immobilie1-ID: 31391511 | Anbieter-ID: 43140102-014037
Perfekt für Macher: Viel Raum zum Gestalten, Haus, Werkstatt und Garten mit großem Potenzial!
144.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
937 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Die Immobilie wurde 1903 errichtet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die Doppelhaushälfte zeichnet sich durch die Nutzung mit zwei Wohnungen aus. Das Haus verfügt über 4 Ebenen incl. Keller.
Der Garten bietet... mehr lesen
Die Doppelhaushälfte zeichnet sich durch die Nutzung mit zwei Wohnungen aus. Das Haus verfügt über 4 Ebenen incl. Keller.
Der Garten bietet... mehr lesen
Die Immobilie wurde 1903 errichtet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die Doppelhaushälfte zeichnet sich durch die Nutzung mit zwei Wohnungen aus. Das Haus verfügt über 4 Ebenen incl. Keller.
Der Garten bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Mit etwas Liebe und Pflege kann dieser Bereich zu einer grünen Oase werden, ideal für entspannte Stunden im Freien. Er ist vom Haus und Hof zugänglich.
Auf dem Grundstück befindet weiterhin ein Nebengelass, ein großer Carport und eine große Werkstatt..
Die Doppelhaushälfte zeichnet sich durch die Nutzung mit zwei Wohnungen aus. Das Haus verfügt über 4 Ebenen incl. Keller.
Der Garten bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Mit etwas Liebe und Pflege kann dieser Bereich zu einer grünen Oase werden, ideal für entspannte Stunden im Freien. Er ist vom Haus und Hof zugänglich.
Auf dem Grundstück befindet weiterhin ein Nebengelass, ein großer Carport und eine große Werkstatt..
Die Immobilie wurde 1903 errichtet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die Doppelhaushälfte zeichnet sich durch die Nutzung mit zwei Wohnungen aus. Das Haus verfügt über 4 Ebenen incl. Keller.
Der Garten bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Mit etwas Liebe und Pflege kann dieser Bereich zu einer grünen Oase werden, ideal für entspannte Stunden im Freien. Er ist vom Haus und Hof zugänglich.
Auf dem Grundstück befindet weiterhin ein Nebengelass, ein großer Carport und eine große Werkstatt..
Die Doppelhaushälfte zeichnet sich durch die Nutzung mit zwei Wohnungen aus. Das Haus verfügt über 4 Ebenen incl. Keller.
Der Garten bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Mit etwas Liebe und Pflege kann dieser Bereich zu einer grünen Oase werden, ideal für entspannte Stunden im Freien. Er ist vom Haus und Hof zugänglich.
Auf dem Grundstück befindet weiterhin ein Nebengelass, ein großer Carport und eine große Werkstatt..
Kosten
-
Kaufpreis144.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1924
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)195 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)937 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf354,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis12.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoß
- großes helles Wohnzimmer mit modernem Bodenbelag
- Küche mit Zugang zur Terrasse
- Bad mit Fenster, Dusche, WC und WM-Anschluss
- Schlafzimmer
- alle Fenster zur Straßenseite mit Jalousien
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- großes helles Wohnzimmer mit modernem Bodenbelag
- Küche mit Zugang zur Terrasse
- Bad mit Fenster, Dusche, WC und WM-Anschluss
- Schlafzimmer
- alle Fenster zur Straßenseite mit Jalousien
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Erdgeschoß
- großes helles Wohnzimmer mit modernem Bodenbelag
- Küche mit Zugang zur Terrasse
- Bad mit Fenster, Dusche, WC und WM-Anschluss
- Schlafzimmer
- alle Fenster zur Straßenseite mit Jalousien
1. Obergeschoß
- Küche mit Blick in den Garten
- Bad mit Fenster, Wanne, WC und WM-Anschluss
- großes helles Wohnzimmer
- Schlaf-, Arbeits- und Gästezimmer
- alle Fenster zur Straßenseite mit Jalousien
Dachgeschoß
- teilweise ausgebaut mit zwei Zimmern und WC
- die andere Hälfte kann verschieden genutzt werden
Keller
- Heizungsraum
- trocken
Modernisierungen
- elek. Leitungen (Kupfekabel), Dach, Heizung wurde 1994 ausgetauscht bzw. erneuert
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- großes helles Wohnzimmer mit modernem Bodenbelag
- Küche mit Zugang zur Terrasse
- Bad mit Fenster, Dusche, WC und WM-Anschluss
- Schlafzimmer
- alle Fenster zur Straßenseite mit Jalousien
1. Obergeschoß
- Küche mit Blick in den Garten
- Bad mit Fenster, Wanne, WC und WM-Anschluss
- großes helles Wohnzimmer
- Schlaf-, Arbeits- und Gästezimmer
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Dachgeschoß
- teilweise ausgebaut mit zwei Zimmern und WC
