immobilie1-ID: 31305713 | Anbieter-ID: HF-3654
Mehrfamilienhaus in Röblingen!
245.000 €
Kaufpreis
376 m²
Wohnfläche
2.295 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus in Röblingen am See, welches ca. 1910 in massiver Bauweise mit Erd-, Ober- und Dachgeschoss errichtet wurde. Im Haus befinden sich 6 Wohneinheiten, allesamt vermietet. Zur weiteren Grundstücksbebauung gehört ein...
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Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus in Röblingen am See, welches ca. 1910 in massiver Bauweise mit Erd-, Ober- und Dachgeschoss errichtet wurde. Im Haus befinden sich 6 Wohneinheiten, allesamt vermietet. Zur weiteren Grundstücksbebauung gehört ein Garagengebäude mit 6 Garagen, welches ca. 1970 massiv im Ausmaß von ca. 18m x 6m errichtet wurde. Des Weiteren gibt es 10 Stellplätze auf dem Grundstück und ein Carport. Letzteres ist von einem Mieter auf seine Kosten mit Einverständnis des jetzigen Eigentümers errichtet worden. Der jetzige Eigentümer hat die Immobilie zuletzt ca. 2000 modernisiert (Wärmedämmung, Elektrik, Heizung - Zentrale Erdgasheizung mit Warmwasseraufbereitung - Wärmemengenzähler am Vorlauf/an den Heizkörpern vorhanden).
Mietrückkstände gibt es keine und Kautionen sind mit allen Mietern vereinbart und gezahlt.
Mietrückkstände gibt es keine und Kautionen sind mit allen Mietern vereinbart und gezahlt.
Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus in Röblingen am See, welches ca. 1910 in massiver Bauweise mit Erd-, Ober- und Dachgeschoss errichtet wurde. Im Haus befinden sich 6 Wohneinheiten, allesamt vermietet. Zur weiteren Grundstücksbebauung gehört ein Garagengebäude mit 6 Garagen, welches ca. 1970 massiv im Ausmaß von ca. 18m x 6m errichtet wurde. Des Weiteren gibt es 10 Stellplätze auf dem Grundstück und ein Carport. Letzteres ist von einem Mieter auf seine Kosten mit Einverständnis des jetzigen Eigentümers errichtet worden. Der jetzige Eigentümer hat die Immobilie zuletzt ca. 2000 modernisiert (Wärmedämmung, Elektrik, Heizung - Zentrale Erdgasheizung mit Warmwasseraufbereitung - Wärmemengenzähler am Vorlauf/an den Heizkörpern vorhanden).
Mietrückkstände gibt es keine und Kautionen sind mit allen Mietern vereinbart und gezahlt.
Mietrückkstände gibt es keine und Kautionen sind mit allen Mietern vereinbart und gezahlt.
Kosten
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Kaufpreis245.000 €
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Nettorendite10,51 %
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Kaufpreisfaktor9,51-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr25.758,84 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1910
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Zimmer (gesamt)12
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Wohneinheiten6
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Anzahl Parkflächen16
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Wohnfläche (ca.)376 m²
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Gesamtfläche (ca.)376 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.295 m²
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Anzahl Stellplätze16
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Energiepass gültig bis28.01.2026
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garagen
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Gaszentralheizung
- Laminat
- erneuerte Elektrik
- SAT-Anlage
- Wärmeschutzfassade
Pro Geschoss gibt es zwei Wohneinheiten.... mehr lesen
- Garagen
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Gaszentralheizung
- Laminat
- erneuerte Elektrik
- SAT-Anlage
- Wärmeschutzfassade
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garagen
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Gaszentralheizung
- Laminat
- erneuerte Elektrik
- SAT-Anlage
- Wärmeschutzfassade
Pro Geschoss gibt es zwei Wohneinheiten. Im EG links .. Zimmer, Küche, Bad (Wohnfläche ca. 65,10 qm) und rechts .. Zimmer, Küche, Bad (Wohnfläche ca. 62,81 qm). Im OG links .. Zimmer, Küche, Bad (Wohnfläche ca. 70,46 qm) und rechts .. Zimmer, Küche, Bad (Wohnfläche ca. 66,70 qm) und im Dachgeschoss links .. Zimmer, Küche, Bad (Wohnfläche ca. 51,67 qm) und rechts .. Zimmer, Küche, Bad (Wohnfläche ca. 59,26 qm). Jede Wohneinheit verfügt über eine Wannen-/Duschbad, Küche sowie ... Zimmer. Die Fußbodenbeläge sind Fliesen, Laminat und Teppichbeläge.
