immobilie1-ID: 31289909 | Anbieter-ID: I-00YS4X-W-02X86V
Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten
290.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
1.240 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus mit historischem Charakter aus dem Jahr 1950 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 200 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.240 m² viel Raum und Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die...
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Dieses charmante Einfamilienhaus mit historischem Charakter aus dem Jahr 1950 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 200 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.240 m² viel Raum und Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die umfassende Sanierung der ehemaligen Scheune im Jahr 2000 bringt moderne Wohnqualität und Komfort in das altehrwürdige Gebäude, ohne den ursprünglichen Charakter zu verlieren. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine behagliche Wärme, die besonders in den Wintermonaten einladend wirkt.
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen großzügig geschnittenen Flur, der das Herz des Erdgeschosses bildet. Vom Flur aus hat man Zugang zum praktischen Waschraum, der alle notwendigen Anschlüsse für Haushaltsgeräte bereithält. Außerdem führt ein Durchgangsraum vom Flur in den Garten sowie in den Heizungsraum, in dem das kombinierte Heizsystem aus Holz- und Ölbrennern untergebracht ist. Diese Anordnung ermöglicht eine effiziente und zugleich flexible Heizlösung, die unterschiedlichen Anforderungen gerecht wird.
Vom Flur aus führt eine moderne, hölzerne Treppe ins erste Obergeschoss. Hier öffnet sich ein großzügiges Treppenhaus, das die zentrale Zugangsstelle für die Räume auf dieser Etage ist. Auf dieser Ebene lädt ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern zu gemütlichen Stunden ein. Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine praktische Abstellkammer, die viel Stauraum für Haushaltsutensilien bietet. Ebenfalls vom Treppenhaus aus zugänglich ist die funktionale und ansprechend gestaltete Küche.
Eine weitere Treppe führt schließlich ins Dachgeschoss, das den privaten Rückzugsbereich des Hauses bildet. Hier erwartet die Bewohner ein helles Tageslichtbad, welches eine einladende Atmosphäre schafft. Zwei gemütliche Kinderzimmer bieten den jüngeren Verwandten ihren eigenen Bereich, während ein großzügiges Schlafzimmer genügend Platz und Rückzugsraum für die Eltern bietet. Komplettiert wird das Dachgeschoss durch ein zusätzliches Arbeitszimmer, das vielseitig nutzbar ist und sich ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer eignet.
Der Außenbereich dieses Anwesens lässt keine Wünsche offen. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet Schutz bei jedem Wetter. Für die kleinen Bewohner gibt es ein liebevoll gestaltetes Stelzenhaus, das zum Spielen und Entdecken einlädt. Zusätzlich gibt es 2 Garagen, welche viel Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten.
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen großzügig geschnittenen Flur, der das Herz des Erdgeschosses bildet. Vom Flur aus hat man Zugang zum praktischen Waschraum, der alle notwendigen Anschlüsse für Haushaltsgeräte bereithält. Außerdem führt ein Durchgangsraum vom Flur in den Garten sowie in den Heizungsraum, in dem das kombinierte Heizsystem aus Holz- und Ölbrennern untergebracht ist. Diese Anordnung ermöglicht eine effiziente und zugleich flexible Heizlösung, die unterschiedlichen Anforderungen gerecht wird.
Vom Flur aus führt eine moderne, hölzerne Treppe ins erste Obergeschoss. Hier öffnet sich ein großzügiges Treppenhaus, das die zentrale Zugangsstelle für die Räume auf dieser Etage ist. Auf dieser Ebene lädt ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern zu gemütlichen Stunden ein. Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine praktische Abstellkammer, die viel Stauraum für Haushaltsutensilien bietet. Ebenfalls vom Treppenhaus aus zugänglich ist die funktionale und ansprechend gestaltete Küche.
Eine weitere Treppe führt schließlich ins Dachgeschoss, das den privaten Rückzugsbereich des Hauses bildet. Hier erwartet die Bewohner ein helles Tageslichtbad, welches eine einladende Atmosphäre schafft. Zwei gemütliche Kinderzimmer bieten den jüngeren Verwandten ihren eigenen Bereich, während ein großzügiges Schlafzimmer genügend Platz und Rückzugsraum für die Eltern bietet. Komplettiert wird das Dachgeschoss durch ein zusätzliches Arbeitszimmer, das vielseitig nutzbar ist und sich ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer eignet.
