immobilie1-ID: 31428421 | Anbieter-ID: BGPJ-MFH-4
Attraktive Kapitalanlage mit modernem Wohnkomfort in Thale
179.000 €
Kaufpreis
196,36 m²
Wohnfläche
299 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in diesem sanierten und gepflegten Mehrfamilienhaus mit modernem Wohnkomfort in Thale.
Das 1900 massiv erbaute, unterkellerte Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten auf zwei Ebenen und bietet mit einer vermietbaren Wohnfläche von... mehr lesen
Das 1900 massiv erbaute, unterkellerte Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten auf zwei Ebenen und bietet mit einer vermietbaren Wohnfläche von... mehr lesen
Willkommen in diesem sanierten und gepflegten Mehrfamilienhaus mit modernem Wohnkomfort in Thale.
Das 1900 massiv erbaute, unterkellerte Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten auf zwei Ebenen und bietet mit einer vermietbaren Wohnfläche von insgesamt ca. 196,36 m² eine Fülle an Potenzial.
Im Erdgeschoss betreten Sie vom Hausflur auf der linken Seite eine moderne 2-Raum-Wohnung nebst Küche und Bad mit einer Wohnfläche von ca. 52,65 m², die frei zur Neuvermietung ist und auf der rechten Seite eine geräumige 1-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 37,94 m², welche bereits vermietet ist.
Das 1. Obergeschoss erreichen Sie über eine nachträglich angebrachte Metalltreppe mit angrenzendem Balkon. Hier erwartet Sie eine helle und großzügige 4-Raum-Wohnung mit ca. 105,77 m² Wohnfläche. Ein geräumiges Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne, ein großes Wohnzimmer, drei Schlafräume und der offene Koch- und Essbereich unterstreichen den Komfort dieser vermieteten Einheit.
Das Mehrfamilienhaus selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet attraktive Wohnräume, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und eine moderne Ausstattung auszeichnen. Jede Wohnung besticht durch individuelle Merkmale und bietet Ihren Mietern ein komfortables Zuhause.
Der abgeschlossene und gepflasterte Hof werden von den Mietern gemeinschaftlich genutzt und stärkt die Gemeinschaft und die Attraktivität des Objektes. Ausreichend Parkflächen stehen in den angrenzenden Straßen zur Verfügung.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 9.288,96 € und kann durch die Neuvermietung der Einheit im Erdgeschoss sofort gesteigert werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit im schönen Thale!
Ihnen gefällt diese Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360°-Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Das 1900 massiv erbaute, unterkellerte Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten auf zwei Ebenen und bietet mit einer vermietbaren Wohnfläche von insgesamt ca. 196,36 m² eine Fülle an Potenzial.
Im Erdgeschoss betreten Sie vom Hausflur auf der linken Seite eine moderne 2-Raum-Wohnung nebst Küche und Bad mit einer Wohnfläche von ca. 52,65 m², die frei zur Neuvermietung ist und auf der rechten Seite eine geräumige 1-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 37,94 m², welche bereits vermietet ist.
Das 1. Obergeschoss erreichen Sie über eine nachträglich angebrachte Metalltreppe mit angrenzendem Balkon. Hier erwartet Sie eine helle und großzügige 4-Raum-Wohnung mit ca. 105,77 m² Wohnfläche. Ein geräumiges Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne, ein großes Wohnzimmer, drei Schlafräume und der offene Koch- und Essbereich unterstreichen den Komfort dieser vermieteten Einheit.
Das Mehrfamilienhaus selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet attraktive Wohnräume, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und eine moderne Ausstattung auszeichnen. Jede Wohnung besticht durch individuelle Merkmale und bietet Ihren Mietern ein komfortables Zuhause.
Der abgeschlossene und gepflasterte Hof werden von den Mietern gemeinschaftlich genutzt und stärkt die Gemeinschaft und die Attraktivität des Objektes. Ausreichend Parkflächen stehen in den angrenzenden Straßen zur Verfügung.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 9.288,96 € und kann durch die Neuvermietung der Einheit im Erdgeschoss sofort gesteigert werden.
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Das 1900 massiv erbaute, unterkellerte Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten auf zwei Ebenen und bietet mit einer vermietbaren Wohnfläche von insgesamt ca. 196,36 m² eine Fülle an Potenzial.
Im Erdgeschoss betreten Sie vom Hausflur auf der linken Seite eine moderne 2-Raum-Wohnung nebst Küche und Bad mit einer Wohnfläche von ca. 52,65 m², die frei zur Neuvermietung ist und auf der rechten Seite eine geräumige 1-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 37,94 m², welche bereits vermietet ist.
Das 1. Obergeschoss erreichen Sie über eine nachträglich angebrachte Metalltreppe mit angrenzendem Balkon. Hier erwartet Sie eine helle und großzügige 4-Raum-Wohnung mit ca. 105,77 m² Wohnfläche. Ein geräumiges Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne, ein großes Wohnzimmer, drei Schlafräume und der offene Koch- und Essbereich unterstreichen den Komfort dieser vermieteten Einheit.