- Garagen
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Gaszentralheizung
- Laminat
- erneuerte Elektrik
- SAT-Anlage
- Wärmeschutzfassade
Pro Geschoss gibt es zwei Wohneinheiten. Im EG links .. Zimmer, Küche, Bad (Wohnfläche ca. 65,10 qm) und rechts .. Zimmer, Küche, Bad (Wohnfläche ca. 62,81 qm). Im OG links .. Zimmer, Küche, Bad (Wohnfläche ca. 70,46 qm) und rechts .. Zimmer, Küche, Bad (Wohnfläche ca. 66,70 qm) und im Dachgeschoss links .. Zimmer, Küche, Bad (Wohnfläche ca. 51,67 qm) und rechts .. Zimmer, Küche, Bad (Wohnfläche ca. 59,26 qm). Jede Wohneinheit verfügt über eine Wannen-/Duschbad, Küche sowie ... Zimmer. Die Fußbodenbeläge sind Fliesen, Laminat und Teppichbeläge.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garagen
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Gaszentralheizung
- Laminat
- erneuerte Elektrik
- SAT-Anlage
- Wärmeschutzfassade
Pro Geschoss gibt es zwei Wohneinheiten. Im EG links .. Zimmer, Küche, Bad (Wohnfläche ca. 65,10 qm) und rechts .. Zimmer, Küche, Bad (Wohnfläche ca. 62,81 qm). Im OG links .. Zimmer, Küche, Bad (Wohnfläche ca. 70,46 qm) und rechts .. Zimmer, Küche, Bad (Wohnfläche ca. 66,70 qm) und im Dachgeschoss links .. Zimmer, Küche, Bad (Wohnfläche ca. 51,67 qm) und rechts .. Zimmer, Küche, Bad (Wohnfläche ca. 59,26 qm). Jede Wohneinheit verfügt über eine Wannen-/Duschbad, Küche sowie ... Zimmer. Die Fußbodenbeläge sind Fliesen, Laminat und Teppichbeläge.
- Garagen
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Gaszentralheizung
- Laminat
- erneuerte Elektrik
- SAT-Anlage
- Wärmeschutzfassade
Pro Geschoss gibt es zwei Wohneinheiten. Im EG links .. Zimmer, Küche, Bad (Wohnfläche ca. 65,10 qm) und rechts .. Zimmer, Küche, Bad (Wohnfläche ca. 62,81 qm). Im OG links .. Zimmer, Küche, Bad (Wohnfläche ca. 70,46 qm) und rechts .. Zimmer, Küche, Bad (Wohnfläche ca. 66,70 qm) und im Dachgeschoss links .. Zimmer, Küche, Bad (Wohnfläche ca. 51,67 qm) und rechts .. Zimmer, Küche, Bad (Wohnfläche ca. 59,26 qm). Jede Wohneinheit verfügt über eine Wannen-/Duschbad, Küche sowie ... Zimmer. Die Fußbodenbeläge sind Fliesen, Laminat und Teppichbeläge.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Röblingen am See liegt ca. 12 km südöstlich von Lutherstadt Eisleben. Zur Bundesstraße 80, die die Lutherstadt Eisleben und Halle (Saale) verbindet, sind es in nördlicher Richtung 3 km. Die A 38 verläuft in 5 km Entfernung südlich der Stadt. Der...
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Röblingen am See liegt ca. 12 km südöstlich von Lutherstadt Eisleben. Zur Bundesstraße 80, die die Lutherstadt Eisleben und Halle (Saale) verbindet, sind es in nördlicher Richtung 3 km. Die A 38 verläuft in 5 km Entfernung südlich der Stadt. Der Bahnhof Röblingen am See liegt an der Bahnstrecke Halle–Hann. Münden (Quelle Wikipedia).
Die Immobilie befindet sich im östlichen Ortsrandbereich des Hauptortsteils an einer ausgebauten Durchfahrstraße. Es gibt eine Zuwegung direkt vom öffentlichen in den privaten Bereich, sprich auf das Grundstück. KiTa, Grund- und Sekundarschule sowie Hort sind vorhanden, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs.
Die Immobilie befindet sich im östlichen Ortsrandbereich des Hauptortsteils an einer ausgebauten Durchfahrstraße. Es gibt eine Zuwegung direkt vom öffentlichen in den privaten Bereich, sprich auf das Grundstück. KiTa, Grund- und Sekundarschule sowie Hort sind vorhanden, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs.
Röblingen am See liegt ca. 12 km südöstlich von Lutherstadt Eisleben. Zur Bundesstraße 80, die die Lutherstadt Eisleben und Halle (Saale) verbindet, sind es in nördlicher Richtung 3 km. Die A 38 verläuft in 5 km Entfernung südlich der Stadt. Der Bahnhof Röblingen am See liegt an der Bahnstrecke Halle–Hann. Münden (Quelle Wikipedia).
Die Immobilie befindet sich im östlichen Ortsrandbereich des Hauptortsteils an einer ausgebauten Durchfahrstraße. Es gibt eine Zuwegung direkt vom öffentlichen in den privaten Bereich, sprich auf das Grundstück. KiTa, Grund- und Sekundarschule sowie Hort sind vorhanden, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs.
Die Immobilie befindet sich im östlichen Ortsrandbereich des Hauptortsteils an einer ausgebauten Durchfahrstraße. Es gibt eine Zuwegung direkt vom öffentlichen in den privaten Bereich, sprich auf das Grundstück. KiTa, Grund- und Sekundarschule sowie Hort sind vorhanden, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs.
06317 Seegebiet Mansfelder Land · Röblingen am See · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Heiko Fallei
Sparkasse Mansfeld-Südharz
Markt 2 - 4,
06295 Lutherstadt Eisleben
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Hüttenstraße 18,
06526 Sangerhausen
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03475 6759-850
Sparkasse Mansfeld-Südharz
Hüttenstraße 18,
06526 Sangerhausen
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03475 6759 - 0
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