immobilie1-ID: 31520581 | Anbieter-ID: BGPJ-EFH-28
Ihr Traumprojekt auf großem Grundstück mit Weitblick in Opperode
97.000 €
Kaufpreis
108,36 m²
Wohnfläche
1.598 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Ihr Traumprojekt auf großem Grundstück mit Weitblick in Opperode!
Das ca. 1900 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Waldrandlage, viele Annehmlichkeiten und einem komfortablen Raumkonzept. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von... mehr lesen
Das ca. 1900 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Waldrandlage, viele Annehmlichkeiten und einem komfortablen Raumkonzept. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von... mehr lesen
Ihr Traumprojekt auf großem Grundstück mit Weitblick in Opperode!
Das ca. 1900 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Waldrandlage, viele Annehmlichkeiten und einem komfortablen Raumkonzept. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 1.598,00 m² und einer Wohnfläche von ca. 108,36 m² bieten sich ideale Bedingungen, um Ihr Familienidyll zu verwirklichen.
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem funktionalen Eingangsbereich, der linker Hand in das geräumige Schlafzimmer, und geradeaus in das Tageslichtbad mit Badewanne und Platz für eine Dusche führt.
Das Herzstück des Hauses bietet der großzügige Koch- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Raum für gemeinsame Stunden schafft. Direkt angrenzend befindet sich das helle Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse, das durch viele Fenster mit natürlichem Licht durchflutet wird und einen schönen Blick auf das weitläufige Grundstück bietet.
Im Dachgeschoss befindet sich ein zentraler Flur, der zu zwei gut geschnittenen Räumen führt, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Der Außenbereich überzeugt mit zahlreichen Highlights und viel Platz zum Entfalten. Die gepflasterte Einfahrt führt zu einem großen Carport, der ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge bietet. Eine geräumige Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der weitläufige Garten mit herrlichem Ausblick perfekt für Naturliebhaber ist. Zusätzlich bietet das Grundstück einen separaten Party- und Hobbyraum, der sich ideal für gesellige Abende oder kreative Projekte eignet.
Mit der richtigen Vision und handwerklichem Geschick kann dieses Haus zu einem charmanten Wohnsitz in traumhafter Lage verwandelt werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um sich ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten!
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Das ca. 1900 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Waldrandlage, viele Annehmlichkeiten und einem komfortablen Raumkonzept. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 1.598,00 m² und einer Wohnfläche von ca. 108,36 m² bieten sich ideale Bedingungen, um Ihr Familienidyll zu verwirklichen.
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem funktionalen Eingangsbereich, der linker Hand in das geräumige Schlafzimmer, und geradeaus in das Tageslichtbad mit Badewanne und Platz für eine Dusche führt.
Das Herzstück des Hauses bietet der großzügige Koch- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Raum für gemeinsame Stunden schafft. Direkt angrenzend befindet sich das helle Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse, das durch viele Fenster mit natürlichem Licht durchflutet wird und einen schönen Blick auf das weitläufige Grundstück bietet.
Im Dachgeschoss befindet sich ein zentraler Flur, der zu zwei gut geschnittenen Räumen führt, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Der Außenbereich überzeugt mit zahlreichen Highlights und viel Platz zum Entfalten. Die gepflasterte Einfahrt führt zu einem großen Carport, der ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge bietet. Eine geräumige Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der weitläufige Garten mit herrlichem Ausblick perfekt für Naturliebhaber ist. Zusätzlich bietet das Grundstück einen separaten Party- und Hobbyraum, der sich ideal für gesellige Abende oder kreative Projekte eignet.
Mit der richtigen Vision und handwerklichem Geschick kann dieses Haus zu einem charmanten Wohnsitz in traumhafter Lage verwandelt werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um sich ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten!
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Ihr Traumprojekt auf großem Grundstück mit Weitblick in Opperode!
Das ca. 1900 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Waldrandlage, viele Annehmlichkeiten und einem komfortablen Raumkonzept. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 1.598,00 m² und einer Wohnfläche von ca. 108,36 m² bieten sich ideale Bedingungen, um Ihr Familienidyll zu verwirklichen.
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem funktionalen Eingangsbereich, der linker Hand in das geräumige Schlafzimmer, und geradeaus in das Tageslichtbad mit Badewanne und Platz für eine Dusche führt.
Das Herzstück des Hauses bietet der großzügige Koch- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Raum für gemeinsame Stunden schafft. Direkt angrenzend befindet sich das helle Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse, das durch viele Fenster mit natürlichem Licht durchflutet wird und einen schönen Blick auf das weitläufige Grundstück bietet.