Das Mehrfamilienhaus selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet attraktive Wohnräume, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und eine moderne Ausstattung auszeichnen. Jede Wohnung besticht durch individuelle Merkmale und bietet Ihren Mietern ein komfortables Zuhause.
Der abgeschlossene und gepflasterte Hof werden von den Mietern gemeinschaftlich genutzt und stärkt die Gemeinschaft und die Attraktivität des Objektes. Ausreichend Parkflächen stehen in den angrenzenden Straßen zur Verfügung.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 9.288,96 € und kann durch die Neuvermietung der Einheit im Erdgeschoss sofort gesteigert werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit im schönen Thale!
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Das 1900 massiv erbaute, unterkellerte Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten auf zwei Ebenen und bietet mit einer vermietbaren Wohnfläche von insgesamt ca. 196,36 m² eine Fülle an Potenzial.
Im Erdgeschoss betreten Sie vom Hausflur auf der linken Seite eine moderne 2-Raum-Wohnung nebst Küche und Bad mit einer Wohnfläche von ca. 52,65 m², die frei zur Neuvermietung ist und auf der rechten Seite eine geräumige 1-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 37,94 m², welche bereits vermietet ist.
Das 1. Obergeschoss erreichen Sie über eine nachträglich angebrachte Metalltreppe mit angrenzendem Balkon. Hier erwartet Sie eine helle und großzügige 4-Raum-Wohnung mit ca. 105,77 m² Wohnfläche. Ein geräumiges Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne, ein großes Wohnzimmer, drei Schlafräume und der offene Koch- und Essbereich unterstreichen den Komfort dieser vermieteten Einheit.
Das Mehrfamilienhaus selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet attraktive Wohnräume, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und eine moderne Ausstattung auszeichnen. Jede Wohnung besticht durch individuelle Merkmale und bietet Ihren Mietern ein komfortables Zuhause.
Der abgeschlossene und gepflasterte Hof werden von den Mietern gemeinschaftlich genutzt und stärkt die Gemeinschaft und die Attraktivität des Objektes. Ausreichend Parkflächen stehen in den angrenzenden Straßen zur Verfügung.
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Kosten
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Kaufpreis179.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)196,36 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)299 m²
-
Nutzfläche (ca.)207,64 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis13.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- drei Wohneinheiten
- moderner Wohnkomfort
- Balkon
- abgeschlossener Hof
- ausbaufähiges Dachgeschoss
Sanierungen:
- Fassade mit Wärmedämmung
- 1998 Holzfenster (doppelt verglast)
- 2000 Dachstuhl inkl. Dacheindeckung mit Betondachpfannen
- 2014... mehr lesen
- moderner Wohnkomfort
- Balkon
- abgeschlossener Hof
- ausbaufähiges Dachgeschoss
Sanierungen:
- Fassade mit Wärmedämmung
- 1998 Holzfenster (doppelt verglast)
- 2000 Dachstuhl inkl. Dacheindeckung mit Betondachpfannen
- 2014... mehr lesen
- drei Wohneinheiten
- moderner Wohnkomfort
- Balkon
- abgeschlossener Hof
- ausbaufähiges Dachgeschoss
Sanierungen:
- Fassade mit Wärmedämmung
- 1998 Holzfenster (doppelt verglast)
- 2000 Dachstuhl inkl. Dacheindeckung mit Betondachpfannen
- 2014 Gasbrennwerttherme
- 2014 Wasser- und Elektroleitungen
- 2014 Badezimmer im EG rechts und OG
- 2022 manuelle Rollläden im EG
- 2024 Badezimmer im EG links
Einheiten:
EG links - ca. 52,65 m² (2-Raum-Wohnung - leerstehend)
EG rechts - ca. 37,94 m² (1-Raum-Wohnung - vermietet)
OG - ca. 105,77 m² (4-Raum-Wohnung - vermietet)
Jahresnettokaltmiete von 9.288,96 €
- moderner Wohnkomfort
- Balkon
- abgeschlossener Hof
- ausbaufähiges Dachgeschoss
Sanierungen:
- Fassade mit Wärmedämmung
- 1998 Holzfenster (doppelt verglast)
- 2000 Dachstuhl inkl. Dacheindeckung mit Betondachpfannen
- 2014 Gasbrennwerttherme
- 2014 Wasser- und Elektroleitungen
- 2014 Badezimmer im EG rechts und OG
- 2022 manuelle Rollläden im EG
- 2024 Badezimmer im EG links
Einheiten:
EG links - ca. 52,65 m² (2-Raum-Wohnung - leerstehend)
EG rechts - ca. 37,94 m² (1-Raum-Wohnung - vermietet)
OG - ca. 105,77 m² (4-Raum-Wohnung - vermietet)
Jahresnettokaltmiete von 9.288,96 €
- drei Wohneinheiten
- moderner Wohnkomfort
- Balkon
- abgeschlossener Hof
- ausbaufähiges Dachgeschoss
Sanierungen:
- Fassade mit Wärmedämmung
- 1998 Holzfenster (doppelt verglast)
- 2000 Dachstuhl inkl. Dacheindeckung mit Betondachpfannen
- 2014 Gasbrennwerttherme
- 2014 Wasser- und Elektroleitungen
- 2014 Badezimmer im EG rechts und OG
- 2022 manuelle Rollläden im EG
- 2024 Badezimmer im EG links
Einheiten:
EG links - ca. 52,65 m² (2-Raum-Wohnung - leerstehend)
