immobilie1-ID: 31499177 | Anbieter-ID: 132036649#YdDwe
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Timmenrode
279.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
874 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das im Jahr 2001 errichtete Einfamilienhaus besticht durch eine Wohnfläche von ca. 140 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 874 m². Die solide Massivbauweise sorgt für eine gute Qualität und Langlebigkeit des Gebäudes. Der Gebäudezustand ist...
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Das im Jahr 2001 errichtete Einfamilienhaus besticht durch eine Wohnfläche von ca. 140 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 874 m². Die solide Massivbauweise sorgt für eine gute Qualität und Langlebigkeit des Gebäudes. Der Gebäudezustand ist gepflegt und die letzte Modernisierung fand im Jahr 2011 mit Einbau einer neuen Gaszentralheizung statt. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.
Die Räumlichkeiten verteilen sich auf die verschiedenen Ebenen des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich ein Duschbad, ein Wohnzimmer, welches durch eine doppelflügelige Schiebetür von der voll ausgestatteten Küche und dem Essbereich getrennt ist. Von diesem gelangt man direkt auf die Terrasse und den schönen Garten. Im Obergeschoss sind die Schlafzimmer und ein Badezimmer untergebracht. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über eine angenehme Außenanlage mit ausreichend Platz für die ganze Familie und Möglichkeiten zur Entspannung im Freien. Die ruhige Lage in einer gepflegten Nachbarschaft und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen das Haus zu einem idealen Zuhause für eine Familie. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Einfamilienhaus mit modernem Wohnkomfort und einem ansprechenden Außenbereich.
Für Fragen und weitere Informationen stehe ich gern zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten verteilen sich auf die verschiedenen Ebenen des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich ein Duschbad, ein Wohnzimmer, welches durch eine doppelflügelige Schiebetür von der voll ausgestatteten Küche und dem Essbereich getrennt ist. Von diesem gelangt man direkt auf die Terrasse und den schönen Garten. Im Obergeschoss sind die Schlafzimmer und ein Badezimmer untergebracht. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über eine angenehme Außenanlage mit ausreichend Platz für die ganze Familie und Möglichkeiten zur Entspannung im Freien. Die ruhige Lage in einer gepflegten Nachbarschaft und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen das Haus zu einem idealen Zuhause für eine Familie. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Einfamilienhaus mit modernem Wohnkomfort und einem ansprechenden Außenbereich.
Für Fragen und weitere Informationen stehe ich gern zur Verfügung.
Das im Jahr 2001 errichtete Einfamilienhaus besticht durch eine Wohnfläche von ca. 140 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 874 m². Die solide Massivbauweise sorgt für eine gute Qualität und Langlebigkeit des Gebäudes. Der Gebäudezustand ist gepflegt und die letzte Modernisierung fand im Jahr 2011 mit Einbau einer neuen Gaszentralheizung statt. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.
Die Räumlichkeiten verteilen sich auf die verschiedenen Ebenen des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich ein Duschbad, ein Wohnzimmer, welches durch eine doppelflügelige Schiebetür von der voll ausgestatteten Küche und dem Essbereich getrennt ist. Von diesem gelangt man direkt auf die Terrasse und den schönen Garten. Im Obergeschoss sind die Schlafzimmer und ein Badezimmer untergebracht. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über eine angenehme Außenanlage mit ausreichend Platz für die ganze Familie und Möglichkeiten zur Entspannung im Freien. Die ruhige Lage in einer gepflegten Nachbarschaft und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen das Haus zu einem idealen Zuhause für eine Familie. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Einfamilienhaus mit modernem Wohnkomfort und einem ansprechenden Außenbereich.
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Die Räumlichkeiten verteilen sich auf die verschiedenen Ebenen des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich ein Duschbad, ein Wohnzimmer, welches durch eine doppelflügelige Schiebetür von der voll ausgestatteten Küche und dem Essbereich getrennt ist. Von diesem gelangt man direkt auf die Terrasse und den schönen Garten. Im Obergeschoss sind die Schlafzimmer und ein Badezimmer untergebracht. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über eine angenehme Außenanlage mit ausreichend Platz für die ganze Familie und Möglichkeiten zur Entspannung im Freien. Die ruhige Lage in einer gepflegten Nachbarschaft und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen das Haus zu einem idealen Zuhause für eine Familie. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Einfamilienhaus mit modernem Wohnkomfort und einem ansprechenden Außenbereich.
