immobilie1-ID: 31265037 | Anbieter-ID: 1412
Entwicklungsliegenschaft mit 29 Wohnungen und laufenden Einnahmen nahe A9 in Bitterfeld-Wolfen
940.000 €
Kaufpreis
1.284,7 m²
Wohnfläche
1.539 m²
Grundstücksfläche
Im Alleinauftrag de Eigentümers verkaufen wir ein teilweise vermietete Wohnanlage in Bitterfeld-Wolfen zu einem sehr attraktiven Preis. Die Wohnfläche der insgesamt 29 Wohnungen beträgt ca. 1284 m², aktuell stehen davon 440 m² leer, die kurzfristig...
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Im Alleinauftrag de Eigentümers verkaufen wir ein teilweise vermietete Wohnanlage in Bitterfeld-Wolfen zu einem sehr attraktiven Preis. Die Wohnfläche der insgesamt 29 Wohnungen beträgt ca. 1284 m², aktuell stehen davon 440 m² leer, die kurzfristig vermietbar sind.
Jahresnettokaltmiete IST = 59.813,52 €
Jahresnettokaltmiete SOLL = 107.914,80 (Vollvermietung, aklkulierte KKaltmeite 7 €/ m²)
Ein Top-Investment mit vielen Optionen, ob als Mehrfamilienhaus oder zukünftig (teiweise) zur Nutzung im Bereich Kurzzeitvernietung (wurde baurechtlich bisher nicht geprüft), hier gibt es viele Optionen. Ger besichtige wir mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Der Energieausweis (Verbrauchsausweis, Berechnung inklusive Warmwsserbereitung) wurde erstellt am 25.1.2018 und ist gültig bis 24.1.2028, Energieeffizienzklasse A, Endenergieverbrauch des Gebäudes 47 kWh (m²*a), Hauptenegieträger Holz (Pelletheizung).
Jahresnettokaltmiete IST = 59.813,52 €
Jahresnettokaltmiete SOLL = 107.914,80 (Vollvermietung, aklkulierte KKaltmeite 7 €/ m²)
Ein Top-Investment mit vielen Optionen, ob als Mehrfamilienhaus oder zukünftig (teiweise) zur Nutzung im Bereich Kurzzeitvernietung (wurde baurechtlich bisher nicht geprüft), hier gibt es viele Optionen. Ger besichtige wir mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Der Energieausweis (Verbrauchsausweis, Berechnung inklusive Warmwsserbereitung) wurde erstellt am 25.1.2018 und ist gültig bis 24.1.2028, Energieeffizienzklasse A, Endenergieverbrauch des Gebäudes 47 kWh (m²*a), Hauptenegieträger Holz (Pelletheizung).
Im Alleinauftrag de Eigentümers verkaufen wir ein teilweise vermietete Wohnanlage in Bitterfeld-Wolfen zu einem sehr attraktiven Preis. Die Wohnfläche der insgesamt 29 Wohnungen beträgt ca. 1284 m², aktuell stehen davon 440 m² leer, die kurzfristig vermietbar sind.
Jahresnettokaltmiete IST = 59.813,52 €
Jahresnettokaltmiete SOLL = 107.914,80 (Vollvermietung, aklkulierte KKaltmeite 7 €/ m²)
Ein Top-Investment mit vielen Optionen, ob als Mehrfamilienhaus oder zukünftig (teiweise) zur Nutzung im Bereich Kurzzeitvernietung (wurde baurechtlich bisher nicht geprüft), hier gibt es viele Optionen. Ger besichtige wir mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Der Energieausweis (Verbrauchsausweis, Berechnung inklusive Warmwsserbereitung) wurde erstellt am 25.1.2018 und ist gültig bis 24.1.2028, Energieeffizienzklasse A, Endenergieverbrauch des Gebäudes 47 kWh (m²*a), Hauptenegieträger Holz (Pelletheizung).
Jahresnettokaltmiete IST = 59.813,52 €
Jahresnettokaltmiete SOLL = 107.914,80 (Vollvermietung, aklkulierte KKaltmeite 7 €/ m²)
Ein Top-Investment mit vielen Optionen, ob als Mehrfamilienhaus oder zukünftig (teiweise) zur Nutzung im Bereich Kurzzeitvernietung (wurde baurechtlich bisher nicht geprüft), hier gibt es viele Optionen. Ger besichtige wir mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Der Energieausweis (Verbrauchsausweis, Berechnung inklusive Warmwsserbereitung) wurde erstellt am 25.1.2018 und ist gültig bis 24.1.2028, Energieeffizienzklasse A, Endenergieverbrauch des Gebäudes 47 kWh (m²*a), Hauptenegieträger Holz (Pelletheizung).
Kosten
-
Kaufpreis940.000 €
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Kaufpreisfaktor15,72-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr59.813,52 €
-
Käuferprovision5.95 Prozent
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1987
-
Wohneinheiten29
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Wohnfläche (ca.)1.284,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.539 m²
-
Nutzfläche (ca.)180 m²
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch47 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
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Energiepass gültig bis24.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 29 Wohnungen, Balkone bzw. Loggia, Fahrstuhl
- Gesamtwohnfläche 1284 m², davon zur Zeit 809 m² vermietet und 440 m² Leerstand.
- Leerwohnungen sind kurzfristig vermietbar
- 36 Stellplätze auf dem Grundstück
- Gesamtwohnfläche 1284 m², davon zur Zeit 809 m² vermietet und 440 m² Leerstand.
- Leerwohnungen sind kurzfristig vermietbar
- 36 Stellplätze auf dem Grundstück
- 29 Wohnungen, Balkone bzw. Loggia, Fahrstuhl
- Gesamtwohnfläche 1284 m², davon zur Zeit 809 m² vermietet und 440 m² Leerstand.
