immobilie1-ID: 30856569 | Anbieter-ID: HF-3432
Für Vermieter und Altersvorsorger!
130.000 €
Kaufpreis
158,1 m²
Wohnfläche
257 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Wir verkaufen im Kundenauftrag ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, allesamt vermietet. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1930 in massiver Bauweise errichtet und 2001 grundlegend saniert. 2004 wurden die Wohnräume erstmals bezogen.
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Wir verkaufen im Kundenauftrag ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, allesamt vermietet. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1930 in massiver Bauweise errichtet und 2001 grundlegend saniert. 2004 wurden die Wohnräume erstmals bezogen.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Wohneinheiten mit einmal einem Wohnungseingang auf der Frontseite und einem auf der Rückseite.
1. WE Eingang Front (Wohnfläche ca. 39,91 qm): Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer
2. WE Eingang Rückseite (Wohnfläche ca. 41,69 qm): Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
Im Dachgeschoss, erreichbar über eine Außentreppe auf der Gebäuderückseite, befindet sich die 3. WE (Wohnfläche ca. 76,50 qm): Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Wohneinheiten mit einmal einem Wohnungseingang auf der Frontseite und einem auf der Rückseite.
1. WE Eingang Front (Wohnfläche ca. 39,91 qm): Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer
2. WE Eingang Rückseite (Wohnfläche ca. 41,69 qm): Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
Im Dachgeschoss, erreichbar über eine Außentreppe auf der Gebäuderückseite, befindet sich die 3. WE (Wohnfläche ca. 76,50 qm): Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad
Wir verkaufen im Kundenauftrag ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, allesamt vermietet. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1930 in massiver Bauweise errichtet und 2001 grundlegend saniert. 2004 wurden die Wohnräume erstmals bezogen.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Wohneinheiten mit einmal einem Wohnungseingang auf der Frontseite und einem auf der Rückseite.
1. WE Eingang Front (Wohnfläche ca. 39,91 qm): Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer
2. WE Eingang Rückseite (Wohnfläche ca. 41,69 qm): Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
Im Dachgeschoss, erreichbar über eine Außentreppe auf der Gebäuderückseite, befindet sich die 3. WE (Wohnfläche ca. 76,50 qm): Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Wohneinheiten mit einmal einem Wohnungseingang auf der Frontseite und einem auf der Rückseite.
1. WE Eingang Front (Wohnfläche ca. 39,91 qm): Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer
2. WE Eingang Rückseite (Wohnfläche ca. 41,69 qm): Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
Im Dachgeschoss, erreichbar über eine Außentreppe auf der Gebäuderückseite, befindet sich die 3. WE (Wohnfläche ca. 76,50 qm): Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad
Kosten
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Kaufpreis130.000 €
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Nettorendite7,62 %
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Kaufpreisfaktor13,12-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr9.912 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)158,1 m²
-
Gesamtfläche (ca.)158,1 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)257 m²
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis17.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tonziegel
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Laminat
- erneuerte Elektrik
- DSL-Anschluss
- Rollläden
- Gasetagenheizung
- SAT-Anlage
An der rechten Giebelseite... mehr lesen
- Tonziegel
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Laminat
- erneuerte Elektrik
- DSL-Anschluss
- Rollläden
- Gasetagenheizung
- SAT-Anlage
An der rechten Giebelseite... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tonziegel
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Laminat
- erneuerte Elektrik
- DSL-Anschluss
- Rollläden
- Gasetagenheizung
- SAT-Anlage
An der rechten Giebelseite des Hauses befinden sich drei Parkflächen für Kfz.
Dacherneuerung und Fenstererneuerung 2001,
Erneuerung aller Ver- und Entsorgungsleitungen 2001,
Wärmedämmung keine / Wandstärken von ca. 80 cm,
Heizungen (Gas-Etagenheizungen) 2003 als Fußbodenheizungen in allen drei Wohneinheiten
Zusätzlich erbrachte Leistungen waren der Einbau einer barrierefreien Dusche, Trockenlegung Straßenseite und Einfriedung (Tür, Tor, Zaun)
- Tonziegel
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Laminat
- erneuerte Elektrik
- DSL-Anschluss
- Rollläden
- Gasetagenheizung
- SAT-Anlage
An der rechten Giebelseite des Hauses befinden sich drei Parkflächen für Kfz.
