immobilie1-ID: 31474819 | Anbieter-ID: CS-HA24
Zentrumsnahes Einfamilienhaus mit großer Terrasse!
133.000 €
Kaufpreis
142 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses einladende Wohnhaus überzeugt durch seine idyllische Lage in einer ruhigen Straße und gleichzeitig unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum – ein perfekter Rückzugsort mit allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in greifbarer Nähe.
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Dieses einladende Wohnhaus überzeugt durch seine idyllische Lage in einer ruhigen Straße und gleichzeitig unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum – ein perfekter Rückzugsort mit allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in greifbarer Nähe.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen beeindruckenden Blick auf die Kirche bietet und zu gemütlichen Stunden zu zweit oder geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden einlädt.
Das Haus ist sofort bezugsfertig, bietet aber durch seine großzügige Raumaufteilung vielfältige Möglichkeiten für individuelle Ausbau- und Umgestaltungsideen. Besonders der weitläufige Dachboden mit separater Werkstatt lässt sich problemlos ausbauen und als zusätzlicher Wohnraum nutzen. Darüber hinaus bieten der Teilkeller, ein Nebengebäude und eine weitere Werkstatt praktischen Stauraum für verschiedenste Bedürfnisse.
Diese Immobilie entfaltet ihr volles Potenzial in vielerlei Hinsicht – sei es für eine junge Familie, ein Mehrgenerationenhaus oder als Investition zur Vermietung. Zudem eignet sich das Objekt ideal, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen, da ausreichend Platz für eine Kombination aus privatem und beruflichem Bereich vorhanden ist.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in diesem charmanten Haus!
Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen beeindruckenden Blick auf die Kirche bietet und zu gemütlichen Stunden zu zweit oder geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden einlädt.
Das Haus ist sofort bezugsfertig, bietet aber durch seine großzügige Raumaufteilung vielfältige Möglichkeiten für individuelle Ausbau- und Umgestaltungsideen. Besonders der weitläufige Dachboden mit separater Werkstatt lässt sich problemlos ausbauen und als zusätzlicher Wohnraum nutzen. Darüber hinaus bieten der Teilkeller, ein Nebengebäude und eine weitere Werkstatt praktischen Stauraum für verschiedenste Bedürfnisse.
Diese Immobilie entfaltet ihr volles Potenzial in vielerlei Hinsicht – sei es für eine junge Familie, ein Mehrgenerationenhaus oder als Investition zur Vermietung. Zudem eignet sich das Objekt ideal, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen, da ausreichend Platz für eine Kombination aus privatem und beruflichem Bereich vorhanden ist.
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Dieses einladende Wohnhaus überzeugt durch seine idyllische Lage in einer ruhigen Straße und gleichzeitig unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum – ein perfekter Rückzugsort mit allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in greifbarer Nähe.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen beeindruckenden Blick auf die Kirche bietet und zu gemütlichen Stunden zu zweit oder geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden einlädt.
Das Haus ist sofort bezugsfertig, bietet aber durch seine großzügige Raumaufteilung vielfältige Möglichkeiten für individuelle Ausbau- und Umgestaltungsideen. Besonders der weitläufige Dachboden mit separater Werkstatt lässt sich problemlos ausbauen und als zusätzlicher Wohnraum nutzen. Darüber hinaus bieten der Teilkeller, ein Nebengebäude und eine weitere Werkstatt praktischen Stauraum für verschiedenste Bedürfnisse.
Diese Immobilie entfaltet ihr volles Potenzial in vielerlei Hinsicht – sei es für eine junge Familie, ein Mehrgenerationenhaus oder als Investition zur Vermietung. Zudem eignet sich das Objekt ideal, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen, da ausreichend Platz für eine Kombination aus privatem und beruflichem Bereich vorhanden ist.
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Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen beeindruckenden Blick auf die Kirche bietet und zu gemütlichen Stunden zu zweit oder geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden einlädt.
