immobilie1-ID: 31044433 | Anbieter-ID: 2402
++ Klinkerfassade, große Wohnungen in unmittelbarer Nähe zum Goitzsche See ++
460.000 €
Kaufpreis
309,57 m²
Wohnfläche
952 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
- Mieteinnahmen p.a. IST: 22.740 € / SOLL: 31.518 €
- Rendite IST: 4,9 / SOLL: 6,85
- Faktor IST: 20 / SOLL: 15
- Zusätzliches Grundstück
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Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1930 in Massivbauweise mit... mehr lesen
- Rendite IST: 4,9 / SOLL: 6,85
- Faktor IST: 20 / SOLL: 15
- Zusätzliches Grundstück
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Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1930 in Massivbauweise mit... mehr lesen
- Mieteinnahmen p.a. IST: 22.740 € / SOLL: 31.518 €
- Rendite IST: 4,9 / SOLL: 6,85
- Faktor IST: 20 / SOLL: 15
- Zusätzliches Grundstück
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Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1930 in Massivbauweise mit Streifenfundament erbaut und besticht vor allem durch die liebevoll gepflegte Klinkerfassade. Die Außenwände bestehen aus unverkleideten Ziegeln und sind verklinkert. Die Innenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk und teilweise aus Gipskartonwänden. Die Dachkonstruktion besteht aus Holz und ist mit wunderschönen glasierten Dachziegeln gedeckt, verfügt über eine gemauerte Gaube und die Dachrinnen und Fallrohre wurden im Laufe der Zeit erneuert und bestehen aus Kupfer.
Ca. 309 m² Wohnfläche teilen sich in drei großzügige Wohneinheiten - 2x 4-Zimmer-Wohnungen, 1x 3-Zimmer-Wohnung auf. Zudem ist die Dachgeschosswohnung eine Maisonettewohnung. Die Wohnungen wurden bei Neuvermietung teilweise renoviert und befinden sich in einem erwähnenswert gepflegten Zustand. Die Bäder sind zudem modern gefliest und jeweils mit Fenster, Dusche und Wanne ausgestattet. In Summe versprechen die Wohnungen eine hohe Attraktivität bei Wohnungssuchenden.
Auch ein Mehrgenrationenwohnen inkl. eigenem Garten ist hier u.a. vorstellbar.
Weiterhin wird das direkt angrenzende Grundstück mit verkauft. Die Fläche ist momentan als Grünfläche ausgewiesen.
- Rendite IST: 4,9 / SOLL: 6,85
- Faktor IST: 20 / SOLL: 15
- Zusätzliches Grundstück
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Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1930 in Massivbauweise mit Streifenfundament erbaut und besticht vor allem durch die liebevoll gepflegte Klinkerfassade. Die Außenwände bestehen aus unverkleideten Ziegeln und sind verklinkert. Die Innenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk und teilweise aus Gipskartonwänden. Die Dachkonstruktion besteht aus Holz und ist mit wunderschönen glasierten Dachziegeln gedeckt, verfügt über eine gemauerte Gaube und die Dachrinnen und Fallrohre wurden im Laufe der Zeit erneuert und bestehen aus Kupfer.
Ca. 309 m² Wohnfläche teilen sich in drei großzügige Wohneinheiten - 2x 4-Zimmer-Wohnungen, 1x 3-Zimmer-Wohnung auf. Zudem ist die Dachgeschosswohnung eine Maisonettewohnung. Die Wohnungen wurden bei Neuvermietung teilweise renoviert und befinden sich in einem erwähnenswert gepflegten Zustand. Die Bäder sind zudem modern gefliest und jeweils mit Fenster, Dusche und Wanne ausgestattet. In Summe versprechen die Wohnungen eine hohe Attraktivität bei Wohnungssuchenden.
Auch ein Mehrgenrationenwohnen inkl. eigenem Garten ist hier u.a. vorstellbar.
Weiterhin wird das direkt angrenzende Grundstück mit verkauft. Die Fläche ist momentan als Grünfläche ausgewiesen.
- Mieteinnahmen p.a. IST: 22.740 € / SOLL: 31.518 €
- Rendite IST: 4,9 / SOLL: 6,85
- Faktor IST: 20 / SOLL: 15
- Zusätzliches Grundstück
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Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1930 in Massivbauweise mit Streifenfundament erbaut und besticht vor allem durch die liebevoll gepflegte Klinkerfassade. Die Außenwände bestehen aus unverkleideten Ziegeln und sind verklinkert. Die Innenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk und teilweise aus Gipskartonwänden. Die Dachkonstruktion besteht aus Holz und ist mit wunderschönen glasierten Dachziegeln gedeckt, verfügt über eine gemauerte Gaube und die Dachrinnen und Fallrohre wurden im Laufe der Zeit erneuert und bestehen aus Kupfer.