Dacherneuerung und Fenstererneuerung 2001,
Erneuerung aller Ver- und Entsorgungsleitungen 2001,
Wärmedämmung keine / Wandstärken von ca. 80 cm,
Heizungen (Gas-Etagenheizungen) 2003 als Fußbodenheizungen in allen drei Wohneinheiten
Zusätzlich erbrachte Leistungen waren der Einbau einer barrierefreien Dusche, Trockenlegung Straßenseite und Einfriedung (Tür, Tor, Zaun)
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tonziegel
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Laminat
- erneuerte Elektrik
- DSL-Anschluss
- Rollläden
- Gasetagenheizung
- SAT-Anlage
An der rechten Giebelseite des Hauses befinden sich drei Parkflächen für Kfz.
Dacherneuerung und Fenstererneuerung 2001,
Erneuerung aller Ver- und Entsorgungsleitungen 2001,
Wärmedämmung keine / Wandstärken von ca. 80 cm,
Heizungen (Gas-Etagenheizungen) 2003 als Fußbodenheizungen in allen drei Wohneinheiten
Zusätzlich erbrachte Leistungen waren der Einbau einer barrierefreien Dusche, Trockenlegung Straßenseite und Einfriedung (Tür, Tor, Zaun)
- Tonziegel
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Laminat
- erneuerte Elektrik
- DSL-Anschluss
- Rollläden
- Gasetagenheizung
- SAT-Anlage
An der rechten Giebelseite des Hauses befinden sich drei Parkflächen für Kfz.
Dacherneuerung und Fenstererneuerung 2001,
Erneuerung aller Ver- und Entsorgungsleitungen 2001,
Wärmedämmung keine / Wandstärken von ca. 80 cm,
Heizungen (Gas-Etagenheizungen) 2003 als Fußbodenheizungen in allen drei Wohneinheiten
Zusätzlich erbrachte Leistungen waren der Einbau einer barrierefreien Dusche, Trockenlegung Straßenseite und Einfriedung (Tür, Tor, Zaun)
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie(n) befindet/befinden sich im westlicher Ortsbereich, mit Nähe zum Stadtzentrum der kleinen Wipper- und Kupferstadt Hettstedt.
Hettstedt ist eine Stadt im östlichen Harzvorland im Landkreis Mansfeld-Südharz, Sachsen-Anhalt,... mehr lesen
Hettstedt ist eine Stadt im östlichen Harzvorland im Landkreis Mansfeld-Südharz, Sachsen-Anhalt,... mehr lesen
Die Immobilie(n) befindet/befinden sich im westlicher Ortsbereich, mit Nähe zum Stadtzentrum der kleinen Wipper- und Kupferstadt Hettstedt.
Hettstedt ist eine Stadt im östlichen Harzvorland im Landkreis Mansfeld-Südharz, Sachsen-Anhalt, etwa 40 km nordwestlich von Halle. Die Stadt ist für den früheren Kupferbergbau und eine noch heute bedeutende Nichteisen-Metallurgie bekannt. Quelle Wikipedia
Die wichtigsten Straßenanbindungen sind die Bundesstraße 180 und die Bundesstraße 86. Eine westliche Umfahrung leitet den Durchgangsverkehr der B 180 und B 86 um die Stadt herum. Der 6,6 km lange Abschnitt zwischen Mansfeld, Meisberg/Ritterode und Walbeck wurde am 13. September 2006, der Abschnitt zwischen Mansfeld und der B242 Ende 2009 für den Verkehr freigegeben. Die nächsten Autobahnanbindungen sind die Auffahrt Plötzkau auf die A14 und die Auffahrt Eisleben/Rothenschirmbach auf die A36, jeweils ca. 20 km von Hettstedt entfernt. Die Bahnstrecke Magdeburg-Erfurt ist die wichtigste Bahnanbindung der Stadt. Zudem wird der regionale und überregionale Linienverkehr durch die Verkehrsgesellschaft Südharz sicher gestellt.
Dinge des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung u.e.m. sind in Hettstedt ausreichend vorhanden.
