immobilie1-ID: 30883355 | Anbieter-ID: OF-0652
Frische Luft, urige Wälder und Seelenruhe
675.000 €
Kaufpreis
4.808 m²
Grundstücksfläche
Diese Ferienanlage im Thalenser Ortsteil Friedrichsbrunn wird bewirtschaftet und verfügt über 30 Apartements á 48 m² - bis 4 Personenbelegung. Davon sind 4 Wohnungen fest vermietet. Weiterhin sind 5 familiengerechte Ferienwohnungen á 95 qm - für...
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Diese Ferienanlage im Thalenser Ortsteil Friedrichsbrunn wird bewirtschaftet und verfügt über 30 Apartements á 48 m² - bis 4 Personenbelegung. Davon sind 4 Wohnungen fest vermietet. Weiterhin sind 5 familiengerechte Ferienwohnungen á 95 qm - für bis zu 6 Personen Belegung. Die Mieteinnahmen aus den Festvermietungen belaufen sich auf ca. 28 T€,incl. pauschaler Heizkosten. Weitere Mieteinnahmen in Höhe von 7.270,- € ergeben sich durch die Aufstellung von Funkantennen
Durch die vorhandenen Aufzüge ist auch alters- oder behindertengerechtes Wohnen auf jeder Etage möglich.
Die Ausstattung der Ferienwohnungen sind modern und nicht abgenutzt.
Alle Wohnungen verfügen über einen bestuhlten Balkon.
Am Wohnhaus befindet sich ein Restaurant, welches aber nicht öffentlich betrieben wird.
Parkplätze sind in ausreichendem Maß auf einer gepachteten Fläche vorhanden.
Durch die vorhandenen Aufzüge ist auch alters- oder behindertengerechtes Wohnen auf jeder Etage möglich.
Die Ausstattung der Ferienwohnungen sind modern und nicht abgenutzt.
Alle Wohnungen verfügen über einen bestuhlten Balkon.
Am Wohnhaus befindet sich ein Restaurant, welches aber nicht öffentlich betrieben wird.
Parkplätze sind in ausreichendem Maß auf einer gepachteten Fläche vorhanden.
Diese Ferienanlage im Thalenser Ortsteil Friedrichsbrunn wird bewirtschaftet und verfügt über 30 Apartements á 48 m² - bis 4 Personenbelegung. Davon sind 4 Wohnungen fest vermietet. Weiterhin sind 5 familiengerechte Ferienwohnungen á 95 qm - für bis zu 6 Personen Belegung. Die Mieteinnahmen aus den Festvermietungen belaufen sich auf ca. 28 T€,incl. pauschaler Heizkosten. Weitere Mieteinnahmen in Höhe von 7.270,- € ergeben sich durch die Aufstellung von Funkantennen
Durch die vorhandenen Aufzüge ist auch alters- oder behindertengerechtes Wohnen auf jeder Etage möglich.
Die Ausstattung der Ferienwohnungen sind modern und nicht abgenutzt.
Alle Wohnungen verfügen über einen bestuhlten Balkon.
Am Wohnhaus befindet sich ein Restaurant, welches aber nicht öffentlich betrieben wird.
Parkplätze sind in ausreichendem Maß auf einer gepachteten Fläche vorhanden.
Durch die vorhandenen Aufzüge ist auch alters- oder behindertengerechtes Wohnen auf jeder Etage möglich.
Die Ausstattung der Ferienwohnungen sind modern und nicht abgenutzt.
Alle Wohnungen verfügen über einen bestuhlten Balkon.
Am Wohnhaus befindet sich ein Restaurant, welches aber nicht öffentlich betrieben wird.
Parkplätze sind in ausreichendem Maß auf einer gepachteten Fläche vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis675.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr35.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartHotel/Pension
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HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1980
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Wohnfläche (ca.)192 m²
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Gesamtfläche (ca.)1.723 m²
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Grundstücksfläche (ca.)4.808 m²
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DachformFlachdach
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 01.05.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf235,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
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Energiepass gültig bis15.02.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Lage
Der staatlich anerkannte Luftkur- und Wintersportort Friedrichsbrunn ist ein Ortsteil der Stadt Thale und liegt auf 533 m üNN am südöstlichen Rand des sagenumwobenen Bodetals.
Mit seinem über 190 km langen Wanderwegenetz in und um den Ort herum... mehr lesen
Mit seinem über 190 km langen Wanderwegenetz in und um den Ort herum... mehr lesen
Der staatlich anerkannte Luftkur- und Wintersportort Friedrichsbrunn ist ein Ortsteil der Stadt Thale und liegt auf 533 m üNN am südöstlichen Rand des sagenumwobenen Bodetals.
Mit seinem über 190 km langen Wanderwegenetz in und um den Ort herum ist Friedrichsbrunn ein beliebtes Urlaubsziel bei Wanderfreunden und Naturliebhabern. Umrahmt von Bergen, Tälern und Wiesen begegnet man hier auf verschiedenen Rundwanderwegen oder auf einer Wanderung in Richtung des Bodetals interessanten Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel der Teufelmühle, der Adlereiche oder dem Bergrat-Müller-Teich.