- die andere Hälfte kann verschieden genutzt werden
Keller
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- Schlafzimmer
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1. Obergeschoß
- Küche mit Blick in den Garten
- Bad mit Fenster, Wanne, WC und WM-Anschluss
- großes helles Wohnzimmer
- Schlaf-, Arbeits- und Gästezimmer
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Dachgeschoß
- teilweise ausgebaut mit zwei Zimmern und WC
- die andere Hälfte kann verschieden genutzt werden
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1. Obergeschoß
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- Bad mit Fenster, Wanne, WC und WM-Anschluss
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Dachgeschoß
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Lage
Wolfen – Der ideale Mix aus Ruhe, Kultur und urbaner Nähe
Wolfen bietet eine gelungene Verbindung aus ländlicher Ruhe, kultureller Vielfalt und einer wirtschaftlich dynamischen Umgebung. Als Teil der Stadt Bitterfeld-Wolfen liegt der Ort... mehr lesen
Wolfen bietet eine gelungene Verbindung aus ländlicher Ruhe, kultureller Vielfalt und einer wirtschaftlich dynamischen Umgebung. Als Teil der Stadt Bitterfeld-Wolfen liegt der Ort... mehr lesen
Wolfen – Der ideale Mix aus Ruhe, Kultur und urbaner Nähe
Wolfen bietet eine gelungene Verbindung aus ländlicher Ruhe, kultureller Vielfalt und einer wirtschaftlich dynamischen Umgebung. Als Teil der Stadt Bitterfeld-Wolfen liegt der Ort im Herzen des Landkreises Anhalt-Bitterfeld, einer Region, die durch ihren aufstrebenden Industriestandort geprägt ist. Die chemische Industrie und die Zulieferindustrie für die Elektroauto-Branche, insbesondere die Herstellung von Batteriematerialien und High-Tech-Grundstoffen, machen die Region zu einem bedeutenden Wirtschaftsmotor. Diese Entwicklung bietet eine Vielzahl attraktiver Arbeitsplätze und hervorragende Perspektiven für Berufstätige in zukunftsweisenden Industrien.
Wolfen punktet außerdem mit seiner zentralen Lage und exzellenten Anbindungen: Halle (Saale) und Leipzig sind in etwa 40 bis 45 Minuten erreichbar, Magdeburg liegt nur eine Stunde entfernt, und Berlin ist mit einer Fahrtzeit von etwa zwei Stunden eine bequeme Option für Tagesausflüge. Die Nähe zu den Autobahnen A9 und A14 sowie ein gut ausgebautes Schienennetz machen Wolfen zu einem idealen Ausgangsort für Unternehmungen.
Die Region ist reich an kulturellen und landschaftlichen Highlights. Der nahegelegene Goitzsche-See ist ein Paradies für Naturliebhaber, mit Möglichkeiten für Wassersport, Wandern und Radfahren. Ebenfalls sehenswert sind das Bauhaus in Dessau, ein UNESCO-Weltkulturerbe, das für seine wegweisende Architektur bekannt ist, sowie das Gartenreich Dessau-Wörlitz, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und ein Juwel der Gartenkunst darstellt. Vor Ort bietet das Kulturhaus Wolfen ein abwechslungsreiches Programm aus Konzerten, Theateraufführungen und Ausstellungen, während das Filmmuseum Wolfen die beeindruckende Filmgeschichte de
Wolfen überzeugt nicht nur durch seine kulturellen und landschaftlichen Reize, sondern auch durch seine Familienfreundlichkeit. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gut ausgebaute medizinische Versorgung machen den Ort besonders attraktiv. In Kombination mit der wirtschaftlichen Dynamik und der exzellenten Infrastruktur bietet Wolfen eine hohe Lebensqualität für alle, die eine gelungene Balance aus Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten suchen.
Wolfen bietet eine gelungene Verbindung aus ländlicher Ruhe, kultureller Vielfalt und einer wirtschaftlich dynamischen Umgebung. Als Teil der Stadt Bitterfeld-Wolfen liegt der Ort im Herzen des Landkreises Anhalt-Bitterfeld, einer Region, die durch ihren aufstrebenden Industriestandort geprägt ist. Die chemische Industrie und die Zulieferindustrie für die Elektroauto-Branche, insbesondere die Herstellung von Batteriematerialien und High-Tech-Grundstoffen, machen die Region zu einem bedeutenden Wirtschaftsmotor. Diese Entwicklung bietet eine Vielzahl attraktiver Arbeitsplätze und hervorragende Perspektiven für Berufstätige in zukunftsweisenden Industrien.
Wolfen punktet außerdem mit seiner zentralen Lage und exzellenten Anbindungen: Halle (Saale) und Leipzig sind in etwa 40 bis 45 Minuten erreichbar, Magdeburg liegt nur eine Stunde entfernt, und Berlin ist mit einer Fahrtzeit von etwa zwei Stunden eine bequeme Option für Tagesausflüge. Die Nähe zu den Autobahnen A9 und A14 sowie ein gut ausgebautes Schienennetz machen Wolfen zu einem idealen Ausgangsort für Unternehmungen.