Der Außenbereich dieses Anwesens lässt keine Wünsche offen. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet Schutz bei jedem Wetter. Für die kleinen Bewohner gibt es ein liebevoll gestaltetes Stelzenhaus, das zum Spielen und Entdecken einlädt. Zusätzlich gibt es 2 Garagen, welche viel Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten.
Dieses charmante Einfamilienhaus mit historischem Charakter aus dem Jahr 1950 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 200 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.240 m² viel Raum und Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die umfassende Sanierung der ehemaligen Scheune im Jahr 2000 bringt moderne Wohnqualität und Komfort in das altehrwürdige Gebäude, ohne den ursprünglichen Charakter zu verlieren. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine behagliche Wärme, die besonders in den Wintermonaten einladend wirkt.
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen großzügig geschnittenen Flur, der das Herz des Erdgeschosses bildet. Vom Flur aus hat man Zugang zum praktischen Waschraum, der alle notwendigen Anschlüsse für Haushaltsgeräte bereithält. Außerdem führt ein Durchgangsraum vom Flur in den Garten sowie in den Heizungsraum, in dem das kombinierte Heizsystem aus Holz- und Ölbrennern untergebracht ist. Diese Anordnung ermöglicht eine effiziente und zugleich flexible Heizlösung, die unterschiedlichen Anforderungen gerecht wird.
Vom Flur aus führt eine moderne, hölzerne Treppe ins erste Obergeschoss. Hier öffnet sich ein großzügiges Treppenhaus, das die zentrale Zugangsstelle für die Räume auf dieser Etage ist. Auf dieser Ebene lädt ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern zu gemütlichen Stunden ein. Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine praktische Abstellkammer, die viel Stauraum für Haushaltsutensilien bietet. Ebenfalls vom Treppenhaus aus zugänglich ist die funktionale und ansprechend gestaltete Küche.
Eine weitere Treppe führt schließlich ins Dachgeschoss, das den privaten Rückzugsbereich des Hauses bildet. Hier erwartet die Bewohner ein helles Tageslichtbad, welches eine einladende Atmosphäre schafft. Zwei gemütliche Kinderzimmer bieten den jüngeren Verwandten ihren eigenen Bereich, während ein großzügiges Schlafzimmer genügend Platz und Rückzugsraum für die Eltern bietet. Komplettiert wird das Dachgeschoss durch ein zusätzliches Arbeitszimmer, das vielseitig nutzbar ist und sich ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer eignet.
Der Außenbereich dieses Anwesens lässt keine Wünsche offen. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet Schutz bei jedem Wetter. Für die kleinen Bewohner gibt es ein liebevoll gestaltetes Stelzenhaus, das zum Spielen und Entdecken einlädt. Zusätzlich gibt es 2 Garagen, welche viel Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten.
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen großzügig geschnittenen Flur, der das Herz des Erdgeschosses bildet. Vom Flur aus hat man Zugang zum praktischen Waschraum, der alle notwendigen Anschlüsse für Haushaltsgeräte bereithält. Außerdem führt ein Durchgangsraum vom Flur in den Garten sowie in den Heizungsraum, in dem das kombinierte Heizsystem aus Holz- und Ölbrennern untergebracht ist. Diese Anordnung ermöglicht eine effiziente und zugleich flexible Heizlösung, die unterschiedlichen Anforderungen gerecht wird.
Vom Flur aus führt eine moderne, hölzerne Treppe ins erste Obergeschoss. Hier öffnet sich ein großzügiges Treppenhaus, das die zentrale Zugangsstelle für die Räume auf dieser Etage ist. Auf dieser Ebene lädt ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern zu gemütlichen Stunden ein. Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine praktische Abstellkammer, die viel Stauraum für Haushaltsutensilien bietet. Ebenfalls vom Treppenhaus aus zugänglich ist die funktionale und ansprechend gestaltete Küche.