Ca. 309 m² Wohnfläche teilen sich in drei großzügige Wohneinheiten - 2x 4-Zimmer-Wohnungen, 1x 3-Zimmer-Wohnung auf. Zudem ist die Dachgeschosswohnung eine Maisonettewohnung. Die Wohnungen wurden bei Neuvermietung teilweise renoviert und befinden sich in einem erwähnenswert gepflegten Zustand. Die Bäder sind zudem modern gefliest und jeweils mit Fenster, Dusche und Wanne ausgestattet. In Summe versprechen die Wohnungen eine hohe Attraktivität bei Wohnungssuchenden.
Auch ein Mehrgenrationenwohnen inkl. eigenem Garten ist hier u.a. vorstellbar.
Weiterhin wird das direkt angrenzende Grundstück mit verkauft. Die Fläche ist momentan als Grünfläche ausgewiesen.
- Rendite IST: 4,9 / SOLL: 6,85
- Faktor IST: 20 / SOLL: 15
- Zusätzliches Grundstück
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Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1930 in Massivbauweise mit Streifenfundament erbaut und besticht vor allem durch die liebevoll gepflegte Klinkerfassade. Die Außenwände bestehen aus unverkleideten Ziegeln und sind verklinkert. Die Innenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk und teilweise aus Gipskartonwänden. Die Dachkonstruktion besteht aus Holz und ist mit wunderschönen glasierten Dachziegeln gedeckt, verfügt über eine gemauerte Gaube und die Dachrinnen und Fallrohre wurden im Laufe der Zeit erneuert und bestehen aus Kupfer.
Ca. 309 m² Wohnfläche teilen sich in drei großzügige Wohneinheiten - 2x 4-Zimmer-Wohnungen, 1x 3-Zimmer-Wohnung auf. Zudem ist die Dachgeschosswohnung eine Maisonettewohnung. Die Wohnungen wurden bei Neuvermietung teilweise renoviert und befinden sich in einem erwähnenswert gepflegten Zustand. Die Bäder sind zudem modern gefliest und jeweils mit Fenster, Dusche und Wanne ausgestattet. In Summe versprechen die Wohnungen eine hohe Attraktivität bei Wohnungssuchenden.
Auch ein Mehrgenrationenwohnen inkl. eigenem Garten ist hier u.a. vorstellbar.
Weiterhin wird das direkt angrenzende Grundstück mit verkauft. Die Fläche ist momentan als Grünfläche ausgewiesen.
Kosten
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Kaufpreis460.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.485,93 €
-
Käuferprovision7,14% inkl. MwSt.
7,14% inkl. MwSt. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig und beträgt 7,14 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)309,57 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)952 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadFenster, Badewanne, Duschbad
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis09.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Bitterfeld, eine Stadt in Sachsen-Anhalt, bietet Kapitalanlegern zahlreiche Vorteile aufgrund ihrer strategischen Lage und wirtschaftlichen Entwicklung. Die Stadt liegt in der Metropolregion Mitteldeutschland, was eine hervorragende Verkehrsanbindung...
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Bitterfeld, eine Stadt in Sachsen-Anhalt, bietet Kapitalanlegern zahlreiche Vorteile aufgrund ihrer strategischen Lage und wirtschaftlichen Entwicklung. Die Stadt liegt in der Metropolregion Mitteldeutschland, was eine hervorragende Verkehrsanbindung garantiert. Durch die Nähe zu den Großstädten Leipzig und Halle ist Bitterfeld sowohl über die Autobahn A9 als auch über die Bundesstraßen B100 und B184 leicht erreichbar. Zudem bietet der nahegelegene Flughafen Leipzig/Halle internationalen Anschluss.
Bitterfeld hat sich von einer traditionellen Industriestadt zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort entwickelt. In den letzten Jahren haben sich hier zahlreiche Unternehmen, insbesondere aus den Branchen Chemie, Solarenergie und Logistik, angesiedelt. Diese wirtschaftliche Diversifizierung trägt zur Stabilität und zum Wachstum des Immobilienmarktes bei.
Ein weiteres Plus für Kapitalanleger ist die hohe Lebensqualität, die Bitterfeld bietet. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Der nahegelegene Goitzschesee und die umliegenden Naturschutzgebiete bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und tragen zur Attraktivität der Region bei.
Die kontinuierlichen Investitionen in die Stadtentwicklung und die Nähe zu pulsierenden Stadt Leipzig machen Bitterfeld zu einem vielversprechenden Standort für Immobilieninvestitionen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stabil und zeigt ein positives Wachstum, was langfristig gute Renditen verspricht. Zudem sind die Immobilienpreise in Bitterfeld im Vergleich zu den benachbarten Großstädten noch moderat, was den Einstieg in den Markt attraktiv macht.