Im Dachgeschoss befindet sich ein zentraler Flur, der zu zwei gut geschnittenen Räumen führt, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Der Außenbereich überzeugt mit zahlreichen Highlights und viel Platz zum Entfalten. Die gepflasterte Einfahrt führt zu einem großen Carport, der ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge bietet. Eine geräumige Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der weitläufige Garten mit herrlichem Ausblick perfekt für Naturliebhaber ist. Zusätzlich bietet das Grundstück einen separaten Party- und Hobbyraum, der sich ideal für gesellige Abende oder kreative Projekte eignet.
Mit der richtigen Vision und handwerklichem Geschick kann dieses Haus zu einem charmanten Wohnsitz in traumhafter Lage verwandelt werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um sich ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten!
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Das ca. 1900 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Waldrandlage, viele Annehmlichkeiten und einem komfortablen Raumkonzept. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 1.598,00 m² und einer Wohnfläche von ca. 108,36 m² bieten sich ideale Bedingungen, um Ihr Familienidyll zu verwirklichen.
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem funktionalen Eingangsbereich, der linker Hand in das geräumige Schlafzimmer, und geradeaus in das Tageslichtbad mit Badewanne und Platz für eine Dusche führt.
Das Herzstück des Hauses bietet der großzügige Koch- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Raum für gemeinsame Stunden schafft. Direkt angrenzend befindet sich das helle Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse, das durch viele Fenster mit natürlichem Licht durchflutet wird und einen schönen Blick auf das weitläufige Grundstück bietet.
Im Dachgeschoss befindet sich ein zentraler Flur, der zu zwei gut geschnittenen Räumen führt, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Der Außenbereich überzeugt mit zahlreichen Highlights und viel Platz zum Entfalten. Die gepflasterte Einfahrt führt zu einem großen Carport, der ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge bietet. Eine geräumige Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der weitläufige Garten mit herrlichem Ausblick perfekt für Naturliebhaber ist. Zusätzlich bietet das Grundstück einen separaten Party- und Hobbyraum, der sich ideal für gesellige Abende oder kreative Projekte eignet.
Mit der richtigen Vision und handwerklichem Geschick kann dieses Haus zu einem charmanten Wohnsitz in traumhafter Lage verwandelt werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um sich ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten!
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Kosten
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Kaufpreis97.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 5999,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)108,36 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.598 m²
-
Nutzfläche (ca.)119,2 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf502,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis03.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Carport
- Terrasse
- großer Garten mit Teich
- Hanglage mit Ausblick
- Hobby- und Partyraum
Sanierungen:
- 1994 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 1994 Ölzentralheizung
- 1995 Dachdämmung
- 1995 Putzfassade mit Dämmung
- 2006 Badezimmer
- 2016... mehr lesen
- Terrasse
- großer Garten mit Teich
- Hanglage mit Ausblick
- Hobby- und Partyraum
Sanierungen:
- 1994 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 1994 Ölzentralheizung
- 1995 Dachdämmung
- 1995 Putzfassade mit Dämmung
- 2006 Badezimmer
- 2016... mehr lesen
- Carport
- Terrasse
- großer Garten mit Teich
- Hanglage mit Ausblick
- Hobby- und Partyraum
Sanierungen:
- 1994 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 1994 Ölzentralheizung
- 1995 Dachdämmung
- 1995 Putzfassade mit Dämmung
- 2006 Badezimmer
- 2016 Abwasseranschluss
- Terrasse
- großer Garten mit Teich
- Hanglage mit Ausblick
- Hobby- und Partyraum
Sanierungen:
- 1994 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 1994 Ölzentralheizung
- 1995 Dachdämmung
- 1995 Putzfassade mit Dämmung
- 2006 Badezimmer
- 2016 Abwasseranschluss
- Carport
- Terrasse
- großer Garten mit Teich
- Hanglage mit Ausblick
- Hobby- und Partyraum
Sanierungen:
- 1994 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 1994 Ölzentralheizung
- 1995 Dachdämmung
- 1995 Putzfassade mit Dämmung
- 2006 Badezimmer
- 2016 Abwasseranschluss
- Terrasse
- großer Garten mit Teich
- Hanglage mit Ausblick
- Hobby- und Partyraum
Sanierungen:
- 1994 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 1994 Ölzentralheizung
- 1995 Dachdämmung
- 1995 Putzfassade mit Dämmung
- 2006 Badezimmer
- 2016 Abwasseranschluss
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Willkommen in Opperode, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Ballenstedt im Landkreis Harz, Sachsen-Anhalt. Gelegen am östlichen Rand des Harzes, besticht Opperode durch seine ruhige und naturnahe Umgebung mit herrlichem Weitblick über die hügelige...
