für gesellige Abende
Obergeschoss:
– Flur
– Großzügiges Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster und französischem Balkon
– Kinderzimmer 1
– Modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
Dachgeschoss:
– Flur mit Zugang zur Dachterrasse
– Zweites, geräumiges Kinderzimmer mit bodentiefem Fenster, französischem Balkon und direktem Zugang zur Dachterrasse
– Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
– Dachterrasse mit ca. 13,1 m² Fläche und Blick über die Umgebung
Zusätzliche Informationen:
Die Versorgung (Telekommunikation, Strom, Abfallentsorgung) wird vom Mieter eigenständig mit den entsprechenden Anbietern geregelt. Betriebskosten wie Gebäudeversicherung, Grundsteuer sowie Trink- und Abwassergebühren werden im Rahmen einer Betriebskostenabrechnung verrechnet.
Im Mietvertrag wird ein gegenseitiger Kündigungsverzicht für die ersten 36 Monate vereinbart.
Dieses Einfamilienhaus beeindruckt durch seine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Die Immobilie vereint moderne Architektur mit innovativen Techniken und bietet Ihnen ein stilvolles Wohnambiente.
Ausstattung im Überblick:
- Neubau-Standard gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Mauerwerk aus Kalksandstein mit - Wärmedämmverbundsystem (WDVS) für optimale - Energieeffizienz
- Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung und abschließbaren Fenstergriffen
- Großzügiges Wohnzimmer im Erdgeschoss mit elegantem - Parallel-Schiebe-Kipp-Element (PSK)
- Elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden an allen Fenstern
- Satellitenanlage auf dem Dach für beste TV-Versorgung
- Begrüntes Flachdach für ein nachhaltiges und modernes Erscheinungsbild
- Aluminium-Haustür mit integrierten Lichtöffnungen
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher
- Moderne Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit
- Hochwertige Weißlack-Dekor-Innentüren
- Massivholztreppen mit Tritt- und Setzstufen aus Feinsteinzeug
- Geländer der Treppe im Obergeschoss aus pulverbeschichtetem Stahl in stilvollem Anthrazit
- Fußbodenbeläge aus edlem Parkett und pflegeleichten Fliesen
- Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regelbar
- Malervlies auf allen Wandflächen für eine elegante Optik
- Handtuchheizkörper im Obergeschossbad für zusätzlichen Komfort
- Gäste-WC im Erdgeschoss mit Waschbecken und WC
- Waschmaschinenanschlüsse sowohl im Abstellraum (EG) als auch im Bad im Dachgeschoss
- Tageslichtbäder mit moderner Ausstattung:
Obergeschoss: Waschbecken, Einbaubadewanne, bodengleiche Dusche, WC
Dachgeschoss: Waschbecken, bodengleiche Dusche, WC
- Rauchwarnmelder in allen Wohnräumen für Ihre Sicherheit
- Hochwertige Elektroinstallationen, inkl. CAD-Kabelsystem
- Grundstückseinfriedung mit einem Doppelstabmatten-Zaunsystem für Ihre Privatsphäre
Zusätzlich bietet dieses Haus zahlreiche weitere Ausstattungsmerkmale, die Ihnen ein komfortables und sorgenfreies Wohnen garantieren.
Raumaufteilung im Detail:
Erdgeschoss:
– Großzügige Diele
– Gäste-WC
– Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
– Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich
– Terrasse mit ca. 23,4 m² Fläche, ideal für gesellige Abende
Obergeschoss:
– Flur
– Großzügiges Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster und französischem Balkon
– Kinderzimmer 1
– Modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
Dachgeschoss:
– Flur mit Zugang zur Dachterrasse
– Zweites, geräumiges Kinderzimmer mit bodentiefem Fenster, französischem Balkon und direktem Zugang zur Dachterrasse
– Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
– Dachterrasse mit ca. 13,1 m² Fläche und Blick über die Umgebung
Zusätzliche Informationen:
Die Versorgung (Telekommunikation, Strom, Abfallentsorgung) wird vom Mieter eigenständig mit den entsprechenden Anbietern geregelt. Betriebskosten wie Gebäudeversicherung, Grundsteuer sowie Trink- und Abwassergebühren werden im Rahmen einer Betriebskostenabrechnung verrechnet.
Im Mietvertrag wird ein gegenseitiger Kündigungsverzicht für die ersten 36 Monate vereinbart.
Dieses Einfamilienhaus beeindruckt durch seine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Die Immobilie vereint moderne Architektur mit innovativen Techniken und bietet Ihnen ein stilvolles Wohnambiente.
