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immobilie1-ID: 31331985 | Anbieter-ID: I-00YUF0-W-02XKAL
Einfamilienhaus mit Blick über das Unstruttal
300.000 €
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche
980 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1994 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 197 Quadratmetern mit insgesamt neun Zimmern, die auf vielseitige Weise genutzt werden können. Im Jahr 2023 erfolgte eine umfassende Modernisierung, so dass die...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1994 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 197 Quadratmetern mit insgesamt neun Zimmern, die auf vielseitige Weise genutzt werden können. Im Jahr 2023 erfolgte eine umfassende Modernisierung, so dass die Immobilie sowohl in technischer als auch in optischer Hinsicht in einem sehr guten Zustand ist.
Das Haus besticht durch eine Vielzahl an attraktiven Ausstattungsmerkmalen, die den Wohnkomfort auf höchstem Niveau garantieren. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder zum Gärtnern. Eine gemütliche Terrasse ist ideal für Grillabende und entspannte Stunden im Freien. Der im Wohnzimmer integrierte Kamin sorgt an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Raum eine besondere Wärme und Gemütlichkeit.
Das Haus verfügt außerdem über einen großzügigen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Ein kleiner Dachboden steht ebenfalls zur Verfügung und eignet sich hervorragend für weitere kreative Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Haus durch einen Anbau, in dem eine Doppelgarage vorhanden ist.
Das Haus besticht durch eine Vielzahl an attraktiven Ausstattungsmerkmalen, die den Wohnkomfort auf höchstem Niveau garantieren. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder zum Gärtnern. Eine gemütliche Terrasse ist ideal für Grillabende und entspannte Stunden im Freien. Der im Wohnzimmer integrierte Kamin sorgt an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Raum eine besondere Wärme und Gemütlichkeit.
Das Haus verfügt außerdem über einen großzügigen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Ein kleiner Dachboden steht ebenfalls zur Verfügung und eignet sich hervorragend für weitere kreative Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Haus durch einen Anbau, in dem eine Doppelgarage vorhanden ist.
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1994 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 197 Quadratmetern mit insgesamt neun Zimmern, die auf vielseitige Weise genutzt werden können. Im Jahr 2023 erfolgte eine umfassende Modernisierung, so dass die Immobilie sowohl in technischer als auch in optischer Hinsicht in einem sehr guten Zustand ist.
Das Haus besticht durch eine Vielzahl an attraktiven Ausstattungsmerkmalen, die den Wohnkomfort auf höchstem Niveau garantieren. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder zum Gärtnern. Eine gemütliche Terrasse ist ideal für Grillabende und entspannte Stunden im Freien. Der im Wohnzimmer integrierte Kamin sorgt an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Raum eine besondere Wärme und Gemütlichkeit.
Das Haus verfügt außerdem über einen großzügigen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Ein kleiner Dachboden steht ebenfalls zur Verfügung und eignet sich hervorragend für weitere kreative Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Haus durch einen Anbau, in dem eine Doppelgarage vorhanden ist.
Das Haus besticht durch eine Vielzahl an attraktiven Ausstattungsmerkmalen, die den Wohnkomfort auf höchstem Niveau garantieren. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder zum Gärtnern. Eine gemütliche Terrasse ist ideal für Grillabende und entspannte Stunden im Freien. Der im Wohnzimmer integrierte Kamin sorgt an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Raum eine besondere Wärme und Gemütlichkeit.
Das Haus verfügt außerdem über einen großzügigen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Ein kleiner Dachboden steht ebenfalls zur Verfügung und eignet sich hervorragend für weitere kreative Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Haus durch einen Anbau, in dem eine Doppelgarage vorhanden ist.
Kosten
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Kaufpreis300.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1994
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)197 m²
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Grundstücksfläche (ca.)980 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat, Parkett, Teppich
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch148,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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250
+
Ausstattung
Einbauküche
unverbaute Sicht
unverbaute Sicht
Einbauküche
unverbaute Sicht
unverbaute Sicht
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Nebra (Unstrut), einer kleinen, charmanten Stadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Diese Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und historischen Highlights. Sie liegt im malerischen Unstruttal,...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in Nebra (Unstrut), einer kleinen, charmanten Stadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Diese Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und historischen Highlights. Sie liegt im malerischen Unstruttal, einer Gegend, die für ihre sanften Hügel, Weinberge und Flussläufe bekannt ist, und bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit größerer Städte.
Nebra selbst ist eine historische Kleinstadt, die besonders durch den Fund der berühmten Himmelsscheibe von Nebra weltweit bekannt wurde. Diese Gegend hat eine lange Geschichte und eine starke kulturelle Bindung, was sich in zahlreichen Museen, historischen Stätten und Veranstaltungen widerspiegelt.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße, die ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld bietet. Für den täglichen Einkauf sind mehrere Supermärkte in Fußweite, was die Nahversorgung äußerst komfortabel gestaltet.
Auch die medizinische Versorgung ist schnell erreichbar, die Georg-Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass Medikamente und gesundheitliche Beratungen nur wenige Schritte entfernt sind.
Nebra selbst ist eine historische Kleinstadt, die besonders durch den Fund der berühmten Himmelsscheibe von Nebra weltweit bekannt wurde. Diese Gegend hat eine lange Geschichte und eine starke kulturelle Bindung, was sich in zahlreichen Museen, historischen Stätten und Veranstaltungen widerspiegelt.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße, die ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld bietet. Für den täglichen Einkauf sind mehrere Supermärkte in Fußweite, was die Nahversorgung äußerst komfortabel gestaltet.
Auch die medizinische Versorgung ist schnell erreichbar, die Georg-Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass Medikamente und gesundheitliche Beratungen nur wenige Schritte entfernt sind.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Nebra (Unstrut), einer kleinen, charmanten Stadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Diese Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und historischen Highlights. Sie liegt im malerischen Unstruttal, einer Gegend, die für ihre sanften Hügel, Weinberge und Flussläufe bekannt ist, und bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit größerer Städte.
Nebra selbst ist eine historische Kleinstadt, die besonders durch den Fund der berühmten Himmelsscheibe von Nebra weltweit bekannt wurde. Diese Gegend hat eine lange Geschichte und eine starke kulturelle Bindung, was sich in zahlreichen Museen, historischen Stätten und Veranstaltungen widerspiegelt.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße, die ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld bietet. Für den täglichen Einkauf sind mehrere Supermärkte in Fußweite, was die Nahversorgung äußerst komfortabel gestaltet.
Auch die medizinische Versorgung ist schnell erreichbar, die Georg-Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass Medikamente und gesundheitliche Beratungen nur wenige Schritte entfernt sind.
Nebra selbst ist eine historische Kleinstadt, die besonders durch den Fund der berühmten Himmelsscheibe von Nebra weltweit bekannt wurde. Diese Gegend hat eine lange Geschichte und eine starke kulturelle Bindung, was sich in zahlreichen Museen, historischen Stätten und Veranstaltungen widerspiegelt.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße, die ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld bietet. Für den täglichen Einkauf sind mehrere Supermärkte in Fußweite, was die Nahversorgung äußerst komfortabel gestaltet.
Auch die medizinische Versorgung ist schnell erreichbar, die Georg-Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass Medikamente und gesundheitliche Beratungen nur wenige Schritte entfernt sind.
06642 Nebra · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring 2
04109 Leipzig
04109 Leipzig
Dittrichring ,
4109 Leipzig
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+49 341 91 04 98 0
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