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Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2001
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)874 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis01.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Holzfenster
- Rollläden (Südseite)
- lichtdurchflutete Räume
- Einbauküche
- Fliesen- und Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- Gaszentralheizung (Weishaupt - Bj. 2011)
- 1 Duschbad
- 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- alle Bäder mit... mehr lesen
- Rollläden (Südseite)
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- Einbauküche
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- Rollläden (Südseite)
- lichtdurchflutete Räume
- Einbauküche
- Fliesen- und Parkettböden
- Fußbodenheizung
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- Gaszentralheizung (Weishaupt - Bj. 2011)
- 1 Duschbad
- 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- alle Bäder mit Handtuchheizkörper ausgestattet
- Terrasse
- Garten
- Nebengelass
- Zufahrt
- Carport
- Garage
- Rollläden (Südseite)
- lichtdurchflutete Räume
- Einbauküche
- Fliesen- und Parkettböden
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- Gaszentralheizung (Weishaupt - Bj. 2011)
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Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Timmenrode, einem idyllischen Ort im Harz, umgeben von grünen Wäldern und malerischen Wiesen. Die ruhige Lage lädt zum Entspannen und Erholen ein und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in Timmenrode, einem idyllischen Ort im Harz, umgeben von grünen Wäldern und malerischen Wiesen. Die ruhige Lage lädt zum Entspannen und Erholen ein und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. In unmittelbarer Nähe finden sich Kindergarten und Schule, die eine gute Infrastruktur für Familien bieten.
Timmenrode gehört zur Stadt Blankenburg, die für ihre gut erhaltene historische Altstadt und ihre Fachwerkhäuser bekannt ist. Durch die gute Anbindung an die Autobahn ist auch eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Magdeburg oder Halle gegeben.
Die Region um Timmenrode zeichnet sich durch die atemberaubende Landschaft des Harzes aus. Hier können Bewohner und Besucher zahlreiche Wanderwege erkunden, im Winter Skifahren oder einfach die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Die Nähe zu Nationalparks und Seen bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Timmenrode gehört zur Stadt Blankenburg, die für ihre gut erhaltene historische Altstadt und ihre Fachwerkhäuser bekannt ist. Durch die gute Anbindung an die Autobahn ist auch eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Magdeburg oder Halle gegeben.
Die Region um Timmenrode zeichnet sich durch die atemberaubende Landschaft des Harzes aus. Hier können Bewohner und Besucher zahlreiche Wanderwege erkunden, im Winter Skifahren oder einfach die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Die Nähe zu Nationalparks und Seen bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Timmenrode, einem idyllischen Ort im Harz, umgeben von grünen Wäldern und malerischen Wiesen. Die ruhige Lage lädt zum Entspannen und Erholen ein und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. In unmittelbarer Nähe finden sich Kindergarten und Schule, die eine gute Infrastruktur für Familien bieten.
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06502 Timmenrode · Deutschland
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Sonstiges
KEIN MIETKAUF MÖGLICH!
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.
BITTE BEACHTEN SIE:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige,... mehr lesen
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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.
Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Leistungen für Sie als Käufer:
- Besprechung des konkreten Suchwunsches
- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort
- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine
- kostenlose Finanzierungsvermittlung
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung
- Kommunikation mit Behörden und Ämtern
Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:
- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie
- Immobilienwertermittlung
- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen
- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung
- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne
- Erstellung eines Verkaufsexposés
- Ansprache bereits registrierter Suchkunden
- regionale/überregionale Vermarktung
- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück
- Präsentation des Angebots im Internet
- Abstimmung mit Behörden und Ämtern
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
- Begleitung der notariellen Abwicklung
- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls
Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!
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Ansprechpartner
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Blickpunkt Immobilien GmbH
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06502 Thale
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