immobilie1-ID: 30907337 | Anbieter-ID: 43150105-053788
Interessant für Kapitalanleger II.
195.000 €
Kaufpreis
257 m²
Wohnfläche
1.182 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Das um 1935 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch ein klares Konzept aus. Es steht im Zentrum des Grundstückes und besteht aus dem Haupthaus und einem kleinerem Nebengelass. ...
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Das um 1935 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch ein klares Konzept aus. Es steht im Zentrum des Grundstückes und besteht aus dem Haupthaus und einem kleinerem Nebengelass.
Das Haus hat zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Die Wohnungen im EG und OG sind gleich groß und wurden in den Etagen seitenverkehrt errichtet.
Der Garten wird parzelliert von einigen Bewohnern genutzt oder steht zur freien Verfügung.
Das Haupthaus wurde ca. 2000 kernsaniert. Alle anderen 5 Wohnungen sind langzeitvermietet.
Das Haus hat zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Die Wohnungen im EG und OG sind gleich groß und wurden in den Etagen seitenverkehrt errichtet.
Der Garten wird parzelliert von einigen Bewohnern genutzt oder steht zur freien Verfügung.
Das Haupthaus wurde ca. 2000 kernsaniert. Alle anderen 5 Wohnungen sind langzeitvermietet.
Das um 1935 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch ein klares Konzept aus. Es steht im Zentrum des Grundstückes und besteht aus dem Haupthaus und einem kleinerem Nebengelass.
Das Haus hat zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Die Wohnungen im EG und OG sind gleich groß und wurden in den Etagen seitenverkehrt errichtet.
Der Garten wird parzelliert von einigen Bewohnern genutzt oder steht zur freien Verfügung.
Das Haupthaus wurde ca. 2000 kernsaniert. Alle anderen 5 Wohnungen sind langzeitvermietet.
Das Haus hat zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Die Wohnungen im EG und OG sind gleich groß und wurden in den Etagen seitenverkehrt errichtet.
Der Garten wird parzelliert von einigen Bewohnern genutzt oder steht zur freien Verfügung.
Das Haupthaus wurde ca. 2000 kernsaniert. Alle anderen 5 Wohnungen sind langzeitvermietet.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
-
Kaufpreis pro m²758,75 €
-
Nettorendite9,02 %
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Kaufpreisfaktor11,09-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr17.580 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1935
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer5
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)257 m²
-
Gesamtfläche (ca.)307 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.182 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 19.03.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis22.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Grundstück: ca. 1182m²
Baujahr Haus: ca. 1935
Voll unterkellert
Voll erschlossen
Kernsanierung: ca. 2000
Wohnfläche: ca. 257m²
im EG: 2 x 49m²
im OG: 2 x 49m²
im DG: ca. 61m²
Stellplätze: 4mehr lesen
Baujahr Haus: ca. 1935
Voll unterkellert
Voll erschlossen
Kernsanierung: ca. 2000
Wohnfläche: ca. 257m²
im EG: 2 x 49m²
im OG: 2 x 49m²
im DG: ca. 61m²
Stellplätze: 4
Grundstück: ca. 1182m²
Baujahr Haus: ca. 1935
Voll unterkellert
Voll erschlossen
Kernsanierung: ca. 2000
Wohnfläche: ca. 257m²
im EG: 2 x 49m²
im OG: 2 x 49m²
im DG: ca. 61m²
Stellplätze: 4
Nebengelass: ca. 50m²
Kaltmiete: ca. 1465,00€
Hausnebenkosten: ca. 2400,00€/Jahr inkl. MwSt.
Baujahr Haus: ca. 1935
Voll unterkellert
Voll erschlossen
Kernsanierung: ca. 2000
Wohnfläche: ca. 257m²
im EG: 2 x 49m²
im OG: 2 x 49m²
im DG: ca. 61m²
Stellplätze: 4
Nebengelass: ca. 50m²
Kaltmiete: ca. 1465,00€
Hausnebenkosten: ca. 2400,00€/Jahr inkl. MwSt.
Grundstück: ca. 1182m²
Baujahr Haus: ca. 1935
Voll unterkellert
Voll erschlossen
Kernsanierung: ca. 2000
Wohnfläche: ca. 257m²
im EG: 2 x 49m²
im OG: 2 x 49m²
im DG: ca. 61m²
Stellplätze: 4
Nebengelass: ca. 50m²
Kaltmiete: ca. 1465,00€
Hausnebenkosten: ca. 2400,00€/Jahr inkl. MwSt.
Baujahr Haus: ca. 1935
Voll unterkellert
Voll erschlossen
Kernsanierung: ca. 2000
Wohnfläche: ca. 257m²
im EG: 2 x 49m²
im OG: 2 x 49m²
im DG: ca. 61m²
Stellplätze: 4
Nebengelass: ca. 50m²
Kaltmiete: ca. 1465,00€
Hausnebenkosten: ca. 2400,00€/Jahr inkl. MwSt.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das große Grundstück mit freistehendem Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Siedlung in Weißhand-Gölzau.