Hettstedt ist eine Stadt im östlichen Harzvorland im Landkreis Mansfeld-Südharz, Sachsen-Anhalt, etwa 40 km nordwestlich von Halle. Die Stadt ist für den früheren Kupferbergbau und eine noch heute bedeutende Nichteisen-Metallurgie bekannt. Quelle Wikipedia
Die wichtigsten Straßenanbindungen sind die Bundesstraße 180 und die Bundesstraße 86. Eine westliche Umfahrung leitet den Durchgangsverkehr der B 180 und B 86 um die Stadt herum. Der 6,6 km lange Abschnitt zwischen Mansfeld, Meisberg/Ritterode und Walbeck wurde am 13. September 2006, der Abschnitt zwischen Mansfeld und der B242 Ende 2009 für den Verkehr freigegeben. Die nächsten Autobahnanbindungen sind die Auffahrt Plötzkau auf die A14 und die Auffahrt Eisleben/Rothenschirmbach auf die A36, jeweils ca. 20 km von Hettstedt entfernt. Die Bahnstrecke Magdeburg-Erfurt ist die wichtigste Bahnanbindung der Stadt. Zudem wird der regionale und überregionale Linienverkehr durch die Verkehrsgesellschaft Südharz sicher gestellt.
Dinge des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung u.e.m. sind in Hettstedt ausreichend vorhanden.
Die Immobilie(n) befindet/befinden sich im westlicher Ortsbereich, mit Nähe zum Stadtzentrum der kleinen Wipper- und Kupferstadt Hettstedt.
Hettstedt ist eine Stadt im östlichen Harzvorland im Landkreis Mansfeld-Südharz, Sachsen-Anhalt, etwa 40 km nordwestlich von Halle. Die Stadt ist für den früheren Kupferbergbau und eine noch heute bedeutende Nichteisen-Metallurgie bekannt. Quelle Wikipedia
Die wichtigsten Straßenanbindungen sind die Bundesstraße 180 und die Bundesstraße 86. Eine westliche Umfahrung leitet den Durchgangsverkehr der B 180 und B 86 um die Stadt herum. Der 6,6 km lange Abschnitt zwischen Mansfeld, Meisberg/Ritterode und Walbeck wurde am 13. September 2006, der Abschnitt zwischen Mansfeld und der B242 Ende 2009 für den Verkehr freigegeben. Die nächsten Autobahnanbindungen sind die Auffahrt Plötzkau auf die A14 und die Auffahrt Eisleben/Rothenschirmbach auf die A36, jeweils ca. 20 km von Hettstedt entfernt. Die Bahnstrecke Magdeburg-Erfurt ist die wichtigste Bahnanbindung der Stadt. Zudem wird der regionale und überregionale Linienverkehr durch die Verkehrsgesellschaft Südharz sicher gestellt.
Dinge des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung u.e.m. sind in Hettstedt ausreichend vorhanden.
Hettstedt ist eine Stadt im östlichen Harzvorland im Landkreis Mansfeld-Südharz, Sachsen-Anhalt, etwa 40 km nordwestlich von Halle. Die Stadt ist für den früheren Kupferbergbau und eine noch heute bedeutende Nichteisen-Metallurgie bekannt. Quelle Wikipedia
Die wichtigsten Straßenanbindungen sind die Bundesstraße 180 und die Bundesstraße 86. Eine westliche Umfahrung leitet den Durchgangsverkehr der B 180 und B 86 um die Stadt herum. Der 6,6 km lange Abschnitt zwischen Mansfeld, Meisberg/Ritterode und Walbeck wurde am 13. September 2006, der Abschnitt zwischen Mansfeld und der B242 Ende 2009 für den Verkehr freigegeben. Die nächsten Autobahnanbindungen sind die Auffahrt Plötzkau auf die A14 und die Auffahrt Eisleben/Rothenschirmbach auf die A36, jeweils ca. 20 km von Hettstedt entfernt. Die Bahnstrecke Magdeburg-Erfurt ist die wichtigste Bahnanbindung der Stadt. Zudem wird der regionale und überregionale Linienverkehr durch die Verkehrsgesellschaft Südharz sicher gestellt.
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06333 Hettstedt · Sachsen-Anhalt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Links
Ansprechpartner
Herr Heiko Fallei
Sparkasse Mansfeld-Südharz
Markt 2 - 4,
06295 Lutherstadt Eisleben
06295 Lutherstadt Eisleben
Hüttenstraße 18,
06526 Sangerhausen
06526 Sangerhausen
03475 6759-850
Sparkasse Mansfeld-Südharz
Hüttenstraße 18,
06526 Sangerhausen
06526 Sangerhausen
03475 6759 - 0
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