immobilie1-ID: 31453789 | Anbieter-ID: 132036645#YdDwe
Dreiseitenhof für die ganze Familie in Pansfelde
160.000 €
Kaufpreis
167 m²
Wohnfläche
1.570 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das charmante Haus aus dem Jahr 1936 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.570 m². Die Massivbauweise verleiht dem Gebäude Stabilität und Langlebigkeit. Trotz des Renovierungsbedarfs strahlt das Haus einen...
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Das charmante Haus aus dem Jahr 1936 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.570 m². Die Massivbauweise verleiht dem Gebäude Stabilität und Langlebigkeit. Trotz des Renovierungsbedarfs strahlt das Haus einen einladenden und nostalgischen Flair aus. Auf insgesamt ca. 167 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zwei Küchen bieten genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein. Eine Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und eine Werkstatt.
Im Jahr 2009 wurde eine neue Ölzentralheizung eingebaut und die Fassade wurde 2001 erneuert. 2004 wurde im Erdgeschoss ein Anbau vorgenommen welcher nun zusätzliche Wohnfläche bietet. Mindestens vier Parkplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück verwandeln, in dem es sich wunderbar leben lässt.
Aufgrund der 2. Zufahrt und der Größe des Grundstückes, wäre eine weitere Wohnbebauung möglich.
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zwei Küchen bieten genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein. Eine Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und eine Werkstatt.
Im Jahr 2009 wurde eine neue Ölzentralheizung eingebaut und die Fassade wurde 2001 erneuert. 2004 wurde im Erdgeschoss ein Anbau vorgenommen welcher nun zusätzliche Wohnfläche bietet. Mindestens vier Parkplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück verwandeln, in dem es sich wunderbar leben lässt.
Aufgrund der 2. Zufahrt und der Größe des Grundstückes, wäre eine weitere Wohnbebauung möglich.
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Das charmante Haus aus dem Jahr 1936 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.570 m². Die Massivbauweise verleiht dem Gebäude Stabilität und Langlebigkeit. Trotz des Renovierungsbedarfs strahlt das Haus einen einladenden und nostalgischen Flair aus. Auf insgesamt ca. 167 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zwei Küchen bieten genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein. Eine Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und eine Werkstatt.
Im Jahr 2009 wurde eine neue Ölzentralheizung eingebaut und die Fassade wurde 2001 erneuert. 2004 wurde im Erdgeschoss ein Anbau vorgenommen welcher nun zusätzliche Wohnfläche bietet. Mindestens vier Parkplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück verwandeln, in dem es sich wunderbar leben lässt.
Aufgrund der 2. Zufahrt und der Größe des Grundstückes, wäre eine weitere Wohnbebauung möglich.
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Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zwei Küchen bieten genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein. Eine Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und eine Werkstatt.
Im Jahr 2009 wurde eine neue Ölzentralheizung eingebaut und die Fassade wurde 2001 erneuert. 2004 wurde im Erdgeschoss ein Anbau vorgenommen welcher nun zusätzliche Wohnfläche bietet. Mindestens vier Parkplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück verwandeln, in dem es sich wunderbar leben lässt.
Aufgrund der 2. Zufahrt und der Größe des Grundstückes, wäre eine weitere Wohnbebauung möglich.
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Kosten
-
Kaufpreis160.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1936
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)167 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.570 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4.0
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf284,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis15.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Aluminiumfenster (1993)
- Rollläden (2004)
- Ölzentralheizung (2009)
- Garten
- Anbaufläche
- 2 Zufahrten
- Rollläden (2004)
- Ölzentralheizung (2009)
- Garten
- Anbaufläche
- 2 Zufahrten
- Aluminiumfenster (1993)
- Rollläden (2004)
- Ölzentralheizung (2009)
- Garten
- Anbaufläche
- 2 Zufahrten
- Rollläden (2004)
- Ölzentralheizung (2009)
- Garten
- Anbaufläche
- 2 Zufahrten
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in Pansfelde, einem Stadtteil von Falkenstein/Harz mit malerischem Flair und einer ruhigen Atmosphäre. Inmitten von grünen Wäldern und sanften Hügeln gelegen, bietet diese Gegend eine idyllische Umgebung für Naturliebhaber...
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Die Immobilie befindet sich in Pansfelde, einem Stadtteil von Falkenstein/Harz mit malerischem Flair und einer ruhigen Atmosphäre. Inmitten von grünen Wäldern und sanften Hügeln gelegen, bietet diese Gegend eine idyllische Umgebung für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Falkenstein ist eine charmante Stadt im Harz, die mit ihrer Geschichte, Kultur und Landschaft beeindruckt. Die Burg Falkenstein thront majestätisch über der Stadt und lädt zu einem Besuch ein. Hier finden sich auch verschiedene Museen und historische Gebäude, die einen Einblick in die Vergangenheit der Region geben. Zudem bietet die Stadt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen für Jung und Alt.