Der Ort Weißhand-Gölzau liegt südlich der Kreisstadt Köthen und nord-westlich der Stadt Zörbig. Der Ort ist eher ländlich geprägt aber... mehr lesen
Der Ort Weißhand-Gölzau liegt südlich der Kreisstadt Köthen und nord-westlich der Stadt Zörbig. Der Ort ist eher ländlich geprägt aber... mehr lesen
Das große Grundstück mit freistehendem Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Siedlung in Weißhand-Gölzau.
Der Ort Weißhand-Gölzau liegt südlich der Kreisstadt Köthen und nord-westlich der Stadt Zörbig. Der Ort ist eher ländlich geprägt aber immer noch dem wirtschaftlichen Ballungsraum von Magdeburg-Halle-Dessau angeschlossen. Die Umgebung von Weißhand-Gölzau ist von einer grünen Landschaft geprägt, mit Feldern, Wiesen und Wäldern. Jedoch ist im Industriegebiet z.B. Orbita Plast angesiedelt. In der näheren Umgebung befindet sich auch eine Möbelfabrik. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden. Freizeitgestaltung ist unter anderem auf dem örtlichen Sportplatz möglich. Es bestehen folgende Verkehrsanbindungen: Autobahn A9 / A14 (15 Fahrminuten) und Bundesstraßen 183,184. Der Flughafen Halle-Leipzig ist in ca. 35 Fahrminuten entfernt.
Die naheliegende Stadt Zörbig hat mehrere Kindertagesstätten in kommunaler und freier Trägerschaft sowie Grundschule und Sekundarschule. Für die Betätigung in den verschiedensten Sportarten wie z.B. Fußball, Kampfsport, Angeln ist ebenfalls gesorgt.
Der Ort Weißhand-Gölzau liegt südlich der Kreisstadt Köthen und nord-westlich der Stadt Zörbig. Der Ort ist eher ländlich geprägt aber immer noch dem wirtschaftlichen Ballungsraum von Magdeburg-Halle-Dessau angeschlossen. Die Umgebung von Weißhand-Gölzau ist von einer grünen Landschaft geprägt, mit Feldern, Wiesen und Wäldern. Jedoch ist im Industriegebiet z.B. Orbita Plast angesiedelt. In der näheren Umgebung befindet sich auch eine Möbelfabrik. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden. Freizeitgestaltung ist unter anderem auf dem örtlichen Sportplatz möglich. Es bestehen folgende Verkehrsanbindungen: Autobahn A9 / A14 (15 Fahrminuten) und Bundesstraßen 183,184. Der Flughafen Halle-Leipzig ist in ca. 35 Fahrminuten entfernt.
Die naheliegende Stadt Zörbig hat mehrere Kindertagesstätten in kommunaler und freier Trägerschaft sowie Grundschule und Sekundarschule. Für die Betätigung in den verschiedensten Sportarten wie z.B. Fußball, Kampfsport, Angeln ist ebenfalls gesorgt.
Das große Grundstück mit freistehendem Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Siedlung in Weißhand-Gölzau.
Der Ort Weißhand-Gölzau liegt südlich der Kreisstadt Köthen und nord-westlich der Stadt Zörbig. Der Ort ist eher ländlich geprägt aber immer noch dem wirtschaftlichen Ballungsraum von Magdeburg-Halle-Dessau angeschlossen. Die Umgebung von Weißhand-Gölzau ist von einer grünen Landschaft geprägt, mit Feldern, Wiesen und Wäldern. Jedoch ist im Industriegebiet z.B. Orbita Plast angesiedelt. In der näheren Umgebung befindet sich auch eine Möbelfabrik. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden. Freizeitgestaltung ist unter anderem auf dem örtlichen Sportplatz möglich. Es bestehen folgende Verkehrsanbindungen: Autobahn A9 / A14 (15 Fahrminuten) und Bundesstraßen 183,184. Der Flughafen Halle-Leipzig ist in ca. 35 Fahrminuten entfernt.
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Der Ort Weißhand-Gölzau liegt südlich der Kreisstadt Köthen und nord-westlich der Stadt Zörbig. Der Ort ist eher ländlich geprägt aber immer noch dem wirtschaftlichen Ballungsraum von Magdeburg-Halle-Dessau angeschlossen. Die Umgebung von Weißhand-Gölzau ist von einer grünen Landschaft geprägt, mit Feldern, Wiesen und Wäldern. Jedoch ist im Industriegebiet z.B. Orbita Plast angesiedelt. In der näheren Umgebung befindet sich auch eine Möbelfabrik. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden. Freizeitgestaltung ist unter anderem auf dem örtlichen Sportplatz möglich. Es bestehen folgende Verkehrsanbindungen: Autobahn A9 / A14 (15 Fahrminuten) und Bundesstraßen 183,184. Der Flughafen Halle-Leipzig ist in ca. 35 Fahrminuten entfernt.
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06369 Weißandt-Gölzau · Weißandt-Gölzau · Sachsen-Anhalt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind...
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HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Herr Winfried Irrgang
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Weintraubenstraße 35,
06366 Köthen (Anhalt)
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Weintraubenstraße 35,
6366 Köthen
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Weintraubenstraße 35,
6366 Köthen
6366 Köthen
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