immobilie1-ID: 30779467 | Anbieter-ID: 43150104-041617
Gemütlich, ländlich, ruhig !
198.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
1.526 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Wir bieten Ihnen hier ein sehr solides Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit einem geräumigen Hof und großen Grundstück. Auf diesem befinden sich mehrere Nebengebäude (Garage, Scheune, Schuppen), welche alle nutzbar sind. Dabei wurde das Dach der...
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Wir bieten Ihnen hier ein sehr solides Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit einem geräumigen Hof und großen Grundstück. Auf diesem befinden sich mehrere Nebengebäude (Garage, Scheune, Schuppen), welche alle nutzbar sind. Dabei wurde das Dach der Scheune komplett neu gemacht.
Am und im Haus wurden alle nötigen Positionen (Dach, Fenster, Heizung, Bäder) Anfang der 2000´er Jahre saniert, wobei auch eine Fußbodenheizung (außer im Flur im EG) vorhanden ist. Das Dachgeschoss verfügt zudem über eine weitere Ausbaureserve.
Die Nutzung des Grundstücks ist über ein Erbbaurecht geregelt, wobei zwei Räumlichkeiten im EG die Kirche verwenden darf. Der Erbauzins beträgt dabei 375 € jährlich.
Am und im Haus wurden alle nötigen Positionen (Dach, Fenster, Heizung, Bäder) Anfang der 2000´er Jahre saniert, wobei auch eine Fußbodenheizung (außer im Flur im EG) vorhanden ist. Das Dachgeschoss verfügt zudem über eine weitere Ausbaureserve.
Die Nutzung des Grundstücks ist über ein Erbbaurecht geregelt, wobei zwei Räumlichkeiten im EG die Kirche verwenden darf. Der Erbauzins beträgt dabei 375 € jährlich.
Kosten
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Kaufpreis198.000 €
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Erbpacht300 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1890
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Zimmer5
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)210 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.526 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen2
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DachformKrüppelwalmdach
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FußbodenFliesen, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 20.01.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Stellplatz
Lage
Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Landgrafroda, einem Ortsteil der Stadt Querfurt.
Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Landgrafroda, einem Ortsteil der Stadt Querfurt.
Ziegelroda Landgrafroda Sachsen-Anhalt Deutschland (06268)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jörn Hohenstein
Selbstständiger Immobilienberater
Bergstraße 9 06526 Sangerhausen
E-Mail: joern.hohenstein@db.com
Telefon: 0170 5611700
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt... mehr lesen
Jörn Hohenstein
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E-Mail: joern.hohenstein@db.com
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jörn Hohenstein
Selbstständiger Immobilienberater
Bergstraße 9 06526 Sangerhausen
E-Mail: joern.hohenstein@db.com
Telefon: 0170 5611700
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Stadt Sangerhausen
Anschrift: Markt 7a, 06526 Sangerhausen
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Die Spezialisten der Postbank und Deutschen Bank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.
Jörn Hohenstein
Selbstständiger Immobilienberater
Bergstraße 9 06526 Sangerhausen
E-Mail: joern.hohenstein@db.com
Telefon: 0170 5611700
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Stadt Sangerhausen
Anschrift: Markt 7a, 06526 Sangerhausen
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Ansprechpartner
Herr Jörn Hohenstein
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 2,
06526 Sangerhausen
06526 Sangerhausen
Bahnhofstraße 2,
6526 Sangerhausen
6526 Sangerhausen
0170 5611700
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 2,
6526 Sangerhausen
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joern.hohenstein@postbank.de
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