immobilie1-ID: 30618561 | Anbieter-ID: 6044#dM0w8g
12 Wohnungen! Mehrfamilienhaus mit Stellplätzen und Garagen am Ortsrand von Kleinjena!
517.000 €
Kaufpreis
3.664 m²
Grundstücksfläche
Dieses hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1986 erbaut und im Jahr 1996 modernisiert. Es beinhaltet insgesamt 12 Wohnungen mit insgesamt ca. 688,8 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Eingänge. Die Wohnungen sind jeweils über ein mittig...
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Dieses hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1986 erbaut und im Jahr 1996 modernisiert. Es beinhaltet insgesamt 12 Wohnungen mit insgesamt ca. 688,8 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Eingänge. Die Wohnungen sind jeweils über ein mittig gelagertes Treppenhaus zu erreichen.
Die Wohnungen sind aktuell bis auf eine vermietet und verfügen neben den genannten Wohnräumen über Flur mit kleiner Abstellnische, Küche mit Fliesenspiegel, gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC sowie einen sonnigen Süd-West-Balkon. Von hier aus genießen Ihre Mieter den Ausblick in die umliegende grüne Natur!
Das Kellergeschoss befinden sich Abstellräume zu den einzelnen Wohnungen. Zusätzlich sind hier pro Eingang noch ein Fahrradraum sowie ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen vorhanden. Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen geräumigen Dachboden, welcher gerne von allen Mietern gemeinschaftlich als Trockenboden genutzt werden kann.
Ebenso der hinter dem Haus befindliche Hausgarten, auch dieser steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein besonderes Bonbon bilden die zahlreichen Stellplätze, welche sich auf dem Grundstück direkt vor dem Gebäude befinden. Zusätzlich befinden sich noch sechs Garage an der südlichen Grenze des Grundstücks. Damit ist das Wort "Parkplatzmangel" für Ihre Mieter ein Fremdwort.
Die Wohnungen sind aktuell bis auf eine vermietet und verfügen neben den genannten Wohnräumen über Flur mit kleiner Abstellnische, Küche mit Fliesenspiegel, gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC sowie einen sonnigen Süd-West-Balkon. Von hier aus genießen Ihre Mieter den Ausblick in die umliegende grüne Natur!
Das Kellergeschoss befinden sich Abstellräume zu den einzelnen Wohnungen. Zusätzlich sind hier pro Eingang noch ein Fahrradraum sowie ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen vorhanden. Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen geräumigen Dachboden, welcher gerne von allen Mietern gemeinschaftlich als Trockenboden genutzt werden kann.
Ebenso der hinter dem Haus befindliche Hausgarten, auch dieser steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein besonderes Bonbon bilden die zahlreichen Stellplätze, welche sich auf dem Grundstück direkt vor dem Gebäude befinden. Zusätzlich befinden sich noch sechs Garage an der südlichen Grenze des Grundstücks. Damit ist das Wort "Parkplatzmangel" für Ihre Mieter ein Fremdwort.
Dieses hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1986 erbaut und im Jahr 1996 modernisiert. Es beinhaltet insgesamt 12 Wohnungen mit insgesamt ca. 688,8 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Eingänge. Die Wohnungen sind jeweils über ein mittig gelagertes Treppenhaus zu erreichen.
Die Wohnungen sind aktuell bis auf eine vermietet und verfügen neben den genannten Wohnräumen über Flur mit kleiner Abstellnische, Küche mit Fliesenspiegel, gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC sowie einen sonnigen Süd-West-Balkon. Von hier aus genießen Ihre Mieter den Ausblick in die umliegende grüne Natur!
Das Kellergeschoss befinden sich Abstellräume zu den einzelnen Wohnungen. Zusätzlich sind hier pro Eingang noch ein Fahrradraum sowie ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen vorhanden. Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen geräumigen Dachboden, welcher gerne von allen Mietern gemeinschaftlich als Trockenboden genutzt werden kann.
Ebenso der hinter dem Haus befindliche Hausgarten, auch dieser steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein besonderes Bonbon bilden die zahlreichen Stellplätze, welche sich auf dem Grundstück direkt vor dem Gebäude befinden. Zusätzlich befinden sich noch sechs Garage an der südlichen Grenze des Grundstücks. Damit ist das Wort "Parkplatzmangel" für Ihre Mieter ein Fremdwort.
Die Wohnungen sind aktuell bis auf eine vermietet und verfügen neben den genannten Wohnräumen über Flur mit kleiner Abstellnische, Küche mit Fliesenspiegel, gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC sowie einen sonnigen Süd-West-Balkon. Von hier aus genießen Ihre Mieter den Ausblick in die umliegende grüne Natur!
