immobilie1-ID: 31555717 | Anbieter-ID: 43170105-077362
Charmantes Einfamilienhaus mit modernem Komfort und besonderem Flair
189.000 €
Kaufpreis
232 m²
Wohnfläche
320 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus verbindet Charme mit modernster Technik. Ursprünglich im Jahr 1945 erbaut, wurde die Immobilie zwischen 2022 und 2025 umfassend renoviert. Dabei wurden nicht nur energetische Maßnahmen getroffen, sondern...
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Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus verbindet Charme mit modernster Technik. Ursprünglich im Jahr 1945 erbaut, wurde die Immobilie zwischen 2022 und 2025 umfassend renoviert. Dabei wurden nicht nur energetische Maßnahmen getroffen, sondern auch das Wohnambiente auf ein zeitgemäßes Niveau gehoben.
Ein besonderes Highlight ist die voll eingerichtete Bar, die einen exklusiven Rückzugsort für gesellige Abende bietet. Zudem überzeugt das Haus mit einem abgeschlossenen Innenhof, der Privatsphäre und Ruhe garantiert. Der vom Wohnzimmer zugängliche Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick ins Freie schweifen zu lassen.
Der angrenzende Anbau, der aktuell als Lager- und Büroraum genutzt wird, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit entsprechender Umgestaltung kann hier zusätzlicher Wohnraum entstehen – perfekt für Gäste, Homeoffice oder eine Einliegerwohnung.
Ein besonderes Highlight ist die voll eingerichtete Bar, die einen exklusiven Rückzugsort für gesellige Abende bietet. Zudem überzeugt das Haus mit einem abgeschlossenen Innenhof, der Privatsphäre und Ruhe garantiert. Der vom Wohnzimmer zugängliche Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick ins Freie schweifen zu lassen.
Der angrenzende Anbau, der aktuell als Lager- und Büroraum genutzt wird, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit entsprechender Umgestaltung kann hier zusätzlicher Wohnraum entstehen – perfekt für Gäste, Homeoffice oder eine Einliegerwohnung.
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus verbindet Charme mit modernster Technik. Ursprünglich im Jahr 1945 erbaut, wurde die Immobilie zwischen 2022 und 2025 umfassend renoviert. Dabei wurden nicht nur energetische Maßnahmen getroffen, sondern auch das Wohnambiente auf ein zeitgemäßes Niveau gehoben.
Ein besonderes Highlight ist die voll eingerichtete Bar, die einen exklusiven Rückzugsort für gesellige Abende bietet. Zudem überzeugt das Haus mit einem abgeschlossenen Innenhof, der Privatsphäre und Ruhe garantiert. Der vom Wohnzimmer zugängliche Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick ins Freie schweifen zu lassen.
Der angrenzende Anbau, der aktuell als Lager- und Büroraum genutzt wird, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit entsprechender Umgestaltung kann hier zusätzlicher Wohnraum entstehen – perfekt für Gäste, Homeoffice oder eine Einliegerwohnung.
Ein besonderes Highlight ist die voll eingerichtete Bar, die einen exklusiven Rückzugsort für gesellige Abende bietet. Zudem überzeugt das Haus mit einem abgeschlossenen Innenhof, der Privatsphäre und Ruhe garantiert. Der vom Wohnzimmer zugängliche Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick ins Freie schweifen zu lassen.
Der angrenzende Anbau, der aktuell als Lager- und Büroraum genutzt wird, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit entsprechender Umgestaltung kann hier zusätzlicher Wohnraum entstehen – perfekt für Gäste, Homeoffice oder eine Einliegerwohnung.
Kosten
-
Kaufpreis189.000 €
-
Käuferprovision4 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1945
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)232 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)320 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1945
-
Energiepass gültig bis25.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Innenhof
- Photovoltaikanlage 10 KW + 10 KW Speicher
- Dusche
- Badewanne
- Lagerräume
- Bar
- Photovoltaikanlage 10 KW + 10 KW Speicher
- Dusche
- Badewanne
- Lagerräume
- Bar
- Innenhof
- Photovoltaikanlage 10 KW + 10 KW Speicher
- Dusche
- Badewanne
- Lagerräume
- Bar
- Photovoltaikanlage 10 KW + 10 KW Speicher
- Dusche
- Badewanne
- Lagerräume
- Bar
- Kamin
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Voigtstedt liegt verkehrsgünstig nahe der Stadt Artern und bietet eine gute Anbindung an regionale und überregionale Verkehrswege.
