immobilie1-ID: 31246587 | Anbieter-ID: 43150106-052951
Haus mit Einliegerwohnung
99.999 €
Kaufpreis
171 m²
Wohnfläche
290 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr um 1900 sowie eine Einliegerwohnung, die 1997 erbaut wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem 290 m² großen Grundstück im historischen Kern von Wedderstedt. Das gesamte Objekt wurde in...
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Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr um 1900 sowie eine Einliegerwohnung, die 1997 erbaut wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem 290 m² großen Grundstück im historischen Kern von Wedderstedt. Das gesamte Objekt wurde in den 90er Jahren umfassend und liebevoll saniert.
Die Einliegerwohnung liegt über den Wirtschaftsräumen und der Garage und verfügt über einen separaten Eingang. Aktuell wird die Einliegerwohnung und die darunterliegende Garage vom Eigentümer genutzt und wird beim Verkauf frei. Das Haupthaus ist derzeit vermietet.
Im Innenhof steht ein Doppelcarport, das von den Mietern genutzt wird.
Die Einliegerwohnung bietet 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Oberlicht, einen Flur und einen Abstellraum.
Das Erdgeschoss des Haupthauses umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Gäste-WC und den Heizungsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und das Hauptbad, während im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer zur Verfügung steht.
Die Öl-Heizungsanlage versorgt sowohl das Haupthaus als auch die Einliegerwohnung mit Wärme. Dieses Objekt bietet eine wunderbare Möglichkeit für eine vielseitige Nutzung mitten im Herzen von Wedderstedt. Die Einliegerwohnung bietet sich auch optimal als Ferienwohnung an.
Die Einliegerwohnung liegt über den Wirtschaftsräumen und der Garage und verfügt über einen separaten Eingang. Aktuell wird die Einliegerwohnung und die darunterliegende Garage vom Eigentümer genutzt und wird beim Verkauf frei. Das Haupthaus ist derzeit vermietet.
Im Innenhof steht ein Doppelcarport, das von den Mietern genutzt wird.
Die Einliegerwohnung bietet 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Oberlicht, einen Flur und einen Abstellraum.
Das Erdgeschoss des Haupthauses umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Gäste-WC und den Heizungsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und das Hauptbad, während im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer zur Verfügung steht.
Die Öl-Heizungsanlage versorgt sowohl das Haupthaus als auch die Einliegerwohnung mit Wärme. Dieses Objekt bietet eine wunderbare Möglichkeit für eine vielseitige Nutzung mitten im Herzen von Wedderstedt. Die Einliegerwohnung bietet sich auch optimal als Ferienwohnung an.
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr um 1900 sowie eine Einliegerwohnung, die 1997 erbaut wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem 290 m² großen Grundstück im historischen Kern von Wedderstedt. Das gesamte Objekt wurde in den 90er Jahren umfassend und liebevoll saniert.
Die Einliegerwohnung liegt über den Wirtschaftsräumen und der Garage und verfügt über einen separaten Eingang. Aktuell wird die Einliegerwohnung und die darunterliegende Garage vom Eigentümer genutzt und wird beim Verkauf frei. Das Haupthaus ist derzeit vermietet.
Im Innenhof steht ein Doppelcarport, das von den Mietern genutzt wird.
Die Einliegerwohnung bietet 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Oberlicht, einen Flur und einen Abstellraum.
Das Erdgeschoss des Haupthauses umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Gäste-WC und den Heizungsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und das Hauptbad, während im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer zur Verfügung steht.
Die Öl-Heizungsanlage versorgt sowohl das Haupthaus als auch die Einliegerwohnung mit Wärme. Dieses Objekt bietet eine wunderbare Möglichkeit für eine vielseitige Nutzung mitten im Herzen von Wedderstedt. Die Einliegerwohnung bietet sich auch optimal als Ferienwohnung an.
Die Einliegerwohnung liegt über den Wirtschaftsräumen und der Garage und verfügt über einen separaten Eingang. Aktuell wird die Einliegerwohnung und die darunterliegende Garage vom Eigentümer genutzt und wird beim Verkauf frei. Das Haupthaus ist derzeit vermietet.
Im Innenhof steht ein Doppelcarport, das von den Mietern genutzt wird.
Die Einliegerwohnung bietet 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Oberlicht, einen Flur und einen Abstellraum.
Das Erdgeschoss des Haupthauses umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Gäste-WC und den Heizungsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und das Hauptbad, während im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer zur Verfügung steht.
Die Öl-Heizungsanlage versorgt sowohl das Haupthaus als auch die Einliegerwohnung mit Wärme. Dieses Objekt bietet eine wunderbare Möglichkeit für eine vielseitige Nutzung mitten im Herzen von Wedderstedt. Die Einliegerwohnung bietet sich auch optimal als Ferienwohnung an.
