immobilie1-ID: 31465815 | Anbieter-ID: OE351-0537
Viel Platz - Viele Möglichkeiten
199.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
1.710 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses großzügige Wohnhaus bietet Ihnen mit ca. 190 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.710 m² zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus wurde bereits entkernt und wartet nun auf eine umfassende Sanierung,...
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Dieses großzügige Wohnhaus bietet Ihnen mit ca. 190 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.710 m² zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus wurde bereits entkernt und wartet nun auf eine umfassende Sanierung, ideal für handwerklich Begabte oder Investoren, die ein Wohnprojekt nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandEntkernt
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Baujahr1935
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Zimmer10
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Anzahl Schlafzimmer9
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)190 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.710 m²
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BadBad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze6
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 04.02.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch347,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1935
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Energiepass gültig bis09.09.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Das Objekt verfügt über einen Wintergarten im Erdgeschoss sowie einen kleineren Wintergarten im Obergeschoss, die für lichtdurchflutete Wohnräume sorgen. Zudem liegt eine Bauplanung zur Umnutzung als Zweifamilienhaus vor, die bei Interesse...
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Das Objekt verfügt über einen Wintergarten im Erdgeschoss sowie einen kleineren Wintergarten im Obergeschoss, die für lichtdurchflutete Wohnräume sorgen. Zudem liegt eine Bauplanung zur Umnutzung als Zweifamilienhaus vor, die bei Interesse übernommen werden kann.
Außenbereich & Nebengelass
Neben dem Hauptgebäude bietet das Anwesen ein großes Nebengelass mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen Ihnen Stellplätze für mehrere Pkw, ein zusätzliches Badezimmer sowie ein großzügiger Partyraum mit überdachter Terrasse zur Verfügung - ideal für Feiern oder als zusätzlicher Wohn- und Freizeitbereich. Das Nebengelass ist voll beheizt und die Anschlüsse für den Einbau einer Küche sind ebenfalls bereits vorhanden. Dies macht z.B. eine Nutzung als Gästehaus möglich.
Sanierungsbedarf & Potenzial
Das Haus muss in mehreren Bereichen saniert werden. Die Elektrik, die Heizungsanlage sowie die sanitären Installationen sind zu erneuern. Durch die bereits erfolgte Entkernung haben Sie jedoch den Vorteil, direkt mit der Umsetzung Ihrer individuellen Wohnwünsche beginnen zu können.
Fazit
Diese Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein großzügiges Wohnhaus mit viel Potenzial ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Außenbereich & Nebengelass
Neben dem Hauptgebäude bietet das Anwesen ein großes Nebengelass mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen Ihnen Stellplätze für mehrere Pkw, ein zusätzliches Badezimmer sowie ein großzügiger Partyraum mit überdachter Terrasse zur Verfügung - ideal für Feiern oder als zusätzlicher Wohn- und Freizeitbereich. Das Nebengelass ist voll beheizt und die Anschlüsse für den Einbau einer Küche sind ebenfalls bereits vorhanden. Dies macht z.B. eine Nutzung als Gästehaus möglich.
Sanierungsbedarf & Potenzial
Das Haus muss in mehreren Bereichen saniert werden. Die Elektrik, die Heizungsanlage sowie die sanitären Installationen sind zu erneuern. Durch die bereits erfolgte Entkernung haben Sie jedoch den Vorteil, direkt mit der Umsetzung Ihrer individuellen Wohnwünsche beginnen zu können.
Fazit
Diese Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein großzügiges Wohnhaus mit viel Potenzial ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
- Kamin
- Garten
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Muldestausee, im charmanten Ortsteil Plodda. Diese ländliche Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Am Ende des Dorfes gelegen, genießen Sie hier eine...
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Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Muldestausee, im charmanten Ortsteil Plodda. Diese ländliche Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Am Ende des Dorfes gelegen, genießen Sie hier eine unvergleichliche Privatsphäre und den direkten Zugang zur Natur.
Die Immobilie grenzt unmittelbar an weite Wälder und unberührte Landschaften, die zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren einladen. Gleichzeitig bietet die Lage einen Rückzugsort, an dem Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen können.
Plodda selbst ist ein kleiner, beschaulicher Ortsteil, eingebettet in die malerische Umgebung des Muldestausees sowie der Dübener Heide. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zu einer Bushaltestelle von welcher sowohl Schul-, als auch Linienbusse abfahren. Die Nähe zum Muldestausee eröffnet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wassersport, Angeln oder einfach die Erkundung der beeindruckenden Naturkulisse.
Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und moderner Lebensqualität!
Die Immobilie grenzt unmittelbar an weite Wälder und unberührte Landschaften, die zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren einladen. Gleichzeitig bietet die Lage einen Rückzugsort, an dem Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen können.
Plodda selbst ist ein kleiner, beschaulicher Ortsteil, eingebettet in die malerische Umgebung des Muldestausees sowie der Dübener Heide. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zu einer Bushaltestelle von welcher sowohl Schul-, als auch Linienbusse abfahren. Die Nähe zum Muldestausee eröffnet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wassersport, Angeln oder einfach die Erkundung der beeindruckenden Naturkulisse.
Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und moderner Lebensqualität!
Muldestausee, Plodda Sachsen-Anhalt Deutschland (06774)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur... mehr lesen
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur... mehr lesen
Hinweis:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Vor einer Besichtigung ist es erforderlich, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachzuweisen (Finanzierungs- bzw. Guthabenbestätigung). Wir haben den Verkäufern zugesichert, nur mit finanzierungsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.
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Vor einer Besichtigung ist es erforderlich, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachzuweisen (Finanzierungs- bzw. Guthabenbestätigung). Wir haben den Verkäufern zugesichert, nur mit finanzierungsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.
Ansprechpartner
Herr Tom Hartwig
Kreissparkasse Anhalt-Bitterfeld
Lindenstr. 27,
06749 Bitterfeld-Wolfen
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Marktplatz 3/4 ,
06366 Köthen
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03493/39-35005
Kreissparkasse Anhalt-Bitterfeld
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