•Straßenanbindung:
•Die Bundesstraße B86 führt durch Artern und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach... mehr lesen
•Straßenanbindung:
•Die Bundesstraße B86 führt durch Artern und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach... mehr lesen
Voigtstedt liegt verkehrsgünstig nahe der Stadt Artern und bietet eine gute Anbindung an regionale und überregionale Verkehrswege.
•Straßenanbindung:
•Die Bundesstraße B86 führt durch Artern und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Sangerhausen im Westen und Heldrungen im Osten.
•Über die Autobahn A71 (Anschlussstelle Artern) erreicht man größere Städte wie Erfurt und Suhl in etwa 45–60 Minuten.
•Bahn- und ÖPNV:
•Der Bahnhof Artern liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet Anbindungen in Richtung Erfurt, Sangerhausen und Halle (Saale).
•Regionale Buslinien verbinden Voigtstedt mit Artern und den umliegenden Orten.
•Infrastruktur in der Nähe:
•Artern bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung.
•Über die A71 und A38 sind auch größere Städte wie Leipzig oder Göttingen gut erreichbar.
Zusammenfassend bietet Voigtstedt eine ruhige, ländliche Lage mit guter Anbindung an wichtige Verkehrsachsen und die städtische Infrastruktur von Artern. Ideal für Pendler und Familien, die naturnah wohnen möchten.
•Straßenanbindung:
•Die Bundesstraße B86 führt durch Artern und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Sangerhausen im Westen und Heldrungen im Osten.
•Über die Autobahn A71 (Anschlussstelle Artern) erreicht man größere Städte wie Erfurt und Suhl in etwa 45–60 Minuten.
•Bahn- und ÖPNV:
•Der Bahnhof Artern liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet Anbindungen in Richtung Erfurt, Sangerhausen und Halle (Saale).
•Regionale Buslinien verbinden Voigtstedt mit Artern und den umliegenden Orten.
•Infrastruktur in der Nähe:
•Artern bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung.
•Über die A71 und A38 sind auch größere Städte wie Leipzig oder Göttingen gut erreichbar.
Zusammenfassend bietet Voigtstedt eine ruhige, ländliche Lage mit guter Anbindung an wichtige Verkehrsachsen und die städtische Infrastruktur von Artern. Ideal für Pendler und Familien, die naturnah wohnen möchten.
Voigtstedt liegt verkehrsgünstig nahe der Stadt Artern und bietet eine gute Anbindung an regionale und überregionale Verkehrswege.
•Straßenanbindung:
•Die Bundesstraße B86 führt durch Artern und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Sangerhausen im Westen und Heldrungen im Osten.
•Über die Autobahn A71 (Anschlussstelle Artern) erreicht man größere Städte wie Erfurt und Suhl in etwa 45–60 Minuten.
•Bahn- und ÖPNV:
•Der Bahnhof Artern liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet Anbindungen in Richtung Erfurt, Sangerhausen und Halle (Saale).
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Zusammenfassend bietet Voigtstedt eine ruhige, ländliche Lage mit guter Anbindung an wichtige Verkehrsachsen und die städtische Infrastruktur von Artern. Ideal für Pendler und Familien, die naturnah wohnen möchten.
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•Über die Autobahn A71 (Anschlussstelle Artern) erreicht man größere Städte wie Erfurt und Suhl in etwa 45–60 Minuten.
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Artern Voigtstedt Thüringen Deutschland (06556)
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Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Lars Burkhardt
Selbstständiger Immobilienberater
Raiffeisenstraße 20 99085 Erfurt
E-Mail: lars.burkhardt@db.com
Telefon: 0152 29529218
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
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Anschrift: Bürgermeister-Wagner-Straße 1, 99084 Erfurt
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Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf.
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