Das Kellergeschoss befinden sich Abstellräume zu den einzelnen Wohnungen. Zusätzlich sind hier pro Eingang noch ein Fahrradraum sowie ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen vorhanden. Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen geräumigen Dachboden, welcher gerne von allen Mietern gemeinschaftlich als Trockenboden genutzt werden kann.
Ebenso der hinter dem Haus befindliche Hausgarten, auch dieser steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein besonderes Bonbon bilden die zahlreichen Stellplätze, welche sich auf dem Grundstück direkt vor dem Gebäude befinden. Zusätzlich befinden sich noch sechs Garage an der südlichen Grenze des Grundstücks. Damit ist das Wort "Parkplatzmangel" für Ihre Mieter ein Fremdwort.
Kosten
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Kaufpreis517.000 €
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Kaufpreis pro m²750,58 €
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Nettorendite8,27 %
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Mieteinnahmen pro Jahr38.986 €
-
Käuferprovision2,98%
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1986
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Wohneinheiten12
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Anzahl Parkflächen12
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Wohnfläche (ca.)688,8 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.664 m²
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Stellplatz
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Garage6
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Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch51,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1986
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Energiepass gültig bis09.12.2027
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Grundstück befindet sich am ruhigen südwestlichen Ortsrand der idyllischen Ortschaft Kleinjena, umgeben von grüner Natur!
Weitere Informationen (Quelle: Wikipedia):
Kleinjena ist ein Ortsteil von Naumburg (Saale) im Burgenlandkreis... mehr lesen
Weitere Informationen (Quelle: Wikipedia):
Kleinjena ist ein Ortsteil von Naumburg (Saale) im Burgenlandkreis... mehr lesen
Das Grundstück befindet sich am ruhigen südwestlichen Ortsrand der idyllischen Ortschaft Kleinjena, umgeben von grüner Natur!
Weitere Informationen (Quelle: Wikipedia):
Kleinjena ist ein Ortsteil von Naumburg (Saale) im Burgenlandkreis (Sachsen-Anhalt).
Einwohnerentwicklung:
1910: 212, 2000: 264, 2001: 267, 2002: 280, 2003: 278, 2016: 269, 2020: 274
Verkehr:
Der Ort liegt an der Bundesstraße 180 zwischen Naumburg und Freyburg (Unstrut) sowie am Unstrutkilometer 1,7e.
Zudem gibt es im Ort einen Haltepunkt an der Unstrutbahn. Dieser wird im Stundentakt von Abellio Rail Mitteldeutschland bedient.
Weitere Informationen (Quelle: Wikipedia):
Kleinjena ist ein Ortsteil von Naumburg (Saale) im Burgenlandkreis (Sachsen-Anhalt).
Einwohnerentwicklung:
1910: 212, 2000: 264, 2001: 267, 2002: 280, 2003: 278, 2016: 269, 2020: 274
Verkehr:
Der Ort liegt an der Bundesstraße 180 zwischen Naumburg und Freyburg (Unstrut) sowie am Unstrutkilometer 1,7e.
Zudem gibt es im Ort einen Haltepunkt an der Unstrutbahn. Dieser wird im Stundentakt von Abellio Rail Mitteldeutschland bedient.
Das Grundstück befindet sich am ruhigen südwestlichen Ortsrand der idyllischen Ortschaft Kleinjena, umgeben von grüner Natur!
Weitere Informationen (Quelle: Wikipedia):
Kleinjena ist ein Ortsteil von Naumburg (Saale) im Burgenlandkreis (Sachsen-Anhalt).
Einwohnerentwicklung:
1910: 212, 2000: 264, 2001: 267, 2002: 280, 2003: 278, 2016: 269, 2020: 274
Verkehr:
Der Ort liegt an der Bundesstraße 180 zwischen Naumburg und Freyburg (Unstrut) sowie am Unstrutkilometer 1,7e.
Zudem gibt es im Ort einen Haltepunkt an der Unstrutbahn. Dieser wird im Stundentakt von Abellio Rail Mitteldeutschland bedient.
Weitere Informationen (Quelle: Wikipedia):
Kleinjena ist ein Ortsteil von Naumburg (Saale) im Burgenlandkreis (Sachsen-Anhalt).
Einwohnerentwicklung:
1910: 212, 2000: 264, 2001: 267, 2002: 280, 2003: 278, 2016: 269, 2020: 274
Verkehr:
Der Ort liegt an der Bundesstraße 180 zwischen Naumburg und Freyburg (Unstrut) sowie am Unstrutkilometer 1,7e.
