immobilie1-ID: 31401245 | Anbieter-ID: 58-05-11228
Miete sparen leicht gemacht
55.000 €
Kaufpreis
66,31 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Vor den Toren von Leipzig erwartet Sie im beschaulichen Bad Dürrenberg Ihre 3-Raumeigentumswohnung. Auf Wunsch mit Garage, Garten und inklusive Einbauküche. Zusätzlich gehören ein Kellerraum, ein Trockenboden sowie zwei Gemeinschaftskeller zur...
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Vor den Toren von Leipzig erwartet Sie im beschaulichen Bad Dürrenberg Ihre 3-Raumeigentumswohnung. Auf Wunsch mit Garage, Garten und inklusive Einbauküche. Zusätzlich gehören ein Kellerraum, ein Trockenboden sowie zwei Gemeinschaftskeller zur Ausstattung. Zahlen Sie sich Ihre Miete in die eigene Tasche oder profitieren als Kapitalanleger von langfristigen Mieteinnahmen in gefragter Wohnlage.
Vor den Toren von Leipzig erwartet Sie im beschaulichen Bad Dürrenberg Ihre 3-Raumeigentumswohnung. Auf Wunsch mit Garage, Garten und inklusive Einbauküche. Zusätzlich gehören ein Kellerraum, ein Trockenboden sowie zwei Gemeinschaftskeller zur Ausstattung. Zahlen Sie sich Ihre Miete in die eigene Tasche oder profitieren als Kapitalanleger von langfristigen Mieteinnahmen in gefragter Wohnlage.
Kosten
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Kaufpreis55.000 €
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Nettorendite8,73 %
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Kaufpreisfaktor11,46-fach
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Käuferprovision4760 EUR
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1957
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)66,31 m²
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Nutzfläche (ca.)8 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Fenster
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat, PVC/Linoleum
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf156,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
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Energiepass gültig bis07.07.2030
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
3-Raumeigentumswohnung in gefragter und beliebter Wohnlage in Bad Dürrenberg bei Leipzig, Baujahr ca. 1957, Einbauküche inklusive, separate Garage und Gartennutzung möglich, mit Kellerraum, Trockenboden, 2 Gemeinschaftskellern (Fahrradraum und...
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3-Raumeigentumswohnung in gefragter und beliebter Wohnlage in Bad Dürrenberg bei Leipzig, Baujahr ca. 1957, Einbauküche inklusive, separate Garage und Gartennutzung möglich, mit Kellerraum, Trockenboden, 2 Gemeinschaftskellern (Fahrradraum und ehemaliges Waschhaus), Wäschetrockenplatz, komplette Modernisierung mit Dach, Fenstern, Heizung, Elektrik und Sanitärbereich Mitte der 90er Jahre, die Fassade wurde um das Jahr 2000 erneuert, die Gasetagenheizung wurde 2017 neu installiert, für Kapitalanleger wurde eine fiktive Kaltmiete von ca. 6 Euro pro m² angesetzt, dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von ca. 4.800 Euro, weitere Innenbilder finden Sie im web-Exposé
3-Raumeigentumswohnung in gefragter und beliebter Wohnlage in Bad Dürrenberg bei Leipzig, Baujahr ca. 1957, Einbauküche inklusive, separate Garage und Gartennutzung möglich, mit Kellerraum, Trockenboden, 2 Gemeinschaftskellern (Fahrradraum und ehemaliges Waschhaus), Wäschetrockenplatz, komplette Modernisierung mit Dach, Fenstern, Heizung, Elektrik und Sanitärbereich Mitte der 90er Jahre, die Fassade wurde um das Jahr 2000 erneuert, die Gasetagenheizung wurde 2017 neu installiert, für Kapitalanleger wurde eine fiktive Kaltmiete von ca. 6 Euro pro m² angesetzt, dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von ca. 4.800 Euro, weitere Innenbilder finden Sie im web-Exposé
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich am Stadtrand der Kurstadt Bad Dürrenberg in Richtung Leipzig/Markranstädt, kurze Wege zu allen Dingen des täglichen Bedarfs sowie öffentlichen Einrichtungen, günstige Verkehrsanbindung zur A 9 und zur A 38 und damit...
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Ihr neues Zuhause befindet sich am Stadtrand der Kurstadt Bad Dürrenberg in Richtung Leipzig/Markranstädt, kurze Wege zu allen Dingen des täglichen Bedarfs sowie öffentlichen Einrichtungen, günstige Verkehrsanbindung zur A 9 und zur A 38 und damit nach Leipzig, Merseburg und Weißenfels
Ihr neues Zuhause befindet sich am Stadtrand der Kurstadt Bad Dürrenberg in Richtung Leipzig/Markranstädt, kurze Wege zu allen Dingen des täglichen Bedarfs sowie öffentlichen Einrichtungen, günstige Verkehrsanbindung zur A 9 und zur A 38 und damit nach Leipzig, Merseburg und Weißenfels
06231 Bad Dürrenberg · Bad Dürrenberg · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
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Ich suche ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Merseburg, Schkopau, Leuna und Bad Dürrenberg sowie Umgebung:
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Rufen Sie mich bitte einfach an! 0345 232 2874 oder 0160 8890393
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
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Ansprechpartner
Herr Dirk Lichtenfeld
Saalesparkasse
Gotthardstraße 48,
06217 Merseburg
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