Ausstattung im Überblick:
- Neubau-Standard gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Mauerwerk aus Kalksandstein mit - Wärmedämmverbundsystem (WDVS) für optimale - Energieeffizienz
- Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung und abschließbaren Fenstergriffen
- Großzügiges Wohnzimmer im Erdgeschoss mit elegantem - Parallel-Schiebe-Kipp-Element (PSK)
- Elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden an allen Fenstern
- Satellitenanlage auf dem Dach für beste TV-Versorgung
- Begrüntes Flachdach für ein nachhaltiges und modernes Erscheinungsbild
- Aluminium-Haustür mit integrierten Lichtöffnungen
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher
- Moderne Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit
- Hochwertige Weißlack-Dekor-Innentüren
- Massivholztreppen mit Tritt- und Setzstufen aus Feinsteinzeug
- Geländer der Treppe im Obergeschoss aus pulverbeschichtetem Stahl in stilvollem Anthrazit
- Fußbodenbeläge aus edlem Parkett und pflegeleichten Fliesen
- Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regelbar
- Malervlies auf allen Wandflächen für eine elegante Optik
- Handtuchheizkörper im Obergeschossbad für zusätzlichen Komfort
- Gäste-WC im Erdgeschoss mit Waschbecken und WC
- Waschmaschinenanschlüsse sowohl im Abstellraum (EG) als auch im Bad im Dachgeschoss
- Tageslichtbäder mit moderner Ausstattung:
Obergeschoss: Waschbecken, Einbaubadewanne, bodengleiche Dusche, WC
Dachgeschoss: Waschbecken, bodengleiche Dusche, WC
- Rauchwarnmelder in allen Wohnräumen für Ihre Sicherheit
- Hochwertige Elektroinstallationen, inkl. CAD-Kabelsystem
- Grundstückseinfriedung mit einem Doppelstabmatten-Zaunsystem für Ihre Privatsphäre
Zusätzlich bietet dieses Haus zahlreiche weitere Ausstattungsmerkmale, die Ihnen ein komfortables und sorgenfreies Wohnen garantieren.
Erdgeschoss:
– Großzügige Diele
– Gäste-WC
– Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
– Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich
– Terrasse mit ca. 23,4 m² Fläche, ideal für gesellige Abende
Obergeschoss:
– Flur
– Großzügiges Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster und französischem Balkon
– Kinderzimmer 1
– Modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
Dachgeschoss:
– Flur mit Zugang zur Dachterrasse
– Zweites, geräumiges Kinderzimmer mit bodentiefem Fenster, französischem Balkon und direktem Zugang zur Dachterrasse
– Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
– Dachterrasse mit ca. 13,1 m² Fläche und Blick über die Umgebung
Zusätzliche Informationen:
Die Versorgung (Telekommunikation, Strom, Abfallentsorgung) wird vom Mieter eigenständig mit den entsprechenden Anbietern geregelt. Betriebskosten wie Gebäudeversicherung, Grundsteuer sowie Trink- und Abwassergebühren werden im Rahmen einer Betriebskostenabrechnung verrechnet.
Im Mietvertrag wird ein gegenseitiger Kündigungsverzicht für die ersten 36 Monate vereinbart.
Dieses Einfamilienhaus beeindruckt durch seine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Die Immobilie vereint moderne Architektur mit innovativen Techniken und bietet Ihnen ein stilvolles Wohnambiente.
Ausstattung im Überblick:
- Neubau-Standard gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Mauerwerk aus Kalksandstein mit - Wärmedämmverbundsystem (WDVS) für optimale - Energieeffizienz
- Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung und abschließbaren Fenstergriffen
- Großzügiges Wohnzimmer im Erdgeschoss mit elegantem - Parallel-Schiebe-Kipp-Element (PSK)
- Elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden an allen Fenstern
- Satellitenanlage auf dem Dach für beste TV-Versorgung
- Begrüntes Flachdach für ein nachhaltiges und modernes Erscheinungsbild
- Aluminium-Haustür mit integrierten Lichtöffnungen
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher
- Moderne Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit
- Hochwertige Weißlack-Dekor-Innentüren
- Massivholztreppen mit Tritt- und Setzstufen aus Feinsteinzeug
- Geländer der Treppe im Obergeschoss aus pulverbeschichtetem Stahl in stilvollem Anthrazit
- Fußbodenbeläge aus edlem Parkett und pflegeleichten Fliesen
- Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regelbar
- Malervlies auf allen Wandflächen für eine elegante Optik
- Handtuchheizkörper im Obergeschossbad für zusätzlichen Komfort
- Gäste-WC im Erdgeschoss mit Waschbecken und WC
- Waschmaschinenanschlüsse sowohl im Abstellraum (EG) als auch im Bad im Dachgeschoss
- Tageslichtbäder mit moderner Ausstattung:
Obergeschoss: Waschbecken, Einbaubadewanne, bodengleiche Dusche, WC
Dachgeschoss: Waschbecken, bodengleiche Dusche, WC
- Rauchwarnmelder in allen Wohnräumen für Ihre Sicherheit
- Hochwertige Elektroinstallationen, inkl. CAD-Kabelsystem
- Grundstückseinfriedung mit einem Doppelstabmatten-Zaunsystem für Ihre Privatsphäre
Zusätzlich bietet dieses Haus zahlreiche weitere Ausstattungsmerkmale, die Ihnen ein komfortables und sorgenfreies Wohnen garantieren.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Merseburg, eine charmante Dom- und Hochschulstadt im Süden Sachsen-Anhalts, liegt zentral im Ballungsraum zwischen den Großstädten Leipzig und Halle/Saale. Mit etwa 35.000 Einwohnern hat sich die Kreisstadt im Saalekreis in den letzten Jahren zu...
mehr lesen
Merseburg, eine charmante Dom- und Hochschulstadt im Süden Sachsen-Anhalts, liegt zentral im Ballungsraum zwischen den Großstädten Leipzig und Halle/Saale. Mit etwa 35.000 Einwohnern hat sich die Kreisstadt im Saalekreis in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der besonders durch seine vielen Grünflächen und den hohen Freizeitwert besticht. Sowohl Einwohner als auch Besucher schätzen zunehmend das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot der Stadt.