Die Region ist reich an kulturellen und landschaftlichen Highlights. Der nahegelegene Goitzsche-See ist ein Paradies für Naturliebhaber, mit Möglichkeiten für Wassersport, Wandern und Radfahren. Ebenfalls sehenswert sind das Bauhaus in Dessau, ein UNESCO-Weltkulturerbe, das für seine wegweisende Architektur bekannt ist, sowie das Gartenreich Dessau-Wörlitz, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und ein Juwel der Gartenkunst darstellt. Vor Ort bietet das Kulturhaus Wolfen ein abwechslungsreiches Programm aus Konzerten, Theateraufführungen und Ausstellungen, während das Filmmuseum Wolfen die beeindruckende Filmgeschichte de
Wolfen überzeugt nicht nur durch seine kulturellen und landschaftlichen Reize, sondern auch durch seine Familienfreundlichkeit. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gut ausgebaute medizinische Versorgung machen den Ort besonders attraktiv. In Kombination mit der wirtschaftlichen Dynamik und der exzellenten Infrastruktur bietet Wolfen eine hohe Lebensqualität für alle, die eine gelungene Balance aus Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten suchen.
Wolfen – Der ideale Mix aus Ruhe, Kultur und urbaner Nähe
Wolfen bietet eine gelungene Verbindung aus ländlicher Ruhe, kultureller Vielfalt und einer wirtschaftlich dynamischen Umgebung. Als Teil der Stadt Bitterfeld-Wolfen liegt der Ort im Herzen des Landkreises Anhalt-Bitterfeld, einer Region, die durch ihren aufstrebenden Industriestandort geprägt ist. Die chemische Industrie und die Zulieferindustrie für die Elektroauto-Branche, insbesondere die Herstellung von Batteriematerialien und High-Tech-Grundstoffen, machen die Region zu einem bedeutenden Wirtschaftsmotor. Diese Entwicklung bietet eine Vielzahl attraktiver Arbeitsplätze und hervorragende Perspektiven für Berufstätige in zukunftsweisenden Industrien.
Wolfen punktet außerdem mit seiner zentralen Lage und exzellenten Anbindungen: Halle (Saale) und Leipzig sind in etwa 40 bis 45 Minuten erreichbar, Magdeburg liegt nur eine Stunde entfernt, und Berlin ist mit einer Fahrtzeit von etwa zwei Stunden eine bequeme Option für Tagesausflüge. Die Nähe zu den Autobahnen A9 und A14 sowie ein gut ausgebautes Schienennetz machen Wolfen zu einem idealen Ausgangsort für Unternehmungen.
Die Region ist reich an kulturellen und landschaftlichen Highlights. Der nahegelegene Goitzsche-See ist ein Paradies für Naturliebhaber, mit Möglichkeiten für Wassersport, Wandern und Radfahren. Ebenfalls sehenswert sind das Bauhaus in Dessau, ein UNESCO-Weltkulturerbe, das für seine wegweisende Architektur bekannt ist, sowie das Gartenreich Dessau-Wörlitz, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und ein Juwel der Gartenkunst darstellt. Vor Ort bietet das Kulturhaus Wolfen ein abwechslungsreiches Programm aus Konzerten, Theateraufführungen und Ausstellungen, während das Filmmuseum Wolfen die beeindruckende Filmgeschichte de
Wolfen überzeugt nicht nur durch seine kulturellen und landschaftlichen Reize, sondern auch durch seine Familienfreundlichkeit. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gut ausgebaute medizinische Versorgung machen den Ort besonders attraktiv. In Kombination mit der wirtschaftlichen Dynamik und der exzellenten Infrastruktur bietet Wolfen eine hohe Lebensqualität für alle, die eine gelungene Balance aus Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten suchen.
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Die Region ist reich an kulturellen und landschaftlichen Highlights. Der nahegelegene Goitzsche-See ist ein Paradies für Naturliebhaber, mit Möglichkeiten für Wassersport, Wandern und Radfahren. Ebenfalls sehenswert sind das Bauhaus in Dessau, ein UNESCO-Weltkulturerbe, das für seine wegweisende Architektur bekannt ist, sowie das Gartenreich Dessau-Wörlitz, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und ein Juwel der Gartenkunst darstellt. Vor Ort bietet das Kulturhaus Wolfen ein abwechslungsreiches Programm aus Konzerten, Theateraufführungen und Ausstellungen, während das Filmmuseum Wolfen die beeindruckende Filmgeschichte de
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06766 Bitterfeld-Wolfen · Wolfen · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Selbstständiger Immobilienberater der Deutsche Bank Immobilien GmbH
Gebietsleiter
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Ansprechpartner
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06766 Bitterfeld-Wolfen
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Mauerstraße 5,
6886 Lutherstadt Wittenberg
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Mauerstraße 5,
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