immobilie1-ID: 31235253 | Anbieter-ID: JS-AS46
Wohnen im Zweifamilienhaus mit Charme & Potenzial!
159.800 €
Kaufpreis
186,37 m²
Wohnfläche
1.492 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Hettstedt bietet eine zentrale Lage und eine verkehrsgünstige Anbindung, was es zur idealen Wahl für große Familien und Mehrgenerationen-Haushalte macht. Durch seine drei separaten Wohneinheiten lässt es sich...
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Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Hettstedt bietet eine zentrale Lage und eine verkehrsgünstige Anbindung, was es zur idealen Wahl für große Familien und Mehrgenerationen-Haushalte macht. Durch seine drei separaten Wohneinheiten lässt es sich vielseitig nutzen und bietet genügend Raum für ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen.
Das Erdgeschoss verfügt über vier Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die zum Verweilen einlädt und Zugang zum gepflegten Garten bietet.
Über einen großzügigen Treppenbereich erreicht man das Obergeschoss. Hier befindet sich eine weitere vollständige Wohneinheit mit eigener Küche und einem vollwertigen Badezimmer. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer sonnigen Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die letzte Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und bietet ebenfalls ein vollwertiges Badezimmer sowie einen einladenden Wohn- und Essbereich.
Der Vollkeller bietet reichlich Platz für Stauraum. Der Heizraum im Keller ist mit einer modernen Heizung aus dem Jahr 2022 ausgestattet.
Nutzen Sie gern unseren 360° Rundgang, um einen ersten Eindruck der Immobilie zu erhalten. Wir freuen uns bereits, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.
Das Erdgeschoss verfügt über vier Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die zum Verweilen einlädt und Zugang zum gepflegten Garten bietet.
Über einen großzügigen Treppenbereich erreicht man das Obergeschoss. Hier befindet sich eine weitere vollständige Wohneinheit mit eigener Küche und einem vollwertigen Badezimmer. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer sonnigen Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die letzte Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und bietet ebenfalls ein vollwertiges Badezimmer sowie einen einladenden Wohn- und Essbereich.
Der Vollkeller bietet reichlich Platz für Stauraum. Der Heizraum im Keller ist mit einer modernen Heizung aus dem Jahr 2022 ausgestattet.
Nutzen Sie gern unseren 360° Rundgang, um einen ersten Eindruck der Immobilie zu erhalten. Wir freuen uns bereits, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Hettstedt bietet eine zentrale Lage und eine verkehrsgünstige Anbindung, was es zur idealen Wahl für große Familien und Mehrgenerationen-Haushalte macht. Durch seine drei separaten Wohneinheiten lässt es sich vielseitig nutzen und bietet genügend Raum für ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen.
Das Erdgeschoss verfügt über vier Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die zum Verweilen einlädt und Zugang zum gepflegten Garten bietet.
Über einen großzügigen Treppenbereich erreicht man das Obergeschoss. Hier befindet sich eine weitere vollständige Wohneinheit mit eigener Küche und einem vollwertigen Badezimmer. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer sonnigen Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die letzte Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und bietet ebenfalls ein vollwertiges Badezimmer sowie einen einladenden Wohn- und Essbereich.
Der Vollkeller bietet reichlich Platz für Stauraum. Der Heizraum im Keller ist mit einer modernen Heizung aus dem Jahr 2022 ausgestattet.
Nutzen Sie gern unseren 360° Rundgang, um einen ersten Eindruck der Immobilie zu erhalten. Wir freuen uns bereits, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.
Das Erdgeschoss verfügt über vier Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die zum Verweilen einlädt und Zugang zum gepflegten Garten bietet.
Über einen großzügigen Treppenbereich erreicht man das Obergeschoss. Hier befindet sich eine weitere vollständige Wohneinheit mit eigener Küche und einem vollwertigen Badezimmer. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer sonnigen Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die letzte Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und bietet ebenfalls ein vollwertiges Badezimmer sowie einen einladenden Wohn- und Essbereich.
Der Vollkeller bietet reichlich Platz für Stauraum. Der Heizraum im Keller ist mit einer modernen Heizung aus dem Jahr 2022 ausgestattet.
Nutzen Sie gern unseren 360° Rundgang, um einen ersten Eindruck der Immobilie zu erhalten. Wir freuen uns bereits, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.
Kosten
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Kaufpreis159.800 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1937
-
Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)186,37 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.492 m²
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Nutzfläche (ca.)314,53 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Etagen2.0000
-
DachformWalmdach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf188,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
Energiepass gültig bis20.07.2032
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
– Kunststofffenster
– drei Wohneinheiten
– großzügiger Garten
– Terrasse
– Vollkeller
– Tiefgarage
– zwei Stellplätze
– Kachelofen
Sanierungen:
- 1998 Fenster
- 2022 Fassade
- 2022 Gaszentralheizung
– drei Wohneinheiten
– großzügiger Garten
– Terrasse
– Vollkeller
– Tiefgarage
– zwei Stellplätze
– Kachelofen
Sanierungen:
- 1998 Fenster
- 2022 Fassade
- 2022 Gaszentralheizung
– Kunststofffenster
– drei Wohneinheiten
– großzügiger Garten
– Terrasse
– Vollkeller
– Tiefgarage
– zwei Stellplätze
– Kachelofen
Sanierungen:
- 1998 Fenster
- 2022 Fassade
- 2022 Gaszentralheizung
– drei Wohneinheiten
– großzügiger Garten
– Terrasse
– Vollkeller
– Tiefgarage
– zwei Stellplätze
– Kachelofen
Sanierungen:
- 1998 Fenster
- 2022 Fassade
- 2022 Gaszentralheizung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Stadt Hettstedt liegt am Südostrand des Harzes im Herzen des Landkreises Mansfeld-Südharz. Die Landschaft der am Flüsschen Wipper gelegenen Stadt ist geprägt durch eine jahrhundertelange Bergbaugeschichte. Viele Hügel, Halden und weite Wiesen...