Kosten
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Kaufpreis99.999 €
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Nettorendite13,3 %
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Kaufpreisfaktor7,52-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr8.460 €
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Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)171 m²
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Grundstücksfläche (ca.)290 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch143,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
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Energiepass gültig bis15.10.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Wichtigste kurz und knapp:
Haupthaus:
109 m² WF
5 Zimmer
Gäste-WC, Bad
Einliegerwohnung: (1997)
62 m² WF
2 Zimmer, Küche, Bad
Küche, Bad, Abstellraum
Flachdach (Dachpappe) gedämmt
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Haupthaus:
109 m² WF
5 Zimmer
Gäste-WC, Bad
Einliegerwohnung: (1997)
62 m² WF
2 Zimmer, Küche, Bad
Küche, Bad, Abstellraum
Flachdach (Dachpappe) gedämmt
Das Wichtigste kurz und knapp:
Haupthaus:
109 m² WF
5 Zimmer
Gäste-WC, Bad
Einliegerwohnung: (1997)
62 m² WF
2 Zimmer, Küche, Bad
Küche, Bad, Abstellraum
Flachdach (Dachpappe) gedämmt
Heizung Öl 1997 Buderusheizung mit Warmwasser Zirkulationsleitung für beide Gebäude
Fenster doppelverglast 1994
Erneuerung der Fassade 1995
sanierte Fassade Putz mit Lotuseffekt 2005
Dach vor 2015
Innensanierung wie Bad, Türen, Wände, Böden usw. 1995–2010
Elektrik erneuert 2005
Haupthaus:
109 m² WF
5 Zimmer
Gäste-WC, Bad
Einliegerwohnung: (1997)
62 m² WF
2 Zimmer, Küche, Bad
Küche, Bad, Abstellraum
Flachdach (Dachpappe) gedämmt
Heizung Öl 1997 Buderusheizung mit Warmwasser Zirkulationsleitung für beide Gebäude
Fenster doppelverglast 1994
Erneuerung der Fassade 1995
sanierte Fassade Putz mit Lotuseffekt 2005
Dach vor 2015
Innensanierung wie Bad, Türen, Wände, Böden usw. 1995–2010
Elektrik erneuert 2005
Das Wichtigste kurz und knapp:
Haupthaus:
109 m² WF
5 Zimmer
Gäste-WC, Bad
Einliegerwohnung: (1997)
62 m² WF
2 Zimmer, Küche, Bad
Küche, Bad, Abstellraum
Flachdach (Dachpappe) gedämmt
Heizung Öl 1997 Buderusheizung mit Warmwasser Zirkulationsleitung für beide Gebäude
Fenster doppelverglast 1994
Erneuerung der Fassade 1995
sanierte Fassade Putz mit Lotuseffekt 2005
Dach vor 2015
Innensanierung wie Bad, Türen, Wände, Böden usw. 1995–2010
Elektrik erneuert 2005
Haupthaus:
109 m² WF
5 Zimmer
Gäste-WC, Bad
Einliegerwohnung: (1997)
62 m² WF
2 Zimmer, Küche, Bad
Küche, Bad, Abstellraum
Flachdach (Dachpappe) gedämmt
Heizung Öl 1997 Buderusheizung mit Warmwasser Zirkulationsleitung für beide Gebäude
Fenster doppelverglast 1994
Erneuerung der Fassade 1995
sanierte Fassade Putz mit Lotuseffekt 2005
Dach vor 2015
Innensanierung wie Bad, Türen, Wände, Böden usw. 1995–2010
Elektrik erneuert 2005
Lage
Selke-Aue OT Wedderstedt ist eine Gemeinde im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt und ist Mitgliedsgemeinde der Verbandsgemeinde Vorharz. Die Gemeinde Wedderstedt liegt nordöstlich von Quedlinburg ca. 10 km entfernt. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe...
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Selke-Aue OT Wedderstedt ist eine Gemeinde im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt und ist Mitgliedsgemeinde der Verbandsgemeinde Vorharz. Die Gemeinde Wedderstedt liegt nordöstlich von Quedlinburg ca. 10 km entfernt. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe zum Hakel, einem 1400 ha umfassenden Naturschutzgebiet.
Selke-Aue OT Wedderstedt ist eine Gemeinde im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt und ist Mitgliedsgemeinde der Verbandsgemeinde Vorharz. Die Gemeinde Wedderstedt liegt nordöstlich von Quedlinburg ca. 10 km entfernt. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe zum Hakel, einem 1400 ha umfassenden Naturschutzgebiet.
06458 Selke-Aue · Sachsen-Anhalt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Ramona Bendix
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hoher Weg 12b,
38820 Halberstadt
38820 Halberstadt
Hoher Weg 12b ,
38820 Halberstadt
38820 Halberstadt
03941 680762
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hoher Weg 12b ,
38820 Halberstadt
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0171 9369545
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