Für Kapitalanleger bietet Bitterfeld somit eine Kombination aus wirtschaftlicher Dynamik, hoher Lebensqualität und attraktiven Renditemöglichkeiten.
Bitterfeld hat sich von einer traditionellen Industriestadt zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort entwickelt. In den letzten Jahren haben sich hier zahlreiche Unternehmen, insbesondere aus den Branchen Chemie, Solarenergie und Logistik, angesiedelt. Diese wirtschaftliche Diversifizierung trägt zur Stabilität und zum Wachstum des Immobilienmarktes bei.
Ein weiteres Plus für Kapitalanleger ist die hohe Lebensqualität, die Bitterfeld bietet. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Der nahegelegene Goitzschesee und die umliegenden Naturschutzgebiete bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und tragen zur Attraktivität der Region bei.
Die kontinuierlichen Investitionen in die Stadtentwicklung und die Nähe zu pulsierenden Stadt Leipzig machen Bitterfeld zu einem vielversprechenden Standort für Immobilieninvestitionen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stabil und zeigt ein positives Wachstum, was langfristig gute Renditen verspricht. Zudem sind die Immobilienpreise in Bitterfeld im Vergleich zu den benachbarten Großstädten noch moderat, was den Einstieg in den Markt attraktiv macht.
Für Kapitalanleger bietet Bitterfeld somit eine Kombination aus wirtschaftlicher Dynamik, hoher Lebensqualität und attraktiven Renditemöglichkeiten.
Bitterfeld, eine Stadt in Sachsen-Anhalt, bietet Kapitalanlegern zahlreiche Vorteile aufgrund ihrer strategischen Lage und wirtschaftlichen Entwicklung. Die Stadt liegt in der Metropolregion Mitteldeutschland, was eine hervorragende Verkehrsanbindung garantiert. Durch die Nähe zu den Großstädten Leipzig und Halle ist Bitterfeld sowohl über die Autobahn A9 als auch über die Bundesstraßen B100 und B184 leicht erreichbar. Zudem bietet der nahegelegene Flughafen Leipzig/Halle internationalen Anschluss.
Bitterfeld hat sich von einer traditionellen Industriestadt zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort entwickelt. In den letzten Jahren haben sich hier zahlreiche Unternehmen, insbesondere aus den Branchen Chemie, Solarenergie und Logistik, angesiedelt. Diese wirtschaftliche Diversifizierung trägt zur Stabilität und zum Wachstum des Immobilienmarktes bei.
Ein weiteres Plus für Kapitalanleger ist die hohe Lebensqualität, die Bitterfeld bietet. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Der nahegelegene Goitzschesee und die umliegenden Naturschutzgebiete bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und tragen zur Attraktivität der Region bei.
Die kontinuierlichen Investitionen in die Stadtentwicklung und die Nähe zu pulsierenden Stadt Leipzig machen Bitterfeld zu einem vielversprechenden Standort für Immobilieninvestitionen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stabil und zeigt ein positives Wachstum, was langfristig gute Renditen verspricht. Zudem sind die Immobilienpreise in Bitterfeld im Vergleich zu den benachbarten Großstädten noch moderat, was den Einstieg in den Markt attraktiv macht.
Für Kapitalanleger bietet Bitterfeld somit eine Kombination aus wirtschaftlicher Dynamik, hoher Lebensqualität und attraktiven Renditemöglichkeiten.
Bitterfeld hat sich von einer traditionellen Industriestadt zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort entwickelt. In den letzten Jahren haben sich hier zahlreiche Unternehmen, insbesondere aus den Branchen Chemie, Solarenergie und Logistik, angesiedelt. Diese wirtschaftliche Diversifizierung trägt zur Stabilität und zum Wachstum des Immobilienmarktes bei.
Ein weiteres Plus für Kapitalanleger ist die hohe Lebensqualität, die Bitterfeld bietet. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Der nahegelegene Goitzschesee und die umliegenden Naturschutzgebiete bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und tragen zur Attraktivität der Region bei.
Die kontinuierlichen Investitionen in die Stadtentwicklung und die Nähe zu pulsierenden Stadt Leipzig machen Bitterfeld zu einem vielversprechenden Standort für Immobilieninvestitionen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stabil und zeigt ein positives Wachstum, was langfristig gute Renditen verspricht. Zudem sind die Immobilienpreise in Bitterfeld im Vergleich zu den benachbarten Großstädten noch moderat, was den Einstieg in den Markt attraktiv macht.
Für Kapitalanleger bietet Bitterfeld somit eine Kombination aus wirtschaftlicher Dynamik, hoher Lebensqualität und attraktiven Renditemöglichkeiten.
06749 Bitterfeld-Wolfen · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Florentin Planitzer
Immo Hub GmbH
Waldstraße 4,
04105 Leipzig
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Waldstraße 4,
4105 Leipzig
4105 Leipzig
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