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Kosten
-
Kaufpreis133.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,45 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartSonstige Immobilie
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1940
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)147 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)142 m²
-
Nutzfläche (ca.)256,88 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Etagen2.0000
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf118,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1940
-
Energiepass gültig bis05.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohnfläche: ca.147,00 m²
- Nutzfläche: ca. 256,88 m²
- Dachterrasse
- Wintergarten
- Teilkeller
- Einbauküche
Sanierung:
- 1995 Fenster
- 1998 Dach
- 2020 Heizung
Erdgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Badezimmer
- Flur
- WC
- Flur
Ob... mehr lesen
- Nutzfläche: ca. 256,88 m²
- Dachterrasse
- Wintergarten
- Teilkeller
- Einbauküche
Sanierung:
- 1995 Fenster
- 1998 Dach
- 2020 Heizung
Erdgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Badezimmer
- Flur
- WC
- Flur
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- Wohnfläche: ca.147,00 m²
- Nutzfläche: ca. 256,88 m²
- Dachterrasse
- Wintergarten
- Teilkeller
- Einbauküche
Sanierung:
- 1995 Fenster
- 1998 Dach
- 2020 Heizung
Erdgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Badezimmer
- Flur
- WC
- Flur
Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Büro
- Flur
- Esszimmer
- WC
- Küche
- Wintergarten
- Terrasse
Dachgeschoss:
- Raum I
- Raum II
- Werkstatt
- Nutzfläche: ca. 256,88 m²
- Dachterrasse
- Wintergarten
- Teilkeller
- Einbauküche
Sanierung:
- 1995 Fenster
- 1998 Dach
- 2020 Heizung
Erdgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Badezimmer
- Flur
- WC
- Flur
Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Büro
- Flur
- Esszimmer
- WC
- Küche
- Wintergarten
- Terrasse
Dachgeschoss:
- Raum I
- Raum II
- Werkstatt
- Wohnfläche: ca.147,00 m²
- Nutzfläche: ca. 256,88 m²
- Dachterrasse
- Wintergarten
- Teilkeller
- Einbauküche
Sanierung:
- 1995 Fenster
- 1998 Dach
- 2020 Heizung
Erdgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Badezimmer
- Flur
- WC
- Flur
Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Büro
- Flur
- Esszimmer
- WC
- Küche
- Wintergarten
- Terrasse
Dachgeschoss:
- Raum I
- Raum II
- Werkstatt
- Nutzfläche: ca. 256,88 m²
- Dachterrasse
- Wintergarten
- Teilkeller
- Einbauküche
Sanierung:
- 1995 Fenster
- 1998 Dach
- 2020 Heizung
Erdgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Badezimmer
- Flur
- WC
- Flur
Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Büro
- Flur
- Esszimmer
- WC
- Küche
- Wintergarten
- Terrasse
Dachgeschoss:
- Raum I
- Raum II
- Werkstatt
- Wintergarten
Lage
Aschersleben ist eine der größten Städte im Salzlandkreis und liegt zwischen dem Harz und der Magdeburger Börde. Die Umgebung der Stadt ist von hügeligem Ackerland umgeben.
Aschersleben befindet sich in der gemäßigten Klimazone und im Regenschatten... mehr lesen
Aschersleben befindet sich in der gemäßigten Klimazone und im Regenschatten... mehr lesen
Aschersleben ist eine der größten Städte im Salzlandkreis und liegt zwischen dem Harz und der Magdeburger Börde. Die Umgebung der Stadt ist von hügeligem Ackerland umgeben.
Aschersleben befindet sich in der gemäßigten Klimazone und im Regenschatten des Harzes. Am Stadtrand liegt der Flugplatz Aschersleben, der für Segelflugzeuge und kleine Motorflugzeuge geeignet ist. Etwa 8 Kilometer nördlich der Stadt befindet sich der Flughafen Magdeburg-Cochstedt.
Der nächste internationale Verkehrsflughafen ist der etwa 80 Kilometer entfernte Flughafen Leipzig/Halle.
Aschersleben befindet sich in der gemäßigten Klimazone und im Regenschatten des Harzes. Am Stadtrand liegt der Flugplatz Aschersleben, der für Segelflugzeuge und kleine Motorflugzeuge geeignet ist. Etwa 8 Kilometer nördlich der Stadt befindet sich der Flughafen Magdeburg-Cochstedt.
Der nächste internationale Verkehrsflughafen ist der etwa 80 Kilometer entfernte Flughafen Leipzig/Halle.
Aschersleben ist eine der größten Städte im Salzlandkreis und liegt zwischen dem Harz und der Magdeburger Börde. Die Umgebung der Stadt ist von hügeligem Ackerland umgeben.
Aschersleben befindet sich in der gemäßigten Klimazone und im Regenschatten des Harzes. Am Stadtrand liegt der Flugplatz Aschersleben, der für Segelflugzeuge und kleine Motorflugzeuge geeignet ist. Etwa 8 Kilometer nördlich der Stadt befindet sich der Flughafen Magdeburg-Cochstedt.
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Aschersleben befindet sich in der gemäßigten Klimazone und im Regenschatten des Harzes. Am Stadtrand liegt der Flugplatz Aschersleben, der für Segelflugzeuge und kleine Motorflugzeuge geeignet ist. Etwa 8 Kilometer nördlich der Stadt befindet sich der Flughafen Magdeburg-Cochstedt.
Der nächste internationale Verkehrsflughafen ist der etwa 80 Kilometer entfernte Flughafen Leipzig/Halle.
06449 Aschersleben · Sachsen-Anhalt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0172 1347808
Ihr persönlicher Ansprechpartnerin: Dr. Carmen Schwalbe
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Dokumente
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Olvenstedter Graseweg 49,
39128 Magdeburg
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Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
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