immobilie1-ID: 30314063 | Anbieter-ID: 2113#dM0w8g
Ruhe auf dem Land! Charmanter, kleiner Hof für die kleine Familie!
69.000 €
Kaufpreis
90,09 m²
Wohnfläche
639 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Klein und gemütlich lautet hier die Devise. Bei dem hier angebotenen Grundstück handelt es sich um einen kleinen Hof, welcher ursprünglich als landwirtschaftlicher Wohnsitz, zuletzt jedoch überwiegend für den Betrieb einer Naturheilpraxis genutzt...
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Klein und gemütlich lautet hier die Devise. Bei dem hier angebotenen Grundstück handelt es sich um einen kleinen Hof, welcher ursprünglich als landwirtschaftlicher Wohnsitz, zuletzt jedoch überwiegend für den Betrieb einer Naturheilpraxis genutzt wurde. So befinden sich neben dem eigentlichen Wohnhaus auch diverse Schuppen und Stallungen auf dem Grundstück, welche aktuell hauptsächlich als Lager- und Abstellflächen dienen.
Das Wohnhaus wurde ca. 1840 errichtet und ist mit einem kleinen Gewölbekeller teilunterkellert. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 90 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Zimmer, Flur, Küche mit Speisekammer, Bad mit angrenzender Heizung sowie Windfang und Vorbau. Die Bäder sind mit insgesamt zwei Waschtischen und WCs sowie einer Dusche ausgestattet. Die Warmwassererzeugung erfolgt über einen hier installierten elektrischen Kleinspeicher. Zudem wurde hier im Jahr 2021 eine moderne Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik installiert.
Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer und Flur. Von hier aus erreichen Sie auch den Dachboden, welcher Ihnen ausreichend Stauraum oder zusätzlichen Platz für Ihre Hobbys bietet.
Hinter dem Hof befindet sich ein großzügiger Garten in Hanglage, welcher mit diversem Blumen-, Pflanz- und Baumbestand bepflanzt ist. Hier können Sie sich Ihre eigene kleine Oase schaffen!
Das Wohnhaus wurde ca. 1840 errichtet und ist mit einem kleinen Gewölbekeller teilunterkellert. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 90 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Zimmer, Flur, Küche mit Speisekammer, Bad mit angrenzender Heizung sowie Windfang und Vorbau. Die Bäder sind mit insgesamt zwei Waschtischen und WCs sowie einer Dusche ausgestattet. Die Warmwassererzeugung erfolgt über einen hier installierten elektrischen Kleinspeicher. Zudem wurde hier im Jahr 2021 eine moderne Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik installiert.
Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer und Flur. Von hier aus erreichen Sie auch den Dachboden, welcher Ihnen ausreichend Stauraum oder zusätzlichen Platz für Ihre Hobbys bietet.
Hinter dem Hof befindet sich ein großzügiger Garten in Hanglage, welcher mit diversem Blumen-, Pflanz- und Baumbestand bepflanzt ist. Hier können Sie sich Ihre eigene kleine Oase schaffen!
Klein und gemütlich lautet hier die Devise. Bei dem hier angebotenen Grundstück handelt es sich um einen kleinen Hof, welcher ursprünglich als landwirtschaftlicher Wohnsitz, zuletzt jedoch überwiegend für den Betrieb einer Naturheilpraxis genutzt wurde. So befinden sich neben dem eigentlichen Wohnhaus auch diverse Schuppen und Stallungen auf dem Grundstück, welche aktuell hauptsächlich als Lager- und Abstellflächen dienen.
Das Wohnhaus wurde ca. 1840 errichtet und ist mit einem kleinen Gewölbekeller teilunterkellert. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 90 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Zimmer, Flur, Küche mit Speisekammer, Bad mit angrenzender Heizung sowie Windfang und Vorbau. Die Bäder sind mit insgesamt zwei Waschtischen und WCs sowie einer Dusche ausgestattet. Die Warmwassererzeugung erfolgt über einen hier installierten elektrischen Kleinspeicher. Zudem wurde hier im Jahr 2021 eine moderne Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik installiert.
Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer und Flur. Von hier aus erreichen Sie auch den Dachboden, welcher Ihnen ausreichend Stauraum oder zusätzlichen Platz für Ihre Hobbys bietet.
Hinter dem Hof befindet sich ein großzügiger Garten in Hanglage, welcher mit diversem Blumen-, Pflanz- und Baumbestand bepflanzt ist. Hier können Sie sich Ihre eigene kleine Oase schaffen!
