immobilie1-ID: 31298125 | Anbieter-ID: I-00YSO9-W-02WM02
Exklusive Villa in ruhiger Lage von Weißenfels
430.000 €
Kaufpreis
221 m²
Wohnfläche
565 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Diese charmante, ca. 1934 erbaute Villa befindet sich im begehrten Weißenfels und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 565 m² eine Wohnfläche von rund 220 m². Das elegante Anwesen verbindet stilvoll klassisches Design mit modernen...
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Diese charmante, ca. 1934 erbaute Villa befindet sich im begehrten Weißenfels und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 565 m² eine Wohnfläche von rund 220 m². Das elegante Anwesen verbindet stilvoll klassisches Design mit modernen Elementen und fällt durch schlichte Farben auf, die dem Haus eine zeitlose Eleganz verleihen.
Die Wohnfläche verteilt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt sieben geräumige Zimmer und zwei moderne Bäder.
Das Haus eignet sich ideal für Familien, die viel Platz zum Wohnen und Entfalten suchen. Das gehobene Niveau der Ausstattung schafft eine komfortable und stilvolle Wohnatmosphäre.
Das Erdgeschoss wird durch den altertümlichen Treppenaufgang und die moderne Küche geprägt. Im Obergeschoss befinden sich gleich zwei Besonderheiten, die Terrasse und ein modernisiertes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet Raum für Kreativität. Die Villa befindet sich in einem guten Zustand, die Altbauelemente unterstreichen den Charme des Hauses.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend! In einer ruhigen Nachbarschaft gelegen, bietet diese Villa nicht nur Komfort, sondern auch eine entspannte und harmonische Umgebung, die dem Wohnen eine besondere Lebensqualität verleiht.
Die Wohnfläche verteilt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt sieben geräumige Zimmer und zwei moderne Bäder.
Das Haus eignet sich ideal für Familien, die viel Platz zum Wohnen und Entfalten suchen. Das gehobene Niveau der Ausstattung schafft eine komfortable und stilvolle Wohnatmosphäre.
Das Erdgeschoss wird durch den altertümlichen Treppenaufgang und die moderne Küche geprägt. Im Obergeschoss befinden sich gleich zwei Besonderheiten, die Terrasse und ein modernisiertes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet Raum für Kreativität. Die Villa befindet sich in einem guten Zustand, die Altbauelemente unterstreichen den Charme des Hauses.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend! In einer ruhigen Nachbarschaft gelegen, bietet diese Villa nicht nur Komfort, sondern auch eine entspannte und harmonische Umgebung, die dem Wohnen eine besondere Lebensqualität verleiht.
Diese charmante, ca. 1934 erbaute Villa befindet sich im begehrten Weißenfels und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 565 m² eine Wohnfläche von rund 220 m². Das elegante Anwesen verbindet stilvoll klassisches Design mit modernen Elementen und fällt durch schlichte Farben auf, die dem Haus eine zeitlose Eleganz verleihen.
Die Wohnfläche verteilt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt sieben geräumige Zimmer und zwei moderne Bäder.
Das Haus eignet sich ideal für Familien, die viel Platz zum Wohnen und Entfalten suchen. Das gehobene Niveau der Ausstattung schafft eine komfortable und stilvolle Wohnatmosphäre.
Das Erdgeschoss wird durch den altertümlichen Treppenaufgang und die moderne Küche geprägt. Im Obergeschoss befinden sich gleich zwei Besonderheiten, die Terrasse und ein modernisiertes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet Raum für Kreativität. Die Villa befindet sich in einem guten Zustand, die Altbauelemente unterstreichen den Charme des Hauses.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend! In einer ruhigen Nachbarschaft gelegen, bietet diese Villa nicht nur Komfort, sondern auch eine entspannte und harmonische Umgebung, die dem Wohnen eine besondere Lebensqualität verleiht.
Die Wohnfläche verteilt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt sieben geräumige Zimmer und zwei moderne Bäder.
Das Haus eignet sich ideal für Familien, die viel Platz zum Wohnen und Entfalten suchen. Das gehobene Niveau der Ausstattung schafft eine komfortable und stilvolle Wohnatmosphäre.
Das Erdgeschoss wird durch den altertümlichen Treppenaufgang und die moderne Küche geprägt. Im Obergeschoss befinden sich gleich zwei Besonderheiten, die Terrasse und ein modernisiertes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet Raum für Kreativität. Die Villa befindet sich in einem guten Zustand, die Altbauelemente unterstreichen den Charme des Hauses.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend! In einer ruhigen Nachbarschaft gelegen, bietet diese Villa nicht nur Komfort, sondern auch eine entspannte und harmonische Umgebung, die dem Wohnen eine besondere Lebensqualität verleiht.
Kosten
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Kaufpreis430.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1934
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)221 m²
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Grundstücksfläche (ca.)565 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Parkett
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HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf126,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1934
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Weißenfels ist eine charmante Stadt in Sachsen-Anhalt, die reich an Geschichte und Kultur ist. Die Stadt liegt malerisch an den Ufern der Saale, einem Fluss, der sich durch die Landschaft schlängelt und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet....
