immobilie1-ID: 31374879 | Anbieter-ID: I-00YWUW-W-02WNOR
3-Raumwohnung als Kapitalanlage im Herzen von Quedlinburg
59.900 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das Gebäude wurde im Jahr 1997 erbaut und bietet heute einen modernen Standard. Die Wohnung ist ca. 57 m² groß und verfügt über eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Zudem gibt es einen...
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Das Gebäude wurde im Jahr 1997 erbaut und bietet heute einen modernen Standard. Die Wohnung ist ca. 57 m² groß und verfügt über eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Zudem gibt es einen eigenes Abstellraum in der oberen Etage. Die Wohnung wurde frisch renoviert und steht derzeit leer.
Das Hausgeld beträgt 327,00 Euro monatlich inklusive der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 9,00 Euro.
Die weitere Teilung des Hausgeldes ergibt sich aus 287,25 Euro umlagefähigen Kosten sowie 39,75 Euro nichtumlagefähigen Kosten. Das Rücklagenkonto insgesamt hatte zum 17.09.2024 einen Stand von ca. 36.465,28 Euro, die Rücklage der einzelnen Wohnung lag hier bei ca. 1.312,75 EUR (Angaben ohne Gewähr).
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potential und Charme dieser Wohnung überzeugen.
Das Hausgeld beträgt 327,00 Euro monatlich inklusive der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 9,00 Euro.
Die weitere Teilung des Hausgeldes ergibt sich aus 287,25 Euro umlagefähigen Kosten sowie 39,75 Euro nichtumlagefähigen Kosten. Das Rücklagenkonto insgesamt hatte zum 17.09.2024 einen Stand von ca. 36.465,28 Euro, die Rücklage der einzelnen Wohnung lag hier bei ca. 1.312,75 EUR (Angaben ohne Gewähr).
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potential und Charme dieser Wohnung überzeugen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1997 erbaut und bietet heute einen modernen Standard. Die Wohnung ist ca. 57 m² groß und verfügt über eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Zudem gibt es einen eigenes Abstellraum in der oberen Etage. Die Wohnung wurde frisch renoviert und steht derzeit leer.
Das Hausgeld beträgt 327,00 Euro monatlich inklusive der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 9,00 Euro.
Die weitere Teilung des Hausgeldes ergibt sich aus 287,25 Euro umlagefähigen Kosten sowie 39,75 Euro nichtumlagefähigen Kosten. Das Rücklagenkonto insgesamt hatte zum 17.09.2024 einen Stand von ca. 36.465,28 Euro, die Rücklage der einzelnen Wohnung lag hier bei ca. 1.312,75 EUR (Angaben ohne Gewähr).
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potential und Charme dieser Wohnung überzeugen.
Das Hausgeld beträgt 327,00 Euro monatlich inklusive der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 9,00 Euro.
Die weitere Teilung des Hausgeldes ergibt sich aus 287,25 Euro umlagefähigen Kosten sowie 39,75 Euro nichtumlagefähigen Kosten. Das Rücklagenkonto insgesamt hatte zum 17.09.2024 einen Stand von ca. 36.465,28 Euro, die Rücklage der einzelnen Wohnung lag hier bei ca. 1.312,75 EUR (Angaben ohne Gewähr).
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Kosten
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Kaufpreis59.900 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1997
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)57 m²
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch79,61 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Lage
Quedlinburg, eine der ältesten Städte Deutschlands, liegt malerisch im nördlichen Harzvorland und gehört zum Bundesland Sachsen-Anhalt. Die Stadt ist nicht nur ein Touristenmagnet, sondern auch ein beliebter Wohnort, der Geschichte, Kultur und...
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Quedlinburg, eine der ältesten Städte Deutschlands, liegt malerisch im nördlichen Harzvorland und gehört zum Bundesland Sachsen-Anhalt. Die Stadt ist nicht nur ein Touristenmagnet, sondern auch ein beliebter Wohnort, der Geschichte, Kultur und Lebensqualität vereint. Als UNESCO-Weltkulturerbestadt begeistert Quedlinburg mit einer einzigartigen Altstadt, die über 2.000 liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser aus acht Jahrhunderten umfasst. Kopfsteinpflasterstraßen, enge Gassen und historische Plätze schaffen ein charmantes, unvergleichliches Flair. Neben der historischen Bedeutung überzeugt Quedlinburg durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet die Stadt zahlreiche Parks, Grünflächen und die Nähe zum Harz.