Das Wohnhaus wurde ca. 1840 errichtet und ist mit einem kleinen Gewölbekeller teilunterkellert. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 90 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Zimmer, Flur, Küche mit Speisekammer, Bad mit angrenzender Heizung sowie Windfang und Vorbau. Die Bäder sind mit insgesamt zwei Waschtischen und WCs sowie einer Dusche ausgestattet. Die Warmwassererzeugung erfolgt über einen hier installierten elektrischen Kleinspeicher. Zudem wurde hier im Jahr 2021 eine moderne Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik installiert.
Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer und Flur. Von hier aus erreichen Sie auch den Dachboden, welcher Ihnen ausreichend Stauraum oder zusätzlichen Platz für Ihre Hobbys bietet.
Hinter dem Hof befindet sich ein großzügiger Garten in Hanglage, welcher mit diversem Blumen-, Pflanz- und Baumbestand bepflanzt ist. Hier können Sie sich Ihre eigene kleine Oase schaffen!
Kosten
-
Kaufpreis69.000 €
-
Käuferprovision2,98%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1840
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)90,09 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)639 m²
-
Kellerfläche (ca.)14,7 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenHolz/Dielen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf375,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1840
-
Energiepass gültig bis20.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Folgende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden in den vergangenen Jahren im und am Gebäude durchgeführt (Auszug):
- ca. 1975 Errichtung eines Anbaus am Wohnhaus
- ca. 1986 Einbau doppelt verglaster Holzverbundfenster
- ca. 1988 Erneuerung der... mehr lesen
- ca. 1975 Errichtung eines Anbaus am Wohnhaus
- ca. 1986 Einbau doppelt verglaster Holzverbundfenster
- ca. 1988 Erneuerung der... mehr lesen
Folgende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden in den vergangenen Jahren im und am Gebäude durchgeführt (Auszug):
- ca. 1975 Errichtung eines Anbaus am Wohnhaus
- ca. 1986 Einbau doppelt verglaster Holzverbundfenster
- ca. 1988 Erneuerung der Dacheindeckung
- ca. 1992 Erneuerung der Elektrik
- ca. 1992 Grundrenovierung des Wohnhauses
- ca. 1992 Modernisierung der Bäder
- ca. 1998 Erneuerung des Warmwasserspeichers
- ca. 2004 Erneuerung und Anstrich des Fassadenputzes
- ca. 2005 Erneuerung der Wasser-/Abwasserleitungen im Erdgeschoss
- ca. 2005 Erneuerung der Dielung in Flur und Küche (Erdgeschoss)
- ca. 2018 Einbau eines neuen Hoftores
- ca. 2021 Erneuerung der Zentralheizung (Öl-Brennwert)
- ca. 1975 Errichtung eines Anbaus am Wohnhaus
- ca. 1986 Einbau doppelt verglaster Holzverbundfenster
- ca. 1988 Erneuerung der Dacheindeckung
- ca. 1992 Erneuerung der Elektrik
- ca. 1992 Grundrenovierung des Wohnhauses
- ca. 1992 Modernisierung der Bäder
- ca. 1998 Erneuerung des Warmwasserspeichers
- ca. 2004 Erneuerung und Anstrich des Fassadenputzes
- ca. 2005 Erneuerung der Wasser-/Abwasserleitungen im Erdgeschoss
- ca. 2005 Erneuerung der Dielung in Flur und Küche (Erdgeschoss)
- ca. 2018 Einbau eines neuen Hoftores
- ca. 2021 Erneuerung der Zentralheizung (Öl-Brennwert)
Folgende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden in den vergangenen Jahren im und am Gebäude durchgeführt (Auszug):
- ca. 1975 Errichtung eines Anbaus am Wohnhaus
- ca. 1986 Einbau doppelt verglaster Holzverbundfenster
- ca. 1988 Erneuerung der Dacheindeckung
- ca. 1992 Erneuerung der Elektrik
- ca. 1992 Grundrenovierung des Wohnhauses
- ca. 1992 Modernisierung der Bäder
- ca. 1998 Erneuerung des Warmwasserspeichers
- ca. 2004 Erneuerung und Anstrich des Fassadenputzes
- ca. 2005 Erneuerung der Wasser-/Abwasserleitungen im Erdgeschoss
- ca. 2005 Erneuerung der Dielung in Flur und Küche (Erdgeschoss)
- ca. 2018 Einbau eines neuen Hoftores
- ca. 2021 Erneuerung der Zentralheizung (Öl-Brennwert)
- ca. 1975 Errichtung eines Anbaus am Wohnhaus
- ca. 1986 Einbau doppelt verglaster Holzverbundfenster
- ca. 1988 Erneuerung der Dacheindeckung
- ca. 1992 Erneuerung der Elektrik
- ca. 1992 Grundrenovierung des Wohnhauses
- ca. 1992 Modernisierung der Bäder
- ca. 1998 Erneuerung des Warmwasserspeichers
- ca. 2004 Erneuerung und Anstrich des Fassadenputzes
- ca. 2005 Erneuerung der Wasser-/Abwasserleitungen im Erdgeschoss
- ca. 2005 Erneuerung der Dielung in Flur und Küche (Erdgeschoss)
- ca. 2018 Einbau eines neuen Hoftores
- ca. 2021 Erneuerung der Zentralheizung (Öl-Brennwert)
- Keller
Lage
Das befahrbare und ortsüblich erschlossene Grundstück befindet sich in zentraler Ortslage des idyllischen Dorfes Steinburg. Es liegt an einer ausgebauten Durchgangsstraße mit einseitig angelegtem Fußweg, Oberflächenentwässerung und...