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Weißenfels ist eine charmante Stadt in Sachsen-Anhalt, die reich an Geschichte und Kultur ist. Die Stadt liegt malerisch an den Ufern der Saale, einem Fluss, der sich durch die Landschaft schlängelt und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Ufer der Saale sind ideal für entspannende Spaziergänge, Radfahrten oder einfach nur zum Verweilen und Genießen der Natur. Hier kann man die Schönheit der Umgebung bewundern. Besonders im Frühling und Sommer laden die grünen Wiesen und schattenspendenden Bäume entlang des Flusses dazu ein, ein Picknick zu machen oder die Seele baumeln zu lassen.
Die Natur rund um Weißenfels ist vielfältig und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wander- und Radwege führen durch die idyllische Landschaft, die von Wäldern, Wiesen und Feldern geprägt ist. Die Nähe zur Saale ermöglicht es, verschiedene Wassersportarten auszuprobieren, wie zum Beispiel Kanufahren oder Angeln. Für Naturliebhaber gibt es zudem zahlreiche Naturschutzgebiete in der Umgebung, die eine reiche Flora und Fauna beherbergen.
Weißenfels selbst hat auch kulturell viel zu bieten. Historische Gebäude wie das Schloss Neu-Augustusburg sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden dazu ein, die Geschichte der Stadt zu erkunden. Die Kombination aus Natur, Geschichte und einer lebendigen Gemeinschaft macht Weißenfels zu einem attraktiven Standort, der sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung bietet. Insgesamt ist die Stadt ein Ort, an dem man die Schönheit der Natur und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in vollen Zügen genießen kann.
Die Natur rund um Weißenfels ist vielfältig und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wander- und Radwege führen durch die idyllische Landschaft, die von Wäldern, Wiesen und Feldern geprägt ist. Die Nähe zur Saale ermöglicht es, verschiedene Wassersportarten auszuprobieren, wie zum Beispiel Kanufahren oder Angeln. Für Naturliebhaber gibt es zudem zahlreiche Naturschutzgebiete in der Umgebung, die eine reiche Flora und Fauna beherbergen.
Weißenfels selbst hat auch kulturell viel zu bieten. Historische Gebäude wie das Schloss Neu-Augustusburg sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden dazu ein, die Geschichte der Stadt zu erkunden. Die Kombination aus Natur, Geschichte und einer lebendigen Gemeinschaft macht Weißenfels zu einem attraktiven Standort, der sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung bietet. Insgesamt ist die Stadt ein Ort, an dem man die Schönheit der Natur und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in vollen Zügen genießen kann.
Weißenfels ist eine charmante Stadt in Sachsen-Anhalt, die reich an Geschichte und Kultur ist. Die Stadt liegt malerisch an den Ufern der Saale, einem Fluss, der sich durch die Landschaft schlängelt und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Ufer der Saale sind ideal für entspannende Spaziergänge, Radfahrten oder einfach nur zum Verweilen und Genießen der Natur. Hier kann man die Schönheit der Umgebung bewundern. Besonders im Frühling und Sommer laden die grünen Wiesen und schattenspendenden Bäume entlang des Flusses dazu ein, ein Picknick zu machen oder die Seele baumeln zu lassen.
Die Natur rund um Weißenfels ist vielfältig und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wander- und Radwege führen durch die idyllische Landschaft, die von Wäldern, Wiesen und Feldern geprägt ist. Die Nähe zur Saale ermöglicht es, verschiedene Wassersportarten auszuprobieren, wie zum Beispiel Kanufahren oder Angeln. Für Naturliebhaber gibt es zudem zahlreiche Naturschutzgebiete in der Umgebung, die eine reiche Flora und Fauna beherbergen.
Weißenfels selbst hat auch kulturell viel zu bieten. Historische Gebäude wie das Schloss Neu-Augustusburg sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden dazu ein, die Geschichte der Stadt zu erkunden. Die Kombination aus Natur, Geschichte und einer lebendigen Gemeinschaft macht Weißenfels zu einem attraktiven Standort, der sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung bietet. Insgesamt ist die Stadt ein Ort, an dem man die Schönheit der Natur und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in vollen Zügen genießen kann.
Die Natur rund um Weißenfels ist vielfältig und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wander- und Radwege führen durch die idyllische Landschaft, die von Wäldern, Wiesen und Feldern geprägt ist. Die Nähe zur Saale ermöglicht es, verschiedene Wassersportarten auszuprobieren, wie zum Beispiel Kanufahren oder Angeln. Für Naturliebhaber gibt es zudem zahlreiche Naturschutzgebiete in der Umgebung, die eine reiche Flora und Fauna beherbergen.
Weißenfels selbst hat auch kulturell viel zu bieten. Historische Gebäude wie das Schloss Neu-Augustusburg sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden dazu ein, die Geschichte der Stadt zu erkunden. Die Kombination aus Natur, Geschichte und einer lebendigen Gemeinschaft macht Weißenfels zu einem attraktiven Standort, der sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung bietet. Insgesamt ist die Stadt ein Ort, an dem man die Schönheit der Natur und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in vollen Zügen genießen kann.
06667 Weißenfels · Burgenlandkreis · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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