- Leerwohnungen sind kurzfristig vermietbar
- 36 Stellplätze auf dem Grundstück
- Gesamtwohnfläche 1284 m², davon zur Zeit 809 m² vermietet und 440 m² Leerstand.
- Leerwohnungen sind kurzfristig vermietbar
- 36 Stellplätze auf dem Grundstück
- Vermietet
- Wintergarten
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Raguhner Schleife 32
06766 Bitterfeld-Wolfen
Die Stadt Bitterfeld-Wolfen im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt und ein Zentrum der chemischen Industrie im Dreieck Leipzig-Halle-Bitterfeld. Bis zum 30. Juni 2007 waren Bitterfeld und Wolfen... mehr lesen
06766 Bitterfeld-Wolfen
Die Stadt Bitterfeld-Wolfen im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt und ein Zentrum der chemischen Industrie im Dreieck Leipzig-Halle-Bitterfeld. Bis zum 30. Juni 2007 waren Bitterfeld und Wolfen... mehr lesen
Raguhner Schleife 32
06766 Bitterfeld-Wolfen
Die Stadt Bitterfeld-Wolfen im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt und ein Zentrum der chemischen Industrie im Dreieck Leipzig-Halle-Bitterfeld. Bis zum 30. Juni 2007 waren Bitterfeld und Wolfen eigenständige Städte und Bitterfeld die Kreisstadt des Landkreises. Bitterfeld-Wolfen liegt etwa 25 km nordöstlich von Halle (Saale) und etwa 35 km nördlich von Leipzig. Östlich befindet sich der Muldestausee. Im Norden schließt sich der Ortsteil Wolfen und südöstlich der Stadt die Goitzsche mit dem Großen Goitzschesee an, ein Naturschutzgebiet mit 24 km² Wasserfläche.
Der Bahnhof Bitterfeld ist Fernverkehrshalt der ICE-Linie Hamburg–Berlin–Halle–Erfurt–München. Im Regionalverkehr besteht durch einen stündlich verkehrenden Regional-Express Anschluss nach Leipzig, Dessau und Magdeburg.
06766 Bitterfeld-Wolfen
Die Stadt Bitterfeld-Wolfen im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt und ein Zentrum der chemischen Industrie im Dreieck Leipzig-Halle-Bitterfeld. Bis zum 30. Juni 2007 waren Bitterfeld und Wolfen eigenständige Städte und Bitterfeld die Kreisstadt des Landkreises. Bitterfeld-Wolfen liegt etwa 25 km nordöstlich von Halle (Saale) und etwa 35 km nördlich von Leipzig. Östlich befindet sich der Muldestausee. Im Norden schließt sich der Ortsteil Wolfen und südöstlich der Stadt die Goitzsche mit dem Großen Goitzschesee an, ein Naturschutzgebiet mit 24 km² Wasserfläche.
Der Bahnhof Bitterfeld ist Fernverkehrshalt der ICE-Linie Hamburg–Berlin–Halle–Erfurt–München. Im Regionalverkehr besteht durch einen stündlich verkehrenden Regional-Express Anschluss nach Leipzig, Dessau und Magdeburg.
Raguhner Schleife 32
06766 Bitterfeld-Wolfen
Die Stadt Bitterfeld-Wolfen im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt und ein Zentrum der chemischen Industrie im Dreieck Leipzig-Halle-Bitterfeld. Bis zum 30. Juni 2007 waren Bitterfeld und Wolfen eigenständige Städte und Bitterfeld die Kreisstadt des Landkreises. Bitterfeld-Wolfen liegt etwa 25 km nordöstlich von Halle (Saale) und etwa 35 km nördlich von Leipzig. Östlich befindet sich der Muldestausee. Im Norden schließt sich der Ortsteil Wolfen und südöstlich der Stadt die Goitzsche mit dem Großen Goitzschesee an, ein Naturschutzgebiet mit 24 km² Wasserfläche.
Der Bahnhof Bitterfeld ist Fernverkehrshalt der ICE-Linie Hamburg–Berlin–Halle–Erfurt–München. Im Regionalverkehr besteht durch einen stündlich verkehrenden Regional-Express Anschluss nach Leipzig, Dessau und Magdeburg.
06766 Bitterfeld-Wolfen
Die Stadt Bitterfeld-Wolfen im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt und ein Zentrum der chemischen Industrie im Dreieck Leipzig-Halle-Bitterfeld. Bis zum 30. Juni 2007 waren Bitterfeld und Wolfen eigenständige Städte und Bitterfeld die Kreisstadt des Landkreises. Bitterfeld-Wolfen liegt etwa 25 km nordöstlich von Halle (Saale) und etwa 35 km nördlich von Leipzig. Östlich befindet sich der Muldestausee. Im Norden schließt sich der Ortsteil Wolfen und südöstlich der Stadt die Goitzsche mit dem Großen Goitzschesee an, ein Naturschutzgebiet mit 24 km² Wasserfläche.
Der Bahnhof Bitterfeld ist Fernverkehrshalt der ICE-Linie Hamburg–Berlin–Halle–Erfurt–München. Im Regionalverkehr besteht durch einen stündlich verkehrenden Regional-Express Anschluss nach Leipzig, Dessau und Magdeburg.
Raguhner Schleife 32 · 06766 Bitterfeld-Wolfen · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Marco Kunert
Kunert-Immobilien und Dienstleistungs GmbH
Am Kirchtor 7,
06108 Halle
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Am Kirchtor 7,
6108 Halle
6108 Halle
0345-6782600
Kunert-Immobilien und Dienstleistungs GmbH
Am Kirchtor 7,
6108 Halle
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03456782601
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