immobilie1-ID: 30275279 | Anbieter-ID: 20230227
Attraktives Mehrfamilienhaus – Anlageobjekt – im Herzen der Dom- und Residenzstadt Zeitz!
97.500 €
Kaufpreis
340 m²
Gesamtfläche
145 m²
Grundstücksfläche
Das durch die Klingberg Immobilien GmbH hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtzentrum der Dom- und Residenzstadt Zeitz – in unmittelbarer Nähe des Rathauses und des Altmarktes. Es ist angrenzend an die Bärgasse, welche erst in den...
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Das durch die Klingberg Immobilien GmbH hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtzentrum der Dom- und Residenzstadt Zeitz – in unmittelbarer Nähe des Rathauses und des Altmarktes. Es ist angrenzend an die Bärgasse, welche erst in den letzten Wochen aufwendig saniert und fertiggestellt wurde. Hier befindet sich ebenfalls der Hauseingangsbereich. Dieser bietet den Bewohnern des kleinen Mehrfamilienhauses einen direkten Zugang (nur für Fußgänger benutzbar) zur Innenstadt. Stellplätze für die Kraftfahrzeuge der Bewohner bzw. Mieter können problemlos bei der Stadt angemietet werden. Die Dacheindeckung wurde in den letzten Jahren erneuert durch ein ausgezeichnetes PREFA- Dachsystem. Hierbei wurde für die Dachgeschosswohnung eine großzügige Dachterrasse geschaffen, mit einem anmutigen Blick über das Stadtzentrum. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt ausschließlich über Festbrennstoffe (Kohle- und Holzöfen). Ein Gasanschluss liegt selbstverständlich an. Das Mehrfamilienhaus ist vollerschlossen, teilunterkellert und wird von den Bewohnern geliebt auf Grund der ökologischen Befeuerung und der gemütlichen Atmosphäre.
"Du wohnst so,wie du lebst!" - Klingberg Immobilien GmbH
"Du wohnst so,wie du lebst!" - Klingberg Immobilien GmbH
Das durch die Klingberg Immobilien GmbH hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtzentrum der Dom- und Residenzstadt Zeitz – in unmittelbarer Nähe des Rathauses und des Altmarktes. Es ist angrenzend an die Bärgasse, welche erst in den letzten Wochen aufwendig saniert und fertiggestellt wurde. Hier befindet sich ebenfalls der Hauseingangsbereich. Dieser bietet den Bewohnern des kleinen Mehrfamilienhauses einen direkten Zugang (nur für Fußgänger benutzbar) zur Innenstadt. Stellplätze für die Kraftfahrzeuge der Bewohner bzw. Mieter können problemlos bei der Stadt angemietet werden. Die Dacheindeckung wurde in den letzten Jahren erneuert durch ein ausgezeichnetes PREFA- Dachsystem. Hierbei wurde für die Dachgeschosswohnung eine großzügige Dachterrasse geschaffen, mit einem anmutigen Blick über das Stadtzentrum. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt ausschließlich über Festbrennstoffe (Kohle- und Holzöfen). Ein Gasanschluss liegt selbstverständlich an. Das Mehrfamilienhaus ist vollerschlossen, teilunterkellert und wird von den Bewohnern geliebt auf Grund der ökologischen Befeuerung und der gemütlichen Atmosphäre.
"Du wohnst so,wie du lebst!" - Klingberg Immobilien GmbH
"Du wohnst so,wie du lebst!" - Klingberg Immobilien GmbH
Kosten
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Kaufpreis97.500 €
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Nettorendite7,38 %
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Kaufpreisfaktor13,54-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr7.200 €
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Käuferprovision6 %
Pauschalhonorar
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Anzahl Badezimmer4
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Wohneinheiten4
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Wohnfläche (ca.)340 m²
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Gesamtfläche (ca.)340 m²
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Grundstücksfläche (ca.)145 m²
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Anzahl Etagen4
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DachformFlachdach
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ErschließungVoll erschlossen
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Haustiere
Energie
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BefeuerungsartPellets, Holz
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kamine und Öfen
Die Wohnungen im Haus sind zweckmäßig, jedoch einfach standardmäßig hergerichtet. Dieses spiegelt sich in den Mieten und in der Kaufpreisfindung deutlich wider. Jedoch ist... mehr lesen
- Kamine und Öfen
Die Wohnungen im Haus sind zweckmäßig, jedoch einfach standardmäßig hergerichtet. Dieses spiegelt sich in den Mieten und in der Kaufpreisfindung deutlich wider. Jedoch ist... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kamine und Öfen
Die Wohnungen im Haus sind zweckmäßig, jedoch einfach standardmäßig hergerichtet. Dieses spiegelt sich in den Mieten und in der Kaufpreisfindung deutlich wider. Jedoch ist ausdrücklich zu erwähnen, dass sich alle Mieter des Hauses sehr wohlfühlen und bei einem Verkauf dessen, wohnen bleiben möchten. Somit hält sich für den potenziellen Käufer das Risiko eines eventuellen Mieterwechsels überschaubar.
- Kamine und Öfen
Die Wohnungen im Haus sind zweckmäßig, jedoch einfach standardmäßig hergerichtet. Dieses spiegelt sich in den Mieten und in der Kaufpreisfindung deutlich wider. Jedoch ist ausdrücklich zu erwähnen, dass sich alle Mieter des Hauses sehr wohlfühlen und bei einem Verkauf dessen, wohnen bleiben möchten. Somit hält sich für den potenziellen Käufer das Risiko eines eventuellen Mieterwechsels überschaubar.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kamine und Öfen
Die Wohnungen im Haus sind zweckmäßig, jedoch einfach standardmäßig hergerichtet. Dieses spiegelt sich in den Mieten und in der Kaufpreisfindung deutlich wider. Jedoch ist ausdrücklich zu erwähnen, dass sich alle Mieter des Hauses sehr wohlfühlen und bei einem Verkauf dessen, wohnen bleiben möchten. Somit hält sich für den potenziellen Käufer das Risiko eines eventuellen Mieterwechsels überschaubar.
