immobilie1-ID: 30676095 | Anbieter-ID: 20
++ 4,9 % IST-Rendite mit Potenzial ++
79.000 €
Kaufpreis
49,82 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
- 4,94 % IST-Rendite
- Mieterhöhung sofort möglich (entspricht 5,6 % Soll-Rendite)
- gepflegtes Haus
- Stellplatz
__________________________________
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Weißenfels.
Die helle 49,8 qm-Wohnung überzeugt neben dem... mehr lesen
- Mieterhöhung sofort möglich (entspricht 5,6 % Soll-Rendite)
- gepflegtes Haus
- Stellplatz
__________________________________
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Weißenfels.
Die helle 49,8 qm-Wohnung überzeugt neben dem... mehr lesen
- 4,94 % IST-Rendite
- Mieterhöhung sofort möglich (entspricht 5,6 % Soll-Rendite)
- gepflegtes Haus
- Stellplatz
__________________________________
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Weißenfels.
Die helle 49,8 qm-Wohnung überzeugt neben dem guten Schnitt auch mit einem über das Wohnzimmer zugänglichen Balkon, der zur Entspannung einlädt.
2016 saniert, befindet sich die Wohnung im 1. OG eines im Jahre 1962 erbauten Mehrfamilienhauses.
Seit 2020 für 300€ kalt (410€ warm) vermietet, mit der zusätzlichen Möglichkeit der Außenstellplatzmiete für 25€ pro Monat, bietet das Objekt neben der Möglichkeit zur Selbstnutzung ebenso eine optimale Grundlage für Kapitalanleger. Die aktuelle Kaltmiete inkl. Stellplatz erwirtschaftet eine IST-Rendite von 4,94 %. Durch die sofortige Möglichkeit der Erhöhung um 15 % können Sie sogar eine 5,6 % Rendite erzielen.
Beheizt wird per Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2015. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
- Mieterhöhung sofort möglich (entspricht 5,6 % Soll-Rendite)
- gepflegtes Haus
- Stellplatz
__________________________________
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Weißenfels.
Die helle 49,8 qm-Wohnung überzeugt neben dem guten Schnitt auch mit einem über das Wohnzimmer zugänglichen Balkon, der zur Entspannung einlädt.
2016 saniert, befindet sich die Wohnung im 1. OG eines im Jahre 1962 erbauten Mehrfamilienhauses.
Seit 2020 für 300€ kalt (410€ warm) vermietet, mit der zusätzlichen Möglichkeit der Außenstellplatzmiete für 25€ pro Monat, bietet das Objekt neben der Möglichkeit zur Selbstnutzung ebenso eine optimale Grundlage für Kapitalanleger. Die aktuelle Kaltmiete inkl. Stellplatz erwirtschaftet eine IST-Rendite von 4,94 %. Durch die sofortige Möglichkeit der Erhöhung um 15 % können Sie sogar eine 5,6 % Rendite erzielen.
Beheizt wird per Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2015. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
- 4,94 % IST-Rendite
- Mieterhöhung sofort möglich (entspricht 5,6 % Soll-Rendite)
- gepflegtes Haus
- Stellplatz
__________________________________
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Weißenfels.
Die helle 49,8 qm-Wohnung überzeugt neben dem guten Schnitt auch mit einem über das Wohnzimmer zugänglichen Balkon, der zur Entspannung einlädt.
2016 saniert, befindet sich die Wohnung im 1. OG eines im Jahre 1962 erbauten Mehrfamilienhauses.
Seit 2020 für 300€ kalt (410€ warm) vermietet, mit der zusätzlichen Möglichkeit der Außenstellplatzmiete für 25€ pro Monat, bietet das Objekt neben der Möglichkeit zur Selbstnutzung ebenso eine optimale Grundlage für Kapitalanleger. Die aktuelle Kaltmiete inkl. Stellplatz erwirtschaftet eine IST-Rendite von 4,94 %. Durch die sofortige Möglichkeit der Erhöhung um 15 % können Sie sogar eine 5,6 % Rendite erzielen.
Beheizt wird per Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2015. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
- Mieterhöhung sofort möglich (entspricht 5,6 % Soll-Rendite)
- gepflegtes Haus
- Stellplatz
__________________________________
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Weißenfels.
Die helle 49,8 qm-Wohnung überzeugt neben dem guten Schnitt auch mit einem über das Wohnzimmer zugänglichen Balkon, der zur Entspannung einlädt.
2016 saniert, befindet sich die Wohnung im 1. OG eines im Jahre 1962 erbauten Mehrfamilienhauses.
Seit 2020 für 300€ kalt (410€ warm) vermietet, mit der zusätzlichen Möglichkeit der Außenstellplatzmiete für 25€ pro Monat, bietet das Objekt neben der Möglichkeit zur Selbstnutzung ebenso eine optimale Grundlage für Kapitalanleger. Die aktuelle Kaltmiete inkl. Stellplatz erwirtschaftet eine IST-Rendite von 4,94 %. Durch die sofortige Möglichkeit der Erhöhung um 15 % können Sie sogar eine 5,6 % Rendite erzielen.