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Das befahrbare und ortsüblich erschlossene Grundstück befindet sich in zentraler Ortslage des idyllischen Dorfes Steinburg. Es liegt an einer ausgebauten Durchgangsstraße mit einseitig angelegtem Fußweg, Oberflächenentwässerung und Straßenbeleuchtung.
Weitere Informationen (Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Steinburg_(Finneland)):
Steinburg ist ein Ortsteil der Gemeinde Finneland im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt.
Lage:
Das Dorf Steinburg liegt zwischen Weimar und Halle (Saale) auf 209 Meter Höhe. Es befindet sich zudem an der Kreisstraße 2256 an einer ehemaligen strategischen maulschlüsselartigen Waldumfriedung der nördlich vorgelagerten Anhöhen An der Finne.
Verkehr:
Östlich des Ortes verläuft die Bundesstraße 250, die von Eckartsberga nach Bad Bibra führt, sowie die Bundesstraße 176 nördlich von Steinburg.
Weitere Informationen (Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Steinburg_(Finneland)):
Steinburg ist ein Ortsteil der Gemeinde Finneland im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt.
Lage:
Das Dorf Steinburg liegt zwischen Weimar und Halle (Saale) auf 209 Meter Höhe. Es befindet sich zudem an der Kreisstraße 2256 an einer ehemaligen strategischen maulschlüsselartigen Waldumfriedung der nördlich vorgelagerten Anhöhen An der Finne.
Verkehr:
Östlich des Ortes verläuft die Bundesstraße 250, die von Eckartsberga nach Bad Bibra führt, sowie die Bundesstraße 176 nördlich von Steinburg.
Das befahrbare und ortsüblich erschlossene Grundstück befindet sich in zentraler Ortslage des idyllischen Dorfes Steinburg. Es liegt an einer ausgebauten Durchgangsstraße mit einseitig angelegtem Fußweg, Oberflächenentwässerung und Straßenbeleuchtung.
Weitere Informationen (Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Steinburg_(Finneland)):
Steinburg ist ein Ortsteil der Gemeinde Finneland im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt.
Lage:
Das Dorf Steinburg liegt zwischen Weimar und Halle (Saale) auf 209 Meter Höhe. Es befindet sich zudem an der Kreisstraße 2256 an einer ehemaligen strategischen maulschlüsselartigen Waldumfriedung der nördlich vorgelagerten Anhöhen An der Finne.
Verkehr:
Östlich des Ortes verläuft die Bundesstraße 250, die von Eckartsberga nach Bad Bibra führt, sowie die Bundesstraße 176 nördlich von Steinburg.
Weitere Informationen (Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Steinburg_(Finneland)):
Steinburg ist ein Ortsteil der Gemeinde Finneland im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt.
Lage:
Das Dorf Steinburg liegt zwischen Weimar und Halle (Saale) auf 209 Meter Höhe. Es befindet sich zudem an der Kreisstraße 2256 an einer ehemaligen strategischen maulschlüsselartigen Waldumfriedung der nördlich vorgelagerten Anhöhen An der Finne.
Verkehr:
Östlich des Ortes verläuft die Bundesstraße 250, die von Eckartsberga nach Bad Bibra führt, sowie die Bundesstraße 176 nördlich von Steinburg.
