immobilie1-ID: 30955569 | Anbieter-ID: 4352
Bürohaus/Bildunsgzentrum - leerstehend
499.000 €
Kaufpreis
1.045 m²
Büro-/Praxisfläche
2.597 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Geschäftshaus, Bj. ca. 1970, 2-geschossig, Flachdach, Kunststoffisolierglasfenster mit Jalousien, unterkellert Massivbauweise, Putzfassade, Gasetagenheizung und moderne Elektro- und Sanitärausstattung. Das Objekt ist voll eingerichtet mit einer...
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Geschäftshaus, Bj. ca. 1970, 2-geschossig, Flachdach, Kunststoffisolierglasfenster mit Jalousien, unterkellert Massivbauweise, Putzfassade, Gasetagenheizung und moderne Elektro- und Sanitärausstattung. Das Objekt ist voll eingerichtet mit einer Kantine, Küche und Waschräumen. Die Umwandlung in ein Hotel oder Boardinghaus ist laut Eigentümer möglich. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein kleiner Teich, ein Gewächshaus, eine Pergola und 30-PKW Stellplätze.
Hinweis: Laut Aussage des Eigentümers wird der Mietvertrag neu geschlossen erhöht/verlängert. Außerdem wird die restliche Fläche eventuell neu vermietet werden (vom Auktionshaus nicht geprüft).
Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 96 kWh/(m²*a), Energieträger Erdgas E. Bj. 1995.
Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 1.561,28 m², (teilvermietet)
Jahresnettomiete IST: ca. 37.200 EUR
Jahresnettomiete SOLL: ca. 72.000 EUR
Grundstücksgröße: ca. 2.597 m²
Gemarkung: Helfta
Flur: 3
Flurstück: 30/9
Hinweis: Laut Aussage des Eigentümers wird der Mietvertrag neu geschlossen erhöht/verlängert. Außerdem wird die restliche Fläche eventuell neu vermietet werden (vom Auktionshaus nicht geprüft).
Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 96 kWh/(m²*a), Energieträger Erdgas E. Bj. 1995.
Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 1.561,28 m², (teilvermietet)
Jahresnettomiete IST: ca. 37.200 EUR
Jahresnettomiete SOLL: ca. 72.000 EUR
Grundstücksgröße: ca. 2.597 m²
Gemarkung: Helfta
Flur: 3
Flurstück: 30/9
Geschäftshaus, Bj. ca. 1970, 2-geschossig, Flachdach, Kunststoffisolierglasfenster mit Jalousien, unterkellert Massivbauweise, Putzfassade, Gasetagenheizung und moderne Elektro- und Sanitärausstattung. Das Objekt ist voll eingerichtet mit einer Kantine, Küche und Waschräumen. Die Umwandlung in ein Hotel oder Boardinghaus ist laut Eigentümer möglich. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein kleiner Teich, ein Gewächshaus, eine Pergola und 30-PKW Stellplätze.
Hinweis: Laut Aussage des Eigentümers wird der Mietvertrag neu geschlossen erhöht/verlängert. Außerdem wird die restliche Fläche eventuell neu vermietet werden (vom Auktionshaus nicht geprüft).
Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 96 kWh/(m²*a), Energieträger Erdgas E. Bj. 1995.
Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 1.561,28 m², (teilvermietet)
Jahresnettomiete IST: ca. 37.200 EUR
Jahresnettomiete SOLL: ca. 72.000 EUR
Grundstücksgröße: ca. 2.597 m²
Gemarkung: Helfta
Flur: 3
Flurstück: 30/9
Hinweis: Laut Aussage des Eigentümers wird der Mietvertrag neu geschlossen erhöht/verlängert. Außerdem wird die restliche Fläche eventuell neu vermietet werden (vom Auktionshaus nicht geprüft).
Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 96 kWh/(m²*a), Energieträger Erdgas E. Bj. 1995.
Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 1.561,28 m², (teilvermietet)
Jahresnettomiete IST: ca. 37.200 EUR
Jahresnettomiete SOLL: ca. 72.000 EUR
Grundstücksgröße: ca. 2.597 m²
Gemarkung: Helfta
Flur: 3
Flurstück: 30/9
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision7.14 % Das Aufgeld wird auf den erzielten Zuschlagspreis erhoben.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)15
-
Anzahl Parkflächen30
-
Gesamtfläche (ca.)1.561 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.597 m²
-
Nutzfläche (ca.)1.561 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)1.045 m²
-
Stellplatz
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis03.01.2031
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Lage am südwestlichen Stadtrand. Die berühmten Sehenswürdigkeiten, das Geburtshaus und das Sterbehaus Martin Luthers, sind
in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Lutherstadt Eisleben mit ca. 26.000... mehr lesen
in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Lutherstadt Eisleben mit ca. 26.000... mehr lesen
Lage am südwestlichen Stadtrand. Die berühmten Sehenswürdigkeiten, das Geburtshaus und das Sterbehaus Martin Luthers, sind
in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Lutherstadt Eisleben mit ca. 26.000 Einwohnern liegt ca. 30 km westlich von Halle mit guter Verkehrsanbindung über die B 180 und A 38.
in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Lutherstadt Eisleben mit ca. 26.000 Einwohnern liegt ca. 30 km westlich von Halle mit guter Verkehrsanbindung über die B 180 und A 38.
Lage am südwestlichen Stadtrand. Die berühmten Sehenswürdigkeiten, das Geburtshaus und das Sterbehaus Martin Luthers, sind
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in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Lutherstadt Eisleben mit ca. 26.000 Einwohnern liegt ca. 30 km westlich von Halle mit guter Verkehrsanbindung über die B 180 und A 38.
06295 Lutherstadt Eisleben · Deutschland
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Sonstiges
Das Objekt wird anlässlich unserer Sommer-Auktion am 08. Juni 2024 im Auftrag des Eigentümers versteigert. Einen ausführlichen Katalog mit allen angebotenen Objekten der Sommer-Auktion finden Sie auf unserer Homepage unter www.karhausen-ag.de.
Mindest... mehr lesen
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Das Objekt wird anlässlich unserer Sommer-Auktion am 08. Juni 2024 im Auftrag des Eigentümers versteigert. Einen ausführlichen Katalog mit allen angebotenen Objekten der Sommer-Auktion finden Sie auf unserer Homepage unter www.karhausen-ag.de.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 499.000,--*
*zzgl. 7,14 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.
Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:
Tel. 030 890 48 56
info@karhausen-ag.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.
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Ansprechpartner
Harun Sahin
Auktionshaus Karhausen AG
Schloßstraße 30
12163 Berlin
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