immobilie1-ID: 31126439 | Anbieter-ID: HF-3532
Dein Projekt 2024/2025!
80.000 €
Kaufpreis
233 m²
Gesamtfläche
290 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Verkauft werden soll ein Wohnhaus, welches ca. 1900 (vermutlich zwischen 1890 und 1910) in massiver Bauweise mit Vollkeller, Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einem Dachgeschoss errichtet wurde.
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Verkauft werden soll ein Wohnhaus, welches ca. 1900 (vermutlich zwischen 1890 und 1910) in massiver Bauweise mit Vollkeller, Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einem Dachgeschoss errichtet wurde.
Das Objekt wurde vom jetzigen Eigentümer begonnen zu sanieren (befindet sich im Rohbau der Sanierung). Bereits erledigt sind eine neue Dacheindeckung, Fensteraustausch, Entkernung innen, Innenputz und teilweise Trockenbau. Die Kosten für die komplette Fertigstellung werden auf ca. 120 bis 150 T€ geschätzt.
Das Objekt wurde vom jetzigen Eigentümer begonnen zu sanieren (befindet sich im Rohbau der Sanierung). Bereits erledigt sind eine neue Dacheindeckung, Fensteraustausch, Entkernung innen, Innenputz und teilweise Trockenbau. Die Kosten für die komplette Fertigstellung werden auf ca. 120 bis 150 T€ geschätzt.
Kosten
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Kaufpreis80.000 €
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Nettorendite20,1 %
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Kaufpreisfaktor4,98-fach
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRohbau/Im Bau
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Baujahr1900
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Zimmer10
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Wohneinheiten4
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Wohnfläche (ca.)233 m²
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Gesamtfläche (ca.)233 m²
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Grundstücksfläche (ca.)290 m²
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Anzahl Etagen4
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Geplant sind vier Wohneinheiten mit Gasetagenheizungen.
Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 46 qm, zwei Zimmer, Küche, Bad
1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 51 qm, zwei Zimmer, Küche, Bad, 2. Obergeschoss mit einer... mehr lesen
Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 46 qm, zwei Zimmer, Küche, Bad
1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 51 qm, zwei Zimmer, Küche, Bad, 2. Obergeschoss mit einer... mehr lesen
Geplant sind vier Wohneinheiten mit Gasetagenheizungen.
Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 46 qm, zwei Zimmer, Küche, Bad
1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 51 qm, zwei Zimmer, Küche, Bad, 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 51 qm, zwei Zimmer, Küche, Bad, Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 85 qm, vier Zimmer, Küche, Bad
Vier Stellplätze könnten ggf. auf einem angrenzenden Privatgrundstück eines Nachbarn realisiert und entgeltlich überlassen werden.
Hinweis: allerdings könnte dann nur das/die Kfz abgestellt werden, eine fußläufige Zuwegung über dieses Privatgrundstück des Nachbarn zum Verkaufsobjekt ist nicht möglich. Man müsste dann um das Objekt herumlaufen.
Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 46 qm, zwei Zimmer, Küche, Bad
1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 51 qm, zwei Zimmer, Küche, Bad, 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 51 qm, zwei Zimmer, Küche, Bad, Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 85 qm, vier Zimmer, Küche, Bad
Vier Stellplätze könnten ggf. auf einem angrenzenden Privatgrundstück eines Nachbarn realisiert und entgeltlich überlassen werden.
Hinweis: allerdings könnte dann nur das/die Kfz abgestellt werden, eine fußläufige Zuwegung über dieses Privatgrundstück des Nachbarn zum Verkaufsobjekt ist nicht möglich. Man müsste dann um das Objekt herumlaufen.
- Garten
Lage
Die Immobilie liegt in Lutherstadt Eisleben im Landkreis Mansfeld-Südharz, im Bundesland Sachsen-Anhalt. Sie befindet sich am nordwestlichen Ortsrand der Lutherstadt Eisleben an einer ausgebauten Anliegerstraße. Bis zum Stadtzentrum sind es nur...
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Die Immobilie liegt in Lutherstadt Eisleben im Landkreis Mansfeld-Südharz, im Bundesland Sachsen-Anhalt. Sie befindet sich am nordwestlichen Ortsrand der Lutherstadt Eisleben an einer ausgebauten Anliegerstraße. Bis zum Stadtzentrum sind es nur wenige Minuten. ÖPNV ist in der Nähe.
Eisleben liegt ca. 30 km westlich von Halle (Saale). Verkehrstechnisch ist die Lutherstadt Eisleben sehr gut angebunden, so z.B. an die B80/B180, unweit an die Bundesautobahn A38 und an die L151. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn ist gegeben. Die Versorgungseinrichtungen für die Dinge und Waren des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung ausreichend vorhanden.
Eisleben liegt ca. 30 km westlich von Halle (Saale). Verkehrstechnisch ist die Lutherstadt Eisleben sehr gut angebunden, so z.B. an die B80/B180, unweit an die Bundesautobahn A38 und an die L151. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn ist gegeben. Die Versorgungseinrichtungen für die Dinge und Waren des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung ausreichend vorhanden.
Lutherstadt Eisleben Sachsen-Anhalt Deutschland (06295)
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Sonstiges
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Sie interessieren sich für diese Objekt? Dann klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren", geben Ihre Daten ein und schicken Sie diese ab. Sie erhalten dann eine E-Mail mit einem Webexposé, zu dem von Ihnen angefragten Objekt. Bitte bestätigen Sie bitte mit zwei Klicks die notwendigen Willenserklärungen im Bestätigungsformular. Im Anschluss erhalten Sie die Adressdaten zum Objekt und weitere Unterlagen. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gern telefonisch.
Links
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Ansprechpartner
Herr Heiko Fallei
Sparkasse Mansfeld-Südharz
Markt 2 - 4,
06295 Lutherstadt Eisleben
06295 Lutherstadt Eisleben
Hüttenstraße 18,
06526 Sangerhausen
06526 Sangerhausen
03475 6759-850
Sparkasse Mansfeld-Südharz
Hüttenstraße 18,
06526 Sangerhausen
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03475 6759 - 0
i.immo@sparkasse-msh.de
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