immobilie1-ID: 31022827 | Anbieter-ID: 43150104-046074
Exklusives Traumhaus in TOP Lage !
449.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
550 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 2016, besticht durch seine Traumlage und exklusive Ausstattung. Gelegen in einer der begehrtesten Wohngegenden, vereint es modernen Komfort mit...
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 2016, besticht durch seine Traumlage und exklusive Ausstattung. Gelegen in einer der begehrtesten Wohngegenden, vereint es modernen Komfort mit zeitloser Eleganz.
Der Neubau aus dem Jahr 2016 begeistert durch sein großzügiges Raumkonzept und seine hochwertige Ausstattung. Das Herzstück des Hauses bildet die traumhafte offene Küche, die nahtlos in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die herrliche Terrasse, die zu geselligen Stunden im Freien einlädt und einen malerischen Blick auf den gepflegten Garten bietet.
Das obere Stockwerk des Hauses bietet Platz für insgesamt 4 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsmöglichkeiten und Komfort auf höchstem Niveau garantieren. Die Zimmer können flexibel genutzt werden und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Das Haus ist auf dem neuesten energetischen Stand und punktet mit einer nachhaltigen Bauweise, die Ihnen langfristig niedrige Energiekosten sichert. Moderne Isolierung und effiziente Heiztechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine große Doppelgarage zur Verfügung, die Ihnen ausreichend Platz bietet und gleichzeitig für zusätzliche Stauraummöglichkeiten sorgt. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Das Haus befindet sich in bester Lage, umgeben von Ruhe und Natur. Dennoch profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Eleganz und Naturverbundenheit auf harmonische Weise und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Wohngefühl. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Der Neubau aus dem Jahr 2016 begeistert durch sein großzügiges Raumkonzept und seine hochwertige Ausstattung. Das Herzstück des Hauses bildet die traumhafte offene Küche, die nahtlos in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die herrliche Terrasse, die zu geselligen Stunden im Freien einlädt und einen malerischen Blick auf den gepflegten Garten bietet.
Das obere Stockwerk des Hauses bietet Platz für insgesamt 4 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsmöglichkeiten und Komfort auf höchstem Niveau garantieren. Die Zimmer können flexibel genutzt werden und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Das Haus ist auf dem neuesten energetischen Stand und punktet mit einer nachhaltigen Bauweise, die Ihnen langfristig niedrige Energiekosten sichert. Moderne Isolierung und effiziente Heiztechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine große Doppelgarage zur Verfügung, die Ihnen ausreichend Platz bietet und gleichzeitig für zusätzliche Stauraummöglichkeiten sorgt. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Das Haus befindet sich in bester Lage, umgeben von Ruhe und Natur. Dennoch profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Eleganz und Naturverbundenheit auf harmonische Weise und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Wohngefühl. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr2016
-
Zimmer5
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)550 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 20.01.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf29 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis17.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerAlternative Energieträger, Holz
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Der Birkenweg in Sangerhausen bietet eine erstklassige Wohnlage am Rand der Stadt, umgeben von malerischer Natur. Trotz seiner idyllischen Lage ist der Birkenweg dennoch gut an das städtische Leben angebunden. In der Nähe befinden sich Geschäfte,...
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Der Birkenweg in Sangerhausen bietet eine erstklassige Wohnlage am Rand der Stadt, umgeben von malerischer Natur. Trotz seiner idyllischen Lage ist der Birkenweg dennoch gut an das städtische Leben angebunden. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die alle bequem erreichbar sind. Insgesamt bietet der Birkenweg in Sangerhausen eine erstklassige Wohnlage für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Sangerhausen Sangerhausen Sachsen-Anhalt Deutschland (06526)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jörn Hohenstein
Selbstständiger Immobilienberater
Bergstraße 9 06526 Sangerhausen
E-Mail: joern.hohenstein@db.com
Telefon: 0170 5611700
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt... mehr lesen
Jörn Hohenstein
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Telefon: 0170 5611700
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Bergstraße 9 06526 Sangerhausen
E-Mail: joern.hohenstein@db.com
Telefon: 0170 5611700
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Stadt Sangerhausen
Anschrift: Markt 7a, 06526 Sangerhausen
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Die Spezialisten der Postbank und Deutschen Bank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.
Jörn Hohenstein
Selbstständiger Immobilienberater
Bergstraße 9 06526 Sangerhausen
E-Mail: joern.hohenstein@db.com
Telefon: 0170 5611700
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Stadt Sangerhausen
Anschrift: Markt 7a, 06526 Sangerhausen
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Ansprechpartner
Herr Jörn Hohenstein
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 2,
06526 Sangerhausen
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