06647 Finneland · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wohnfläche insgesamt ca. 90,09 m², davon
Erdgeschoss insgesamt ca. 49,95 m², davon
- Wohnen ca. 14,37 m²
- Küche ca. 11,78 m²
- Speisekammer ca. 3,53 m²
- Bad ca. 5,80 m²
- Bad/Heizung ca. 2,88 m² (anrechenbare Wohnfläche)
- Flur ca. 6,27 m²
- Windfang ca.... mehr lesen
Erdgeschoss insgesamt ca. 49,95 m², davon
- Wohnen ca. 14,37 m²
- Küche ca. 11,78 m²
- Speisekammer ca. 3,53 m²
- Bad ca. 5,80 m²
- Bad/Heizung ca. 2,88 m² (anrechenbare Wohnfläche)
- Flur ca. 6,27 m²
- Windfang ca.... mehr lesen
Wohnfläche insgesamt ca. 90,09 m², davon
Erdgeschoss insgesamt ca. 49,95 m², davon
- Wohnen ca. 14,37 m²
- Küche ca. 11,78 m²
- Speisekammer ca. 3,53 m²
- Bad ca. 5,80 m²
- Bad/Heizung ca. 2,88 m² (anrechenbare Wohnfläche)
- Flur ca. 6,27 m²
- Windfang ca. 5,32 m²
Obergeschoss insgesamt ca. 40,14 m², davon
- Schlafen ca. 15,18 m²
- Kind 1 ca. 7,86 m²
- Kind 2 ca. 9,49 m²
- Flur ca. 7,61 m²
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Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision inklusive Mehrwertsteuer (zu zahlen durch den Erwerber) auf Basis des beurkundeten Kaufpreises - wie im Kaufvertrag benannt - in Rechnung stellen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen als Verbraucher aufgrund von gesetzlichen Vorschriften vor Erbringung unserer Maklerdienstleistungen ein Vertrags- und Informationspaket zur Verfügung zu stellen. Aus diesem Grund bitten wir Sie, uns Ihre erforderlichen Kontaktdaten korrekt anzugeben. Vielen Dank!
Erdgeschoss insgesamt ca. 49,95 m², davon
- Wohnen ca. 14,37 m²
- Küche ca. 11,78 m²
- Speisekammer ca. 3,53 m²
- Bad ca. 5,80 m²
- Bad/Heizung ca. 2,88 m² (anrechenbare Wohnfläche)
- Flur ca. 6,27 m²
- Windfang ca. 5,32 m²
Obergeschoss insgesamt ca. 40,14 m², davon
- Schlafen ca. 15,18 m²
- Kind 1 ca. 7,86 m²
- Kind 2 ca. 9,49 m²
- Flur ca. 7,61 m²
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Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision inklusive Mehrwertsteuer (zu zahlen durch den Erwerber) auf Basis des beurkundeten Kaufpreises - wie im Kaufvertrag benannt - in Rechnung stellen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
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Wohnfläche insgesamt ca. 90,09 m², davon
Erdgeschoss insgesamt ca. 49,95 m², davon
- Wohnen ca. 14,37 m²
- Küche ca. 11,78 m²
- Speisekammer ca. 3,53 m²
- Bad ca. 5,80 m²
- Bad/Heizung ca. 2,88 m² (anrechenbare Wohnfläche)
- Flur ca. 6,27 m²
- Windfang ca. 5,32 m²
Obergeschoss insgesamt ca. 40,14 m², davon
- Schlafen ca. 15,18 m²
- Kind 1 ca. 7,86 m²
- Kind 2 ca. 9,49 m²
- Flur ca. 7,61 m²
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Erdgeschoss insgesamt ca. 49,95 m², davon
- Wohnen ca. 14,37 m²
- Küche ca. 11,78 m²
- Speisekammer ca. 3,53 m²
- Bad ca. 5,80 m²
- Bad/Heizung ca. 2,88 m² (anrechenbare Wohnfläche)
- Flur ca. 6,27 m²
- Windfang ca. 5,32 m²
Obergeschoss insgesamt ca. 40,14 m², davon
- Schlafen ca. 15,18 m²
- Kind 1 ca. 7,86 m²
- Kind 2 ca. 9,49 m²
- Flur ca. 7,61 m²
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Ansprechpartner
Kevin Wagner
Boltze Immobilien
Domplatz 21,
06618 Naumburg (Saale)
06618 Naumburg (Saale)
Domplatz 21,
6618 Naumburg
6618 Naumburg
+49 3445 266066
Boltze Immobilien
Domplatz 21,
6618 Naumburg
6618 Naumburg
03445 266066
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