immobilie1-ID: 31247279 | Anbieter-ID: 44290108-066683
Gepflegte 2- Zimmer Erdgeschosswohnung
110.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese attraktiv geschnittene Zweizimmerwohnung mit ca. 64 qm Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und charakterisiert sich insbesondere durch die Helligkeit der Räume und den gepflegten Zustand. Da die Wohnung aktuell...
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Diese attraktiv geschnittene Zweizimmerwohnung mit ca. 64 qm Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und charakterisiert sich insbesondere durch die Helligkeit der Räume und den gepflegten Zustand. Da die Wohnung aktuell vermietet ist, bietet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage an.
Der Flur, der gleichzeitig als Eingangsbereich dient, ist die zentrale Erschließung der Wohnung, da er mit allen Räumlichkeiten verbunden ist.
Das charmante Schlafzimmer liegt unmittelbar rechts neben dem Eingangsbereich.
Das Tageslichtbadezimmer liegt gegenüber von dem Schlafzimmer und verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.
Die modern ausgestattete Küche inklusive Essbereich verfügt über ausreichend Platz, um Ihren Kochkünsten freien Lauf zu lassen.
Das behagliche Wohnzimmer bietet eine heimische Wohlfühlatmosphäre.
Der Balkon, den Sie über das Wohnzimmer erreichen, lädt Sie zum Entspannen an der frischen Luft ein.
Das Gebäude bietet zusätzlich einen Kellerraum und einen Fahrradabstellplatz.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses tolle Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Der Flur, der gleichzeitig als Eingangsbereich dient, ist die zentrale Erschließung der Wohnung, da er mit allen Räumlichkeiten verbunden ist.
Das charmante Schlafzimmer liegt unmittelbar rechts neben dem Eingangsbereich.
Das Tageslichtbadezimmer liegt gegenüber von dem Schlafzimmer und verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.
Die modern ausgestattete Küche inklusive Essbereich verfügt über ausreichend Platz, um Ihren Kochkünsten freien Lauf zu lassen.
Das behagliche Wohnzimmer bietet eine heimische Wohlfühlatmosphäre.
Der Balkon, den Sie über das Wohnzimmer erreichen, lädt Sie zum Entspannen an der frischen Luft ein.
Das Gebäude bietet zusätzlich einen Kellerraum und einen Fahrradabstellplatz.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses tolle Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Kosten
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Kaufpreis110.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr5.760 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Zimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch76,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis21.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
- Stellplatz
Lage
Naumburg ist eine kleine wundervolle Stadt, im Süden von Sachsen-Anhalt, eingebettet in die hochmittelalterliche Kulturlandschaft an den Flüssen Saale und Unstrut.
Gelegen an der „Straße der Romanik“ und der „Weinstraße Saale-Unstrut“ gibt es... mehr lesen
Gelegen an der „Straße der Romanik“ und der „Weinstraße Saale-Unstrut“ gibt es... mehr lesen
Naumburg ist eine kleine wundervolle Stadt, im Süden von Sachsen-Anhalt, eingebettet in die hochmittelalterliche Kulturlandschaft an den Flüssen Saale und Unstrut.
Gelegen an der „Straße der Romanik“ und der „Weinstraße Saale-Unstrut“ gibt es für Kulturinteressierte viel zu entdecken und zu erleben. Der „Saaleradweg“ und die touristische Route „Himmelswege“ mit dem steinzeitlichen Sonnenobservatorium in Goseck, vor den Toren der Stadt, ergänzen das Angebot.
Der Naumburger Dom mit den weltberühmten Stifterfiguren wurde 2018 in die UNESCO-Welterbe-Liste aufgenommen.
Innerhalb einer Autostunde oder direkt mit der Bahn erreichen Sie das Großstadtflair von Leipzig, Halle und Erfurt sowie die Kulturstadt Weimar oder die Universitätsstadt Jena.
In Naumburg finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen:
Kitas, Schulen, zwei Gymnasien, ein Kino, ein Theater, ein Krankenhaus, einen Bahnhof und viele Einkaufsmöglichkeiten.
Naumburg ist ebenso ein Ausgangspunkt mit wunderschönen Ausflugszielen in die Region.
Gelegen an der „Straße der Romanik“ und der „Weinstraße Saale-Unstrut“ gibt es für Kulturinteressierte viel zu entdecken und zu erleben. Der „Saaleradweg“ und die touristische Route „Himmelswege“ mit dem steinzeitlichen Sonnenobservatorium in Goseck, vor den Toren der Stadt, ergänzen das Angebot.
Der Naumburger Dom mit den weltberühmten Stifterfiguren wurde 2018 in die UNESCO-Welterbe-Liste aufgenommen.
Innerhalb einer Autostunde oder direkt mit der Bahn erreichen Sie das Großstadtflair von Leipzig, Halle und Erfurt sowie die Kulturstadt Weimar oder die Universitätsstadt Jena.
In Naumburg finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen:
Kitas, Schulen, zwei Gymnasien, ein Kino, ein Theater, ein Krankenhaus, einen Bahnhof und viele Einkaufsmöglichkeiten.
Naumburg ist ebenso ein Ausgangspunkt mit wunderschönen Ausflugszielen in die Region.
Naumburg Sachsen-Anhalt Deutschland (06618)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Claudia Gorn
Selbstständige Immobilienberaterin
Weißenfelser Straße 21 06217 Merseburg
E-Mail: claudia.gorn@db.com
Telefon: 0175 4856868
Aufsichtsbehörde: Stadt... mehr lesen
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Telefon: 0175 4856868
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Claudia Gorn
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Weißenfelser Straße 21 06217 Merseburg
E-Mail: claudia.gorn@db.com
Telefon: 0175 4856868
Aufsichtsbehörde: Stadt Merseburg
Internet: www.merseburg.de
Anschrift: Lauchstädter Straße 1-3, 06217 Merseburg
Für weitere Informationen fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos und Grundrisszeichnungen an.
Bestätigen Sie bitte dazu in der automatisierten Antwortmail die Zustimmung zum Datenschutz sowie den Maklervertrag.
Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.
Claudia Gorn
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Weißenfelser Straße 21 06217 Merseburg
E-Mail: claudia.gorn@db.com
Telefon: 0175 4856868
Aufsichtsbehörde: Stadt Merseburg
Internet: www.merseburg.de
Anschrift: Lauchstädter Straße 1-3, 06217 Merseburg
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Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.
Ansprechpartner
Frau Claudia Gorn
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Weißenfelser Straße 21,
06217 Merseburg
06217 Merseburg
Liebigstraße 3,
6237 Leuna
6237 Leuna
0175 4856868
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Liebigstraße 3,
6237 Leuna
6237 Leuna
0179 7933012
claudia-b.schmidt@postbank.de
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