Die Infrastruktur in Merseburg ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und bequem erreichbar. Dank der unmittelbaren Anbindung an die Bundesstraße 91 gelangt man in kürzester Zeit ins Stadtzentrum oder nach Halle/Saale, das nur etwa 12 Kilometer entfernt liegt. Für Fahrten in die weitere Umgebung bietet die nahegelegene Autobahn A38 (ca. 7 km) eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Zudem ist der öffentliche Personennahverkehr gut ausgebaut.
Merseburg bietet mit seinem historischen Dom, dem Schloss und dem Schlossgarten, sowie dem beliebten Südpark mit Heimtierpark und dem idyllischen Gotthardteich zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und beliebte Ausflugsziele.
Entfernungen:
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle): ca. 2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 5 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Autobahn (A38): ca. 8 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen (Leipzig/Halle): ca. 30 Minuten
Die Infrastruktur in Merseburg ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und bequem erreichbar. Dank der unmittelbaren Anbindung an die Bundesstraße 91 gelangt man in kürzester Zeit ins Stadtzentrum oder nach Halle/Saale, das nur etwa 12 Kilometer entfernt liegt. Für Fahrten in die weitere Umgebung bietet die nahegelegene Autobahn A38 (ca. 7 km) eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Zudem ist der öffentliche Personennahverkehr gut ausgebaut.
Merseburg bietet mit seinem historischen Dom, dem Schloss und dem Schlossgarten, sowie dem beliebten Südpark mit Heimtierpark und dem idyllischen Gotthardteich zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und beliebte Ausflugsziele.
Entfernungen:
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle): ca. 2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 5 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Autobahn (A38): ca. 8 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen (Leipzig/Halle): ca. 30 Minuten
Merseburg, eine charmante Dom- und Hochschulstadt im Süden Sachsen-Anhalts, liegt zentral im Ballungsraum zwischen den Großstädten Leipzig und Halle/Saale. Mit etwa 35.000 Einwohnern hat sich die Kreisstadt im Saalekreis in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der besonders durch seine vielen Grünflächen und den hohen Freizeitwert besticht. Sowohl Einwohner als auch Besucher schätzen zunehmend das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot der Stadt.
Die Infrastruktur in Merseburg ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und bequem erreichbar. Dank der unmittelbaren Anbindung an die Bundesstraße 91 gelangt man in kürzester Zeit ins Stadtzentrum oder nach Halle/Saale, das nur etwa 12 Kilometer entfernt liegt. Für Fahrten in die weitere Umgebung bietet die nahegelegene Autobahn A38 (ca. 7 km) eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Zudem ist der öffentliche Personennahverkehr gut ausgebaut.
Merseburg bietet mit seinem historischen Dom, dem Schloss und dem Schlossgarten, sowie dem beliebten Südpark mit Heimtierpark und dem idyllischen Gotthardteich zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und beliebte Ausflugsziele.
Entfernungen:
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle): ca. 2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 5 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Autobahn (A38): ca. 8 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen (Leipzig/Halle): ca. 30 Minuten
Die Infrastruktur in Merseburg ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und bequem erreichbar. Dank der unmittelbaren Anbindung an die Bundesstraße 91 gelangt man in kürzester Zeit ins Stadtzentrum oder nach Halle/Saale, das nur etwa 12 Kilometer entfernt liegt. Für Fahrten in die weitere Umgebung bietet die nahegelegene Autobahn A38 (ca. 7 km) eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Zudem ist der öffentliche Personennahverkehr gut ausgebaut.
Merseburg bietet mit seinem historischen Dom, dem Schloss und dem Schlossgarten, sowie dem beliebten Südpark mit Heimtierpark und dem idyllischen Gotthardteich zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und beliebte Ausflugsziele.
Entfernungen:
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle): ca. 2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 5 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Autobahn (A38): ca. 8 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen (Leipzig/Halle): ca. 30 Minuten
Geusaer Straße 79 o · 06217 Merseburg · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 26.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 5.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 26.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 26.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Dieser ist gültig bis 5.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 26.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 26.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Dieser ist gültig bis 5.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 26.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Links
Ansprechpartner
Herr Martin Stutzer
3A Immobilien Halle - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
Herrenstraße 20 (Glauchaer Platz) ,
06108 Halle (Saale)
06108 Halle (Saale)
Herrenstraße 20,
06108 Halle
06108 Halle
+ 49 345 209331-19
3A Immobilien Halle - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
Herrenstraße 20,
06108 Halle
06108 Halle
0345 20 93 31- 0
m.stutzer@3a-halle.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail