immobilie1-ID: 31143461 | Anbieter-ID: 43150104-067251
Solides Zweifamilienhaus - Ideal für Kapitalanleger oder Große Familie !
189.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
392 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder große Familien, die nach einem geräumigen und vielseitig nutzbaren Zuhause suchen. Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut und als zusätzlicher Wohnraum genutzt...
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Dieses Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder große Familien, die nach einem geräumigen und vielseitig nutzbaren Zuhause suchen. Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut und als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden, ideal für Gäste, ein Home-Office, ein weiteres Familienmitglied oder um Mieteinnahmen zu generieren.
In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Modernisierungen vorgenommen, um das Haus auf dem neuesten Stand zu halten. Im Jahr 1995 wurden das Dach erneuert und eine Wärmedämmung installiert, wodurch die Energiekosten gesenkt und das Wohnklima verbessert wurden. Gleichzeitig wurden die Fenster und die Leitungssysteme für Gas, Wasser und Strom modernisiert sowie eine neue Heizungsanlage installiert. 2010 erhielten die Bäder eine umfassende Erneuerung.
Das vollunterkellerte Haus ist nicht nur praktisch für Lagerzwecke, sondern bietet auch die Möglichkeit, eine kleine Werkstatt einzurichten. Der ruhige Hof lädt zum Verweilen im Freien ein, während drei Garagen ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten.
In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Modernisierungen vorgenommen, um das Haus auf dem neuesten Stand zu halten. Im Jahr 1995 wurden das Dach erneuert und eine Wärmedämmung installiert, wodurch die Energiekosten gesenkt und das Wohnklima verbessert wurden. Gleichzeitig wurden die Fenster und die Leitungssysteme für Gas, Wasser und Strom modernisiert sowie eine neue Heizungsanlage installiert. 2010 erhielten die Bäder eine umfassende Erneuerung.
Das vollunterkellerte Haus ist nicht nur praktisch für Lagerzwecke, sondern bietet auch die Möglichkeit, eine kleine Werkstatt einzurichten. Der ruhige Hof lädt zum Verweilen im Freien ein, während drei Garagen ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten.
Dieses Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder große Familien, die nach einem geräumigen und vielseitig nutzbaren Zuhause suchen. Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut und als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden, ideal für Gäste, ein Home-Office, ein weiteres Familienmitglied oder um Mieteinnahmen zu generieren.
In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Modernisierungen vorgenommen, um das Haus auf dem neuesten Stand zu halten. Im Jahr 1995 wurden das Dach erneuert und eine Wärmedämmung installiert, wodurch die Energiekosten gesenkt und das Wohnklima verbessert wurden. Gleichzeitig wurden die Fenster und die Leitungssysteme für Gas, Wasser und Strom modernisiert sowie eine neue Heizungsanlage installiert. 2010 erhielten die Bäder eine umfassende Erneuerung.
Das vollunterkellerte Haus ist nicht nur praktisch für Lagerzwecke, sondern bietet auch die Möglichkeit, eine kleine Werkstatt einzurichten. Der ruhige Hof lädt zum Verweilen im Freien ein, während drei Garagen ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten.
In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Modernisierungen vorgenommen, um das Haus auf dem neuesten Stand zu halten. Im Jahr 1995 wurden das Dach erneuert und eine Wärmedämmung installiert, wodurch die Energiekosten gesenkt und das Wohnklima verbessert wurden. Gleichzeitig wurden die Fenster und die Leitungssysteme für Gas, Wasser und Strom modernisiert sowie eine neue Heizungsanlage installiert. 2010 erhielten die Bäder eine umfassende Erneuerung.
Das vollunterkellerte Haus ist nicht nur praktisch für Lagerzwecke, sondern bietet auch die Möglichkeit, eine kleine Werkstatt einzurichten. Der ruhige Hof lädt zum Verweilen im Freien ein, während drei Garagen ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten.
Kosten
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Kaufpreis189.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1895
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Zimmer (gesamt)6
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Wohnfläche (ca.)150 m²
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Grundstücksfläche (ca.)392 m²
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BadDuschbad, Fenster
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, PVC/Linoleum
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf119,12 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1895
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Energiepass gültig bis21.07.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Sangerhausen, einer charmanten Stadt im südlichen Sachsen-Anhalt.
Die Immobilie liegt in einem gut erschlossenen Viertel mit hervorragender Anbindung an den... mehr lesen
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Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Sangerhausen, einer charmanten Stadt im südlichen Sachsen-Anhalt.
Die Immobilie liegt in einem gut erschlossenen Viertel mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
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06526 Sangerhausen · Sangerhausen · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
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Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.
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Ansprechpartner
Herr Jörn Hohenstein
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 2,
06526 Sangerhausen
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