Eine weitere Treppe führt schließlich ins Dachgeschoss, das den privaten Rückzugsbereich des Hauses bildet. Hier erwartet die Bewohner ein helles Tageslichtbad, welches eine einladende Atmosphäre schafft. Zwei gemütliche Kinderzimmer bieten den jüngeren Verwandten ihren eigenen Bereich, während ein großzügiges Schlafzimmer genügend Platz und Rückzugsraum für die Eltern bietet. Komplettiert wird das Dachgeschoss durch ein zusätzliches Arbeitszimmer, das vielseitig nutzbar ist und sich ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer eignet.
Der Außenbereich dieses Anwesens lässt keine Wünsche offen. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet Schutz bei jedem Wetter. Für die kleinen Bewohner gibt es ein liebevoll gestaltetes Stelzenhaus, das zum Spielen und Entdecken einlädt. Zusätzlich gibt es 2 Garagen, welche viel Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten.
Kosten
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Kaufpreis290.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)200 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.240 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
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HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf148,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1950
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Das Objekt liegt ruhig und abgeschieden in der malerischen Landschaft des Burgenlandkreises in Sachsen-Anhalt. Diese Lage bietet Bewohnern eine ausgeprägte Ruhe und Nähe zur Natur, ideal für alle, die sich ein entspanntes Leben abseits des hektischen...
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Das Objekt liegt ruhig und abgeschieden in der malerischen Landschaft des Burgenlandkreises in Sachsen-Anhalt. Diese Lage bietet Bewohnern eine ausgeprägte Ruhe und Nähe zur Natur, ideal für alle, die sich ein entspanntes Leben abseits des hektischen Stadtlebens wünschen.
Für den täglichen Bedarf bieten die umliegenden Orte grundlegende Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in diesen Orten, sodass die Grundversorgung in der Nähe gesichert ist.
Das Umfeld zeichnet sich durch eine wunderschöne Naturlandschaft aus, die eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Nur wenige Kilometer entfernt fließt die Unstrut, die zu Aktivitäten auf dem Wasser wie Paddeln oder Kanufahren einlädt. Zahlreiche Bootsverleihe und Einstiegsstellen entlang des Flusses machen es leicht, diese Aktivitäten wahrzunehmen und die beeindruckende Flusslandschaft zu erkunden. Die Region eignet sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren, da gut ausgebaute und beschilderte Wege durch die idyllischen Wälder und Weinberge der Region führen.
Besonders attraktiv ist das nahe gelegene Weinanbaugebiet Saale-Unstrut. In den umliegenden Weingütern und Straußwirtschaften können Besucher regionale Weine probieren und die einzigartige Landschaft der Weinberge genießen. Vor allem im Herbst, zur Zeit der Weinlese und der traditionellen Winzerfeste, ist die Region ein Anziehungspunkt für Weinliebhaber.
Die Lage eignet sich somit perfekt für alle, die Ruhe, Naturverbundenheit und kulturelle Highlights in einem harmonischen Umfeld suchen. Der ländliche Charme und ein breites Freizeitangebot mit einer guten Grundversorgung in der näheren Umgebung ermöglichen ein angenehmes und naturnahes Leben in dieser einzigartigen Region.
Für den täglichen Bedarf bieten die umliegenden Orte grundlegende Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in diesen Orten, sodass die Grundversorgung in der Nähe gesichert ist.
Das Umfeld zeichnet sich durch eine wunderschöne Naturlandschaft aus, die eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Nur wenige Kilometer entfernt fließt die Unstrut, die zu Aktivitäten auf dem Wasser wie Paddeln oder Kanufahren einlädt. Zahlreiche Bootsverleihe und Einstiegsstellen entlang des Flusses machen es leicht, diese Aktivitäten wahrzunehmen und die beeindruckende Flusslandschaft zu erkunden. Die Region eignet sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren, da gut ausgebaute und beschilderte Wege durch die idyllischen Wälder und Weinberge der Region führen.
