Haupthaus:
-Erste Wohneinheit: 69 m², vermietet, eigener Zugang, großzügige Räume (Heizungsart: Gasheizung)
-Zweite Wohneinheit: 29 m², derzeit als Ferienwohnung genutzt, moderne und komfortable Ausstattung (Heizungsart: Ölheizung)
-Bauweise und...
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Haupthaus:
-Erste Wohneinheit: 69 m², vermietet, eigener Zugang, großzügige Räume (Heizungsart: Gasheizung)
-Zweite Wohneinheit: 29 m², derzeit als Ferienwohnung genutzt, moderne und komfortable Ausstattung (Heizungsart: Ölheizung)
-Bauweise und Zustand: Gepflegtes Gebäude, Baujahr 1955, kontinuierlich modernisiert und in hervorragendem Zustand
-Modernisierungen: Fassadendämmung und neuer Anstrich (2013), neue Gastherme (2013), erneuerte Türen (2018), neue Armaturen in den Toiletten
Gewerbebereich:
Heizungsart: Ölheizung
-Saunabereich
-Gesamtfläche: 250 m²
-Sauna: Großzügiger Saunabereich mit stilvoller Bar und Kältebecken
-Wellness-Einrichtungen: Whirlpool, Solarium, zahlreiche Liegebereiche
-Sanitäranlagen: Moderne Duschen und Toiletten
-Atmosphäre: Gemütlicher Kamin sorgt für zusätzliche Behaglichkeit
-Zusätzliche Räume: Aufenthaltsbereiche und Büroraum
-Photovoltaikanlage: Nachhaltige Energiegewinnung durch Solarpanels auf dem Dach
Außenbereich:
-Grundstück: 1.114 m², liebevoll gestalteter Außenbereich
-Blockbohlensauna: Rustikale Sauna im Freien
-Salzgrotte: Einzigartige Einrichtung für zusätzliche Entspannung
-Pool: Großer Pool für Abkühlung an warmen Tagen
-Liegebereiche: Zahlreiche charmante Liegebereiche im Garten
-Garten: Traumhafter Garten mit idyllischem Bachlauf, der eine entspannte Atmosphäre schafft
Technische Ausstattung:
-Heizung: Gasheizung, Ölheizung, Energieausweis verbrauchsorientiert, Endenergieverbrauch 143,90 kWh/(m²a), Klasse E
-Warmwasser: Enthalten in der Gasversorgung
Zusätzliche Merkmale:
-Baujahr und Modernisierung: Haupthaus 1955, Anbau 1970, letzte umfassende Modernisierung 2018
-Nutzungsmöglichkeiten: Flexibilität bei der Nutzung der Wohn- und Gewerbeflächen, ideal für Kombination von Wohnen und Arbeiten
-Vermietung: Eine Wohneinheit dauerhaft vermietet, eine Einheit als Ferienwohnung (Airbnb) genutzt, Gewerbeflächen bisher als Sauna- und Wellnessbereich genutzt
Haupthaus:
-Erste Wohneinheit: 69 m², vermietet, eigener Zugang, großzügige Räume (Heizungsart: Gasheizung)
-Zweite Wohneinheit: 29 m², derzeit als Ferienwohnung genutzt, moderne und komfortable Ausstattung (Heizungsart: Ölheizung)
-Bauweise und Zustand: Gepflegtes Gebäude, Baujahr 1955, kontinuierlich modernisiert und in hervorragendem Zustand
-Modernisierungen: Fassadendämmung und neuer Anstrich (2013), neue Gastherme (2013), erneuerte Türen (2018), neue Armaturen in den Toiletten
Gewerbebereich:
Heizungsart: Ölheizung
-Saunabereich
-Gesamtfläche: 250 m²
-Sauna: Großzügiger Saunabereich mit stilvoller Bar und Kältebecken
-Wellness-Einrichtungen: Whirlpool, Solarium, zahlreiche Liegebereiche
-Sanitäranlagen: Moderne Duschen und Toiletten
-Atmosphäre: Gemütlicher Kamin sorgt für zusätzliche Behaglichkeit
-Zusätzliche Räume: Aufenthaltsbereiche und Büroraum
-Photovoltaikanlage: Nachhaltige Energiegewinnung durch Solarpanels auf dem Dach
Außenbereich:
-Grundstück: 1.114 m², liebevoll gestalteter Außenbereich
-Blockbohlensauna: Rustikale Sauna im Freien
-Salzgrotte: Einzigartige Einrichtung für zusätzliche Entspannung
-Pool: Großer Pool für Abkühlung an warmen Tagen
-Liegebereiche: Zahlreiche charmante Liegebereiche im Garten
-Garten: Traumhafter Garten mit idyllischem Bachlauf, der eine entspannte Atmosphäre schafft
Technische Ausstattung:
-Heizung: Gasheizung, Ölheizung, Energieausweis verbrauchsorientiert, Endenergieverbrauch 143,90 kWh/(m²a), Klasse E
-Warmwasser: Enthalten in der Gasversorgung
Zusätzliche Merkmale:
-Baujahr und Modernisierung: Haupthaus 1955, Anbau 1970, letzte umfassende Modernisierung 2018
-Nutzungsmöglichkeiten: Flexibilität bei der Nutzung der Wohn- und Gewerbeflächen, ideal für Kombination von Wohnen und Arbeiten
-Vermietung: Eine Wohneinheit dauerhaft vermietet, eine Einheit als Ferienwohnung (Airbnb) genutzt, Gewerbeflächen bisher als Sauna- und Wellnessbereich genutzt