Verkehrstechnisch ist Quedlinburg bestens angebunden: Über die Bundesstraßen B79 und die Autobahn A36 erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Halberstadt oder Wernigerode. Der Bahnhof Quedlinburg bietet Zugverbindungen in Richtung Magdeburg und Halle. Mit seiner Kombination aus historischer Kulisse, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung bietet Quedlinburg eine Top-Lage für all jene, die einen besonderen Wohnort suchen. Der Dippeplatz liegt zentral in Quedlinburg und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Geschäftsadressen der UNESCO-Weltkulturerbestadt. Umgeben von historischen Fachwerkhäusern bietet der Platz eine charmante Atmosphäre und direkten Zugang zur Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verkehrstechnisch ist Quedlinburg bestens angebunden: Über die Bundesstraßen B79 und die Autobahn A36 erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Halberstadt oder Wernigerode. Der Bahnhof Quedlinburg bietet Zugverbindungen in Richtung Magdeburg und Halle. Mit seiner Kombination aus historischer Kulisse, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung bietet Quedlinburg eine Top-Lage für all jene, die einen besonderen Wohnort suchen. Der Dippeplatz liegt zentral in Quedlinburg und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Geschäftsadressen der UNESCO-Weltkulturerbestadt. Umgeben von historischen Fachwerkhäusern bietet der Platz eine charmante Atmosphäre und direkten Zugang zur Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Quedlinburg, eine der ältesten Städte Deutschlands, liegt malerisch im nördlichen Harzvorland und gehört zum Bundesland Sachsen-Anhalt. Die Stadt ist nicht nur ein Touristenmagnet, sondern auch ein beliebter Wohnort, der Geschichte, Kultur und Lebensqualität vereint. Als UNESCO-Weltkulturerbestadt begeistert Quedlinburg mit einer einzigartigen Altstadt, die über 2.000 liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser aus acht Jahrhunderten umfasst. Kopfsteinpflasterstraßen, enge Gassen und historische Plätze schaffen ein charmantes, unvergleichliches Flair. Neben der historischen Bedeutung überzeugt Quedlinburg durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet die Stadt zahlreiche Parks, Grünflächen und die Nähe zum Harz.
Verkehrstechnisch ist Quedlinburg bestens angebunden: Über die Bundesstraßen B79 und die Autobahn A36 erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Halberstadt oder Wernigerode. Der Bahnhof Quedlinburg bietet Zugverbindungen in Richtung Magdeburg und Halle. Mit seiner Kombination aus historischer Kulisse, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung bietet Quedlinburg eine Top-Lage für all jene, die einen besonderen Wohnort suchen. Der Dippeplatz liegt zentral in Quedlinburg und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Geschäftsadressen der UNESCO-Weltkulturerbestadt. Umgeben von historischen Fachwerkhäusern bietet der Platz eine charmante Atmosphäre und direkten Zugang zur Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verkehrstechnisch ist Quedlinburg bestens angebunden: Über die Bundesstraßen B79 und die Autobahn A36 erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Halberstadt oder Wernigerode. Der Bahnhof Quedlinburg bietet Zugverbindungen in Richtung Magdeburg und Halle. Mit seiner Kombination aus historischer Kulisse, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung bietet Quedlinburg eine Top-Lage für all jene, die einen besonderen Wohnort suchen. Der Dippeplatz liegt zentral in Quedlinburg und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Geschäftsadressen der UNESCO-Weltkulturerbestadt. Umgeben von historischen Fachwerkhäusern bietet der Platz eine charmante Atmosphäre und direkten Zugang zur Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
06484 Quedlinburg · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Ansprechpartner
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Krügerbrücke 2
39104 Magdeburg
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