Zudem gibt es im Ort einen Haltepunkt an der Unstrutbahn. Dieser wird im Stundentakt von Abellio Rail Mitteldeutschland bedient.
06618 Naumburg (Saale) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Jahresnettomieteinnahmen (IST) betragen rd. 33.8986 EUR.
Die Jahresnettomieteinnahmen (SOLL) betragen rd. 42.766 EUR.
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Wohnfläche insgesamt ca. 688,8 m², davon
1-EG links ca. 57,4 m²
1-EG rechts ca. 57,4 m²
1-OG links ca. 57,4 m²
1-OG rechts... mehr lesen
Die Jahresnettomieteinnahmen (SOLL) betragen rd. 42.766 EUR.
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Wohnfläche insgesamt ca. 688,8 m², davon
1-EG links ca. 57,4 m²
1-EG rechts ca. 57,4 m²
1-OG links ca. 57,4 m²
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Die Jahresnettomieteinnahmen (IST) betragen rd. 33.8986 EUR.
Die Jahresnettomieteinnahmen (SOLL) betragen rd. 42.766 EUR.
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Wohnfläche insgesamt ca. 688,8 m², davon
1-EG links ca. 57,4 m²
1-EG rechts ca. 57,4 m²
1-OG links ca. 57,4 m²
1-OG rechts ca. 57,4 m² (Leerstand, in Vermietung)
2-EG links ca. 68,0 m²
2-EG rechts ca. 57,4 m²
2-OG links ca. 68,0 m²
2-OG rechts ca. 57,4 m²
3-EG links ca. 57,4 m²
3-EG rechts ca. 46,8 m²
3-OG links ca. 57,4 m²
3-OG rechts ca. 46,8 m²
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Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision inklusive Mehrwertsteuer (zu zahlen durch den Erwerber) auf Basis des beurkundeten Kaufpreises - wie im Kaufvertrag benannt - in Rechnung stellen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen als Verbraucher aufgrund von gesetzlichen Vorschriften vor Erbringung unserer Maklerdienstleistungen ein Vertrags- und Informationspaket zur Verfügung zu stellen. Aus diesem Grund bitten wir Sie, uns Ihre erforderlichen Kontaktdaten korrekt anzugeben. Vielen Dank!
Die Jahresnettomieteinnahmen (SOLL) betragen rd. 42.766 EUR.
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Wohnfläche insgesamt ca. 688,8 m², davon
1-EG links ca. 57,4 m²
1-EG rechts ca. 57,4 m²
1-OG links ca. 57,4 m²
1-OG rechts ca. 57,4 m² (Leerstand, in Vermietung)
2-EG links ca. 68,0 m²
2-EG rechts ca. 57,4 m²
2-OG links ca. 68,0 m²
2-OG rechts ca. 57,4 m²
3-EG links ca. 57,4 m²
3-EG rechts ca. 46,8 m²
3-OG links ca. 57,4 m²
3-OG rechts ca. 46,8 m²
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Die Jahresnettomieteinnahmen (IST) betragen rd. 33.8986 EUR.
Die Jahresnettomieteinnahmen (SOLL) betragen rd. 42.766 EUR.
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Wohnfläche insgesamt ca. 688,8 m², davon
1-EG links ca. 57,4 m²
1-EG rechts ca. 57,4 m²
1-OG links ca. 57,4 m²
1-OG rechts ca. 57,4 m² (Leerstand, in Vermietung)
2-EG links ca. 68,0 m²
2-EG rechts ca. 57,4 m²
2-OG links ca. 68,0 m²
2-OG rechts ca. 57,4 m²
3-EG links ca. 57,4 m²
3-EG rechts ca. 46,8 m²
3-OG links ca. 57,4 m²
3-OG rechts ca. 46,8 m²
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Wohnfläche insgesamt ca. 688,8 m², davon
1-EG links ca. 57,4 m²
1-EG rechts ca. 57,4 m²
1-OG links ca. 57,4 m²
1-OG rechts ca. 57,4 m² (Leerstand, in Vermietung)
2-EG links ca. 68,0 m²
2-EG rechts ca. 57,4 m²
2-OG links ca. 68,0 m²
2-OG rechts ca. 57,4 m²
3-EG links ca. 57,4 m²
3-EG rechts ca. 46,8 m²
3-OG links ca. 57,4 m²
3-OG rechts ca. 46,8 m²
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Ansprechpartner
Kevin Wagner
Boltze Immobilien
Domplatz 21,
06618 Naumburg (Saale)
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Domplatz 21,
6618 Naumburg
6618 Naumburg
+49 3445 266066
Boltze Immobilien
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