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Willkommen in Opperode, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Ballenstedt im Landkreis Harz, Sachsen-Anhalt. Gelegen am östlichen Rand des Harzes, besticht Opperode durch seine ruhige und naturnahe Umgebung mit herrlichem Weitblick über die hügelige Landschaft.
Die Lage verbindet ländliche Idylle mit einer guten Erreichbarkeit: Die nahegelegene Stadt Ballenstedt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie kulturelle und gastronomische Angebote. Auch Quedlinburg, die UNESCO-Welterbestadt mit ihrer historischen Altstadt, ist nur etwa 15 km entfernt und gut erreichbar.
Für Naturliebhaber und Outdoor-Fans bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, darunter den berühmten Harzer Hexenstieg. Der nahegelegene Harz ist ein Paradies für Erholungssuchende, Wanderer und Wintersportler.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße B185 erreicht man schnell größere Städte wie Aschersleben oder Dessau. Die Autobahn A36 sorgt für eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar und verbinden Opperode mit Ballenstedt und den umliegenden Ortschaften.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit – perfekt für alle, die ein großzügiges Grundstück mit Potenzial in einer wunderschönen Umgebung suchen.
Die Lage verbindet ländliche Idylle mit einer guten Erreichbarkeit: Die nahegelegene Stadt Ballenstedt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie kulturelle und gastronomische Angebote. Auch Quedlinburg, die UNESCO-Welterbestadt mit ihrer historischen Altstadt, ist nur etwa 15 km entfernt und gut erreichbar.
Für Naturliebhaber und Outdoor-Fans bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, darunter den berühmten Harzer Hexenstieg. Der nahegelegene Harz ist ein Paradies für Erholungssuchende, Wanderer und Wintersportler.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße B185 erreicht man schnell größere Städte wie Aschersleben oder Dessau. Die Autobahn A36 sorgt für eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar und verbinden Opperode mit Ballenstedt und den umliegenden Ortschaften.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit – perfekt für alle, die ein großzügiges Grundstück mit Potenzial in einer wunderschönen Umgebung suchen.
Willkommen in Opperode, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Ballenstedt im Landkreis Harz, Sachsen-Anhalt. Gelegen am östlichen Rand des Harzes, besticht Opperode durch seine ruhige und naturnahe Umgebung mit herrlichem Weitblick über die hügelige Landschaft.
Die Lage verbindet ländliche Idylle mit einer guten Erreichbarkeit: Die nahegelegene Stadt Ballenstedt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie kulturelle und gastronomische Angebote. Auch Quedlinburg, die UNESCO-Welterbestadt mit ihrer historischen Altstadt, ist nur etwa 15 km entfernt und gut erreichbar.
Für Naturliebhaber und Outdoor-Fans bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, darunter den berühmten Harzer Hexenstieg. Der nahegelegene Harz ist ein Paradies für Erholungssuchende, Wanderer und Wintersportler.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße B185 erreicht man schnell größere Städte wie Aschersleben oder Dessau. Die Autobahn A36 sorgt für eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar und verbinden Opperode mit Ballenstedt und den umliegenden Ortschaften.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit – perfekt für alle, die ein großzügiges Grundstück mit Potenzial in einer wunderschönen Umgebung suchen.
Die Lage verbindet ländliche Idylle mit einer guten Erreichbarkeit: Die nahegelegene Stadt Ballenstedt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie kulturelle und gastronomische Angebote. Auch Quedlinburg, die UNESCO-Welterbestadt mit ihrer historischen Altstadt, ist nur etwa 15 km entfernt und gut erreichbar.
Für Naturliebhaber und Outdoor-Fans bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, darunter den berühmten Harzer Hexenstieg. Der nahegelegene Harz ist ein Paradies für Erholungssuchende, Wanderer und Wintersportler.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße B185 erreicht man schnell größere Städte wie Aschersleben oder Dessau. Die Autobahn A36 sorgt für eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar und verbinden Opperode mit Ballenstedt und den umliegenden Ortschaften.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit – perfekt für alle, die ein großzügiges Grundstück mit Potenzial in einer wunderschönen Umgebung suchen.
06493 Ballenstedt · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen
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