immobilie1-ID: 30101335 | Anbieter-ID: 20220509
Eine wunderschöne Dreiraumwohnung mit traumhaftem Blick in die Elsteraue
88.900 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung, die Ihnen die Klingberg Immobilien GmbH zum Kauf anbieten darf, befindet sich im 1. Obergeschoss einer 1994/1995 neu errichteten Wohnanlage. Diese erfüllt alle modernen Ansprüche einer zeitgemäßen Wohnsituation. Erwähnenswert ist hier...
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Die Wohnung, die Ihnen die Klingberg Immobilien GmbH zum Kauf anbieten darf, befindet sich im 1. Obergeschoss einer 1994/1995 neu errichteten Wohnanlage. Diese erfüllt alle modernen Ansprüche einer zeitgemäßen Wohnsituation. Erwähnenswert ist hier besonders die Lage des Wohnquartieres in der Elsteraue mit unmittelbarer Anbindung an die Bundesstraße 2, somit ist man gerade ca. 7 km von Zeitzer bzw. ca. 38 km von der Leipziger Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vieles mehr sind bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Hierzu befindet sich eine Haltestelle an der Wohnanlage.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz. Dieser ist selbstverständlich im Kaufpreis mit enthalten. Aktuell ist die Wohnung und der Stellplatz vermietet.
Der angrenzende Elsterfahrradweg lädt die Bewohner des Wohnquartieres zu erholsamen Ausflügen ein. Je ein Fahrradraum befindet sich im Keller der beiden Mehrfamilienhäuser.
Die weitläufige Grünanlage bietet zudem viel Freiräume für diverse Aktivitäten.
„Man lebt so wie man wohn!“ – Klingberg Immobilien GmbH
Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz. Dieser ist selbstverständlich im Kaufpreis mit enthalten. Aktuell ist die Wohnung und der Stellplatz vermietet.
Der angrenzende Elsterfahrradweg lädt die Bewohner des Wohnquartieres zu erholsamen Ausflügen ein. Je ein Fahrradraum befindet sich im Keller der beiden Mehrfamilienhäuser.
Die weitläufige Grünanlage bietet zudem viel Freiräume für diverse Aktivitäten.
„Man lebt so wie man wohn!“ – Klingberg Immobilien GmbH
Kosten
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Kaufpreis88.900 €
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Hausgeld pro Monat234,95 €
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Nettorendite5,8 %
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Kaufpreisfaktor17,23-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr5.160 €
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Käuferprovision6347,46 EUR
6347,46 EUR (Pauschalhonorar)
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartApartment
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1994
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Zimmer3
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Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)79 m²
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Nutzfläche (ca.)5 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch76,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis21.07.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Dreiraumwohnung mit 79 m² ist wie folgt aufgeteilt:
•ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang direkten Zugang zum Balkon,
•Schlafzimmer,
•Kinderzimmer,
•Küche mit E-Herd-Anschluss und angrenzendem... mehr lesen
•ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang direkten Zugang zum Balkon,
•Schlafzimmer,
•Kinderzimmer,
•Küche mit E-Herd-Anschluss und angrenzendem... mehr lesen
Die Dreiraumwohnung mit 79 m² ist wie folgt aufgeteilt:
•ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang direkten Zugang zum Balkon,
•Schlafzimmer,
•Kinderzimmer,
•Küche mit E-Herd-Anschluss und angrenzendem Wirtschaftsraum,
•Tageslichtbad mit Dusche und Wanne,
•einem Gäste-WC sowie
•Flur /- Eingangsbereich.
Von dem Balkon genießt man einen traumhaften unverbauten Blick in die malerische Elsterauen. Sämtliche Innentüren sind neu. Die Elektrik ist auf dem neuesten Stand. Die Fußböden wurden mit Laminat oder Fliesen ausgestattet und selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein großer Kellerraum. Ein Wäschetrockenraum und ein Trockenplatz auf dem Grundstück stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
•ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang direkten Zugang zum Balkon,
•Schlafzimmer,
•Kinderzimmer,
•Küche mit E-Herd-Anschluss und angrenzendem Wirtschaftsraum,
•Tageslichtbad mit Dusche und Wanne,
•einem Gäste-WC sowie
•Flur /- Eingangsbereich.
Von dem Balkon genießt man einen traumhaften unverbauten Blick in die malerische Elsterauen. Sämtliche Innentüren sind neu. Die Elektrik ist auf dem neuesten Stand. Die Fußböden wurden mit Laminat oder Fliesen ausgestattet und selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein großer Kellerraum. Ein Wäschetrockenraum und ein Trockenplatz auf dem Grundstück stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Ort selbst liegt ca. 7 km von Zeitz entfernt und verfügt über eine intakte Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Zeitz oder den Nachbarorten vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist gut. Größere...
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Der Ort selbst liegt ca. 7 km von Zeitz entfernt und verfügt über eine intakte Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Zeitz oder den Nachbarorten vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist gut. Größere Städte, wie Leipzig, Halle oder Gera, sind in relativ kurzer Zeit zu erreichen.
Am Niederholz · 06729 · Elsteraue · Deutschland
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung:
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und wurden auch nicht von uns überprüft. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Vermieter ausdrücklich vor.
Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!
Wir als die Klingberg Immobilien GmbH beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 25 jähriger Erfahrung als Immobilenprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de .
Wir, das ganze Team der Klingberg Immobilien GmbH, freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf.
Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an.
Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr
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Alle Angaben haben wir vom Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und wurden auch nicht von uns überprüft. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Vermieter ausdrücklich vor.
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Wir als die Klingberg Immobilien GmbH beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 25 jähriger Erfahrung als Immobilenprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de .
Wir, das ganze Team der Klingberg Immobilien GmbH, freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf.
Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an.
Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr
Ansprechpartner
Herr Dennis Kahl
Klingberg Immobilien GmbH
Neumarktstraße 3,
06712 Zeitz
06712 Zeitz
Neumarktstraße 3,
06712 Zeitz
06712 Zeitz
03441/219708
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Neumarktstraße 3,
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06712 Zeitz
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