immobilie1-ID: 31211907 | Anbieter-ID: AD-MFH-1
Wohnen und Vermieten – Attraktives Mehrfamilienhaus
199.000 €
Kaufpreis
162,96 m²
Wohnfläche
326 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1898 und zwischen 1996 und 2001 umfassend saniert, verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf einem ca. 326 m² großen Grundstück bietet die Immobilie einen gepflegten Garten mit...
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Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1898 und zwischen 1996 und 2001 umfassend saniert, verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf einem ca. 326 m² großen Grundstück bietet die Immobilie einen gepflegten Garten mit überdachter Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus umfasst drei Wohneinheiten, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die erste Einheit ist ca. 43,59 m² groß und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, während die zweite Einheit mit ca. 79,53 m² viel Platz für eine kleine Familie bietet. Die dritte Einheit umfasst ca. 39,84 m² und ist ebenfalls ideal für Singles oder junge Paare. Jede Wohneinheit ist praktisch geschnitten und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet im Keller auf ca. 50,30 m² zwei Abstellräume sowie einen Partyraum, der sich für private Feiern oder als Freizeitraum nutzen lässt. Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant ist.
Wurde Ihr Interesse geweckt? Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360°-Rundgang.
Das Haus umfasst drei Wohneinheiten, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die erste Einheit ist ca. 43,59 m² groß und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, während die zweite Einheit mit ca. 79,53 m² viel Platz für eine kleine Familie bietet. Die dritte Einheit umfasst ca. 39,84 m² und ist ebenfalls ideal für Singles oder junge Paare. Jede Wohneinheit ist praktisch geschnitten und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet im Keller auf ca. 50,30 m² zwei Abstellräume sowie einen Partyraum, der sich für private Feiern oder als Freizeitraum nutzen lässt. Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant ist.
Wurde Ihr Interesse geweckt? Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360°-Rundgang.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1898 und zwischen 1996 und 2001 umfassend saniert, verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf einem ca. 326 m² großen Grundstück bietet die Immobilie einen gepflegten Garten mit überdachter Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus umfasst drei Wohneinheiten, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die erste Einheit ist ca. 43,59 m² groß und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, während die zweite Einheit mit ca. 79,53 m² viel Platz für eine kleine Familie bietet. Die dritte Einheit umfasst ca. 39,84 m² und ist ebenfalls ideal für Singles oder junge Paare. Jede Wohneinheit ist praktisch geschnitten und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet im Keller auf ca. 50,30 m² zwei Abstellräume sowie einen Partyraum, der sich für private Feiern oder als Freizeitraum nutzen lässt. Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant ist.
Wurde Ihr Interesse geweckt? Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360°-Rundgang.
Das Haus umfasst drei Wohneinheiten, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die erste Einheit ist ca. 43,59 m² groß und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, während die zweite Einheit mit ca. 79,53 m² viel Platz für eine kleine Familie bietet. Die dritte Einheit umfasst ca. 39,84 m² und ist ebenfalls ideal für Singles oder junge Paare. Jede Wohneinheit ist praktisch geschnitten und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet im Keller auf ca. 50,30 m² zwei Abstellräume sowie einen Partyraum, der sich für private Feiern oder als Freizeitraum nutzen lässt. Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant ist.
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Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1898
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)162,96 m²
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Grundstücksfläche (ca.)326 m²
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Nutzfläche (ca.)241,68 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Etagen3.0000
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DachformSatteldach
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch168,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1898
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Energiepass gültig bis10.09.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
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G
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Garten
- überdachte Terrasse
- Partyraum
- Vollvermietet
- Teilunterkellert
- drei Einheiten
- überdachte Terrasse
- Partyraum
- Vollvermietet
- Teilunterkellert
- drei Einheiten
- Garten
- überdachte Terrasse
- Partyraum
- Vollvermietet
- Teilunterkellert
- drei Einheiten
- überdachte Terrasse
- Partyraum
- Vollvermietet
- Teilunterkellert
- drei Einheiten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Bernburg ist eine malerische Stadt im Bundesland Sachsen-Anhalt, Deutschland. Es liegt etwa 40 Kilometer südlich von Magdeburg und verfügt durch die Nähe zur Autobahn A14, die etwa 10 Kilometer von der Stadt entfernt liegt, über eine gute...
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Bernburg ist eine malerische Stadt im Bundesland Sachsen-Anhalt, Deutschland. Es liegt etwa 40 Kilometer südlich von Magdeburg und verfügt durch die Nähe zur Autobahn A14, die etwa 10 Kilometer von der Stadt entfernt liegt, über eine gute Verkehrsanbindung an die Großstädte der Region.
Bernburg hat etwa 33.000 Einwohner. Trotz ihrer Bedeutung und ihres kulturellen Reichtums hat sich die Stadt eine gemütliche Kleinstadtatmosphäre bewahrt.
Bernburg vereint historisches Erbe, natürliche Schönheit und moderne Annehmlichkeiten. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und der kulturelle Reichtum machen diese Stadt attraktiv für Wohnen und Tourismus. Ob Sie in die Geschichte der Region eintauchen oder die Naturschönheiten genießen möchten, Bernburg bietet eine Fülle an Erlebnissen und Möglichkeiten.
Bernburg hat etwa 33.000 Einwohner. Trotz ihrer Bedeutung und ihres kulturellen Reichtums hat sich die Stadt eine gemütliche Kleinstadtatmosphäre bewahrt.
Bernburg vereint historisches Erbe, natürliche Schönheit und moderne Annehmlichkeiten. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und der kulturelle Reichtum machen diese Stadt attraktiv für Wohnen und Tourismus. Ob Sie in die Geschichte der Region eintauchen oder die Naturschönheiten genießen möchten, Bernburg bietet eine Fülle an Erlebnissen und Möglichkeiten.
Bernburg ist eine malerische Stadt im Bundesland Sachsen-Anhalt, Deutschland. Es liegt etwa 40 Kilometer südlich von Magdeburg und verfügt durch die Nähe zur Autobahn A14, die etwa 10 Kilometer von der Stadt entfernt liegt, über eine gute Verkehrsanbindung an die Großstädte der Region.
Bernburg hat etwa 33.000 Einwohner. Trotz ihrer Bedeutung und ihres kulturellen Reichtums hat sich die Stadt eine gemütliche Kleinstadtatmosphäre bewahrt.
Bernburg vereint historisches Erbe, natürliche Schönheit und moderne Annehmlichkeiten. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und der kulturelle Reichtum machen diese Stadt attraktiv für Wohnen und Tourismus. Ob Sie in die Geschichte der Region eintauchen oder die Naturschönheiten genießen möchten, Bernburg bietet eine Fülle an Erlebnissen und Möglichkeiten.
Bernburg hat etwa 33.000 Einwohner. Trotz ihrer Bedeutung und ihres kulturellen Reichtums hat sich die Stadt eine gemütliche Kleinstadtatmosphäre bewahrt.
Bernburg vereint historisches Erbe, natürliche Schönheit und moderne Annehmlichkeiten. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und der kulturelle Reichtum machen diese Stadt attraktiv für Wohnen und Tourismus. Ob Sie in die Geschichte der Region eintauchen oder die Naturschönheiten genießen möchten, Bernburg bietet eine Fülle an Erlebnissen und Möglichkeiten.
06406 Bernburg · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0159 06 68 29 08 oder 0391 74 47 73 23
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Alexander Dudko
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Sorglosmakler GmbH
Hohendodeleber Straße 4,
39110 Magdeburg
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