EG rechts - ca. 37,94 m² (1-Raum-Wohnung - vermietet)
OG - ca. 105,77 m² (4-Raum-Wohnung - vermietet)
Jahresnettokaltmiete von 9.288,96 €
- moderner Wohnkomfort
- Balkon
- abgeschlossener Hof
- ausbaufähiges Dachgeschoss
Sanierungen:
- Fassade mit Wärmedämmung
- 1998 Holzfenster (doppelt verglast)
- 2000 Dachstuhl inkl. Dacheindeckung mit Betondachpfannen
- 2014 Gasbrennwerttherme
- 2014 Wasser- und Elektroleitungen
- 2014 Badezimmer im EG rechts und OG
- 2022 manuelle Rollläden im EG
- 2024 Badezimmer im EG links
Einheiten:
EG links - ca. 52,65 m² (2-Raum-Wohnung - leerstehend)
EG rechts - ca. 37,94 m² (1-Raum-Wohnung - vermietet)
OG - ca. 105,77 m² (4-Raum-Wohnung - vermietet)
Jahresnettokaltmiete von 9.288,96 €
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Thale, malerisch gelegen im Harzvorland, ist eine aufstrebende Stadt in Sachsen-Anhalt, die sowohl durch ihre beeindruckende Natur als auch durch ihre kulturelle Vielfalt besticht. Die Stadt gilt als eines der Tore zum Harz und ist insbesondere für...
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Thale, malerisch gelegen im Harzvorland, ist eine aufstrebende Stadt in Sachsen-Anhalt, die sowohl durch ihre beeindruckende Natur als auch durch ihre kulturelle Vielfalt besticht. Die Stadt gilt als eines der Tore zum Harz und ist insbesondere für den sagenumwobenen Hexentanzplatz, die Rosstrappe sowie das Bodetal bekannt – ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderfreunde und Erholungssuchende.
Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet Thale eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen sowie ein vielseitiges Freizeitangebot sind bequem erreichbar.
Thale verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Stadt ist über die Bundesstraße B6 und die Autobahn A36 schnell an das überregionale Straßennetz angeschlossen, wodurch auch Städte wie Quedlinburg, Halberstadt oder Magdeburg in kurzer Zeit zu erreichen sind. Der Bahnhof Thale sorgt für eine reibungslose Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was Pendlern und Besuchern gleichermaßen zugutekommt.
Die Mischung aus geschichtsträchtiger Atmosphäre, moderner Infrastruktur und naturnahen Freizeitmöglichkeiten macht Thale zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftsort mit wachsender Beliebtheit. Ob als Lebensmittelpunkt oder Kapitalanlage – diese Lage überzeugt durch Vielfalt und Potenzial.
Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet Thale eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen sowie ein vielseitiges Freizeitangebot sind bequem erreichbar.
Thale verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Stadt ist über die Bundesstraße B6 und die Autobahn A36 schnell an das überregionale Straßennetz angeschlossen, wodurch auch Städte wie Quedlinburg, Halberstadt oder Magdeburg in kurzer Zeit zu erreichen sind. Der Bahnhof Thale sorgt für eine reibungslose Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was Pendlern und Besuchern gleichermaßen zugutekommt.
Die Mischung aus geschichtsträchtiger Atmosphäre, moderner Infrastruktur und naturnahen Freizeitmöglichkeiten macht Thale zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftsort mit wachsender Beliebtheit. Ob als Lebensmittelpunkt oder Kapitalanlage – diese Lage überzeugt durch Vielfalt und Potenzial.
Thale, malerisch gelegen im Harzvorland, ist eine aufstrebende Stadt in Sachsen-Anhalt, die sowohl durch ihre beeindruckende Natur als auch durch ihre kulturelle Vielfalt besticht. Die Stadt gilt als eines der Tore zum Harz und ist insbesondere für den sagenumwobenen Hexentanzplatz, die Rosstrappe sowie das Bodetal bekannt – ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderfreunde und Erholungssuchende.
Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet Thale eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen sowie ein vielseitiges Freizeitangebot sind bequem erreichbar.
Thale verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Stadt ist über die Bundesstraße B6 und die Autobahn A36 schnell an das überregionale Straßennetz angeschlossen, wodurch auch Städte wie Quedlinburg, Halberstadt oder Magdeburg in kurzer Zeit zu erreichen sind. Der Bahnhof Thale sorgt für eine reibungslose Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was Pendlern und Besuchern gleichermaßen zugutekommt.
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Die Mischung aus geschichtsträchtiger Atmosphäre, moderner Infrastruktur und naturnahen Freizeitmöglichkeiten macht Thale zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftsort mit wachsender Beliebtheit. Ob als Lebensmittelpunkt oder Kapitalanlage – diese Lage überzeugt durch Vielfalt und Potenzial.
06502 Thale · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
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