- Kamine und Öfen
Die Wohnungen im Haus sind zweckmäßig, jedoch einfach standardmäßig hergerichtet. Dieses spiegelt sich in den Mieten und in der Kaufpreisfindung deutlich wider. Jedoch ist ausdrücklich zu erwähnen, dass sich alle Mieter des Hauses sehr wohlfühlen und bei einem Verkauf dessen, wohnen bleiben möchten. Somit hält sich für den potenziellen Käufer das Risiko eines eventuellen Mieterwechsels überschaubar.
- Kabelanschluss
Lage
Zeitz ist eine Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt nahe Leipzig. Sie gehört zum Burgenlandkreis. Von 1652 bis 1718 war Zeitz Hauptstadt des Herzogtums Sachsen-Zeitz. Als Residenz diente das Schloss Moritzburg. Seit dem 19. Jahrhundert entwickelte sich...
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Zeitz ist eine Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt nahe Leipzig. Sie gehört zum Burgenlandkreis. Von 1652 bis 1718 war Zeitz Hauptstadt des Herzogtums Sachsen-Zeitz. Als Residenz diente das Schloss Moritzburg. Seit dem 19. Jahrhundert entwickelte sich Zeitz zur Industriestadt. Vor allem aus diesen beiden Epochen haben sich viele wertvolle Altbauten und Kulturdenkmale erhalten, die das Stadtbild prägen. In der Stadt liegt das Deutsche Kinderwagenmuseum. Die Altstadt wird von heute zugänglichen Bierlager-Katakomben unterzogen.
Zeitz liegt an der Weißen Elster, etwa 40 Kilometer südlich von Leipzig und 25 Kilometer nördlich von Gera. Die Kernstadt gliedert sich in die Unterstadt an der Elster und die Oberstadt am und auf dem Berg. Das Stadtgebiet grenzt im Südosten an die Landesgrenze nach Thüringen. Angrenzende Gemeinden sind im Uhrzeigersinn die Stadt Hohenmölsen und Elsteraue im Burgenlandkreis, die Stadt Meuselwitz und Starkenberg im thüringischen Landkreis Altenburger Land sowie Schnaudertal, Gutenborn, Kretzschau und die Stadt Teuchern im Burgenlandkreis.
Zeitz liegt an der Weißen Elster, etwa 40 Kilometer südlich von Leipzig und 25 Kilometer nördlich von Gera. Die Kernstadt gliedert sich in die Unterstadt an der Elster und die Oberstadt am und auf dem Berg. Das Stadtgebiet grenzt im Südosten an die Landesgrenze nach Thüringen. Angrenzende Gemeinden sind im Uhrzeigersinn die Stadt Hohenmölsen und Elsteraue im Burgenlandkreis, die Stadt Meuselwitz und Starkenberg im thüringischen Landkreis Altenburger Land sowie Schnaudertal, Gutenborn, Kretzschau und die Stadt Teuchern im Burgenlandkreis.
Zeitz ist eine Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt nahe Leipzig. Sie gehört zum Burgenlandkreis. Von 1652 bis 1718 war Zeitz Hauptstadt des Herzogtums Sachsen-Zeitz. Als Residenz diente das Schloss Moritzburg. Seit dem 19. Jahrhundert entwickelte sich Zeitz zur Industriestadt. Vor allem aus diesen beiden Epochen haben sich viele wertvolle Altbauten und Kulturdenkmale erhalten, die das Stadtbild prägen. In der Stadt liegt das Deutsche Kinderwagenmuseum. Die Altstadt wird von heute zugänglichen Bierlager-Katakomben unterzogen.
Zeitz liegt an der Weißen Elster, etwa 40 Kilometer südlich von Leipzig und 25 Kilometer nördlich von Gera. Die Kernstadt gliedert sich in die Unterstadt an der Elster und die Oberstadt am und auf dem Berg. Das Stadtgebiet grenzt im Südosten an die Landesgrenze nach Thüringen. Angrenzende Gemeinden sind im Uhrzeigersinn die Stadt Hohenmölsen und Elsteraue im Burgenlandkreis, die Stadt Meuselwitz und Starkenberg im thüringischen Landkreis Altenburger Land sowie Schnaudertal, Gutenborn, Kretzschau und die Stadt Teuchern im Burgenlandkreis.
Zeitz liegt an der Weißen Elster, etwa 40 Kilometer südlich von Leipzig und 25 Kilometer nördlich von Gera. Die Kernstadt gliedert sich in die Unterstadt an der Elster und die Oberstadt am und auf dem Berg. Das Stadtgebiet grenzt im Südosten an die Landesgrenze nach Thüringen. Angrenzende Gemeinden sind im Uhrzeigersinn die Stadt Hohenmölsen und Elsteraue im Burgenlandkreis, die Stadt Meuselwitz und Starkenberg im thüringischen Landkreis Altenburger Land sowie Schnaudertal, Gutenborn, Kretzschau und die Stadt Teuchern im Burgenlandkreis.
06712 Zeitz · Zeitz · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
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Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und wurden auch nicht von uns überprüft. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
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Wir als die Klingberg Immobilien GmbH beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 25 jähriger Erfahrung als Immobilenprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de .
Wir, das ganze Team der Klingberg Immobilien GmbH, freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf.
Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an.
Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr
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Ansprechpartner
Herr Dennis Kahl
Klingberg Immobilien GmbH
Neumarktstraße 3,
06712 Zeitz
06712 Zeitz
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