immobilie1-ID: 31287019 | Anbieter-ID: UG-02399
Kapitalanlage im Zentrum von Bernburg!
439.000 €
Kaufpreis
396 m²
Gesamtfläche
534 m²
Grundstücksfläche
Dieses Wohnobjekt befindet sich in zentraler Lage der Kreisstadt Bernburg (Salzlandkreis) und wird nun zum Kauf angeboten.
Das Objekt wurde um 1880 errichtet und in 1998 umfassend saniert und auf einen heutigen Standard gebracht. Der... mehr lesen
Das Objekt wurde um 1880 errichtet und in 1998 umfassend saniert und auf einen heutigen Standard gebracht. Der... mehr lesen
Dieses Wohnobjekt befindet sich in zentraler Lage der Kreisstadt Bernburg (Salzlandkreis) und wird nun zum Kauf angeboten.
Das Objekt wurde um 1880 errichtet und in 1998 umfassend saniert und auf einen heutigen Standard gebracht. Der vordere Hauptwohnbereich ist durch die umliegenden Denkmalgeschützten Objekte im ursprünglichen Stil erhalten. Der hintere Anbaubereich wurde gedämmt und mit Putz neu versehen.
Die Wohnungen sind derzeit vollständig vermietet. Aufgeteilt sind die Wohnungen wie folgt:
- EG 2 Zimmer - 58qm
- EG 3 Zimmer - 89 qm
- OG 2 Zimmer - 58 qm
- OG 3 Zimmer - 89 qm
- DG 3 Zimmer - 102 qm
(alle Angaben ca. Werte).
Die Wohnungen sind durchweg vermietet gewesen. Das Interessante ist die Möglichkeit der Stellplatznutzung (entgeltlich) direkt hinterm Haus. Die Zufahrtsregelung ist gewährleistet und bietet bei zukünftiger Neuvermietung Spielraum beim Mietzins.
Das Objekt wurde um 1880 errichtet und in 1998 umfassend saniert und auf einen heutigen Standard gebracht. Der vordere Hauptwohnbereich ist durch die umliegenden Denkmalgeschützten Objekte im ursprünglichen Stil erhalten. Der hintere Anbaubereich wurde gedämmt und mit Putz neu versehen.
Die Wohnungen sind derzeit vollständig vermietet. Aufgeteilt sind die Wohnungen wie folgt:
- EG 2 Zimmer - 58qm
- EG 3 Zimmer - 89 qm
- OG 2 Zimmer - 58 qm
- OG 3 Zimmer - 89 qm
- DG 3 Zimmer - 102 qm
(alle Angaben ca. Werte).
Die Wohnungen sind durchweg vermietet gewesen. Das Interessante ist die Möglichkeit der Stellplatznutzung (entgeltlich) direkt hinterm Haus. Die Zufahrtsregelung ist gewährleistet und bietet bei zukünftiger Neuvermietung Spielraum beim Mietzins.
Dieses Wohnobjekt befindet sich in zentraler Lage der Kreisstadt Bernburg (Salzlandkreis) und wird nun zum Kauf angeboten.
Das Objekt wurde um 1880 errichtet und in 1998 umfassend saniert und auf einen heutigen Standard gebracht. Der vordere Hauptwohnbereich ist durch die umliegenden Denkmalgeschützten Objekte im ursprünglichen Stil erhalten. Der hintere Anbaubereich wurde gedämmt und mit Putz neu versehen.
Die Wohnungen sind derzeit vollständig vermietet. Aufgeteilt sind die Wohnungen wie folgt:
- EG 2 Zimmer - 58qm
- EG 3 Zimmer - 89 qm
- OG 2 Zimmer - 58 qm
- OG 3 Zimmer - 89 qm
- DG 3 Zimmer - 102 qm
(alle Angaben ca. Werte).
Die Wohnungen sind durchweg vermietet gewesen. Das Interessante ist die Möglichkeit der Stellplatznutzung (entgeltlich) direkt hinterm Haus. Die Zufahrtsregelung ist gewährleistet und bietet bei zukünftiger Neuvermietung Spielraum beim Mietzins.
Das Objekt wurde um 1880 errichtet und in 1998 umfassend saniert und auf einen heutigen Standard gebracht. Der vordere Hauptwohnbereich ist durch die umliegenden Denkmalgeschützten Objekte im ursprünglichen Stil erhalten. Der hintere Anbaubereich wurde gedämmt und mit Putz neu versehen.
Die Wohnungen sind derzeit vollständig vermietet. Aufgeteilt sind die Wohnungen wie folgt:
- EG 2 Zimmer - 58qm
- EG 3 Zimmer - 89 qm
- OG 2 Zimmer - 58 qm
- OG 3 Zimmer - 89 qm
- DG 3 Zimmer - 102 qm
(alle Angaben ca. Werte).