Die Region Harz ist bekannt für ihre Vielfalt an Outdoor-Aktivitäten. Von Wandern und Radfahren über Skifahren und Snowboarden im Winter bis hin zu Klettern und Paragliding gibt es hier zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu erleben. Die Harzer Schmalspurbahnen führen durch die malerische Landschaft und bieten atemberaubende Ausblicke. Mit ihren pittoresken Städten, historischen Sehenswürdigkeiten und unberührten Wäldern ist die Region Harz ein beliebtes Reiseziel für Urlauber aus nah und fern.
Falkenstein ist eine charmante Stadt im Harz, die mit ihrer Geschichte, Kultur und Landschaft beeindruckt. Die Burg Falkenstein thront majestätisch über der Stadt und lädt zu einem Besuch ein. Hier finden sich auch verschiedene Museen und historische Gebäude, die einen Einblick in die Vergangenheit der Region geben. Zudem bietet die Stadt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen für Jung und Alt.
Die Region Harz ist bekannt für ihre Vielfalt an Outdoor-Aktivitäten. Von Wandern und Radfahren über Skifahren und Snowboarden im Winter bis hin zu Klettern und Paragliding gibt es hier zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu erleben. Die Harzer Schmalspurbahnen führen durch die malerische Landschaft und bieten atemberaubende Ausblicke. Mit ihren pittoresken Städten, historischen Sehenswürdigkeiten und unberührten Wäldern ist die Region Harz ein beliebtes Reiseziel für Urlauber aus nah und fern.
Die Immobilie befindet sich in Pansfelde, einem Stadtteil von Falkenstein/Harz mit malerischem Flair und einer ruhigen Atmosphäre. Inmitten von grünen Wäldern und sanften Hügeln gelegen, bietet diese Gegend eine idyllische Umgebung für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Falkenstein ist eine charmante Stadt im Harz, die mit ihrer Geschichte, Kultur und Landschaft beeindruckt. Die Burg Falkenstein thront majestätisch über der Stadt und lädt zu einem Besuch ein. Hier finden sich auch verschiedene Museen und historische Gebäude, die einen Einblick in die Vergangenheit der Region geben. Zudem bietet die Stadt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen für Jung und Alt.
Die Region Harz ist bekannt für ihre Vielfalt an Outdoor-Aktivitäten. Von Wandern und Radfahren über Skifahren und Snowboarden im Winter bis hin zu Klettern und Paragliding gibt es hier zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu erleben. Die Harzer Schmalspurbahnen führen durch die malerische Landschaft und bieten atemberaubende Ausblicke. Mit ihren pittoresken Städten, historischen Sehenswürdigkeiten und unberührten Wäldern ist die Region Harz ein beliebtes Reiseziel für Urlauber aus nah und fern.
Falkenstein ist eine charmante Stadt im Harz, die mit ihrer Geschichte, Kultur und Landschaft beeindruckt. Die Burg Falkenstein thront majestätisch über der Stadt und lädt zu einem Besuch ein. Hier finden sich auch verschiedene Museen und historische Gebäude, die einen Einblick in die Vergangenheit der Region geben. Zudem bietet die Stadt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen für Jung und Alt.
Die Region Harz ist bekannt für ihre Vielfalt an Outdoor-Aktivitäten. Von Wandern und Radfahren über Skifahren und Snowboarden im Winter bis hin zu Klettern und Paragliding gibt es hier zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu erleben. Die Harzer Schmalspurbahnen führen durch die malerische Landschaft und bieten atemberaubende Ausblicke. Mit ihren pittoresken Städten, historischen Sehenswürdigkeiten und unberührten Wäldern ist die Region Harz ein beliebtes Reiseziel für Urlauber aus nah und fern.
06543 Falkenstein/Harz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
KEIN MIETKAUF MÖGLICH!
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.
BITTE BEACHTEN SIE:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige,... mehr lesen
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.
Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Leistungen für Sie als Käufer:
- Besprechung des konkreten Suchwunsches
- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort
- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine
- kostenlose Finanzierungsvermittlung
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung
- Kommunikation mit Behörden und Ämtern
Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:
- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie
- Immobilienwertermittlung
- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen
- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung
- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne
- Erstellung eines Verkaufsexposés
- Ansprache bereits registrierter Suchkunden
- regionale/überregionale Vermarktung
- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück
- Präsentation des Angebots im Internet
- Abstimmung mit Behörden und Ämtern
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
- Begleitung der notariellen Abwicklung
- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls
Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!
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Ansprechpartner
Frau Sabrina Fahldieck
Blickpunkt Immobilien GmbH
Hubertusstr. 19,
06502 Thale
06502 Thale
Hubertusstraße 19,
6502 Thale
6502 Thale
+49 3947 7754330
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Hubertusstraße 19,
6502 Thale
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