Sehenswert ist auch der kleine Kurpark mit seinem Gradierpavillon und das Bonhoeffer Haus mit seiner Bildungs-, Erinnerungs- und Begegnungsstätte.
Mit der Langlaufarena Bodetal präsentiert sich der Wintersportort Friedrichsbrunn in der kalten Jahreszeit mit einem rund 16 km langen Loipennetz auf drei verschiedenen Rundkursen in unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden. Zahlreiche Rodelhänge und wunderschöne Winterwanderwege runden das umfangreiche Angebot ab. Weitere Informationen erhalten Sie auf der Wintersportseite für Friedrichsbrunn.
Mit seinem über 190 km langen Wanderwegenetz in und um den Ort herum ist Friedrichsbrunn ein beliebtes Urlaubsziel bei Wanderfreunden und Naturliebhabern. Umrahmt von Bergen, Tälern und Wiesen begegnet man hier auf verschiedenen Rundwanderwegen oder auf einer Wanderung in Richtung des Bodetals interessanten Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel der Teufelmühle, der Adlereiche oder dem Bergrat-Müller-Teich.
Sehenswert ist auch der kleine Kurpark mit seinem Gradierpavillon und das Bonhoeffer Haus mit seiner Bildungs-, Erinnerungs- und Begegnungsstätte.
Mit der Langlaufarena Bodetal präsentiert sich der Wintersportort Friedrichsbrunn in der kalten Jahreszeit mit einem rund 16 km langen Loipennetz auf drei verschiedenen Rundkursen in unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden. Zahlreiche Rodelhänge und wunderschöne Winterwanderwege runden das umfangreiche Angebot ab. Weitere Informationen erhalten Sie auf der Wintersportseite für Friedrichsbrunn.
Der staatlich anerkannte Luftkur- und Wintersportort Friedrichsbrunn ist ein Ortsteil der Stadt Thale und liegt auf 533 m üNN am südöstlichen Rand des sagenumwobenen Bodetals.
Mit seinem über 190 km langen Wanderwegenetz in und um den Ort herum ist Friedrichsbrunn ein beliebtes Urlaubsziel bei Wanderfreunden und Naturliebhabern. Umrahmt von Bergen, Tälern und Wiesen begegnet man hier auf verschiedenen Rundwanderwegen oder auf einer Wanderung in Richtung des Bodetals interessanten Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel der Teufelmühle, der Adlereiche oder dem Bergrat-Müller-Teich.
Sehenswert ist auch der kleine Kurpark mit seinem Gradierpavillon und das Bonhoeffer Haus mit seiner Bildungs-, Erinnerungs- und Begegnungsstätte.
Mit der Langlaufarena Bodetal präsentiert sich der Wintersportort Friedrichsbrunn in der kalten Jahreszeit mit einem rund 16 km langen Loipennetz auf drei verschiedenen Rundkursen in unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden. Zahlreiche Rodelhänge und wunderschöne Winterwanderwege runden das umfangreiche Angebot ab. Weitere Informationen erhalten Sie auf der Wintersportseite für Friedrichsbrunn.
Mit seinem über 190 km langen Wanderwegenetz in und um den Ort herum ist Friedrichsbrunn ein beliebtes Urlaubsziel bei Wanderfreunden und Naturliebhabern. Umrahmt von Bergen, Tälern und Wiesen begegnet man hier auf verschiedenen Rundwanderwegen oder auf einer Wanderung in Richtung des Bodetals interessanten Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel der Teufelmühle, der Adlereiche oder dem Bergrat-Müller-Teich.
Sehenswert ist auch der kleine Kurpark mit seinem Gradierpavillon und das Bonhoeffer Haus mit seiner Bildungs-, Erinnerungs- und Begegnungsstätte.
Mit der Langlaufarena Bodetal präsentiert sich der Wintersportort Friedrichsbrunn in der kalten Jahreszeit mit einem rund 16 km langen Loipennetz auf drei verschiedenen Rundkursen in unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden. Zahlreiche Rodelhänge und wunderschöne Winterwanderwege runden das umfangreiche Angebot ab. Weitere Informationen erhalten Sie auf der Wintersportseite für Friedrichsbrunn.
06502 Thale · Friedrichsbrunn · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
Die Gesamtmieteinnahmen setzen sich aus den Vermietungen von 4 Wohnungen und Funkmastmieten zusammen.
In den Wohnungsmieteinnahmen ist eine Heizkostenpauschale enthalten.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit... mehr lesen
In den Wohnungsmieteinnahmen ist eine Heizkostenpauschale enthalten.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit... mehr lesen
Die Gesamtmieteinnahmen setzen sich aus den Vermietungen von 4 Wohnungen und Funkmastmieten zusammen.
In den Wohnungsmieteinnahmen ist eine Heizkostenpauschale enthalten.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
In den Wohnungsmieteinnahmen ist eine Heizkostenpauschale enthalten.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
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In den Wohnungsmieteinnahmen ist eine Heizkostenpauschale enthalten.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
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Ansprechpartner
Herr Oliver Francke
Harzsparkasse
Gustav-Petri-Str. 8,
38855 Wernigerode
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+49 3941/43-445321
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