immobilie1-ID: 31521325 | Anbieter-ID: MS-1793-2025-HK
Exklusives Einfamilienhaus nach Kernsanierung – Modern, Energieeffizient & Bezugsfertig!
329.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
1.045 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertig kernsanierte Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit energieeffizienter Bauweise und höchsten Wohnkomfort. Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Immobilie auf den neuesten Stand gebracht und...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertig kernsanierte Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit energieeffizienter Bauweise und höchsten Wohnkomfort. Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Immobilie auf den neuesten Stand gebracht und bietet Ihnen ein behagliches Wohngefühl sowie eine nachhaltige Zukunftsperspektive.
Dank umfassender Dämmmaßnahmen und einer modernen Wärmepumpe erfüllt das Haus bereits heute die Anforderungen der Energiewende. Fußbodenheizung und elektrische Rollläden in allen Räumen sorgen für zusätzlichen Komfort.
Durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen:
???? Erdgeschoss: Offenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direkter Anbindung an die Küche sowie ein praktischer Technikraum.
???? Obergeschoss: Stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne, großzügiges Elternschlafzimmer.
???? Dachgeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein offener Bereich – ideal als Homeoffice oder Kreativraum.
Großzügiges Grundstück mit zahlreichen Möglichkeiten
Das über 1.000 m² große Grundstück bietet Ihnen jede Menge Platz zur freien Gestaltung. Ob eine geräumige Garage, ein Pool oder eine eigene Sauna – hier lassen sich Ihre Wohnträume perfekt umsetzen!
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Dank umfassender Dämmmaßnahmen und einer modernen Wärmepumpe erfüllt das Haus bereits heute die Anforderungen der Energiewende. Fußbodenheizung und elektrische Rollläden in allen Räumen sorgen für zusätzlichen Komfort.
Durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen:
???? Erdgeschoss: Offenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direkter Anbindung an die Küche sowie ein praktischer Technikraum.
???? Obergeschoss: Stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne, großzügiges Elternschlafzimmer.
???? Dachgeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein offener Bereich – ideal als Homeoffice oder Kreativraum.
Großzügiges Grundstück mit zahlreichen Möglichkeiten
Das über 1.000 m² große Grundstück bietet Ihnen jede Menge Platz zur freien Gestaltung. Ob eine geräumige Garage, ein Pool oder eine eigene Sauna – hier lassen sich Ihre Wohnträume perfekt umsetzen!
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis329.000 €
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Kaufpreis pro m²3.074,77 €
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KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57% Prozent inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1950
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Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)107 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.045 m²
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KücheOffene Küche
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Stellplatz4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf67,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis13.11.2024
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Garten
- Parkoption
Lage
Lage – Ruhig, aber optimal angebunden
Das Haus befindet sich in Schafstädt, einem charmanten Ortsteil von Bad Lauchstädt im Saalekreis (Sachsen-Anhalt). Die idyllische Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.... mehr lesen
Das Haus befindet sich in Schafstädt, einem charmanten Ortsteil von Bad Lauchstädt im Saalekreis (Sachsen-Anhalt). Die idyllische Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.... mehr lesen
Lage – Ruhig, aber optimal angebunden
Das Haus befindet sich in Schafstädt, einem charmanten Ortsteil von Bad Lauchstädt im Saalekreis (Sachsen-Anhalt). Die idyllische Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der Nähe zur A38 sind auch Halle (Saale) und Leipzig bequem zu erreichen.
Das Haus befindet sich in Schafstädt, einem charmanten Ortsteil von Bad Lauchstädt im Saalekreis (Sachsen-Anhalt). Die idyllische Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der Nähe zur A38 sind auch Halle (Saale) und Leipzig bequem zu erreichen.
Lange Straße · 06246 · Bad Lauchstädt · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 67.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 13.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 67.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 67.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Dieser ist gültig bis 13.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 67.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Dokumente
Links
Ansprechpartner
Herr Martin Stutzer
3A Immobilien Halle - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
Herrenstraße 20 (Glauchaer Platz) ,
06108 Halle (Saale)
06108 Halle (Saale)
Herrenstraße 20,
06108 Halle
06108 Halle
+ 49 345 209331-19
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Herrenstraße 20,
06108 Halle
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0345 20 93 31- 0
m.stutzer@3a-halle.de
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