Beheizt wird per Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2015. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Kosten
-
Kaufpreis79.000 €
-
Heizkosten33 €
-
Hausgeld pro Monat134 €
-
Käuferprovision4,165%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)49,82 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenParkett
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf57,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis21.07.2026
-
EnergieeffizienzklasseB
-
PrimärenergieträgerErdgas schwer
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Hochwertige, weiße Kunstofffenster
Alle Fenster mit Rollläden
Schöner Balkon
Fernsehanschlüsse in jedem Wohnraum
Wärmedämmfassade nach EnEV 2009 Wärmeschutzverordnung
Sparsame Heizungsanlage mit Brennwerttechnik mit Solarwarmwasser
Fahrstuhl in jedem... mehr lesen
Alle Fenster mit Rollläden
Schöner Balkon
Fernsehanschlüsse in jedem Wohnraum
Wärmedämmfassade nach EnEV 2009 Wärmeschutzverordnung
Sparsame Heizungsanlage mit Brennwerttechnik mit Solarwarmwasser
Fahrstuhl in jedem... mehr lesen
Hochwertige, weiße Kunstofffenster
Alle Fenster mit Rollläden
Schöner Balkon
Fernsehanschlüsse in jedem Wohnraum
Wärmedämmfassade nach EnEV 2009 Wärmeschutzverordnung
Sparsame Heizungsanlage mit Brennwerttechnik mit Solarwarmwasser
Fahrstuhl in jedem Hauseingang
Alle Fenster mit Rollläden
Schöner Balkon
Fernsehanschlüsse in jedem Wohnraum
Wärmedämmfassade nach EnEV 2009 Wärmeschutzverordnung
Sparsame Heizungsanlage mit Brennwerttechnik mit Solarwarmwasser
Fahrstuhl in jedem Hauseingang
Hochwertige, weiße Kunstofffenster
Alle Fenster mit Rollläden
Schöner Balkon
Fernsehanschlüsse in jedem Wohnraum
Wärmedämmfassade nach EnEV 2009 Wärmeschutzverordnung
Sparsame Heizungsanlage mit Brennwerttechnik mit Solarwarmwasser
Fahrstuhl in jedem Hauseingang
Alle Fenster mit Rollläden
Schöner Balkon
Fernsehanschlüsse in jedem Wohnraum
Wärmedämmfassade nach EnEV 2009 Wärmeschutzverordnung
Sparsame Heizungsanlage mit Brennwerttechnik mit Solarwarmwasser
Fahrstuhl in jedem Hauseingang
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ihre neue Eigentumswohnung liegt in Weißenfels, in Laufnähe zweier Supermärkte, diverser Fitnessstudios, dem Stadt- und Brauereipark, einer Kleingartenanlage, diverser Modegeschäfte, einer Tierhandlung und einer Apotheke.
Darüber hinaus besteht die... mehr lesen
Darüber hinaus besteht die... mehr lesen
Ihre neue Eigentumswohnung liegt in Weißenfels, in Laufnähe zweier Supermärkte, diverser Fitnessstudios, dem Stadt- und Brauereipark, einer Kleingartenanlage, diverser Modegeschäfte, einer Tierhandlung und einer Apotheke.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit diverse Freizeitmöglichkeiten in Anspruch zu nehmen, wie beispielsweise ein Freibad, Restaurants sowie direkter Naherholung an der Saale.
Schulen und Kindergärten sowie interessante Kultureinrichtungen und eine gute medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls im Umkreis, sodass für ein ausgewogenes Freizeitprogramm und schulische Ausbildung Ihrer Kinder gesorgt ist.
Über die nahegelegene Autobahn A9 ist beispielsweise Leipzig gut zu erreichen.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit diverse Freizeitmöglichkeiten in Anspruch zu nehmen, wie beispielsweise ein Freibad, Restaurants sowie direkter Naherholung an der Saale.
Schulen und Kindergärten sowie interessante Kultureinrichtungen und eine gute medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls im Umkreis, sodass für ein ausgewogenes Freizeitprogramm und schulische Ausbildung Ihrer Kinder gesorgt ist.
Über die nahegelegene Autobahn A9 ist beispielsweise Leipzig gut zu erreichen.
Ihre neue Eigentumswohnung liegt in Weißenfels, in Laufnähe zweier Supermärkte, diverser Fitnessstudios, dem Stadt- und Brauereipark, einer Kleingartenanlage, diverser Modegeschäfte, einer Tierhandlung und einer Apotheke.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit diverse Freizeitmöglichkeiten in Anspruch zu nehmen, wie beispielsweise ein Freibad, Restaurants sowie direkter Naherholung an der Saale.
Schulen und Kindergärten sowie interessante Kultureinrichtungen und eine gute medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls im Umkreis, sodass für ein ausgewogenes Freizeitprogramm und schulische Ausbildung Ihrer Kinder gesorgt ist.
Über die nahegelegene Autobahn A9 ist beispielsweise Leipzig gut zu erreichen.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit diverse Freizeitmöglichkeiten in Anspruch zu nehmen, wie beispielsweise ein Freibad, Restaurants sowie direkter Naherholung an der Saale.
Schulen und Kindergärten sowie interessante Kultureinrichtungen und eine gute medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls im Umkreis, sodass für ein ausgewogenes Freizeitprogramm und schulische Ausbildung Ihrer Kinder gesorgt ist.
Über die nahegelegene Autobahn A9 ist beispielsweise Leipzig gut zu erreichen.
06667 Weißenfels · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Timo Mattusch
Immo Hub GmbH
Waldstraße 4,
04105 Leipzig
04105 Leipzig
Waldstraße 4,
4105 Leipzig
4105 Leipzig
0160 3806877
Immo Hub GmbH
Waldstraße 4,
4105 Leipzig
4105 Leipzig
0341 9899 0189
mattusch@immo-hub.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail