immobilie1-ID: 31438109 | Anbieter-ID: 179-KG-KL
*** Neuwertiges Wohn- und Geschäftshaus mit attraktiver Werkhalle ***
440.000 €
Kaufpreis
1.002 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In zentraler, dennoch ruhiger Lage von Sangerhausen befindet sich dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus mit einer separaten Werkhalle. Das 1002 m² große Grundstück kann gewerblich als auch privat genutzt werden. Hier können Sie selbst entscheiden,...
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In zentraler, dennoch ruhiger Lage von Sangerhausen befindet sich dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus mit einer separaten Werkhalle. Das 1002 m² große Grundstück kann gewerblich als auch privat genutzt werden. Hier können Sie selbst entscheiden, ob Sie das Erdgeschoss als Büro nutzen, als Einliegerwohnung, zum Eigennutz oder zum Vermieter werden.
Auf unserer Homepage finden Sie eine ausführliche Beschreibung zum Objekt.
Durch Ihre Anfrage bekommen Sie automatisch Zugang zu einem ausführlichen Exposé.
Bitte haben Sie Verständnis, dass die Immobilienportale bei uns lediglich für Anzeigen genutzt werden und die Veröffentlichung von umfassenden Exposés ausschließlich über unsere Firmen-Homepage erfolgt.
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Kosten
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Kaufpreis440.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% Mwst vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartGewerbe allgemein
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HauptobjektartSonstige Immobilie
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2009
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Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)279 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.002 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf71,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis01.10.2032
Ausstattung
•Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Etagen und geräumiger Werkhalle
•Grundstück 1002 m²
•Breite Toreinfahrt mit elektrisch angetriebenem Tor und separater Eingangstür
Werkhalle:
•Baujahr 1993
•165 m² Nutzfläche
•Werkstattheizung
•Hallenkran
•Grube
•Linker... mehr lesen
•Grundstück 1002 m²
•Breite Toreinfahrt mit elektrisch angetriebenem Tor und separater Eingangstür
Werkhalle:
•Baujahr 1993
•165 m² Nutzfläche
•Werkstattheizung
•Hallenkran
•Grube
•Linker... mehr lesen
•Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Etagen und geräumiger Werkhalle
•Grundstück 1002 m²
•Breite Toreinfahrt mit elektrisch angetriebenem Tor und separater Eingangstür
Werkhalle:
•Baujahr 1993
•165 m² Nutzfläche
•Werkstattheizung
•Hallenkran
•Grube
•Linker Werkhallenbereich ist zweigeschossig, 2. Lagerebene
•Dach der Werkhalle komplett mit Dachblechen erneuert (Solaranlage möglich)
Wohn- und Geschäftshaus:
•Baujahr 2009, aus Scheune komplett neu erbaut
•Mauerwerk: 36 cm Poroton + zusätzliche 10 cm Dämmung
•Erdgeschoss behindertengerecht, im Moment als Büro genutzt, Möglichkeit einer Einliegerwohnung bzw. Vermietung
•Erdgeschoss: 3 Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer, Technikraum
•Obergeschoss: 3 Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer
•Dachgeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer (komplett im Ausbau)
•Dachboden
•Zwei moderne Einbauküchen
•Garage
•30 m² große Dachterrasse
•Zugang über massive, überdachte Außentreppe aus verzinktem Stahl
•Fußbodenheizung über Ölbrennwerttherme
•Kamin im OG, optional im EG
•Elektrische, wärmegedämmte Rollläden
•Regenwasserzisterne 7000 Liter
•Grundstück 1002 m²
•Breite Toreinfahrt mit elektrisch angetriebenem Tor und separater Eingangstür
Werkhalle:
•Baujahr 1993
•165 m² Nutzfläche
•Werkstattheizung
•Hallenkran
•Grube
•Linker Werkhallenbereich ist zweigeschossig, 2. Lagerebene
•Dach der Werkhalle komplett mit Dachblechen erneuert (Solaranlage möglich)
Wohn- und Geschäftshaus:
•Baujahr 2009, aus Scheune komplett neu erbaut
•Mauerwerk: 36 cm Poroton + zusätzliche 10 cm Dämmung
•Erdgeschoss behindertengerecht, im Moment als Büro genutzt, Möglichkeit einer Einliegerwohnung bzw. Vermietung
•Erdgeschoss: 3 Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer, Technikraum
•Obergeschoss: 3 Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer
•Dachgeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer (komplett im Ausbau)
•Dachboden
•Zwei moderne Einbauküchen
•Garage
•30 m² große Dachterrasse
•Zugang über massive, überdachte Außentreppe aus verzinktem Stahl
•Fußbodenheizung über Ölbrennwerttherme
•Kamin im OG, optional im EG
•Elektrische, wärmegedämmte Rollläden
•Regenwasserzisterne 7000 Liter
- Kamin
- Dachboden
- Barrierefrei
- Garten
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Rollstuhlgerecht
- Garage
Lage
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Sangerhausen, eine Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt. Sie ist bekannt für ihre historische Altstadt, die mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, engen Gassen und zahlreichen Denkmälern eine charmante,...
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Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Sangerhausen, eine Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt. Sie ist bekannt für ihre historische Altstadt, die mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, engen Gassen und zahlreichen Denkmälern eine charmante, traditionelle Atmosphäre ausstrahlt.
Die Berg- und Rosenstadt liegt im südlichen Harzvorland. Nördlich von Sangerhausen erheben sich die sanften und weitestgehend bewaldeten Berge des östlichen Harzes.
Die nächsten Großstädte sind Magdeburg, etwa 100 km nördlich, Erfurt, 70 km südlich, Göttingen, 110 km westlich und Halle, 50 km östlich von Sangerhausen gelegen.
Ein besonderes Highlight in Sangerhausen ist das Europa-Rosarium, das als das weltweit größte Rosarium gilt. Auf etwa 13 Hektar Fläche werden dort über 8.000 verschiedene Rosensorten und -arten ausgestellt, was das Rosarium zu einem beliebten Ziel für Touristen und Pflanzenliebhaber macht.
Die Stadt ist sehr gut verkehrsmäßig erschlossen. Die Autobahn A 38 ermöglicht eine schnelle Ost-West-Anbindung an die Städte Leipzig und Göttingen. Südwestlich des Stadtgebietes beginnt die Autobahn A 71 am Dreieck Südharz.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich in nächster Nähe, acuh die ärztliche Versorgung ist durch die Helios Klinik Sangerhausen sichergegstellt.
Die Stadt bietet zudem einige kulturelle Highlights und Veranstaltungen, darunter Märkte, Feste und Konzerte, die das gesellschaftliche Leben bereichern. Auch die umliegende Natur des Südharzes und der Kyffhäuser locken mit Wander- und Ausflugsmöglichkeiten.
Die Berg- und Rosenstadt liegt im südlichen Harzvorland. Nördlich von Sangerhausen erheben sich die sanften und weitestgehend bewaldeten Berge des östlichen Harzes.
Die nächsten Großstädte sind Magdeburg, etwa 100 km nördlich, Erfurt, 70 km südlich, Göttingen, 110 km westlich und Halle, 50 km östlich von Sangerhausen gelegen.
Ein besonderes Highlight in Sangerhausen ist das Europa-Rosarium, das als das weltweit größte Rosarium gilt. Auf etwa 13 Hektar Fläche werden dort über 8.000 verschiedene Rosensorten und -arten ausgestellt, was das Rosarium zu einem beliebten Ziel für Touristen und Pflanzenliebhaber macht.
Die Stadt ist sehr gut verkehrsmäßig erschlossen. Die Autobahn A 38 ermöglicht eine schnelle Ost-West-Anbindung an die Städte Leipzig und Göttingen. Südwestlich des Stadtgebietes beginnt die Autobahn A 71 am Dreieck Südharz.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich in nächster Nähe, acuh die ärztliche Versorgung ist durch die Helios Klinik Sangerhausen sichergegstellt.
Die Stadt bietet zudem einige kulturelle Highlights und Veranstaltungen, darunter Märkte, Feste und Konzerte, die das gesellschaftliche Leben bereichern. Auch die umliegende Natur des Südharzes und der Kyffhäuser locken mit Wander- und Ausflugsmöglichkeiten.
Sangerhausen Deutschland (06526)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 377 781 1 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Katja Langrock, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe... mehr lesen
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Katja Langrock, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Katja Langrock, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Ansprechpartner
Frau Katja Langrock
ORANGE Immobilienagentur OHG
Plautstr. 39,
04179 Leipzig
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Kumpfmühler Str. 59,
93051 Regensburg
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ORANGE Immobilienagentur OHG
Kumpfmühler Str. 59,
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0800 7244082
katja.langrock@orange-immobilien.de
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