Die Wohnungen sind durchweg vermietet gewesen. Das Interessante ist die Möglichkeit der Stellplatznutzung (entgeltlich) direkt hinterm Haus. Die Zufahrtsregelung ist gewährleistet und bietet bei zukünftiger Neuvermietung Spielraum beim Mietzins.
Kosten
-
Kaufpreis439.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr27.088,2 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1880
-
Wohnfläche (ca.)396 m²
-
Gesamtfläche (ca.)396 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)534 m²
-
Anzahl Etagen3
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1880
-
Energiepass gültig bis13.02.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zufahrt
- Stellplatz
- gute Anbindung
- DG-Wohnung mit Dachterrasse
- gesicherte Zufahrt zu den Stellplätzen
- Zentrumsnah gelegen
- fußläufig sind Sparkasse,... mehr lesen
- Zufahrt
- Stellplatz
- gute Anbindung
- DG-Wohnung mit Dachterrasse
- gesicherte Zufahrt zu den Stellplätzen
- Zentrumsnah gelegen
- fußläufig sind Sparkasse,... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zufahrt
- Stellplatz
- gute Anbindung
- DG-Wohnung mit Dachterrasse
- gesicherte Zufahrt zu den Stellplätzen
- Zentrumsnah gelegen
- fußläufig sind Sparkasse, Post, Ärzte oder die Innenstadt erreichbar
- EG 2 Wohnungen
- OG 2 Wohnungen
- DG 1 Wohnung mit Dachterrasse und freier Blick
- voll vermietet
- 5 Stellplätze separat vermietet
- Zufahrt
- Stellplatz
- gute Anbindung
- DG-Wohnung mit Dachterrasse
- gesicherte Zufahrt zu den Stellplätzen
- Zentrumsnah gelegen
- fußläufig sind Sparkasse, Post, Ärzte oder die Innenstadt erreichbar
- EG 2 Wohnungen
- OG 2 Wohnungen
- DG 1 Wohnung mit Dachterrasse und freier Blick
- voll vermietet
- 5 Stellplätze separat vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zufahrt
- Stellplatz
- gute Anbindung
- DG-Wohnung mit Dachterrasse
- gesicherte Zufahrt zu den Stellplätzen
- Zentrumsnah gelegen
- fußläufig sind Sparkasse, Post, Ärzte oder die Innenstadt erreichbar
- EG 2 Wohnungen
- OG 2 Wohnungen
- DG 1 Wohnung mit Dachterrasse und freier Blick
- voll vermietet
- 5 Stellplätze separat vermietet
- Zufahrt
- Stellplatz
- gute Anbindung
- DG-Wohnung mit Dachterrasse
- gesicherte Zufahrt zu den Stellplätzen
- Zentrumsnah gelegen
- fußläufig sind Sparkasse, Post, Ärzte oder die Innenstadt erreichbar
- EG 2 Wohnungen
- OG 2 Wohnungen
- DG 1 Wohnung mit Dachterrasse und freier Blick
- voll vermietet
- 5 Stellplätze separat vermietet
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Bernburg als Kreisstadt des Salzlandkreises erfreut sich immer größer werdender Beliebtheit. Mit dem Sitz der Kreisverwaltung und der Ansiedlung größerer Firmen im außenliegenden Gewerbegebiet sowie die Fachhochschule Anhalt in Strenzfeld wartet...
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Bernburg als Kreisstadt des Salzlandkreises erfreut sich immer größer werdender Beliebtheit. Mit dem Sitz der Kreisverwaltung und der Ansiedlung größerer Firmen im außenliegenden Gewerbegebiet sowie die Fachhochschule Anhalt in Strenzfeld wartet Bernburg mit weiteren Attraktionen auf. Sowohl das Schloß, der Boulevard oder die Schwimmhalle sind zentrale Punkte der Innenstadt.
Die Verkehrsanbindung ist ideal und wird durch die B6n, A36 und naheligende A14 ergänzt.
Die Verkehrsanbindung ist ideal und wird durch die B6n, A36 und naheligende A14 ergänzt.
Bernburg als Kreisstadt des Salzlandkreises erfreut sich immer größer werdender Beliebtheit. Mit dem Sitz der Kreisverwaltung und der Ansiedlung größerer Firmen im außenliegenden Gewerbegebiet sowie die Fachhochschule Anhalt in Strenzfeld wartet Bernburg mit weiteren Attraktionen auf. Sowohl das Schloß, der Boulevard oder die Schwimmhalle sind zentrale Punkte der Innenstadt.
Die Verkehrsanbindung ist ideal und wird durch die B6n, A36 und naheligende A14 ergänzt.
Die Verkehrsanbindung ist ideal und wird durch die B6n, A36 und naheligende A14 ergänzt.
06406 Bernburg · Sachsen-Anhalt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Ansprechpartner
Herr Uwe Gerstner
Salzlandsparkasse
Bornstraße 2,
39218 Schönebeck (Elbe)
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Lehrter Straße 15,
39418 Staßfurt
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03925 99-25903
Salzlandsparkasse
Lehrter Straße 15,
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