Besonders attraktiv ist das nahe gelegene Weinanbaugebiet Saale-Unstrut. In den umliegenden Weingütern und Straußwirtschaften können Besucher regionale Weine probieren und die einzigartige Landschaft der Weinberge genießen. Vor allem im Herbst, zur Zeit der Weinlese und der traditionellen Winzerfeste, ist die Region ein Anziehungspunkt für Weinliebhaber.
Die Lage eignet sich somit perfekt für alle, die Ruhe, Naturverbundenheit und kulturelle Highlights in einem harmonischen Umfeld suchen. Der ländliche Charme und ein breites Freizeitangebot mit einer guten Grundversorgung in der näheren Umgebung ermöglichen ein angenehmes und naturnahes Leben in dieser einzigartigen Region.
Das Objekt liegt ruhig und abgeschieden in der malerischen Landschaft des Burgenlandkreises in Sachsen-Anhalt. Diese Lage bietet Bewohnern eine ausgeprägte Ruhe und Nähe zur Natur, ideal für alle, die sich ein entspanntes Leben abseits des hektischen Stadtlebens wünschen.
Für den täglichen Bedarf bieten die umliegenden Orte grundlegende Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in diesen Orten, sodass die Grundversorgung in der Nähe gesichert ist.
Das Umfeld zeichnet sich durch eine wunderschöne Naturlandschaft aus, die eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Nur wenige Kilometer entfernt fließt die Unstrut, die zu Aktivitäten auf dem Wasser wie Paddeln oder Kanufahren einlädt. Zahlreiche Bootsverleihe und Einstiegsstellen entlang des Flusses machen es leicht, diese Aktivitäten wahrzunehmen und die beeindruckende Flusslandschaft zu erkunden. Die Region eignet sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren, da gut ausgebaute und beschilderte Wege durch die idyllischen Wälder und Weinberge der Region führen.
Besonders attraktiv ist das nahe gelegene Weinanbaugebiet Saale-Unstrut. In den umliegenden Weingütern und Straußwirtschaften können Besucher regionale Weine probieren und die einzigartige Landschaft der Weinberge genießen. Vor allem im Herbst, zur Zeit der Weinlese und der traditionellen Winzerfeste, ist die Region ein Anziehungspunkt für Weinliebhaber.
Die Lage eignet sich somit perfekt für alle, die Ruhe, Naturverbundenheit und kulturelle Highlights in einem harmonischen Umfeld suchen. Der ländliche Charme und ein breites Freizeitangebot mit einer guten Grundversorgung in der näheren Umgebung ermöglichen ein angenehmes und naturnahes Leben in dieser einzigartigen Region.
Für den täglichen Bedarf bieten die umliegenden Orte grundlegende Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in diesen Orten, sodass die Grundversorgung in der Nähe gesichert ist.
Das Umfeld zeichnet sich durch eine wunderschöne Naturlandschaft aus, die eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Nur wenige Kilometer entfernt fließt die Unstrut, die zu Aktivitäten auf dem Wasser wie Paddeln oder Kanufahren einlädt. Zahlreiche Bootsverleihe und Einstiegsstellen entlang des Flusses machen es leicht, diese Aktivitäten wahrzunehmen und die beeindruckende Flusslandschaft zu erkunden. Die Region eignet sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren, da gut ausgebaute und beschilderte Wege durch die idyllischen Wälder und Weinberge der Region führen.
Besonders attraktiv ist das nahe gelegene Weinanbaugebiet Saale-Unstrut. In den umliegenden Weingütern und Straußwirtschaften können Besucher regionale Weine probieren und die einzigartige Landschaft der Weinberge genießen. Vor allem im Herbst, zur Zeit der Weinlese und der traditionellen Winzerfeste, ist die Region ein Anziehungspunkt für Weinliebhaber.
Die Lage eignet sich somit perfekt für alle, die Ruhe, Naturverbundenheit und kulturelle Highlights in einem harmonischen Umfeld suchen. Der ländliche Charme und ein breites Freizeitangebot mit einer guten Grundversorgung in der näheren Umgebung ermöglichen ein angenehmes und naturnahes Leben in dieser einzigartigen Region.
06642 Kaiserpfalz · Sachsen · Deutschland
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