immobilie1-ID: 31265041 | Anbieter-ID: UG-02305
Ausbauprojekt in Neugattersleben
49.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
986 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses Projekt in Neugattersleben sucht eine passende Familie zum Aus- und Umbauen des Wohnhauses.
Von zwei Seiten (Straßen) ist das Objekt begehbar. Der obere Bereich verfügt über eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltoren sowie... mehr lesen
Von zwei Seiten (Straßen) ist das Objekt begehbar. Der obere Bereich verfügt über eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltoren sowie... mehr lesen
Dieses Projekt in Neugattersleben sucht eine passende Familie zum Aus- und Umbauen des Wohnhauses.
Von zwei Seiten (Straßen) ist das Objekt begehbar. Der obere Bereich verfügt über eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltoren sowie separatem Zugang. Das Wohnhaus ist unterhalb begehbar als Reihenbebauung errichtet und bis zuletzt zu Wohnzwecken genutzt. Räumlich kann viel gestaltet werden, wenn auch der sehr renovierungsbedürftige Dachbereich ertüchtigt wird. Dann ist es ein wahrliches Raumwunder.
Das viele Nebengelass kann genutzt oder zurück gebaut werden. Früher viel genutzt kann es aktuell nur als Stauraum verwendet werden. Alternativ der Rückbau um einen freien Blick in den Garten zu erhalten. Wir weisen darauf hin, dass Dachteile der Nebengebäude noch mit Wellasbest gedeckt sind. Grundsätzlich im Verhältnis zum Erwerbspreis ein gutes Projekt um sich auszutoben und dem Objekt neues Leben einzuhauchen.
Die Lage ist sehr verkehrsgünstig, da die Stadt Nienburg, die Kreisstadt Bernburg, die Stadt Staßfurt in wenigen Minuten erreichbar sind und zudem die BAB14 in wenig Fahrtzeit erreicht wird.
Von zwei Seiten (Straßen) ist das Objekt begehbar. Der obere Bereich verfügt über eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltoren sowie separatem Zugang. Das Wohnhaus ist unterhalb begehbar als Reihenbebauung errichtet und bis zuletzt zu Wohnzwecken genutzt. Räumlich kann viel gestaltet werden, wenn auch der sehr renovierungsbedürftige Dachbereich ertüchtigt wird. Dann ist es ein wahrliches Raumwunder.
Das viele Nebengelass kann genutzt oder zurück gebaut werden. Früher viel genutzt kann es aktuell nur als Stauraum verwendet werden. Alternativ der Rückbau um einen freien Blick in den Garten zu erhalten. Wir weisen darauf hin, dass Dachteile der Nebengebäude noch mit Wellasbest gedeckt sind. Grundsätzlich im Verhältnis zum Erwerbspreis ein gutes Projekt um sich auszutoben und dem Objekt neues Leben einzuhauchen.
Die Lage ist sehr verkehrsgünstig, da die Stadt Nienburg, die Kreisstadt Bernburg, die Stadt Staßfurt in wenigen Minuten erreichbar sind und zudem die BAB14 in wenig Fahrtzeit erreicht wird.
Dieses Projekt in Neugattersleben sucht eine passende Familie zum Aus- und Umbauen des Wohnhauses.
Von zwei Seiten (Straßen) ist das Objekt begehbar. Der obere Bereich verfügt über eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltoren sowie separatem Zugang. Das Wohnhaus ist unterhalb begehbar als Reihenbebauung errichtet und bis zuletzt zu Wohnzwecken genutzt. Räumlich kann viel gestaltet werden, wenn auch der sehr renovierungsbedürftige Dachbereich ertüchtigt wird. Dann ist es ein wahrliches Raumwunder.
Das viele Nebengelass kann genutzt oder zurück gebaut werden. Früher viel genutzt kann es aktuell nur als Stauraum verwendet werden. Alternativ der Rückbau um einen freien Blick in den Garten zu erhalten. Wir weisen darauf hin, dass Dachteile der Nebengebäude noch mit Wellasbest gedeckt sind. Grundsätzlich im Verhältnis zum Erwerbspreis ein gutes Projekt um sich auszutoben und dem Objekt neues Leben einzuhauchen.
Die Lage ist sehr verkehrsgünstig, da die Stadt Nienburg, die Kreisstadt Bernburg, die Stadt Staßfurt in wenigen Minuten erreichbar sind und zudem die BAB14 in wenig Fahrtzeit erreicht wird.
Von zwei Seiten (Straßen) ist das Objekt begehbar. Der obere Bereich verfügt über eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltoren sowie separatem Zugang. Das Wohnhaus ist unterhalb begehbar als Reihenbebauung errichtet und bis zuletzt zu Wohnzwecken genutzt. Räumlich kann viel gestaltet werden, wenn auch der sehr renovierungsbedürftige Dachbereich ertüchtigt wird. Dann ist es ein wahrliches Raumwunder.
Das viele Nebengelass kann genutzt oder zurück gebaut werden. Früher viel genutzt kann es aktuell nur als Stauraum verwendet werden. Alternativ der Rückbau um einen freien Blick in den Garten zu erhalten. Wir weisen darauf hin, dass Dachteile der Nebengebäude noch mit Wellasbest gedeckt sind. Grundsätzlich im Verhältnis zum Erwerbspreis ein gutes Projekt um sich auszutoben und dem Objekt neues Leben einzuhauchen.
Die Lage ist sehr verkehrsgünstig, da die Stadt Nienburg, die Kreisstadt Bernburg, die Stadt Staßfurt in wenigen Minuten erreichbar sind und zudem die BAB14 in wenig Fahrtzeit erreicht wird.
Kosten
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Kaufpreis49.000 €
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Käuferprovision3000 EUR
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1933
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
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Grundstücksfläche (ca.)986 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Stein, Teppich
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
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BefeuerungsartGas, Holz
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf369,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Energiepass gültig bis18.08.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas, Kohle, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zufahrt
- Garten
- Hof
- Grillecke
- ruhige Lage
- Ausbaureserve
- Garage
- gute Anbindung
- Nebengelass
- viel Lagerfläche
- Platz zur freien... mehr lesen
- Zufahrt
- Garten
- Hof
- Grillecke
- ruhige Lage
- Ausbaureserve
- Garage
- gute Anbindung
- Nebengelass
- viel Lagerfläche
- Platz zur freien... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zufahrt
- Garten
- Hof
- Grillecke
- ruhige Lage
- Ausbaureserve
- Garage
- gute Anbindung
- Nebengelass
- viel Lagerfläche
- Platz zur freien Gestaltung
- Zufahrt
- Garten
- Hof
- Grillecke
- ruhige Lage
- Ausbaureserve
- Garage
- gute Anbindung
- Nebengelass
- viel Lagerfläche
- Platz zur freien Gestaltung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zufahrt
- Garten
- Hof
- Grillecke
- ruhige Lage
- Ausbaureserve
- Garage
- gute Anbindung
- Nebengelass
- viel Lagerfläche
- Platz zur freien Gestaltung
- Zufahrt
- Garten
- Hof
- Grillecke
- ruhige Lage
- Ausbaureserve
- Garage
- gute Anbindung
- Nebengelass
- viel Lagerfläche
- Platz zur freien Gestaltung
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
06429 Nienburg · Sachsen-Anhalt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Ansprechpartner
Herr Uwe Gerstner
Salzlandsparkasse
Bornstraße 2,
39218 Schönebeck (Elbe)
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Lehrter Straße 15,
39418 Staßfurt
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03925 99-25903
Salzlandsparkasse
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