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Die Stadt Hettstedt liegt am Südostrand des Harzes im Herzen des Landkreises Mansfeld-Südharz. Die Landschaft der am Flüsschen Wipper gelegenen Stadt ist geprägt durch eine jahrhundertelange Bergbaugeschichte. Viele Hügel, Halden und weite Wiesen umgeben die Stadt im Mansfelder Land. Hettstedt erstreckt sich zu beiden Seiten der Wipper auf den umliegenden Hügeln sowie im Tal auf einer Gesamtfläche von 2.087 Hektar und verfügt über ein Straßennetz von 62 Kilometern.
Der Stadtkern von Hettstedt ist geprägt durch ein Miteinander von historischen Bauwerken, neuen Gebäuden, Grünflächen und Baumalleen. Durch eine systematische Ortskernsanierung wird die bestehende Bausubstanz erhalten und erneuert. Dabei entstehen Wohnungen und Geschäfte. Eine Wanderung durch die historische Altstadt ist gleichzeitig ein Spaziergang durch die Geschichte von Hettstedt. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet gute Voraussetzungen für die Nah- und Wochenenderholung.
Hier, an den Ausläufern des Harzes, verläuft die Bundesstraße 180, über die das etwa 62 Kilometer entfernte Magdeburg und das etwa 15 Kilometer entfernte Eisleben schnell zu erreichen sind.
Der Stadtkern von Hettstedt ist geprägt durch ein Miteinander von historischen Bauwerken, neuen Gebäuden, Grünflächen und Baumalleen. Durch eine systematische Ortskernsanierung wird die bestehende Bausubstanz erhalten und erneuert. Dabei entstehen Wohnungen und Geschäfte. Eine Wanderung durch die historische Altstadt ist gleichzeitig ein Spaziergang durch die Geschichte von Hettstedt. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet gute Voraussetzungen für die Nah- und Wochenenderholung.
Hier, an den Ausläufern des Harzes, verläuft die Bundesstraße 180, über die das etwa 62 Kilometer entfernte Magdeburg und das etwa 15 Kilometer entfernte Eisleben schnell zu erreichen sind.
Die Stadt Hettstedt liegt am Südostrand des Harzes im Herzen des Landkreises Mansfeld-Südharz. Die Landschaft der am Flüsschen Wipper gelegenen Stadt ist geprägt durch eine jahrhundertelange Bergbaugeschichte. Viele Hügel, Halden und weite Wiesen umgeben die Stadt im Mansfelder Land. Hettstedt erstreckt sich zu beiden Seiten der Wipper auf den umliegenden Hügeln sowie im Tal auf einer Gesamtfläche von 2.087 Hektar und verfügt über ein Straßennetz von 62 Kilometern.
Der Stadtkern von Hettstedt ist geprägt durch ein Miteinander von historischen Bauwerken, neuen Gebäuden, Grünflächen und Baumalleen. Durch eine systematische Ortskernsanierung wird die bestehende Bausubstanz erhalten und erneuert. Dabei entstehen Wohnungen und Geschäfte. Eine Wanderung durch die historische Altstadt ist gleichzeitig ein Spaziergang durch die Geschichte von Hettstedt. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet gute Voraussetzungen für die Nah- und Wochenenderholung.
Hier, an den Ausläufern des Harzes, verläuft die Bundesstraße 180, über die das etwa 62 Kilometer entfernte Magdeburg und das etwa 15 Kilometer entfernte Eisleben schnell zu erreichen sind.
Der Stadtkern von Hettstedt ist geprägt durch ein Miteinander von historischen Bauwerken, neuen Gebäuden, Grünflächen und Baumalleen. Durch eine systematische Ortskernsanierung wird die bestehende Bausubstanz erhalten und erneuert. Dabei entstehen Wohnungen und Geschäfte. Eine Wanderung durch die historische Altstadt ist gleichzeitig ein Spaziergang durch die Geschichte von Hettstedt. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet gute Voraussetzungen für die Nah- und Wochenenderholung.
Hier, an den Ausläufern des Harzes, verläuft die Bundesstraße 180, über die das etwa 62 Kilometer entfernte Magdeburg und das etwa 15 Kilometer entfernte Eisleben schnell zu erreichen sind.
06333 Hettstedt · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0173 75 84 559 oder 0391 60 60 45 74
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Jasmin Suljic
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Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
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